消防維修保養(yǎng)合同方案

1、 目 錄1 合同書 2 信函 2 方案 2.1.消防保養(yǎng)方案說(shuō)明2.2.消防保養(yǎng)方案與報(bào)價(jià)3 附件 3.1附件一：服務(wù)承諾；3.2附件二：保養(yǎng)流程；3.3附件三：消防主要設(shè)備檢測(cè)要求與標(biāo)準(zhǔn)；3.4附件四：維修內(nèi)容；3.5附件五：應(yīng)急處理時(shí)間表；3.6附件六：消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)價(jià)清單；編號(hào)：501-01合同消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同甲 方： 乙 方： 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方對(duì)某某酒店大樓的消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和保養(yǎng)。為明確雙方責(zé)任，特簽訂以下合同，以期共同遵守。一、乙方的工作范圍酒店大樓之火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)，以及防排煙系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)和應(yīng)急照

2、明和疏散指示系統(tǒng)。詳情見附件。二、服務(wù)內(nèi)容1 每月對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)和保養(yǎng)。2 故障維修，包括每月檢測(cè)之后，發(fā)現(xiàn)該系統(tǒng)的某些部位需要進(jìn)行的修理；甲方日常的叫修服務(wù)。三、乙方責(zé)任1. 協(xié)助甲方順利通過(guò)消防部門年檢和協(xié)調(diào)部門的相關(guān)問(wèn)題。2. 按照合同“附件三”及合同要求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)和保養(yǎng)。3. 在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，接到甲方通知后1小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。因乙方未能及時(shí)維修造成甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方須予以賠償。4. 確保在保養(yǎng)范圍的設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5. 費(fèi)用結(jié)算時(shí)，憑甲方簽字的保養(yǎng)記錄單進(jìn)行結(jié)算。6. 合同中止時(shí)，乙方提供全部經(jīng)甲方確認(rèn)的維護(hù)保養(yǎng)記錄及經(jīng)變更的消防系統(tǒng)圖紙。7. 乙方

3、保證已經(jīng)并且始終具備簽訂和履行本合同所需的一切證照、許可、批準(zhǔn)（見附件）。并且具有充足的專業(yè)技術(shù)人員來(lái)滿足合同履行的要求，承擔(dān)檢查測(cè)試和維修保養(yǎng)人員已經(jīng)經(jīng)過(guò)安全培訓(xùn)，并合格。同時(shí)，乙方應(yīng)為履行合同義務(wù)提供相應(yīng)的合乎標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)設(shè)備和儀表，并且具有完善的維修保養(yǎng)質(zhì)量保證體系。8. 本合同及附件所列的檢測(cè)和保養(yǎng)項(xiàng)目、方法均系由乙方設(shè)計(jì)和提供，符合有關(guān)法規(guī)和消防技術(shù)規(guī)范規(guī)定的要求。9. 檢查測(cè)試完成后，乙方應(yīng)向甲方提交檢查測(cè)試報(bào)告，還應(yīng)向消防監(jiān)督部門備案。（按當(dāng)?shù)叵啦块T要求辦理）四、甲方責(zé)任1. 提供消防系統(tǒng)一切有關(guān)資料，主要包括施工圖紙，竣工圖紙?jiān)O(shè)備供應(yīng)商的通訊錄和維修設(shè)備及系統(tǒng)運(yùn)作記錄。2. 提

4、供相應(yīng)的登高設(shè)備。3. 如因?qū)嶋H情況無(wú)法進(jìn)行檢測(cè)和保養(yǎng)的設(shè)備，應(yīng)視具體情況雙方協(xié)商解決。5. 專人負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行檢測(cè)及維修保養(yǎng)工作。6. 按合同及時(shí)支付有關(guān)費(fèi)用，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方。7. 甲方為乙方的施工人員提供工作餐，及休息場(chǎng)所。五、 檢測(cè)程序1. 檢測(cè)程序內(nèi)容按附件進(jìn)行，如有特殊情況，甲方應(yīng)在檢測(cè)前一周以書面形式知會(huì)乙方。2. 乙方應(yīng)該在每月結(jié)束前把下一個(gè)月的檢測(cè)計(jì)劃和檢測(cè)內(nèi)容給甲方。3. 每次維護(hù)檢測(cè)，乙方專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)對(duì)甲方消防系統(tǒng)的具體項(xiàng)目按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行例行檢測(cè)維護(hù)，并將檢查維護(hù)結(jié)果交甲方消防負(fù)責(zé)人和維修部主管共同簽認(rèn)。4. 乙方技術(shù)人員應(yīng)對(duì)檢測(cè)工作范圍之外的系統(tǒng)維修項(xiàng)目免費(fèi)提

