住宅租賃合同模板實用版

1、住宅租賃合同模板實用版 住宅租賃合同模板實用版 出租方：_以下簡稱甲方 承租方：_以下簡稱乙方 甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 一、租賃房屋 1.甲方將坐落于房屋及2臺空調(diào)、1臺32寸液晶電視機、機頂盒、熱水器、燃氣灶、冰箱、洗衣機、飲水機、移動光貓、無線路由器等電器設備及1個玻璃餐桌、4把餐椅、2張床(含2個新床頭柜和2個舊床頭柜)及組合家具等物品出租給乙方使用。 二、租賃期限和用途 1.租賃期限：_年，即_年_月_日至_年_月_日止。 2.租賃期滿前1個月，甲、乙雙方應就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。 3.該處房屋僅作住宅使用，如果乙方要改變使用用途，需征

2、得甲方同意。 三、租金、保證金費用及支付方式 1.該房屋月租金人民幣_元整(小寫：_元),按支付，當期租金人民幣_元整(小寫：_元)，乙方在上次所繳租金期滿前15日向甲方支付下期租金。 2.合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣_元整(小寫：_元)作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。 3.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、天然氣等費用由乙方支付，租期起始日水表讀數(shù)：_，電表讀數(shù)：_，煤氣表讀數(shù)：_。物管費/年、有線電視費/年、網(wǎng)絡費/年在雙方合同簽訂時由_支付。 四、房屋安全管理 1.在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄椖?/p>

3、由甲方負責外(乙方使用不當除外)，其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修，并由乙方自行承擔修繕費用。 2.乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。 3.乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 4.乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補償。 5.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何

4、賠償。 五、權(quán)利與義務 1.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。 2.乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。 3.租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 4.租賃合同終止日前，乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。 六、違約責任 1、在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應向乙方支付一個月租金的違約金。 2、在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當期租金和保證金不予退還。 3、乙方未按合同規(guī)定的時間內(nèi)交納相關(guān)費用(含租金、保證金等)，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為:相關(guān)費用1%逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關(guān)費用超過15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并且保證金不予退還。 4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知30天內(nèi)搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。 5、房屋及其設備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務結(jié)清完畢之日失效;本合同一式貳份，甲