2019年商鋪?zhàn)赓U合同范文

1、2019 年商鋪?zhàn)赓U合同范文出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承租方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和 國(guó)合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本 合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚?.商鋪面積約 平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年： 年月日至 年月日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方能夠繼續(xù) 承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格 協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除 雙方另有約定外均適用本合同相對(duì)應(yīng)規(guī)定。第四條：租金

2、和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年 元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次 性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違 約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、 電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋實(shí)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， （ 其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ）3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損 毀，包

3、括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕 有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破 壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲 方申請(qǐng)，得到甲方及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資 質(zhì)的單位，并向相關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲 方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。 造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違 約金。2

4、、監(jiān)督乙方準(zhǔn)確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn) 場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。;利4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借 用承租房實(shí)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí); 拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租 賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使 用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的 相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用 電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋展開正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不 受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn) 并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng)， 所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的 任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同