5、供全面技術(shù)指導(dǎo)。5. 每次維護(hù)檢測(cè)如故障率超過(guò)1%，則應(yīng)加大測(cè)試數(shù)量，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。六、 費(fèi)用及付款1. 經(jīng)友好協(xié)商本協(xié)議第二條規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容共計(jì)費(fèi)用為人民幣：xxxxxx元整（￥xxxx）。包括月全面檢測(cè)及保養(yǎng)費(fèi), 故障維修費(fèi)。費(fèi)用按季度支付，每次支付合同總額的25%,人民幣xxxxxxx,大寫人民幣xxxxxxxx元整,每服務(wù)季度結(jié)束后,乙方應(yīng)向甲方開具等額的合法有效發(fā)票,并提供經(jīng)合同雙方簽字認(rèn)可的每月檢測(cè)和保養(yǎng)記錄,甲方在收到上述發(fā)票及記錄后15個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付款項(xiàng).若乙方有本合同第九款中所規(guī)定的應(yīng)扣除款項(xiàng)的情況,甲方將按本合同規(guī)定扣除相應(yīng)款項(xiàng).(開戶行為：xxxxxxx支行，賬

6、戶：xxxxxxxxx。)2. 該檢測(cè)和保養(yǎng)費(fèi)包括維修的勞力費(fèi)，不包括材料費(fèi)、配件費(fèi)和整改項(xiàng)目的所有費(fèi)用。七、 維修和緊急維修1. 每月檢測(cè)之后，如發(fā)現(xiàn)該系統(tǒng)的某些部位需要修理的，并且修理費(fèi)用（材料費(fèi)）不超過(guò)100.00元人民幣時(shí)，由乙方免費(fèi)直接進(jìn)行維修或整改，而且年維修費(fèi)(材料費(fèi))累計(jì)不超過(guò)1000.00元。超出上述費(fèi)用可由甲方進(jìn)行公開招標(biāo)進(jìn)行維修。如甲方交給第三方修理時(shí)，乙方有義務(wù)提供相應(yīng)的技術(shù)支持和指導(dǎo).2. 消防水系統(tǒng)日常維修和緊急維修的標(biāo)準(zhǔn)按照附件三。八、 合同的附件本合同附件與合同正文一樣具有同等法律效力1. 附件一：服務(wù)承諾；2. 附件二：保養(yǎng)工作流程；3. 附件三：消防主要設(shè)備

7、定期檢測(cè)要求與標(biāo)準(zhǔn)；4. 附件四：維修內(nèi)容；5. 附件五：消防系統(tǒng)設(shè)施應(yīng)急處理時(shí)間表；6. 附件六：消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)價(jià)清單九、 其它 1. 本合同有效期一年，合同期滿后，雙方可續(xù)簽，本合同自xxxx年xx月xx日起執(zhí)行。在協(xié)議有效期內(nèi)一方不得擅自變更或終止此項(xiàng)協(xié)議，如任何一方要求終止其協(xié)議，須兩個(gè)月前以書面形式通知對(duì)方。如未經(jīng)雙方同意，擅自變更和終止此合同的違約方應(yīng)支付對(duì)方本合同總價(jià)20%的違約金。本協(xié)議如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在期滿前另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。如果沒(méi)有續(xù)簽但乙方在期滿后又實(shí)際延續(xù)了一定的時(shí)間，則對(duì)于實(shí)際延續(xù)的服務(wù)，甲方將按本合同協(xié)議相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在此期間的義務(wù)按本協(xié)議約定執(zhí)行。

8、2. 保養(yǎng)期自xxxx年xx月 xx日至xxxx年xx月xx日止。3. 如因乙方的原因造成甲方消防系統(tǒng)不能通過(guò)年度檢驗(yàn)的，甲方有權(quán)將本合同可立即終止,并且乙方須在未能通過(guò)年度檢驗(yàn)后的10個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的本合同全部款項(xiàng),若乙方未能按時(shí)向甲方退回甲方已支付的本合同全部款項(xiàng),按應(yīng)支付款項(xiàng)總額每天千分之一向甲方支付違約金.3 合同一式兩份，各保存一份，具同等法律效力。4 未盡事宜，由雙方本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決。不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)提交甲方所在地人民法院予以解決。5 如乙方未能按合同相關(guān)條款執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并扣除合同當(dāng)月款項(xiàng)的30%。6 因乙方原因造成消防系統(tǒng)誤報(bào)警，將扣除合

