浴場(chǎng)承包合同

1、浴場(chǎng)承包合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：經(jīng)甲、乙根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利的原則，就甲方承包給乙方的浴 場(chǎng)位于浙江省杭州市承包事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：一. 承包范圍及期限1. 承包方式：浴場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)保健按摩服務(wù)等各項(xiàng)目乙方全權(quán)承包自主經(jīng)營(yíng).2. 承包費(fèi)用：承包費(fèi)伍拾萬元/年，簽定合同十日內(nèi)交納拾萬元，第二次離合同期滿時(shí)二個(gè)月內(nèi)要一次性交納剩余肆拾萬元承包費(fèi)用。3. 合同期限：合同期限暫定為一年，即自公元 年月日至年月日止。4. 承包期滿，甲方有權(quán)收回浴場(chǎng)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿 2個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)

2、甲方同 意后，重新簽訂承包協(xié)議。二. 浴場(chǎng)修繕與使用1. 在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外）， 其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2. 乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使 用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。3. 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同 意后方可施工。三. 浴場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 .在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的

3、浴場(chǎng)。2. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借浴場(chǎng)。四. 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議1. 本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書 面協(xié)議。2. 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：(1) 提供不符合約定條件的浴場(chǎng)設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。(2) 甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。3. 在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收 回所承包給乙方的浴場(chǎng)：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該浴場(chǎng)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動(dòng)浴場(chǎng)結(jié)構(gòu)。（3）損壞承包的浴場(chǎng)設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。（4

4、）未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于浴場(chǎng)以外的用途。（5）利用所承包的浴場(chǎng)進(jìn)行非法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造 成損失的。（7）拖欠承包金累計(jì) 拾萬元。4 .承包期滿協(xié)議自然終止。5 .因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時(shí)，甲、 乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。五. 浴場(chǎng)交付及收回的驗(yàn)收1 .甲方應(yīng)保證承包期間浴場(chǎng)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使 用狀。2. 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng) 提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于 15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。3. 乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包浴場(chǎng)及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交 還給甲方。4. 乙方交還甲

5、方的浴場(chǎng)及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留 下物品或者影響浴場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有 權(quán)處置。六. 違約責(zé)任1甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行 的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2. 在承包期間，乙方進(jìn)行非法活動(dòng)的，乙方并承擔(dān)全部法律責(zé) 任，甲方有權(quán)終止合同，收回浴場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3. 承包期間，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 0.1 %支付甲方滯納金。4. 在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng) 按協(xié)議總承包金的0.1 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足 彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5. 在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還浴場(chǎng)房屋。乙方逾期歸還，則 每逾期一日應(yīng)向甲方支付 1500元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期 歸還給甲方造成的損失。七. 免責(zé)條款1. 因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因國(guó)家政策需要拆除或改造浴場(chǎng)的房屋，使甲、乙雙方造成 損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3. 因上述原因而終止協(xié)議的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4 不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”八本協(xié)議甲、乙雙方應(yīng)自覺遵守，未盡事宜，雙方協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依