綠化養(yǎng)護招標文件

1、南匯區(qū)100米環(huán)城綠帶養(yǎng)護管理項目上海金橋建建設(shè)監(jiān)理有限公司第一章 投 標 邀 請 書1、南匯區(qū)環(huán)城綠帶100米環(huán)城綠帶養(yǎng)護管理項目的招標申請已得到有關(guān)管理機構(gòu)批準，現(xiàn)通過公開招標方式擇優(yōu)選定養(yǎng)護單位。2、本養(yǎng)護項目總綠地面積94.3342萬平方米，本次招標養(yǎng)護面積為943342平方米,養(yǎng)護期為三年。3、上海市南匯建設(shè)投資有限公司（以下簡稱“業(yè)主” ）邀請投標人進行密封投標，為本項目的養(yǎng)護提供必要的勞務(wù)費、材料、施工機械和服務(wù)。4、投標人可以按如下地址向業(yè)主及招標代理單位查詢有關(guān)信息，或獲取招標文件。業(yè)主：上海市南匯建設(shè)投資有限公司地址：浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)人民西路88號聯(lián)系人：瞿建萍電話：6801

2、6441招標代理：上海金橋建設(shè)監(jiān)理有限公司地址：惠南鎮(zhèn)廣衍路15號聯(lián)系人：宋少波電話傳真上海市南匯建設(shè)投資有限公司上海金橋建設(shè)監(jiān)理有限公司2009年9月總 目 錄第一章 投 標 須 知3前附表 3第一條 總則4第二條 項目概況4第三條 現(xiàn)場條件4第四條 承包內(nèi)容5第五條 承包期限和方式5第六條 招標文件組成5第七條 投標報價說明5第八條 投標書內(nèi)容6第九條 投標書編制要求7第十條 投標書的密封、保密規(guī)則8第十一條 開標、評標8第十二條 招投標日程安排9第十三條 其他注意事項10第二章 技術(shù)規(guī)范、標準和要求12第三章 養(yǎng)護管理合同16第四章

3、 附件27投標保證書28投標承諾書 29法定代表人資格證明書30授權(quán)委托書31投標標書情況匯總表32項目負責(zé)人簡歷表33主要養(yǎng)護管理人員表34主要養(yǎng)護機械設(shè)備表35技術(shù)標投標封面 36第五章 評標辦法37第六章 項目苗木清單40第一章 投 標 須 知項號 內(nèi) 容 規(guī) 定1項目綜合說明項目名稱：南匯區(qū)100米環(huán)城綠帶養(yǎng)護管理項目 地塊面積：943342平方米招標方式：公開招標承包期限：三年（2010年1月1日至2012年12月31日）承包內(nèi)容：綠化養(yǎng)護2合同名稱：南匯區(qū)100米環(huán)城綠帶養(yǎng)護管理項目承包合同3資金來源：財政性資金4. 投標單位資質(zhì)等級：園林綠化行業(yè)具有城市園林綠化壹級并具有法人資格

4、的單位。. 投標單位人員配備要求：投標單位至少具備一名具有豐富養(yǎng)護經(jīng)驗的工程師和技師，并有多年工作經(jīng)驗和園林管理養(yǎng)護經(jīng)驗的高級工三名，中級工五名。5投標有效期為60天（日歷天）6投標保證金數(shù)額為：50000元7答疑會時間：2009年9月25日下午15：00時地點：惠南鎮(zhèn)廣衍路15號8投標文件份數(shù)為：5份。9投標文件遞交至： 上海市園林綠化工程管理站地址：制造局路130號9樓小會議室10投標截止日期：2009年10月12日上午9時11開標時間：2009年10月12日上午9時開技術(shù)標 上午技術(shù)標評審結(jié)束即開商務(wù)標地址：制造局路130號9樓小會議室一、總則11工作名稱：南匯區(qū)100米環(huán)城綠帶養(yǎng)護管理