9、同當(dāng)月款項(xiàng)的50%。7 因乙方錯(cuò)檢、漏檢或檢測(cè)維修不到位，致使消防設(shè)施失去作用或造成后果的， 將扣除合同當(dāng)月款項(xiàng)的100%，且甲方有權(quán)解除本合同，并保留繼續(xù)追究損失賠償責(zé)任的權(quán)利。8 于在合同履行期間，接觸或得悉的甲方的經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息等，乙方承擔(dān)保密義務(wù)，并應(yīng)要求任何代表乙方履行本合同的個(gè)人或組織承擔(dān)同樣的保密義務(wù)。同時(shí)，乙方或乙方人員也不得從事任何其他損害甲方利益的活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同并同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。10. 乙方有義務(wù)及時(shí)對(duì)甲方現(xiàn)有系統(tǒng)存在的缺陷或不足提供專業(yè)的建議、整改方案和整改服務(wù)，并確保整改的有效性。如果，因乙方疏漏提供或整改無(wú)效導(dǎo)致甲方系統(tǒng)年檢不能通過(guò)

10、的，甲方有權(quán)將本合同可立即終止,并且乙方須在未能通過(guò)年度鑒定后的10個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的本合同全部款項(xiàng),若乙方未能按時(shí)向甲方退回甲方已支付的本合同全部款項(xiàng),按應(yīng)支付款項(xiàng)總額每天千分之一向甲方支付違約金.11. 乙方的施工人員在甲方工期內(nèi)發(fā)生的任何事故由乙方自行承擔(dān)。12. 乙方在甲方的一切活動(dòng)必需遵守甲方的安全及環(huán)保規(guī)定, 并簽訂相關(guān)文件.甲 方：某 乙 方： 代 表： 代 表：日 期： 日 期： 信函尊敬的閣下：您好!我們非常感謝和珍惜貴方此次所給予參加酒店大樓的消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，并深感榮幸。本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案是我們根據(jù)江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定的內(nèi)容對(duì)消防設(shè)施日

11、常管理和運(yùn)行的相關(guān)要求而設(shè)計(jì)的。我們綜合貴公司（單位）相關(guān)信息資料,做出維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目報(bào)價(jià)如下:項(xiàng)目保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣（rmb）: xxxxxx元整（￥xxxxxxx）；我公司一向信奉:質(zhì)量、安全、健康和環(huán)保為根本，客戶的滿意是我們滿意的服務(wù)宗旨！我們將全力為貴公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，使貴公司的生命及財(cái)產(chǎn)安全得到有效的保障！商祺！公司代表人：xxxxx時(shí)間：xxxxx方案 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案說(shuō)明一、 本方案內(nèi)容的設(shè)計(jì)和使用的記錄表格格式的設(shè)計(jì)參考了：江蘇省消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定蘇州市消防條例火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范消火栓給水系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范以及其他相關(guān)的消防法規(guī)

12、、規(guī)范和技術(shù)要求；二、 本報(bào)價(jià)中所包括的設(shè)備數(shù)量是根據(jù)業(yè)主提供的消防系統(tǒng)設(shè)備清單確定，報(bào)價(jià)已包括消防設(shè)施的正常維修養(yǎng)、應(yīng)急維修和消防安全管理等服務(wù)；三、 我們對(duì)每次服務(wù)均提供真實(shí)有效的檢查測(cè)試記錄，以便貴公司（單位）的建檔和消防局的檢查；四、 本報(bào)價(jià)不包括受損設(shè)備維修更換所需的設(shè)備材料的采購(gòu)費(fèi)用；貴公司（單位）可自行采購(gòu)或委托我公司報(bào)價(jià)，經(jīng)貴公司（單位）確認(rèn)后采購(gòu)；五、 廠房或辦公區(qū)如因功能性改變?cè)斐刹季肿儎?dòng)產(chǎn)生的改善類服務(wù)，可由我公司報(bào)價(jià)，經(jīng)貴公司（單位）確認(rèn)后進(jìn)行；時(shí)間消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案及報(bào)價(jià)xxxxxxxxxxxxxx有限公司（金雞湖新羅酒店）大樓現(xiàn)有的消防系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、

