工程造價合同4篇.doc

1、匚程造價合同4篇本文目錄工程造價合同建設工程造價咨詢合同建設工程造價咨詢合同工程造價合同（以下簡稱委托人）與（以下簡稱咨詢人）經過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條委托人委托咨詢人為以下項目提供建設工程造價咨詢服務：1 .項目名稱：2 .服務類別：第二條本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨 詢合同條件及有關附件同義。第三條下列文件均為本合同的組成部分：1 .建設工程造價咨詢合同標準條件；2 .建設工程造價咨詢合同專用條件；3 .建設工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。第四條咨詢人同意按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的建設工程造價咨詢業(yè)務。第五條委托人同意按照本合同規(guī)

2、定的期限、方式、幣種、額度向咨詢人支付酬金。第六條本合同的建設工程造價咨詢業(yè)務自日開始實施，至日終結。第七條本合同一式四份, 兩份。委托人（蓋章）：法定代表人（簽）：委托代理人（簽）：住所：開戶銀行：帳號：郵政編碼：電話：傳真：具有同等法律效力，雙方各執(zhí)咨詢人（蓋章）：法定代表人（簽）：委托代理人（簽）：住所：開戶銀行：帳號：郵政編碼：電話：傳真：電子信箱:電子信箱:附件 建設工程造價咨詢合同標準條件 詞語定義、適用語言和法 律、法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1 .“委托人”是指委托建設工程造價咨詢業(yè)務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。2 .“咨詢人”

3、是指承擔建設工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。3 .“第三人”是指除委托人、咨詢人以外與本咨詢業(yè)務有關的當事人。4 . “日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條 建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關計價辦法和 規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為 準。咨詢人的義務第四條向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資料,包括工程造價咨詢的資質證書及承擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名 單、咨詢工 作計劃等，并按合同專

4、用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務。第五條咨詢人在履行本合同期間，向委托人提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務。1 . “正常服務”是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作；2 .“附加服務” 是指在“正常服務”以外，經雙方書面協(xié)議確定的附加服務；3 .“額外服務” 是指不屬于“正常服務”和“附加服務”，但根據合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢 人應增加的額外工作量。第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資料。委托人的義務第七條委托人應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有關的第三人的協(xié)調，為咨詢人工作提供外部條件。第八條委托人應當在約定的時

5、間內，免費向咨詢人提供與本項目咨詢業(yè)務有關的資料。第九條 委托人應當在約定的時間內就咨詢人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。咨詢人要求第三人提供有關資料時，委托人應負責轉達及資料轉送。第十條 委托人應當授權勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與咨詢人聯(lián)系。咨詢人的權利第十一條委托人在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內，授予咨詢人以下權利：1 .咨詢人在咨詢過程中， 可向委托人提出書面報告。2 .咨詢人在咨詢過程中, 務有關的問題進行核對或查問。3 .咨詢人在咨詢過程中，如委托人提供的資料不明確時 有權對第三人提出與本咨詢業(yè) 有到工程現(xiàn)場勘察的權利。委托人的權利第十二條委托人有下列權利：1 .委托人

6、有權向咨詢人詢問工作進展情況及相關的內容。2 .委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。3 .當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造成經濟損失的，委托人有權要求更換 咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢人承擔相應的賠償責任。咨詢人的責任第十三條咨詢人的責任期即建設工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢人的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。第十四條 咨詢人責任期內，應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務，因咨詢人的單方過失造成的經濟損失，應當向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）第十五條

7、咨詢人對委托人或第三人所提出的問題不能及時核對或答復,導致合同不能全部或部分履行，咨詢人應承擔責任。第十六條咨詢人向委托人提出賠償要求不能成立時,應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。委托人的責任 第十七條 委托人應當履行建設工程造價咨詢合同約 定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給咨詢人造成的損 失。第十八條委托人如果向咨詢人提出賠償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢人的各種費用的支出。合同生效，變更與終止第十九條本合同自雙方簽蓋章之日起生效。第二十條由于委托人或第三人的原因使咨詢人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢人應當將