5、項目12業(yè)主單位：上海市南匯建設(shè)投資有限公司13招標咨詢單位：上海金橋建設(shè)監(jiān)理有限公司14招標形式：公開招標15本項目投標單位資質(zhì)要求：園林綠化行業(yè)具有城市園林綠化壹級并具有法人資格的單位。16投標單位人員配備要求：投標單位至少具備一名具有豐富養(yǎng)護經(jīng)驗的工程師和技師，并有多年工作經(jīng)驗和園林管理養(yǎng)護經(jīng)驗的高級工三名，中級工五名。17本招標文件是本項目招標過程中的規(guī)定文件，是各投標單位編制投標書的依據(jù)，是建設(shè)單位與中標單位簽訂養(yǎng)護承包合同的依據(jù)，也是本項目合同文件的主要組成部分。二、項目概況21發(fā)包地塊地理位置及面積本項目為南匯區(qū)100米綠帶養(yǎng)護管理項目，位于外環(huán)線一百米林帶南匯段，總長度約9公里

6、，綠化面積約為943343平方米。22發(fā)包地塊植物品種布局情況本次綠化養(yǎng)護管理發(fā)包范圍為：樹木（含古樹）、水體、水電、園林等基礎(chǔ)設(shè)施維修。具體養(yǎng)護技術(shù)標準與區(qū)域保潔要求分別見第二章。 23發(fā)包地塊植物品種見項目量清單。三、現(xiàn)場條件31發(fā)包方將根據(jù)承包方的要求和自身的可能，提出工具堆放場所，但要求承包方合理安排，有償使用，使用費待中標單位確定后，由雙方商定。32發(fā)包方提供生活用電、用水的電源、水源接口，承包方自行安裝計量表具，水電費將于合同期滿后，在綠化養(yǎng)護項目款中扣除。四、承包內(nèi)容41一級綠地日常養(yǎng)護42綠地養(yǎng)護面積為943342平方米。43綠化養(yǎng)護管理中包括花壇、花境的更新材料。保潔包括必要

7、的衛(wèi)生防疫工作。包括防臺防汛及按要求的演習(xí)活動；包括要符合不斷提高的服務(wù)（質(zhì)量）要求；包括應(yīng)對可能發(fā)生的游客等安全問題的應(yīng)對、應(yīng)急措施。44招標項目不包括苗木因大幅度調(diào)整而發(fā)生的挖掘、移植等工程內(nèi)容；不包括因養(yǎng)護標準、要求變化及節(jié)假日而發(fā)生的新增苗木、花卉等的材料費用。不包括綠化調(diào)整和設(shè)施大修。45如發(fā)生以上不包含在承包內(nèi)容和范圍內(nèi)的情況，需征得業(yè)主同意，按原“二000”園林定額有關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商、合同確定，另列清單，按實計算。46養(yǎng)護期間，若發(fā)生非業(yè)主方苗木死亡損失，應(yīng)由乙主（養(yǎng)護承包方）負責(zé)。47因疏植而發(fā)生的多余苗木，其產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。五、承包期限和方式51承包期限為三年（定為2010年

8、1月1日至2012年12月31日），確切日期以承包合同為準。52承包方式：采用包工包料方式。六、招標文件的組成：61投標須知62技術(shù)規(guī)范、標準和要求63附件64項目苗木清單65評標辦法66答疑會紀要和投標單位為澄清或修改招標文件而發(fā)布的書面補充文件七、投標報價說明71投標報價編制依據(jù)711招標單位提供的面積及實物苗木清單712本招標文件及答疑會紀要（補充招標文件）713投標單位自身的實力和市場價格72項目報價編制要求721投標單位報價時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況及招標文件所提出的工程承包范圍、內(nèi)容和要求，結(jié)合本養(yǎng)護項目施工方案進行綜合考慮，采用綜合單價的形式報價，一旦中標， 投標人自報價格即作為簽定承

9、包合同的合同價格，任何情況下均不作調(diào)整。722綠化養(yǎng)護費為閉口包干價格，投標單位可參考上海市園林綠化養(yǎng)護定額（2000）、上海市園林綠化養(yǎng)護標準、定額匯編以及企業(yè)自身實力進行報價，報價中應(yīng)包括完成本綠化養(yǎng)護項目所需的人工費、機械費、其他直接費、間接費、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、利潤、稅金和現(xiàn)行取費中有關(guān)費用、材料的差價以及采用閉口包干合同價格價格所預(yù)測的風(fēng)險金等全部費用。中標后，承包單位由于考慮不周、漏報、少報而要求追加報價將不會被業(yè)主接受。723工程量清單所列的工程量系招標單位臨時提供，作為投標單位報價的共同基礎(chǔ)。工程量的計算規(guī)則依照上海市園林綠化養(yǎng)護定額（2000）的規(guī)定執(zhí)行，投標中若工程量清單