13、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)，以及防排煙系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)等。參照江蘇省公安廳關(guān)于江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定的通知，依據(jù)貴公司的實(shí)際情況，在業(yè)主安全工程師定期對(duì)消防系統(tǒng)檢查的基礎(chǔ)上，我們將提供如下服務(wù)，并提交相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告，同時(shí)提供系統(tǒng)應(yīng)急故障現(xiàn)場(chǎng)維修服務(wù)維護(hù)保養(yǎng)方案：u定期檢測(cè)-對(duì)相關(guān)消防設(shè)施的重點(diǎn)功能性內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)測(cè)試及檢查，并提交相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。合同期內(nèi)的每個(gè)月將提供消防設(shè)施常規(guī)性檢查服務(wù)以達(dá)到及早發(fā)現(xiàn)隱患并及時(shí)處理，減少故障、延長(zhǎng)設(shè)備使用年限的目的；同時(shí)我們將對(duì)消防設(shè)施作專業(yè)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)和可靠。u維修改善-在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到貴單位的通知

14、后，我們將及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障進(jìn)行排除，如不能修復(fù)，則有義務(wù)向貴單位說(shuō)明，并提供相應(yīng)的改善服務(wù)；u 安全管理-提供消防法規(guī)的咨詢服務(wù)，協(xié)助貴單位工程師建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案；配合貴單位進(jìn)行消防演習(xí)。u專業(yè)培訓(xùn)-提供消防專業(yè)培訓(xùn)，包括生命安全和初期火災(zāi)的撲救和逃生；消防專業(yè)人員的系統(tǒng)管理。消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)價(jià)：合計(jì)為：人民幣（rmb）:xxxxxxx元整（￥xxxxxxxx）；消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案系統(tǒng)名稱保養(yǎng)要求備注火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.探測(cè)器：每月對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。每月按總量的25%完成抽檢，2.每年完成一次全樣檢測(cè)。核對(duì)探測(cè)器安裝位置和聯(lián)動(dòng)關(guān)系的準(zhǔn)確性

15、。3. 第二年開始，可每月按總量的10%進(jìn)行功能性抽測(cè)，4.對(duì)日常發(fā)生誤報(bào)或故障的探測(cè)器，我公司及時(shí)提供免費(fèi)維修服務(wù)，不另計(jì)費(fèi)用。5.手動(dòng)報(bào)警按鈕：每月對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。每月按總量的50%完成抽檢，每年完成二次全樣檢測(cè)。6.火災(zāi)報(bào)警控制屏：進(jìn)行故障、報(bào)警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功能測(cè)試，每月進(jìn)行一次檢測(cè)。7.線路維護(hù)：每半年對(duì)管線、接線箱（盒）等進(jìn)行一次測(cè)試和檢查維護(hù)，以保線路正常，運(yùn)行暢通。8.消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試：每月對(duì)風(fēng)機(jī)、空調(diào)、防火閥、非消防電源切除等的聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行抽樣測(cè)試，確定設(shè)備的動(dòng)作信號(hào)和回答信號(hào)正常。自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)1.水流指示器：用末端放

16、水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器是否正常，每月按總量的30%測(cè)試一次。2.濕式報(bào)警閥：打開試警鈴閥，檢測(cè)壓力開關(guān)動(dòng)作是否正常，其電氣信號(hào)是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常。每月按總量的100%測(cè)試一遍。3.水泵：?jiǎn)?dòng)電動(dòng)泵，觀察電動(dòng)泵運(yùn)行是否正常，系統(tǒng)失壓時(shí)水泵能否正常啟動(dòng)。每月測(cè)試一次。4.聯(lián)動(dòng)控制：通過(guò)消防控制柜啟、停水泵，檢查反饋信號(hào)是否正確。每月測(cè)試一次，同時(shí)試驗(yàn)主備泵的切換功能。5.管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)配置情況，及時(shí)排除鍍蝕、滴漏等現(xiàn)象。6.閥門：每月檢查閥門的開關(guān)狀態(tài)；每月檢查開關(guān)性能，及時(shí)排除泄漏等情況。7.水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象