8、此情況與可能產生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延 長，并得到額外的酬金。第二十一條當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方； 因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。第二十二條咨詢人由于非自身原因暫?；蚪K止執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務的酬金 第二十四條 正常的建設工程造價咨詢業(yè)務，附加 工作和額外工作的酬金，按照建設工

9、程造價咨詢合同專用條件約定的方 法計取， 并按約定的時間和數額支付。第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付建設工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向咨詢人補償應 支付的酬 金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款 乘以拖欠酬金時間 計算。第二十六條如果委托人對咨詢人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書兩日內向支付。咨詢人發(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的第二十七條支付建設工程造咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其他第二十八條因建設工程造價咨詢業(yè)務的需要，咨詢人在合同約定外的外出考察，經委托人同意，其所需費用由委托人

10、負責。第二十九條咨詢人如需外聘專家協(xié)助，在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內其費用由咨詢人承擔；在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍以外經委托人認可其費用由委托人承擔。第三十條未經對方的書面同意，各方均不得轉讓合同約定的權利和義務。第三十一條除委托人書面同意外，咨詢人及咨詢專業(yè)人員不應接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢 項目有關的 任何報酬。咨詢人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢人之間應當協(xié)商解決；如未能達成一致，可 提交有關 主管部門調解；協(xié)商或調解不成的，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁

11、，或 向人民法院提起訴訟。第三部分建設工程造價咨詢合同專用條件第二條本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定:第四條建設工程造價咨詢業(yè)務范圍：“建設工程造價咨詢業(yè)務”是指以下服務類別的咨詢業(yè)務：（a類）建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經濟評價；（b類）建設工程概算、預算、結算、竣工結（決）算的（C類）建設工程招標標底、投標報價的編制、審核；（d類）工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；（e類）編制工程造價計價依據及對工程造價進行監(jiān)控和提供有關工程造價信息資料等。第八條雙方約定的委托人應提供的建設工程造價咨詢材料及提供時間：第九條委托人應在日內對咨詢人書面提交并要求做出答復的事

12、宜做出書面答復。第十四條咨詢人在其責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔因單方責任而造成的經濟損失：賠償金=直接經濟損失X酬金比率 （扣除稅金）第二十四條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢人的正常服務酬金:委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加服務酬金：委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付額外服務酬金：第二十七條雙方同意用支付酬金，按匯率計付。第三十二條建設工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與咨詢人應及時協(xié)商解決；如未能達成一致，可提 交有關主 管部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：1 .提交仲裁委員會仲裁；2 .依法向人民法院起訴。

13、附加協(xié)議條款：建設工程造價咨詢合同使用說明建設工程造價咨詢合同 包括建設工程造價咨詢合同標準條件和建設工程造價咨詢合同專用條件（以下簡稱標準條件、 專用條件）。標準條件適用于各類建設工程項目造價咨詢委托，委托人和咨詢人都應當遵守。專用條件是根據建設工程項目特為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。點和條件，由委托人和咨詢人協(xié)商一致后進行填寫。雙方如果認專用條件的填寫說明：專用條件應當對應標準條件 的順序進行填寫。例如：第二條要根據建設工程的具體情況，如工程類別、建設地點等填寫所 適用的部門或地方法律法規(guī)及工程造價有關辦法和規(guī) 定。第四條在協(xié)商和寫明“建設工程造價咨詢業(yè)務范圍”時首先應明

14、確項目范圍如工程項目、單項工程或單位工程以及所承 擔咨詢 業(yè)務與工程總承包合同或分包合同所涵蓋工程范圍相一致。其次應明確項 目建設不同階段如可行性研究、設計，招投標 階段或全過程工程造價咨詢 中投資估算、概算或預算的內容等。在填寫建設工程造價咨詢酬金標準時應根據委托人委托的建設工程項目內容繁簡程度，工作量大小、雙方約定，一般應當在簽訂合同時預付30%預付款.元，當工作量完成70%時，預付70%的工程款元，剩余部分待咨詢結果定案時一次付清。如果由于委托人及第三人的阻礙或延誤而使咨詢人發(fā)生 額外服務也應當支付酬金，并應約定好酬金的計算方法及支付時間，在 寫明其支付時間時應寫明其后的多少天內支付。如

