榮寶華商城招商手冊(cè)

1、榮寶華商城招商手冊(cè)、規(guī)格及數(shù)量（暫定）：規(guī)格：大16開(kāi)銅版紙，封面200克，內(nèi)頁(yè)128克 印數(shù)：5000冊(cè)、文案內(nèi)容：封面主標(biāo)：榮寶華商城招商手冊(cè)副標(biāo)：聚榮寶華商城，做天下人生意 固定元素：項(xiàng)目LOGO封二、P1主標(biāo)：區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展催生區(qū)域百貨商貿(mào)平臺(tái)（配三大經(jīng)濟(jì)圈輻射圖）隨著中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)構(gòu)建進(jìn)程的加快，這就意味著到2010年，亞洲將建成全球最大的自由貿(mào)易區(qū)。這一區(qū)域覆蓋約 17億人口，國(guó)民生產(chǎn)總值約 2萬(wàn)億美元，擁有巨大的消費(fèi) 市場(chǎng)。廣西是中國(guó)大西南的出海通道，對(duì)東盟貿(mào)易往來(lái)的橋頭堡，與東盟各國(guó)貿(mào)易往來(lái)由來(lái)已久。 百貨商貿(mào)作為中國(guó)東盟貿(mào)易往來(lái)的重要組成部分，建設(shè)中國(guó)東盟百貨商貿(mào)中心是區(qū)域

2、經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的必然趨勢(shì)。廣西區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，要求早日搭建一個(gè)順應(yīng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的大型百貨 商貿(mào)交易平臺(tái)。中國(guó)東盟博覽會(huì)永久落戶南寧，為廣西東盟擴(kuò)大雙邊貿(mào)易提供了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇， 同時(shí)，也充分表達(dá)了中國(guó)政府對(duì)發(fā)展中國(guó)東盟商貿(mào)經(jīng)濟(jì)、發(fā)揮南寧區(qū)域樞紐優(yōu)勢(shì)、全力開(kāi)發(fā) 中國(guó)大西南的決心。南寧身兼廣西首府、大西南出海通道、中國(guó)-東盟橋頭堡三重區(qū)位優(yōu)勢(shì)，地處中國(guó)西南、華南及東盟三大經(jīng)濟(jì)圈的疊加中心，在南寧構(gòu)建中國(guó)東盟百貨商貿(mào)中心，不僅是南寧優(yōu)越的 區(qū)位優(yōu)勢(shì)催生的結(jié)果，也是廣西區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切要求。P2主標(biāo)：兩大利好促動(dòng)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)面臨巨大發(fā)展契機(jī)南寧主導(dǎo)廣西市場(chǎng)的格局正在迅速形成近年，南寧至各地的高速公路

3、網(wǎng)絡(luò)已陸續(xù)建成，地區(qū)空間大大地縮短。中國(guó)東盟博覽會(huì) 定都南寧，使南寧中心城市的地位不斷提高，商業(yè)凝聚力也不斷加強(qiáng)。國(guó)內(nèi)外大量商業(yè)資源的 涌入，各地商貿(mào)物流資源紛紛向南寧靠攏，國(guó)內(nèi)外客商也紛紛尋找搶灘南寧的有利時(shí)機(jī)，南寧 主導(dǎo)廣西市場(chǎng)的格局正在迅速形成。南寧百貨商貿(mào)業(yè)穩(wěn)步挺進(jìn)東盟廣西與東盟各國(guó)向來(lái)有著緊密的貿(mào)易往來(lái)，隨著與東盟各國(guó)貿(mào)易壁壘的消除，加之東盟龐 大的人口和消費(fèi)潛力，以及中國(guó)西南、華南等經(jīng)濟(jì)圈的資源匯入，加速了廣西與東盟各國(guó)的商 貿(mào)往來(lái)，東盟市場(chǎng)正向廣西迅速敞開(kāi)，并且保持了強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2004年前9個(gè)月，廣西對(duì)東盟貿(mào)易的出口累計(jì)增速均保持在60%以上。據(jù)專家預(yù)測(cè)，廣西對(duì)東盟