17、。8.水泵吸入過(guò)濾器：每月檢查其阻塞情況，必要的話清理。保養(yǎng)要求備注消火栓系統(tǒng)1.室內(nèi)消火栓：進(jìn)行常規(guī)檢查，測(cè)試最不利點(diǎn)水壓，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，并進(jìn)行放水試驗(yàn)。每月按總量的25%抽測(cè)。2.室外消火栓：每月測(cè)試室外消火栓，檢查水質(zhì)、水量，控制閥門是否開啟。3.聯(lián)動(dòng)控制：通過(guò)消防控制室啟、停水泵，檢查反饋信號(hào)是否正確。每月一次。4.管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)管網(wǎng)情況，及時(shí)排除銹蝕，滴漏等現(xiàn)象。5.閥門：每月檢查閥門的開關(guān)狀態(tài)；每月檢查開關(guān)性能，及時(shí)排除泄漏等情況。6.系統(tǒng)水池：每月檢查系統(tǒng)水池的水位情況，每半年檢查系統(tǒng)水池的完好情況。7.水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等

18、現(xiàn)象。8.水泵吸入過(guò)濾器：每月檢查其阻塞情況，必要的話清理注：室內(nèi)消火栓壓力測(cè)試主要為測(cè)試管網(wǎng)靜態(tài)壓力，室內(nèi)消火栓在測(cè)試時(shí)，在測(cè)試儀器和消火栓接口處會(huì)有小部分水流出，所以主要測(cè)試貴公司允許測(cè)試的區(qū)域。動(dòng)態(tài)壓力在最不利點(diǎn)進(jìn)行測(cè)試。防火分隔系統(tǒng)1.每月檢查防火卷簾門的外觀。志等。2.每月手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)測(cè)試防火卷簾門的啟閉性能。3.每月檢查防火卷簾門前通道的暢通性。消防廣播和消防通訊系統(tǒng)1.消防控制室進(jìn)行選區(qū)廣播，進(jìn)行擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)。每月測(cè)試一次。2.共用揚(yáng)聲器運(yùn)行切換試驗(yàn)。每月測(cè)試一次。3.消防控制室進(jìn)行消防緊急電話通話試驗(yàn)，每月測(cè)試一次。 4.現(xiàn)場(chǎng)電話插孔進(jìn)行消防緊急電話通話，每月按總量的100

19、%抽檢測(cè)試，全年完成四次100%測(cè)試。5.線路維護(hù)：每半年對(duì)消防廣播線路進(jìn)行測(cè)試，每年5月和11月對(duì)消防電話下落進(jìn)行測(cè)試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。系統(tǒng)維修與系統(tǒng)改善1. 消防系統(tǒng)故障、應(yīng)急現(xiàn)場(chǎng)維修在接到業(yè)主應(yīng)急故障保修電話后后，一般故障：一個(gè)工作日內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)；嚴(yán)重故障：4工作小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；緊急故障：小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修故障定義：2 一般故障：不影響整個(gè)消防系統(tǒng)運(yùn)行和威脅到其他設(shè)施及人員的故障。3 嚴(yán)重故障：影響到整個(gè)消防系統(tǒng)運(yùn)行和威脅到其他設(shè)施及人員的故障。6 緊急故障：突發(fā)事故，如不立即處理將嚴(yán)重危及貴單位生命及財(cái)產(chǎn)安全的故障特別說(shuō)明：噴淋頭滴水、漏水、系統(tǒng)意

20、外的聯(lián)動(dòng)（如非消防電源的以外切除）、管網(wǎng)壓力下降等，均視為緊急故障。2. 消防安全設(shè)施的增設(shè)、改善對(duì)于貴單位系統(tǒng)存在的缺陷提供專業(yè)的改善建議，改善方案及改善服務(wù)。對(duì)于由于生產(chǎn)或功能的改變而需要進(jìn)行局部的變動(dòng)提供系統(tǒng)變更提供設(shè)計(jì)、監(jiān)造、施工等服務(wù)。3. 探測(cè)器維修與清洗根據(jù)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工與驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定：“系統(tǒng)安裝后兩年內(nèi)對(duì)探測(cè)器進(jìn)行清洗，后每三年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測(cè)器進(jìn)行一次清洗”根據(jù)貴公司的要求，由我們提供部分備品以進(jìn)行維修更換，并代業(yè)主拆卸、運(yùn)輸及安裝。我公司將準(zhǔn)備相關(guān)設(shè)備進(jìn)行此項(xiàng)工作。07/0920xx消防系統(tǒng)安全顧問(wèn)1. 消防系統(tǒng)資料檔案的建立完善、有序的消防系統(tǒng)檔案是消防安全管理的