15、果經雙方協(xié)商同意，可以設立獎罰條款，但必須是對等的。建設工程造價咨詢合同工程造價合同（2） |返回目錄（以下簡稱委托人）與（以下簡稱咨詢人）經過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 委托人委托咨詢人為以下項目提供建設工程造價咨詢服務：1 .項目名稱：2 .服務類別：第二條本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢 合同條件及有關附件同義。第三條 下列文件均為本合同的組成部分：1 .建設工程造價咨詢合同標準條件；2 .建設工程造價咨詢合同專用條件；3 .建設工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正 文件。第四條 咨詢人同意按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的建設工程造價咨詢業(yè)務。第五條

16、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢人支付酬金。第六條 本合同的建設工程造價咨詢業(yè)務自日開始實施，至日終結。第七條本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。咨詢人（蓋章）：委托人（蓋章）：法定代表人（簽）：法定代表人（簽）：建設工程造價咨詢合同標準條件委托代理人（簽）：住所：開戶銀行：帳號：郵政編碼：電話：傳真：電子信箱：附件委托代理人（簽）：住所：開戶銀行：帳號：郵政編碼：電話：傳真：電子信箱：詞語定義、適用語言和法律、法規(guī) 第一條下列名詞和用語，除上下 文另有規(guī)定外具有如下含義。1 .委托人是指委托建設工程造價咨詢業(yè)務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。

17、2 .咨詢人是指承擔建設工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。3 .第三人是指除委托人、咨詢人以外與本咨詢業(yè)務有關的當事人。4 .日是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關計價辦法和 規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為 準。咨詢人的義務第四條向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資 料，包括工程造價咨詢的資質證書及承擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名 單、咨詢工作 計劃等，并按合同

18、專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務。包括正常服務、附加服務和額外服務。L 正常服務是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨第五條 咨詢人在履行本合同期間，向委托人提供的服務第十一條委托人在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍詢工作；2 .附加服務是指在正常服務以外，經雙方書面協(xié)議確定的附加服務；3 .額外服務是指不屬于正常服務和附加服務，但根據合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢人應增加的 額外工作量。第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資料。委托人的義務第七條委托人應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有關的第三人的協(xié)調，為咨詢人工作提供外部條件。第八條

19、委托人應當在約定的時間內，免費向咨詢人提供與本項目咨詢業(yè)務有關的資料。第九條委托人應當在約定的時間內就咨詢人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。咨詢人要求第三人提供有關資料 時，委托人應負責轉達及資料轉送。第十條委托人應當授權勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與咨詢人聯(lián)系。咨詢人的權利內，授予咨詢人以下權利：1 .咨詢人在咨詢過程中， 可向委托人提出書面報告。2 .咨詢人在咨詢過程中, 務有關的問題進行核對或查問。3 .咨詢人在咨詢過程中，如委托人提供的資料不明確時有權對第三人提出與本咨詢業(yè) 有到工程現(xiàn)場勘察的權利。委托人的權利第十二條委托人有下列權利：1 .委托人有權向咨詢人詢問工作進展情況及

20、相關的內容。2 .委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。3 .當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造成經濟損失的，委托人有權要求更換 咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢人承擔相應的賠償責任。咨詢人的責任 第十三條咨詢人的責任期即建設工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢人的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙 方應進一步約定相應延長合同有效期。第十四條咨詢人責任期內，應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務，因咨詢人的單方過失造成的經濟損失，應當金總額（除去稅金）。向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬第十五條咨詢人對委托人或第三人所提

