北京市國有土地使用權出讓合同書_1

1、北京市國有土地使用權出讓合同書 出讓方：_ 法定地址：_ 通信地址：_ 郵政編碼：_ 法定代表人：_ 受讓方：_ 法定地址(或戶口所在地)：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 法定代表人：_ 1.依據中華人民共和國城市房地產管理法(以下簡稱房地產管理法)、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓行條例(以下簡稱條例)、北京市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓行條例辦法(以下簡稱辦法)，以及國家和本市其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確各自的權利和義務，本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同。 2.本合同有償出讓土地使用權的地塊，其土地所有權屬于中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的

2、司法管轄權和行政管理權以及其他按照中華人民共和國法律規(guī)定，由國家行使的權力和因社會公眾利益所必必需的權益。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍內。 3.出讓方式：協(xié)議 4.出讓方以現(xiàn)狀出讓給受讓方的宗地位于_。具體位置見附圖。 5.出讓的建筑面積為_平方米。 6.土地用途：_。 7.土地使用權出讓年限：_年，自_年_月_日起始計算，至_年_月_日終止。 8.地價款在本合同中只包括土地使用權出讓金。受讓方以人民幣(大寫)_仟_佰_拾萬_仟_佰_拾_元，(小寫)￥_元，在簽訂土地出讓合同時，一次性向出讓方交納土地出讓金。 9.在受讓方付清全部土地出讓金后，出讓方向受讓方核

3、發(fā)房屋所有權證，并注明分攤土地使用權面積和已辦理土地使用權手續(xù)。中華人民共和國國有土地使用證不頒發(fā)。 10.受讓方依法取得土地使用權后，其土地使用權在出讓年限內按照房地產管理法、條例和辦法的規(guī)定，可依法附隨房屋所有權一同轉讓(包括出售、交換、贈與)、出租、抵押或者用于其他經濟活動，其合法權益受國家法律保護。對取得土地使用權的個人，其土地使用權可以附隨房屋一同繼承。 11.受讓方須按照本合同規(guī)定的土地用途和現(xiàn)狀土地利用條件使用土地。必需服從城市規(guī)劃和城市建設要求。 12.土地使用權因出讓所限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止，終止手續(xù)按房地產管理法、條例及辦法中有關規(guī)定辦理。 13.本合同的訂

4、立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律的保護和管轄。 14.雙方應按本合同履行各自義務，自覺遵守國家和北京市有關法律、法規(guī)。如發(fā)生糾紛，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。 15.任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件同意下采用一切必要的補救措施以減少不可抗力造成的損失。 16.本合同經雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字蓋章后生效。 17.本合同正本兩份，合同雙方各一份;本合同副本兩份，市、區(qū)房屋土地管理部門各一份。 出讓方(蓋章)：_受讓方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_

5、_年_月_日_年_月_日 簽訂地點：_簽訂地點：_ 附件 房屋產權登記表 收件號：_字第_號 產別：_登記種類：_收件日期：_年_月 座落(新)_區(qū)號樓 (舊)地號新舊 幢號方向間數建筑面積M2樓(幢號)部位及房號結構間數建筑面積M2 平房樓房 合計 附記：另有間建筑面積 M2與鄰戶共有共用，不在以上間數以內。 合計 交驗契證房產所有證件年月日繼承證實件年月日 共有執(zhí)照件年月日委托書件年月日 買契件年月日公證書件年月日 建筑執(zhí)照件年月日 產價 產權來源 登記人姓名蓋章性別年齡籍貫工作單位及職業(yè)住址及 現(xiàn)產權人 原產權人 代理人 (現(xiàn)) (原) 查丈情況 (新) 區(qū)號樓(舊)地號新舊 房屋狀況見

6、房屋登記表房屋用途()住宅 (其中集體 ) 工交商業(yè)教衛(wèi)文娛辦公其它 變動狀況添建翻建拆掉 間間間間 查丈記事查丈員：查丈日期：年月日 審驗意見 初審初審人：年月日 復審復審人：年月日 審批審批人：年月日 應收費用 款項登記費工本費 金額萬千百十元角萬千百十元角 罰款 合計 款項勘測費手續(xù)費 金額萬千百十元角萬千百十元角 罰款 合計 總計金額(大寫)萬仟佰拾元角整 附記 核算人：復核人：核算日期：年月日 房改房或經濟適用住房上市土地出讓金繳納通知單 京朝房地出繳字( )年第_號 購買方房屋土地基本狀況 購買方姓名 身份證號碼 購買方工作單位 房屋坐落(區(qū)、(縣)街道、樓號、層次、單元號) 房產證號 房屋來源房(房改房或經濟適用房) 原房屋產權單位(原房改前或購買經濟適用住房的單位) 原土地使用性質(出讓或劃撥 土地使用權出讓合同書 交易建筑面積 交易立契手續(xù)編號 成交總價格 格 購買方簽字 土地行政部門審核看法 原土地使用性質(出讓或劃撥) 應交出讓金標準(元/m2) 應交出讓金總額(萬元人民幣) 土地使用權出讓狀況本棟樓房(部分房屋)的用地辦理土地使用權出讓手續(xù)的時間為年月日，出讓合同號為京房地出 字()第號。此次為本棟樓房用地第次辦理交納土地出讓金手續(xù)。購買方在支付全部土地出讓金后，即獲得到年月止住宅用地年出讓土地使用權，購買者具有的權利與義務與京房地出字(