21、一項(xiàng)重要內(nèi)容。我們將就此協(xié)助業(yè)主安全工程師完成檔案的建立和歸檔。2. 消防系統(tǒng)檢查制度及方法的建立和培訓(xùn)根據(jù)業(yè)主消防系統(tǒng)設(shè)施的安裝和使用情況協(xié)助業(yè)主安全工程師制定出相關(guān)消防設(shè)施日常需要檢查的內(nèi)容和方法，如：消防水泵每周、每月要檢查的詳細(xì)內(nèi)容、執(zhí)行方法及檢查表格；消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)控制閥門的檢查內(nèi)容、執(zhí)行方法及檢查表格；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查內(nèi)容、執(zhí)行方法及檢查表格等。同時(shí)，配合業(yè)主安全工程師就此檢查制度、方法進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)。3. 職工應(yīng)急組織的建立和培訓(xùn)協(xié)助業(yè)主建立職工應(yīng)急組織及相應(yīng)職能、制度，并配合業(yè)主安全工程師對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)，提高他們的消防意識(shí)及消防設(shè)施維護(hù)使用的能力，增強(qiáng)自救能力。以使業(yè)主

22、有一支訓(xùn)練有素的職工應(yīng)急組織，在緊急情況下作出正確、迅速的反應(yīng)，從而減少企業(yè)資產(chǎn)的損失和對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的影響。4. 消防系統(tǒng)的技術(shù)咨詢、消防規(guī)范咨詢我們將提供專業(yè)的消防系統(tǒng)方面的技術(shù)咨詢、消防規(guī)范咨詢。5. 提供消防專業(yè)培訓(xùn)，包括生命安全和初期火災(zāi)的撲救和逃生（含消防法、火災(zāi)常識(shí)、初期火災(zāi)的撲救、疏散和逃生訓(xùn)練、消防設(shè)施使用介紹、室外滅火器和消火栓的使用演練；消防專業(yè)人員的系統(tǒng)管理培訓(xùn)。6. 消防系統(tǒng)設(shè)施的綜合評(píng)估對(duì)由業(yè)主自行進(jìn)行的維護(hù)檢查項(xiàng)目，根據(jù)業(yè)主的要求，提供必要的技術(shù)支持和資料支持，保證業(yè)主維護(hù)檢查工作的順利進(jìn)行。提供消防系統(tǒng)設(shè)施運(yùn)行評(píng)估和生命安全評(píng)估，提供有效的評(píng)價(jià)體系，適合業(yè)主安全工程

23、師定期對(duì)消防系統(tǒng)檢查。07/09/20xx附件附件一：服務(wù)承諾1、 為達(dá)到貴方要求的質(zhì)量,系統(tǒng)維護(hù)保證完全由專業(yè)隊(duì)伍作業(yè);同時(shí)安排一名專業(yè)技術(shù)人員在正常工作日在貴公司維修.2、 當(dāng)消防系統(tǒng)發(fā)生突發(fā)性問(wèn)題時(shí),在得到消防主管或責(zé)任人通知(電話或書面)后,我們保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；3、 保證協(xié)助業(yè)主工程師完善必要的、完備的消防技術(shù)資料、使用說(shuō)明書以及對(duì)相關(guān)操作人員的培訓(xùn)；07/09/2009附件二：維護(hù)保養(yǎng)工作作業(yè)流程圖確定維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目交接圖紙資料內(nèi)容圖紙交接，初步熟悉系統(tǒng) yes 確定維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)方案及計(jì)劃制定保養(yǎng)程序 保養(yǎng)結(jié)束后及時(shí)信息反饋饋饋在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行正常的消防系統(tǒng)維護(hù)保