21、出的問題不能及時核對或答復,導致合同不能全部或部分履行，咨詢人應承擔責任。第十六條咨詢人向委托人提出賠償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。委托人的責任 第十七條 委托人應當履行建設工程造價咨詢合同約 定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給咨詢人造成的損 失。第十八條 委托人如果向咨詢人提出賠償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢人的各種費用的支出。合同生效，變更與終止第十九條本合同自雙方簽蓋章之日起生效。第二十條由于委托人或第三人的原因使咨詢人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢人應當將此情況與可能產生的影響

22、及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延 長，并得到額外 的酬金。第二十一條當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負 責賠償。設工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行建設工程造價咨詢 業(yè)務的工 作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。第二十二條咨詢人由于非自身原因暫?；蚪K止執(zhí)行建第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務的酬金 第二十四條 正常的建設工程造價咨詢業(yè)務，附加 工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價咨詢合同專

23、用條件約定的方 法計取，并 按約定的時間和數額支付。第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付建設工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向咨詢人補償應 支付的酬金 利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款 乘以拖欠酬金時間計 算。第二十六條如果委托人對咨詢人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書兩日內向咨詢人發(fā) 出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十七條支付建設工程造咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其他 第二十八條因建設工程造價咨詢業(yè)務的需要，咨詢人在合同約定外的外出考察，經委托人同意，其所需費用由委托人負責。第二十

24、九條咨詢人如需外聘專家協(xié)助，在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內其費用由咨詢人承擔；在委托的建設工程 造價咨詢業(yè)務范圍以外經委托人認可其費用由委托人承擔。第三十條未經對方的書面同意，各方均不得轉讓合同約定的權利和義務。第三十一條除委托人書面同意外，咨詢人及咨詢專業(yè)人員不應接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢 項目有關的 任何報酬。咨詢人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢人之間應當協(xié)商解決；如未能達成一致，可 提交有關 主管部門調解；協(xié)商或調解不成的，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或 向人

25、民法院提起訴訟。第三部分建設工程造價咨詢合同專用條件 第二條本合同適用的法 律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定：第四條建設工程造價咨詢業(yè)務范圍：建設工程造價咨詢業(yè)務是指以下服務類別的咨詢業(yè)務：（a類）建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經濟評價;（b類）建設工程概算、預算、結算、竣工結（決）算的（C類）建設工程招標標底、投標報價的編制、審核；（d類）工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；（e類）編制工程造價計價依據及對工程造價進行監(jiān)控和提供有關工程造價信息資料等。第八條雙方約定的委托人應提供的建設工程造價咨詢材料及提供時間：第九條委托人應在日內對咨詢人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面

26、答復。第十四條咨詢人在其責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔因單方責任而造成的經濟損失：賠償金=直接經濟損失X酬金比率 （扣除稅金）第二十四條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢人的正常服務酬金：支付時間與金額，支付附加支付時間與金額，支付額外支付酬金，按委托人同意按以下計算方法、服務酬金：委托人同意按以下計算方法、服務酬金：第二十七條雙方同意用匯率計付。第三十二條建設工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與咨詢人應及時協(xié)商解決；如未能達成一致，可提 交有關主 管部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：1 .提交仲裁委員會仲裁；2 .依法向人民法院起訴。附加協(xié)議條

27、款：建設工程造價咨詢合同使用說明建設工程造價咨詢合同 包括建設工程造價咨詢合同標準條件和建設工程造價咨詢合同專用條件（以下簡稱標 準條 件、專用條件）。標準條件適用于各類建設工程項目造價咨詢委托，委托人和咨詢人都應當遵守。專用條件是根據建設工程項目特點和條件，由委托人和咨詢人協(xié)商一致后進行填寫。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。專用條件的填寫說明：專用條件應當對應標準條件的 順序進行填寫。例如：第二條要根據建設工程的具體情況，如工程類別、建設地點 等填寫所 適用的部門或地方法律法規(guī)及工程造價有關辦法和規(guī) 定。第四條在協(xié)商和寫明建設工程造價咨詢業(yè)務范圍時首先應明確項目范圍