4、的貿(mào)易額將在近三到五年內(nèi)有數(shù)倍的增長(zhǎng)。政府規(guī)劃將南寧打造成為百貨商貿(mào)中心及物流中心，南寧至越南等東盟國(guó)家的長(zhǎng)途快班正 陸續(xù)開(kāi)通，廣西交通網(wǎng)絡(luò)日益完善，由此，百貨商貿(mào)業(yè)賴以生存發(fā)展的條件得到不斷完善，南 寧百貨商貿(mào)業(yè)得以向東盟各國(guó)迅速擴(kuò)張，穩(wěn)步挺進(jìn)，實(shí)現(xiàn)更大發(fā)展。P3主標(biāo)：傳統(tǒng)百貨批發(fā)業(yè)外遷大勢(shì)所趨 （配拆遷圖）三大長(zhǎng)途客運(yùn)站外遷！貨物運(yùn)輸服務(wù)中心外遷！諸多構(gòu)成城市百貨商貿(mào)業(yè)生存發(fā)展的基本 要素正大舉外遷！南寧城市現(xiàn)代化進(jìn)程加快，市區(qū)實(shí)施交通管制，快速環(huán)道全線貫通，城市內(nèi) 外交通體系業(yè)已成型。南寧市目前傳統(tǒng)百貨批零主要集中于“三華街”一帶，面臨日趨狹窄的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，城市經(jīng) 濟(jì)的快速發(fā)展，要求南寧傳

5、統(tǒng)百貨商貿(mào)批零商圈即刻遷都，以實(shí)現(xiàn)超大發(fā)展。與合肥、貴陽(yáng)、 昆明等大中城市百貨商貿(mào)發(fā)展的軌跡一樣，南寧傳統(tǒng)百貨批零業(yè)求生存、謀發(fā)展、選址外遷已 勢(shì)在必行。按照南寧市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，江南片區(qū)將建設(shè)成為南寧市最大的百貨商貿(mào)物流園區(qū)和 商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶，并在這一區(qū)域構(gòu)建大型區(qū)域百貨商貿(mào)交易大平臺(tái)。榮寶華商城，借助南寧城市經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭，攜無(wú)可替代的區(qū)位、規(guī)模、配套優(yōu)勢(shì)，以 30萬(wàn)平方米商業(yè)規(guī)模的超凡氣勢(shì)，順應(yīng)南寧城市傳統(tǒng)百貨批零商圈遷移大勢(shì)，打造未來(lái)南寧 百貨商貿(mào)中心，為區(qū)域百貨商貿(mào)基地開(kāi)局！P4主標(biāo)：全新構(gòu)建中國(guó)東盟百貨商貿(mào)中心 （配項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖）榮寶華商城位于南寧市江南大道223號(hào)，雄踞國(guó)家級(jí)南寧經(jīng)濟(jì)技

6、術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)物流園區(qū)的核心位置，由榮寶華（新加坡）控股有限公司、榮寶昌（南寧）房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)，首期總 投資3600萬(wàn)美元，是區(qū)市領(lǐng)導(dǎo)親臨新、馬、泰地區(qū)招商的成果，為2002年民歌節(jié)重點(diǎn)引入的外資項(xiàng)目之一。榮寶華商城一期總建筑面積 30萬(wàn)m2,其中商業(yè)面積 16萬(wàn)m2,配套住宅面積約 9萬(wàn)m2。另 有70多畝零擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)配套。商城商業(yè)規(guī)模宏大，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容涵蓋日用百貨、副食品等商貿(mào)主題。預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目建成后年?duì)I業(yè)額逾100億元以上。榮寶華商城將致力于構(gòu)建區(qū)域百貨商貿(mào)交易大平臺(tái)，使其逐步發(fā)展成為立足中國(guó)大西南、 輻射東盟各國(guó)的特大型、多功能、配套齊全的現(xiàn)代化百貨商貿(mào)交易中心。|P5、P6主標(biāo)一：四大區(qū)位

7、優(yōu)勢(shì) 百貨商貿(mào)至佳選址百貨商貿(mào)中心的選址通常直接影響其日后的經(jīng)營(yíng)能力和旺場(chǎng)程度。榮寶華商城區(qū)位優(yōu)勢(shì)可 謂得天獨(dú)厚，對(duì)城市內(nèi)外的人流、車流、物流來(lái)說(shuō)都十分方便，擁有良好的商業(yè)前景。依托快速環(huán)道，立于城郊結(jié)合處，是批零商貿(mào)業(yè)的最佳地段榮寶華商城位于南寧市交通主軸干道江南大道與環(huán)城快速環(huán)道白沙大道的交叉結(jié)合部，盡 可內(nèi)通外達(dá)。距快速環(huán)道出入口僅200米，20多分鐘可達(dá)全城各地。沿江南大道北上，不到10分鐘直達(dá)市中心。扼守南寧南大門，直通欽州、北海、防城三大港口榮寶華商城正門面臨江南大道，沿大道往南走就是南寧市的南面出城路口，通過(guò)南北高速 公路可直達(dá)廣西的欽州、北海、防城港三大港口。緊鄰飛機(jī)場(chǎng)、火車站