24、養(yǎng) no 提出新的解決方案 yes維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)和系統(tǒng)評(píng)估 附件三：消防主要設(shè)備定期檢測(cè)要求與標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)設(shè)備名稱檢測(cè)方法 檢測(cè)要求 備注1煙、溫探測(cè)器噴煙、加溫主機(jī)地址碼與實(shí)地相符，指示燈閃，主控室報(bào)警每回路抽測(cè)2點(diǎn)以上2手動(dòng)報(bào)警按鈕插鑰匙或卸玻璃聯(lián)動(dòng)功能能實(shí)現(xiàn)，主控室報(bào)警，地址碼正確可分區(qū)測(cè)全部或部分聯(lián)動(dòng)功能3控制信號(hào)模塊實(shí)地檢測(cè)試驗(yàn)輸入輸出接線端無(wú)松動(dòng)脫落、元件動(dòng)作靈敏配合聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試進(jìn)行4報(bào)警主機(jī)查閱信息消音、復(fù)位鍵靈敏、信息準(zhǔn)確、不漏報(bào)、網(wǎng)絡(luò)通訊正常5消防電話與主控室通話通話質(zhì)量好、清晰6應(yīng)急疏散燈斷市電轉(zhuǎn)換應(yīng)急轉(zhuǎn)換正常，照度符合要求7消防泵手動(dòng)盤、點(diǎn)動(dòng)二次回路切換泵無(wú)阻卡、故障、切換正常

25、，絕緣電阻達(dá)標(biāo)8水力警鈴放水試驗(yàn)警鈴正常工作，報(bào)警閥信號(hào)反饋9水流指示器末端放水噴淋系統(tǒng)正常工作，信號(hào)反饋主控室各分區(qū)系統(tǒng)抽查12處10防火卷簾門點(diǎn)相應(yīng)區(qū)域煙感消防通道：消防聯(lián)動(dòng)后分二次下降，上下限位工作正常防火分隔：消防聯(lián)動(dòng)后一次性降到底，上下限位工作正常11試驗(yàn)消火栓放水試驗(yàn)消火栓充實(shí)水柱7米試頂層或地下室12室外消防栓查看外觀接口帽完好，周圍無(wú)障礙13室內(nèi)消防栓打開查看設(shè)施齊全、完好、栓口不漏水14消火栓按鈕卸玻璃指示燈亮、直接啟泵功能正常分區(qū)在某層抽查15水泵接合器查看外觀接口帽完好，周圍無(wú)障礙16消防水系統(tǒng)壓力表查看讀數(shù)壓力符合要求17送、排煙風(fēng)機(jī)主控室點(diǎn)動(dòng)啟、停正常18送、排煙風(fēng)閥

26、手動(dòng)開、關(guān)開、閉靈活，無(wú)卡阻現(xiàn)象，反饋信號(hào)抽查可結(jié)合聯(lián)動(dòng)測(cè)試進(jìn)行19滅火器查看壓力值、換藥周期壓力讀數(shù)在綠格范圍內(nèi)，藥劑沒(méi)有過(guò)期，外觀無(wú)破損附件四：維修內(nèi)容1. 探測(cè)器、手報(bào)按鈕等工作不正常的：及時(shí)予以確認(rèn)原因并排除，如是現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境或其他原因引起誤報(bào)損壞，則及時(shí)將探測(cè)器進(jìn)行清洗或更換；2. 報(bào)警時(shí)發(fā)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)設(shè)備不正常：則檢查主機(jī)邏輯程序是否正確，如程序不當(dāng)就和業(yè)主確認(rèn)后修改相關(guān)聯(lián)動(dòng)關(guān)系。如是受控設(shè)備損壞，則更換受控設(shè)備。線路接地或短路故障：利用兆歐表對(duì)系統(tǒng)線路進(jìn)行阻值的測(cè)量，并及時(shí)更換受損線路。3. 水泵不起動(dòng)：檢查水泵電機(jī)是否損壞，水泵柜接線觸點(diǎn)是否有誤。4. 水泵運(yùn)行時(shí)有噪聲：檢查水泵轉(zhuǎn)軸