10、與實際差異時，以工程量清單為準。中標后發(fā)包方和承包方以書面方式現(xiàn)場交驗實物工程量，以中標時自報價的綜合報價的優(yōu)惠條件（如有）按實計算合同價格，并據(jù)以簽訂承包協(xié)議。724投標人應(yīng)根據(jù)市場行情和自身實力報價競爭。根據(jù)招標投標法第三十三條規(guī)定，禁止投標人以低于成本的方式投標競爭。這里所講的低于成本，是指低于投標人的為完成投標項目所需支出的個別成本。因此不低于投標人自身的個別成本的報價為有效報價，投標人應(yīng)在商務(wù)標中提供自身合理的成本分析，以支持報價的有效性，否則，可能被評委判定為無效標的責(zé)任果由投標人自負。725本項目參考造價為1020萬元，投標單位的商務(wù)標總報價（總報價=綠化養(yǎng)護費+設(shè)施維修費）進行

11、甄別，如超過參考造價，將被作不響應(yīng)招標文件的投標文件處理。八、投標內(nèi)容81商務(wù)標內(nèi)容811投標保證書812法定代表人資格證明書813授權(quán)委托書814投標書編制綜合說明815投標書情況匯總表（如有優(yōu)惠條件的說明可填入本表的說明欄內(nèi)，但填入?yún)R總表的報價必須是優(yōu)惠后的最終報價）；816工程量清單報價單817項目負責(zé)人簡歷表818主要施工管理人員表819綠化養(yǎng)護管理業(yè)績8110企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、等有關(guān)資格證書資料復(fù)印件8111投標人認為需要提供的其他資料82技術(shù)標內(nèi)容：821技術(shù)標綜合說明；822養(yǎng)護管理的規(guī)范、標準；823養(yǎng)護管理方案和環(huán)境衛(wèi)生保潔方案824養(yǎng)護管理制度和管理機構(gòu)；825養(yǎng)護管

12、理技術(shù)力量配備；826崗位職責(zé)、崗位操作流程及崗位考核辦法；827綠化養(yǎng)護機具、設(shè)備的配置；828養(yǎng)護管理檔案的管理措施；829投標人的建議。九、投標標書編制要求91投標人應(yīng)對本招標文件的投標須知、合同條款、標準、規(guī)范、發(fā)包方對發(fā)包地塊養(yǎng)護管理的技術(shù)要求、機構(gòu)人員配置要求等進行充分研究、分析，并在熟悉現(xiàn)場的基上，編寫投標標書。92投標文件應(yīng)與招標文件的所有實質(zhì)性條款、條件、規(guī)定相符，無顯著差異或保留。如果投標文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件的要求，評標委員會將予以拒絕，并且不允許投標人通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標。93技術(shù)標的內(nèi)容必須按照招標文件規(guī)定的內(nèi)容條目和順序

13、編寫。94項目負責(zé)人要求：941投標書中指定的項目負責(zé)人必須具有初級職稱以上的在職工作人員擔(dān)任。942項目負責(zé)人在本工地工作時間不少于90%。且該項目負責(zé)人不得在其他項目中兼任職務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)，招標人有權(quán)清退該養(yǎng)護隊伍或有關(guān)人員。943投標人中標后，原則上不允許更換項目負責(zé)人，遇特殊情況者，施工企業(yè)須推選符合規(guī)定的項目負責(zé)人人選，在征得建設(shè)單位同意，并向有關(guān)單位辦理有關(guān)手續(xù)后，方可進行更換。95技術(shù)標（暗標）一式五份，打印裝訂成冊。（1）、技術(shù)標的內(nèi)容必須按照招標文件規(guī)定的內(nèi)容條目和順序編寫，不得出現(xiàn)彩圖，不得任意增加、減少或順序顛倒，每一條目下的內(nèi)容則可根據(jù)本項目及投標人實際情況自行分段安排，