8、、客運(yùn)站、運(yùn)輸中心等各大交通站點(diǎn)榮寶華商城周邊交通站點(diǎn)眾多，規(guī)模大。商城緊鄰南寧公路主樞紐江南客運(yùn)站、大沙田道 路運(yùn)輸服務(wù)中心，距離南昆線貨運(yùn)編組樞紐南寧火車南站僅3公里、玉洞火車站5公里，到南寧國(guó)際機(jī)場(chǎng)也只有10多公里。雄踞商貿(mào)物流園區(qū)核心位置榮寶華商城地處南寧市國(guó)家級(jí)南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，雄踞政府規(guī)劃建設(shè)的3200畝專業(yè)商貿(mào)物流園區(qū)核心，擁有最成熟的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)配套，既享片區(qū)規(guī)模效應(yīng)，又占龍頭核心地 位。（配公路、運(yùn)輸?shù)扰c區(qū)位交通相關(guān)圖）主標(biāo)二：規(guī)模配套優(yōu)勢(shì)經(jīng)營(yíng)放心穩(wěn)坐穩(wěn)賺規(guī)模大、定位準(zhǔn)，打造區(qū)域百貨商貿(mào)大平臺(tái)百貨商貿(mào)產(chǎn)業(yè)貨量大、品種廣，規(guī)模是項(xiàng)目旺場(chǎng)取勝的重要法寶。榮寶華商城定位為區(qū)域

9、 性大型百貨商貿(mào)中心，規(guī)模配套優(yōu)勢(shì)明顯，足以讓駐場(chǎng)百貨商貿(mào)行業(yè)蓬勃發(fā)展和長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)。項(xiàng) 目一期開(kāi)發(fā)185畝（二期開(kāi)發(fā)計(jì)劃中），另配70多畝零擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)，商業(yè)規(guī)模宏大，可同時(shí)容納 5000商家駐場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，數(shù)萬(wàn)人開(kāi)展商貿(mào)活動(dòng)。只有這樣的規(guī)模才能夠確保商城行業(yè)高度集約， 擁有較大的市場(chǎng)占有率，商家的生意也就越做越旺。3萬(wàn)怦 西南罕有停車場(chǎng)，完全滿足商城日常運(yùn)營(yíng)需要停車場(chǎng)是百貨批零市場(chǎng)不可或缺的配套設(shè)施。停車位是否充足，將直接影響到市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng) 交易和貨物流通。榮寶華商城不惜重金打造高達(dá)3萬(wàn)怦的西南罕見(jiàn)停車場(chǎng)，方便商城運(yùn)轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)。5萬(wàn)怦倉(cāng)儲(chǔ)配套，讓商城業(yè)主省心省力配套設(shè)施方面，榮寶華商城專門配備73畝地建設(shè)榮寶

10、華國(guó)際物流配送中心。中心內(nèi)5萬(wàn)m2的倉(cāng)儲(chǔ)面積專供商城內(nèi)的商家使用，解決倉(cāng)儲(chǔ)太少、太貴、太遠(yuǎn)等傳統(tǒng)百貨商業(yè)區(qū)問(wèn)題。專設(shè)零擔(dān)貨運(yùn)中心，貨物發(fā)放方便自如百貨批發(fā)業(yè)向來(lái)依賴零擔(dān)貨運(yùn)把貨物發(fā)放到各地，因此榮寶華國(guó)際物流配送中心專門設(shè)置 零擔(dān)貨運(yùn)中心，直接為廣大商家提供零擔(dān)貨物配送服務(wù)，既為商家省錢，又省時(shí)、省事。（配與零擔(dān)、停車、倉(cāng)儲(chǔ)等相關(guān)圖）P7主標(biāo)：榮寶華商城招商區(qū)域以及對(duì)象一、臨街商鋪區(qū)域情況：榮寶華商城北區(qū)、南區(qū)十條商業(yè)街共有商住樓23棟（北區(qū)14棟、南區(qū)9棟）。招商對(duì)象：800余套獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪。招商范圍：日用百貨、日雜日化用品、文體用品、針棉紡織、服裝箱包、鞋帽、五金家電、煙 酒糖茶、副食品等