27、是否有異物被卡或?qū)﹄姍C(jī)轉(zhuǎn)軸添加潤(rùn)滑劑。5. 末端放水閥關(guān)閉不嚴(yán)：對(duì)末端放水閥進(jìn)行維修或更換。6. 水流指示器不報(bào)警：檢查水流指示器接線觸點(diǎn)是否正常，水流葉片是否與管壁磨擦。7. 管道閥門漏水：對(duì)閥門螺栓緊固或加橡膠墊圈，如受損嚴(yán)重則更換閥門。8. 濕式報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)：拆開檢查濕式報(bào)警閥內(nèi)是否有異物阻塞，閥瓣是否磨損過(guò)度。9. 消火栓按鈕不聯(lián)動(dòng)起泵：檢查線路、按鈕和啟動(dòng)模塊是否正常，如有損壞則更換。10. 消防電話無(wú)應(yīng)答：檢查手柄電話、插孔電話的接線是否正常。11. 其他未列述項(xiàng)目將根據(jù)受損情況進(jìn)行維修或更換。 07/09/2009附件五：消防系統(tǒng)設(shè)施應(yīng)急處理時(shí)間表系統(tǒng)名稱內(nèi)容一般故障嚴(yán)重故障需

28、更換設(shè)備備注火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)a. 控制主機(jī)28按具體情況確定b. 聯(lián)動(dòng)控制柜28c. crt系統(tǒng) 1.58d. 探測(cè)器 13可靜音e. 手動(dòng)報(bào)警按鈕13可靜音f. 聲光報(bào)警器14可靜音g. 風(fēng)管探測(cè)器 1.56可靜音h. 主備電源1.55可靜音i. 模塊 15j. 配管、配線28水噴淋系統(tǒng)a. 柴油備泵28按具體情況確定b. 柴油主泵28c. 穩(wěn)壓泵1.56d. 水泵控制柜28e. 干、濕式報(bào)警閥28f. 水流指示器1.53g. 穩(wěn)壓閥 1.55h. 噴淋頭 12i. 水泵接合器1.54j. 系統(tǒng)管網(wǎng)28消火栓系統(tǒng)a. 消火栓箱 1.54按具體情況確定b. 室外消火栓1.54c. 系統(tǒng)管網(wǎng) 2

29、8d. 系統(tǒng)水池26備注：上述設(shè)備維修所需時(shí)間單位為 ： 小時(shí)/只（臺(tái)）附件六：消防系統(tǒng)設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)價(jià)清單1.消防設(shè)施外觀檢查和設(shè)備功能測(cè)試報(bào)價(jià)清單序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量測(cè)試次數(shù)單價(jià)合計(jì)備注1探測(cè)器報(bào)警測(cè)試個(gè)169715.59333.52手動(dòng)報(bào)警按鈕功能測(cè)試個(gè)14116.5916.53消防電話功能測(cè)試個(gè)14315.5786.54消防電話插孔功能測(cè)試個(gè)29915.51644.55多線模塊功能測(cè)試 個(gè)1644528806揚(yáng)聲器功能測(cè)試 個(gè)29921.58977排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)測(cè)試 臺(tái)12125477768正壓送風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)測(cè)試 臺(tái)12125477769排煙閥聯(lián)動(dòng)測(cè)試 個(gè)40433528010報(bào)警控制主機(jī)測(cè)

30、試 臺(tái)31255198011報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器測(cè)試 臺(tái)1125566012樓層顯示器功能測(cè)試 臺(tái)43418309613聯(lián)動(dòng)設(shè)備功能測(cè)試 套312125450014消防電梯及功能測(cè)試 項(xiàng)443657615消防電源檢查及測(cè)試 項(xiàng)342631216非消防電源切除功能測(cè)試備電源切換實(shí)驗(yàn)項(xiàng)342327618備電充放電測(cè)試 項(xiàng)3121346819防火卷簾測(cè)試樘6465156020應(yīng)急照明系統(tǒng)主備電切換功能測(cè)試 項(xiàng)443556021室內(nèi)消火栓檢查 個(gè)254213660422室外消火栓測(cè)試 個(gè)0413023氣壓給水裝置測(cè)試 處21255132024消火栓聯(lián)動(dòng)區(qū)域41255264025消火栓按鈕啟泵 處1241572026室內(nèi)消火栓射水試驗(yàn) 處445283227室外消火栓射水試驗(yàn) 處0422028水泵吸，出水管檢查項(xiàng)12422105629消防水池，水箱的保護(hù)檢查項(xiàng)1124554030消防水池儲(chǔ)水量及補(bǔ)水措施檢查項(xiàng)1123542031水泵接合器檢查 套145522032蓄水池吸水管檢查 項(xiàng)1121113233各類水泵功能測(cè)試 臺(tái)41233158434濕式報(bào)警閥功能測(cè)試個(gè)81233316835水流指示器功能測(cè)試個(gè)41215123036信號(hào)閥功能測(cè)試個(gè)8