14、如出現(xiàn)規(guī)定的條目無法涵蓋的內(nèi)容，可安排在第一個條目“技術(shù)總體說明”中敘述。技術(shù)標標書（包括封面）如出現(xiàn)不符合上述規(guī)定或出現(xiàn)明示或暗示的可以表明投標人名稱、身份的內(nèi)容、標志、記號等情況的，該標書將被作為無效標處理。（2）、技術(shù)標書中文字部分（除招標單位統(tǒng)一下發(fā)的封面）一律采用宋體小四號，行間距1.25倍，頁邊距上、下各為1.75cm、左為3 cm、右為2.5 cm，頁碼不顯示，不符合上述規(guī)定的標書將被視為無效標。（3）、技術(shù)標標書中的有關(guān)內(nèi)容按照招標文件提供的格式編寫，并要求打印裝訂成冊，外型尺寸統(tǒng)一為A4規(guī)格，一律在A4紙長邊打孔用招標單位統(tǒng)一規(guī)定的封面和裝訂夾裝訂，不得使用任何其他材料、顏色

15、的文件夾、封面等；技術(shù)標標書一式五份，不分正、副本。96商務(wù)標（明標）一式五份，其中正本一份，副本四份，打印裝訂成冊。97商務(wù)標部分應(yīng)按照招標文件（包括答疑紀要、招標補充文件）規(guī)定的所有內(nèi)容和條目順序編寫，如有缺省，將被視作不響應(yīng)招標文件而成為無效標。98商務(wù)標封面必須注明本項目并加蓋投標單位公章及法人代表人印章。99商務(wù)標標書內(nèi)下列各張頁必須加蓋公章和法人代表人章。9101投標書編制綜合說明（包括投標報價編制說明）。9102投標標書情況匯總表。9103投標報價單各頁（亦可由法人代表或授權(quán)人簽字）。9104投標書中規(guī)定格式標有蓋章處之各頁。9、投標文件（技術(shù)標、商務(wù)標）必須內(nèi)容齊全，字跡清楚，

16、并按招標文件所附的投標書有關(guān)張頁的規(guī)定格式編寫。封面必須注明本項目名稱并加蓋單位公章及法定代表人印章。十、投標書的密封、保密規(guī)定本項目要求各投標單位分別編制商務(wù)標和技術(shù)標，商務(wù)標和技術(shù)標必須分加別裝入密封袋后嚴加密封，并于袋口騎縫處加蓋公章及法定代表人章（或授權(quán)委托代表人）印章。十一、開標評標111投標書由投標單位派專人在規(guī)定的投標截止期限前送達指定地點，交招標單位或代理單位驗收。本招標工程將按規(guī)定的日期、時間、地點舉行開標會議，投標單位法定代表人或授權(quán)委托人應(yīng)攜帶本人身份證復(fù)印件（授權(quán)委托人還須攜帶授權(quán)委托書）準時出席，未按規(guī)定時間參加開標的作自動放棄處理。112投標單位投標后，根據(jù)招標日程

17、安排商務(wù)標和技術(shù)分別開標。113技術(shù)標標書送交評委根據(jù)評標辦法進行評審。114商務(wù)標開標后，評標小組工作人員將對該投標書進行認真審閱，檢查投標書是否符合招標文件要求，投標報價有無差錯。評標小組可以要求投標人對投標文件中含義不明確，有必要澄清或說明，投標人應(yīng)接受詢標，并以書面形式以確認，經(jīng)法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，作為投標文件的組成部分，對投標方具有約束力，但其澄清或說明的內(nèi)容不允許對投標文件有實質(zhì)性的更改。115評委在審標、詢標的基礎(chǔ)上，根據(jù)公平、公正的原則，就下述七個方面的因素對各投標人的投標書進行綜合分析。（1）投標報價及優(yōu)惠條件的合理性；（2）養(yǎng)護管理方案的完整性；（3）綠化景觀效果

18、保證措施的科學(xué)性；（4）植保措施的正確性；（5）綠地環(huán)境保潔方案的可行性；（6）施工人員的組織管理方法的嚴密性；（7）投標人的社會信譽及對招標文件的確認程度、投標誠意等；116錯誤的修正1161評標委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算上或累計上的錯誤，修正錯誤的原則如下：（1）如果數(shù)字表示的金額與文字表示的金額不一致的，以文字表示的金額為準；（2）單價金額與總價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。1162按上述修改錯誤的方法，調(diào)整投標書中的投標報價。經(jīng)投標單位書面確認同意后的報價對投標單位起約束作用。如果投標單位不接受修正后的投標