11、。二、黃金商務(wù)艙區(qū)域情況：榮寶華商城北區(qū)、南區(qū)共有二層商務(wù)辦公面積3萬(wàn)m。招商對(duì)象：3萬(wàn)怦二層商務(wù)辦公區(qū)。 招商范圍：商業(yè)貿(mào)易、商務(wù)辦公、社區(qū)配套。三、榮寶華國(guó)際物流配送中心區(qū)域情況：自設(shè)73畝倉(cāng)儲(chǔ)零擔(dān)中心。招商對(duì)象：5萬(wàn)怦倉(cāng)儲(chǔ)面積；1萬(wàn)怦零擔(dān)貨運(yùn)中心。招商范圍：倉(cāng)儲(chǔ)供商城里的商家認(rèn)租；零擔(dān)貨運(yùn)對(duì)外招商。四、綜合樓招商對(duì)象：一層臨街商鋪，二、三層休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，商務(wù)辦公場(chǎng)所; 招商范圍：以商務(wù)辦公為主，兼營(yíng)休閑娛樂(lè)、美容、保健等。P8榮寶華商城業(yè)態(tài)規(guī)劃圖(業(yè)態(tài)圖周邊標(biāo)示二期用地，要顯眼)角標(biāo)：榮寶華商城招商區(qū)域以及對(duì)象五、榮寶華中心商場(chǎng)商城概況：總面積約5萬(wàn)怦，商場(chǎng)地面5層，地下一層。東側(cè)塔樓

12、6至9層為商務(wù)辦公樓。 招商對(duì)象：中心商場(chǎng)4000多鋪位。招商范圍：1) 批發(fā)零售：文體用品、針棉紡織、服裝箱包、鞋帽、精美禮品；2) 大型品牌超市；3) 休閑、娛樂(lè)、餐飲、連鎖快餐店等。(配中心商場(chǎng)效果圖)角標(biāo)：榮寶華商城招商區(qū)域以及對(duì)象六、榮寶華大酒店酒店概況：總面積8.5萬(wàn)怦，地下1層停車場(chǎng)，地面13層。其中1-4層為酒店大堂、餐飲、娛樂(lè)服務(wù) 設(shè)施，5-11層為客房，南側(cè)1-13層為商務(wù)辦公樓。酒店內(nèi)設(shè)銀行、商務(wù)中心、中餐廳、西餐廳、休閑茶座、風(fēng)味餐廳、豪華包廂、大小會(huì)議 室、大小開(kāi)間辦公室、健身大廳、桑拿大廳、豪華客房、總統(tǒng)套房等。酒店接待能力強(qiáng)，能同時(shí)接待1000人以上。招商對(duì)象：獨(dú)

13、立產(chǎn)權(quán)臨街商鋪、裙樓二至四層。招商范圍：(1) 三星至四星級(jí)的酒店管理；(2) 臨街商鋪可經(jīng)營(yíng)銀行、電信、高檔服裝店、品牌店、咖啡座等；(3) 餐飲業(yè)如中餐廳、西餐廳、咖啡館、茶藝館等；(4) 娛樂(lè)業(yè)如娛樂(lè)城、卡拉 OK、桑拿等；（5）酒店配套商業(yè)如服裝、美容、美發(fā)、花店等;（6）商務(wù)辦公。榮寶華大酒店效果圖）主標(biāo)：先到得金后到得銀榮寶華商城，切實(shí)為進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶著想，將根據(jù)先到先得原則，按招商登記的先后順序，為 入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶提供以下優(yōu)惠，越早進(jìn)駐，優(yōu)惠越多，正所謂：“先到得金，后到得銀”！ 1優(yōu)先選擇鋪面的位置和面積；2、優(yōu)先選擇倉(cāng)庫(kù)的位置和面積；3、優(yōu)先選擇停車位；4、優(yōu)先選擇廣告位；5、其它入

14、租優(yōu)惠政策以屆時(shí)發(fā)布資料為準(zhǔn)。（附入租流程圖）主標(biāo)：“五個(gè)統(tǒng)一”助您一統(tǒng)商業(yè)江山榮寶華商城采用科學(xué)實(shí)用的商業(yè)管理模式，推行“集中管理，分散經(jīng)營(yíng)”；在商業(yè)管理上 實(shí)行“五個(gè)統(tǒng)一”，即“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)”。先進(jìn)的商業(yè)管理模式、超前的發(fā)展思路、完善的規(guī)劃體系，共同打造長(zhǎng)久興旺的區(qū)域百貨 商貿(mào)中心。（附商業(yè)管理流程圖）主標(biāo)：外資打造、政府扶持 悉心為您保駕護(hù)航榮寶華商城是南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)的外商獨(dú)資項(xiàng)目，全面享受開(kāi)發(fā)區(qū)稅費(fèi)優(yōu)惠相 關(guān)扶持政策。以下為商城首批優(yōu)惠政策：1 根據(jù)桂政發(fā)2001100號(hào)文件的規(guī)定：廣西壯族自治區(qū)區(qū)外企業(yè)、單位和個(gè)人到開(kāi)發(fā)區(qū)（榮 寶華商城