28、如工程項目、單項工程或單位工程以及所承擔 咨詢業(yè)務 與工程總承包合同或分包合同所涵蓋工程范圍相一致。其次應明確項目建設不同階段如可行性研究、設計，招投標階段或全過程工程造價咨詢中投資估算、概算或預算的內容等。在填寫建設工程造價咨詢酬金標準時應根據委托人委托的建設工程項目內容繁簡程度，工作量大小、雙方約定，一般應當在簽訂合同時預付30%預付款.元，當工作量完成70%時，預付70%的工程款元，剩余部分待咨詢結果定案時一次付清。如果由于委托人及第三人的阻礙或延誤而使咨詢人發(fā)生 額外服務也應當支付酬金，并應約定好酬金的計算方法及支付時間，在寫 明其支付時間時應寫明其后的多少天內支付。如果經雙方協(xié)商同意

29、，可以設立獎罰條款，但必須是對等的。建設工程造價咨詢合同工程造價合同（3） |返回目錄方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：甲方按照北京市實施V中華人民共和 國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓暫行條例細則的規(guī)定，已合法取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用權，土地面積為平方米，土地使用年限年，自日至日止，國有土地使用證號。甲方在上述地塊建設項目的名稱為現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證號），經北京市房地產管理局審核，準予上市銷售，外銷許可證號為乙方自愿購買甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。第一條房

30、屋，建筑面積為平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地面積 平方米（含共有 共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至日止。上述面積已經北京市房地產管理局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米元，價款合計為（大寫）元整（小寫：）。乙方預付的定金元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意在日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行帳號：第四條甲方同意在日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質量監(jiān)督部門出具的工程質量竣工核驗證書，并辦妥全部甲方同意按建筑工程保修辦法（試行）的規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋

31、由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六條雙方同意在簽定本契約后一個月內，持本契約和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手 續(xù)，并按有 關規(guī)定申領房屋所有所權證。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定負擔。第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第 二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達甲方之日起 生效。甲 方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息

32、按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實 際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條 本契約由雙方簽之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛，應協(xié)商解 決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法 院提起訴訟。第十一條

33、本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本份。法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：身 份證號碼：乙方（簽）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證號碼：簽約地點： 簽約時間：附件 房屋坐落：地號：房屋結構：竣工日期：質量監(jiān)督 部門：房產平面圖：裝修標準、設備標準：甲方：乙方：工程造價合同工程造價合同（4） |返回目錄甲方：（建設單位）乙方：（施工單位）甲方將坐落在（地址）的（工程名稱）土建 工程承包給乙方施工.在招投標的基礎上，經雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守：第一條 工程內容：（除了寫明主體土建內容外， 還應該寫明附屬工程以

34、及是否包括給排水和電器安裝）.第二條工程造價決算方式：1 .工程造價計算：。與本項目主體工程相關的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式決算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行結算付款.本工程輔助的水電安裝工程按（約定套用的定額與費率）結算.2 .工程量計算依據為：設計圖紙，設計變更圖紙或聯(lián)系單，隱蔽工程量簽證，其他工程量增減聯(lián)系單，本工程輔助工程聯(lián)系單.第三條工程款支付：00000000第四條工期：1 .本工程自接到甲方開工通知的日起開始計算工期，到竣工并通過甲方預驗收之日止，計算實際工期.工期為天.工期每延誤一天處罰元（從履約金中扣除）.遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止后24小時內經甲方代表簽證認可后方可順延工期2 .乙方在簽定合同時，應該按照合同的總工期要求，制定施工進度表（即分階段工期計劃）作為本合同的附件.由于乙方施工管理不力，施工進度緩慢，分階段工期延誤天數超過施工進度計劃35% 勺，甲方有權中途解除合同，解除合同后，按本合同第三條的相關條款結 算并處罰.分階段工期延誤天數未超過施工進度 計劃35%的，每延誤一天處 罰元，不抵扣總工期處罰.第五條施工組織管理：1 .甲方委派為本工程管理負責人，委派為本工程現(xiàn)場管理代表，并代表甲方進行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督，二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證，隱蔽工程量的簽證，工程圖