19、報價則評委員會將以最不利于投標單位的報價進行評審。十二、招投標日程安排121 2009年9月22日下午13：30時到上海金橋建設(shè)監(jiān)理有限公司購領(lǐng)招標文件。投標保證金人民幣50000元整(投標保證金一律以銀行本票的方式遞交,開標前隨投標文件一起遞交,受款單位為：上海金橋建設(shè)監(jiān)理有限公司。如投標保證金不在規(guī)定時間內(nèi)遞交，建設(shè)方將不予受理其投標文件，作自動棄權(quán)處理。)地 址：惠南鎮(zhèn)廣衍路15號聯(lián)系人：宋少波 電話傳真：021-68015999122 2009年9月22日下午14：30時開始，組織現(xiàn)場踏勘；123 2009年9月25日下午13：30時前，投標單位將需在答疑會上

20、解答的書面提問送達上海金橋建設(shè)監(jiān)理有限公司（地點同上）。為方便投標人，也可先將書面提問傳真，日后補送書面提問原件，傳真號124 2009年9月25日下午15：00時，召開答疑會并領(lǐng)取招標答疑文件。125 2009年10月12日上午9：00時前，投標單位須將投標文件送制造局路130號9樓會議室。126 2009年10月12日上午9：00時開技術(shù)標。地點：制造局路130號9樓會議室127 2009年10月12日技術(shù)標評標結(jié)束后，即開商務(wù)標地點：制造局路130號9樓會議室十三、其他注意事項131 投標單位必須按招標文件所規(guī)定的日程安排，準時參加有關(guān)活動。132 投標單位必

21、采購自行承擔(dān)投標過程中的一切費用。投標單位在遞交投標文件時繳納的投標保證金，對未中標單位在決標后60日退回，招標單位同時收回招標文件，退回投標保證金，對于中標單位，投標保證金轉(zhuǎn)為合同履約金，養(yǎng)護承包合同執(zhí)行完畢后退還，但不支付標書編制補償費用及資料費。133 招標單位若在投標截止時間仍未收到投標單位的投標書，而且在該時間之前投標單位也未以任何可視為依據(jù)的內(nèi)容和形式告知招標單位且征得同意（因途中交通受阻而延誤送時間等原因，將不能獲得招標單位的寬限和同意），則一律視為棄權(quán)，標書不再予以接受。134 在投標預(yù)備會上，僅限于對投標單位遞交的書面問題進行解釋，送交書面提問材料的投標單位可就未解釋清楚的問

22、題補充提問，未送交書面提問材料的投標單位無權(quán)提問。招標單位對投標預(yù)備會上的解答將以答疑會紀要形式送達所有獲得招標文件的投標單位。135 在商務(wù)標開標會議開始前，投標單位讀標人（法定代表人或授權(quán)代理人）必須交驗本人身份證原件及復(fù)印件，授權(quán)委托書。如發(fā)生單位名稱不符等情況，將被取消讀標資格，作廢標處理。136 投標截止日期前，招標單位為澄清或修正招標文件所發(fā)布的書面補充材料，均為招標文件的組成部分，對投標方具有約束力。137 投標單位的標書有效期：60天歷日1371中標單位的標書有效期，自投標截止之日完成本招標文件規(guī)定的工程范圍內(nèi)全部施工內(nèi)容，并通過移交驗收和辦理工程結(jié)算完畢之日。1372 未中標

23、單位的標書有效期為60日歷日。138 投標書有效期內(nèi)，投標方不得撤回或?qū)ζ渫稑藘?nèi)容進行實質(zhì)性修改變更。139 發(fā)出中標通知書后，中標單位應(yīng)按中標通知書中規(guī)定的日期、時間和地點，由法定代表人或授權(quán)代理人與建設(shè)單位代表簽訂合同。若因中標單位的責(zé)任，未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂工程施工承包合同，招標單位有權(quán)取消其該工程的承包權(quán)，投標保證金不予退還。第二章 養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范、標準和要求 養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范 街頭綠地園藝養(yǎng)護管理標準 綠地區(qū)域保潔、巡邏、設(shè)施管理維護要求 對承包單位機構(gòu)、人員配備的要求 園林植物栽植技術(shù)規(guī)程 DBJ081891 園林植物養(yǎng)護技術(shù)規(guī)程 DBJ081991園林植物保護技術(shù)規(guī)程 DBJ08359