15、）獨(dú)資或聯(lián)營(yíng)新辦符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的企業(yè)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起，對(duì)外來(lái)方的生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得，5年內(nèi)免征企業(yè)所得稅；2、據(jù)1994財(cái)稅字001號(hào)的規(guī)定：在少數(shù)民族地區(qū)新辦的企業(yè)，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，可 免征企業(yè)所得稅3年；3、 南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工商分局將根據(jù)南寧市物價(jià)局2002年5月20日核發(fā)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì) 在榮寶華商城內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、公司及個(gè)體工商戶實(shí)行下限收費(fèi)；4、凡榮寶華商城的業(yè)主及其直系親屬，可按南寧市有關(guān)辦理城市戶口的規(guī)定，攜帶計(jì)生證明、 原戶口薄等相關(guān)材料到開(kāi)發(fā)區(qū)社會(huì)事業(yè)所，經(jīng)核準(zhǔn)后，直接到那洪派出所辦理即可；5、榮寶華商城從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)和個(gè)體工商戶，可享有工商、稅務(wù)等政府部門“一

16、站式” 服務(wù)，協(xié)助代辦各類經(jīng)營(yíng)證照、各類商業(yè)信息服務(wù)及商業(yè)推廣服務(wù)等。以上優(yōu)惠政策均參考南經(jīng)管函【2004】18號(hào)文件主標(biāo)：配套服務(wù)解決經(jīng)營(yíng)后顧之憂1劃行規(guī)市等商業(yè)管理服務(wù)；2、工商、稅務(wù)等行政部門實(shí)行“一站式”服務(wù)；3、3萬(wàn)怦的大型停車場(chǎng)、70畝的國(guó)際倉(cāng)儲(chǔ)物流中心等專業(yè)配套為商家經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造一流商業(yè)環(huán)境;4、學(xué)校、醫(yī)院、金融、電信、郵政、菜市、超市、餐飲、娛樂(lè)、住宿等生活設(shè)施配套齊全；5、商務(wù)中心代辦運(yùn)輸及提供機(jī)、車、船等票務(wù)服務(wù)；6、提供市場(chǎng)內(nèi)部廣告發(fā)布、廣告代理、策劃設(shè)計(jì)制作服務(wù)；7、不定期舉辦商品交易會(huì)、博覽會(huì)，以提高商城知名度，擴(kuò)大業(yè)務(wù)輻射范圍；8、免費(fèi)發(fā)布供求信息，發(fā)展電子商務(wù)；9、實(shí)

17、行全天候保安服務(wù)等的規(guī)范化物業(yè)管理。主標(biāo)：商業(yè)基礎(chǔ)雄厚 開(kāi)業(yè)旺場(chǎng)無(wú)憂榮寶華商城自推出以來(lái)，吸引了廣西、廣東、福建、浙江、湖南、四川等國(guó)內(nèi)行業(yè)大戶, 甚至越南、馬來(lái)西亞、澳大利亞等海外客商也紛至沓來(lái)，掀起了榮寶華商城商鋪搶購(gòu)熱潮。榮寶華商城被市場(chǎng)客戶如此高度關(guān)注與認(rèn)可，在項(xiàng)目銷售階段就具備了雄厚的商業(yè)基礎(chǔ), 在南寧市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中實(shí)屬罕見(jiàn)，目前已進(jìn)駐商城的行業(yè)大戶有業(yè)主龍虎榜（排名不分先后） 廣東半球電飯鍋南寧總代理 廣東三星飲水機(jī)廣西總代理 廣東湛江三角紅牌廣西總代理 安徽合肥美菱洗衣機(jī)、電冰箱廣西總代理 上海雙箭電須刀廣西總代理 上海威風(fēng)家電系列廣西全權(quán)代理 廣東揭陽(yáng)保時(shí)達(dá)電吹風(fēng)廣西總代理

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