24、4行道樹栽植技術(shù)規(guī)程 DBJ085496 大樹移植技術(shù)規(guī)程 DBJ085396 園林栽植土質(zhì)量標準 DBJ0823198 草坪建植和草坪養(yǎng)護管理的技術(shù)規(guī)程 DBJ086797上海市園林綠化養(yǎng)護標準 1988.12上海市園林工程預(yù)算定額（2000） 1999.12上海市園林綠化養(yǎng)護綜合配套定額（試行） 綠化設(shè)計規(guī)程 DBJ081589 假山疊石工程施工規(guī)程 花壇、花境技術(shù)規(guī)程 DBJ086692 垂直綠化技術(shù)規(guī)程 DBJ087598 附 件：根據(jù)設(shè)計意圖，養(yǎng)護管理要十分重視植物造景，使植物季相分明，色彩豐富，生長茂盛。通過對各類植物的人工干預(yù)，營造優(yōu)美景觀。樹木養(yǎng)護成活率100%，若發(fā)生死亡由承

25、包單位按同等品種、同等規(guī)格無條件補償。一、綠化的景觀標準1、 植物群落結(jié)構(gòu)：群落合理完整，層次豐富，黃土不裸露，樹木種間株間生長空間與層次處理得當(dāng)，整體觀賞效果好。2、 樹木生長：樹形完美，枝葉茂盛，季相分明，針葉樹保持明顯的頂端優(yōu)勢，花灌木按時開花結(jié)果，整形樹必須按觀賞要求養(yǎng)護成一定形態(tài)，地被植物應(yīng)為四季常綠觀花或觀葉品種，無人為踐踏、空禿。3、 花卉布置：花卉健壯，始花期方可種植，株行距適宜，花期整齊，圖案美觀。4、 草坪鋪植： 草種純，生長茂盛，無空禿。5、 雜草控制：無大型野草，無纏繞性攀援雜草。基本無雜草。6、 病蟲害防治：基本無危害，蟲害危害率0%，食葉性害蟲小于5%，刺吸性害蟲小

26、于10%，蛀干性害蟲小于3%。7、 設(shè)備設(shè)施：建筑小品、輔助設(shè)施完好無損。8、 環(huán)境衛(wèi)生：綠地整潔，無垃圾。二、綠地養(yǎng)護技術(shù)標準1、修剪：1）、喬、灌木修剪到位，無死株、枯枝、枯梢及殘枝敗葉，無明顯病蟲害；2）、喬木修剪以調(diào)整樹型，均衡樹勢，使其通風(fēng)透光為目的，剪口平整，剪口直徑大于3厘米的，剪口涂防腐劑；3）、花灌木修剪以自然形為主，適當(dāng)修去過密枝條，保證透光、透風(fēng)、病蟲枝、斷裂枝一律去除；4）、多年生攀援植物每年一次翻蔓，清理枯枝，疏刪老弱的藤蔓；5）、綠蘺修剪以整形為主，休眠期稍重剪，生長期宜輕剪。2、松土、除草：1）、中耕初草有效控制雜草，喬木和灌木下的大型野草鏟除，特別對樹木危害嚴重

27、的各類藤蔓；2）、樹木根部附近的土壤要保持疏松，對易板結(jié)的土壤，在蒸騰旺季須每月松土一次；3）、對地被植物還未滿覆蓋的樹壇，及時除草、中耕，中耕時要防止損傷地被植物根系和地下莖。3、施肥：1）、根據(jù)不同樹種和樹木生長情況適時施肥，喬木施肥以胸徑每3厘米施一公斤堆肥為標準（開花結(jié)果的喬木適當(dāng)增加施肥量），花灌木在花前適當(dāng)追肥（以施磷肥、鉀肥為主），花后適當(dāng)多施基肥（以堆肥為主）。4、病蟲害防治：1）、有植被網(wǎng)絡(luò)，有專職植保員，專職負責(zé)監(jiān)督巡視，發(fā)現(xiàn)蟲情及時采取措施；2）、維護生態(tài)平衡，貫徹“預(yù)防為主、綜合治理”的方針，發(fā)現(xiàn)蟲情及時報告，及時反饋治理情況；3）、對常見的“疥蟲、蚜蟲、粉虱、 馬、葉

28、螨、天牛、木囊蛾、紅蜘蛛、杜鵑網(wǎng)蝽、樟脊網(wǎng)蝽”和“線蟲病、病毒病、白粉病、香樟黃化病”等病蟲害治理，必須用生物藥劑噴打或采取人工捕捉，嚴禁施用化學(xué)藥劑。5、保潔：1）、做到綠地保潔無死角，無廢棄物、無煙蒂及大型枯枝；道路兩側(cè)、臺階、擋土墻無泥漿淤結(jié)，及時清除廢物箱垃圾，保證廢物箱、座椅外表清潔。6、花壇養(yǎng)護：1）、花壇應(yīng)根據(jù)樹壇環(huán)境和觀賞藝術(shù)要求進行設(shè)計；2）、花壇在種植草花前必須精耕細作，施足基肥。清除土壤中的石塊、草根等垃圾；3）、一級花壇月月有花，二級、三級花壇季季有花。草花選擇生長健壯、無病蟲害、大小均勻；4）、種植后及時澆水，一周后視生長情況追施肥料。保持花壇內(nèi)無明顯缺株、無空禿，無

29、雜草、垃圾雜物；5）、及時清理宿根花卉的枯葉、敗花，保持土壤疏松，在生長旺季追肥12次。冬季需挖掘養(yǎng)護的宿根花卉應(yīng)在地上部分枯萎后，及時挖掘養(yǎng)護。做好露天越冬宿根花卉的保暖工作。7、草坪養(yǎng)護：1）、早春或草坪開始生長時加一次拌和肥料的細土；2）、在春季或秋季進行松土；3）、在早春前一、二個星期，施有機復(fù)合肥或硫酸銨、硝酸鈉等肥料，每年測試土壤酸堿度，如酸性過高，可施一次石灰，中和酸性；4）、夏季如遇干旱要進行灌溉，每周二次澆透；5）、草坪生長期間，草坪高度控制在46厘米之間；6）、草坪與路邊、草坪與花壇間隔清楚，界線明顯，草邊應(yīng)形成斜面，有利于排水；7）、草坪無明顯空禿，無大型雜草，無明顯病蟲

30、害。8、防臺防汛：1）、建立防臺防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險工作小組，做好防臺防汛物資準備；2）、在臺風(fēng)汛期來臨前夕，對樹木存在根淺、迎風(fēng)、樹冠龐大、枝葉過密及立地條件差等實際情況，分別采取立支柱、綁扎、加土、扶正、疏枝、打地樁等措施；3）、對易積水的綠地及時做好排澇（加土平整、開溝排澇）工作；9、設(shè)施保養(yǎng)：1）、對綠地內(nèi)的亭廊、花架、雕塑、廢物箱、園凳、擋土墻貼面等設(shè)施要定期（三個月）進行清洗一次；2）、園凳每年油漆一次，油漆時應(yīng)先進行敲、鏟、刮鐵銹，砂平后再油漆。亭廊、花架等外立面每年粉刷（油漆）一次，鏟除起殼墻面，砂平后再粉刷（油漆）；3）、對破損的設(shè)施及時修復(fù)。第三章 綠化養(yǎng)護合同編號 上海市園

31、林綠化養(yǎng)護合同示范文本（2008版）上海市工商行政管理局上海市綠化和市容管理局 制定上海市園林綠化行業(yè)協(xié)會目 錄一、 項目概況二、 養(yǎng)護范圍及養(yǎng)護內(nèi)容三、 養(yǎng)護期限四、 養(yǎng)護質(zhì)量和考核五、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)六、 養(yǎng)護方案及調(diào)整七、 安全防護及事故處理八、 合同價款與支付九、 養(yǎng)護施工所需機械、材料、器具設(shè)備十、 違約責(zé)任十一、其他約定十二、合同爭議的解決十三、附則 合同編號： 園林綠化養(yǎng)護合同（2008版）甲方（發(fā)包方） 上海市南匯建設(shè)投資有限公司 乙方（承包方） 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依照中華人民共和國合同法、上海市綠化條例及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原

32、則，雙方就 南匯區(qū)100米環(huán)城綠帶 園林綠化項目的養(yǎng)護事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 項目概況項目名稱： 南匯區(qū)100米環(huán)城綠帶養(yǎng)護管理項目 項目地點： 南匯區(qū)康橋鎮(zhèn) 第二條 養(yǎng)護范圍及養(yǎng)護內(nèi)容1 養(yǎng)護范圍： 100米環(huán)城綠帶南匯段 2 養(yǎng)護內(nèi)容（以打為準）： 去除枯死植株 植物補植 樹木扶正 病蟲害防治和監(jiān)測 澆灌排水 土壤施肥 中耕除草 花壇花境布置 地被覆蓋 植物（樹木、綠籬、草坪等）修剪 植物防護(防寒、旱、臺、澇、高溫等) 欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和標牌、駁岸等園林設(shè)施的保潔維修 綠地保潔 垃圾收集 垃圾清運 水體保潔 水體清淤 治安巡邏 其它養(yǎng)護內(nèi)容： 。 雙方對養(yǎng)護內(nèi)容有詳

33、細約定的，可以另附工作量清單。3 養(yǎng)護工作量的確認：養(yǎng)護范圍及養(yǎng)護工作量由甲方、乙方在訂立合同前確定。乙方進場后，如發(fā)現(xiàn)實際工作量與合同約定不符，應(yīng)在進場后_天內(nèi)，向甲方提交養(yǎng)護工作量差異的報告。甲方接到報告后_天內(nèi)對實際養(yǎng)護工作量進行確認，并在計量前_小時通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。乙方進場后_天內(nèi)，不提出養(yǎng)護工作量差異的報告，視為合同確定的工作量無差異；甲方收到乙方的報告后，在約定時間內(nèi)不組織計量的，視為認可乙方的差異報告。4 對乙方超出合同約定范圍和因乙方原因造成返工的養(yǎng)護工作，甲方不予計量。第三條 養(yǎng)護期限養(yǎng)護期限為 36 個月，自 2010 年 1 月 1 日起至 2

34、012 年 12 月 31日止。第四條 養(yǎng)護質(zhì)量和考核1養(yǎng)護質(zhì)量(1) 乙方的養(yǎng)護質(zhì)量，必須達到園林綠化養(yǎng)護技術(shù)等級標準（DG/TJ087022005）規(guī)定的要求。對養(yǎng)護質(zhì)量有特殊要求時，雙方可以另行約定： 。 (2) 雙方對養(yǎng)護質(zhì)量有爭議，雙方同意由下列 種方式約定的機構(gòu)進行鑒定。a. 上海市園林綠化行業(yè)協(xié)會。b. 雙方指定的 機構(gòu)。所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。2. 養(yǎng)護考核(1) 乙方應(yīng)認真按照園林綠化行業(yè)的標準、規(guī)范、本合同的要求以及甲方代表人依據(jù)本合同發(fā)出的指令進行養(yǎng)護，隨時接受甲方的檢查和考核，為檢查、考核提供便利條件。(2) 甲方

35、可按照合同約定的時間、標準進行隨機檢查和定期考核，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護質(zhì)量達不到約定標準的部分，甲方可要求乙方采取補種、更換、重做、修復(fù)等一切補救措施，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔(dān)由于采取補救措施而產(chǎn)生的一切費用。(3) 檢查和考核的時間、標準、獎懲措施，雙方約定如下： 。(4) 因養(yǎng)護不當(dāng)造成的綠化樹木、花卉死亡或損壞由乙方無償補種修復(fù)。若乙方認為造成綠化樹木、花卉死亡或者損壞的責(zé)任不在乙方，由乙方承擔(dān)舉證責(zé)任。第五條 雙方一般權(quán)利和義務(wù)1.甲方代表(1) 甲方指定 為甲方代表，代表甲方履行本合同義務(wù)。(2) 除甲方代表外，其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。除雙方另有約定外，甲

36、方代表亦不得委托他人代行職權(quán)。(3) 乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表的指令應(yīng)以書面發(fā)出，否則無效。乙方認為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后_小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，甲方代表在收到乙方報告后_小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。(4) 甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于甲方代表未能按合同約定履行義務(wù)給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。(5) 在合同履行過程中，確有必要時，甲方可更換甲方代表。如需更換甲方代表，甲方應(yīng)至少提前7天以書面形式通

37、知乙方，后任甲方代表繼續(xù)行使合同約定的職權(quán)，履行約定的義務(wù)。2. 乙方代表(1) 乙方任命 為乙方代表，代表乙方履行本合同義務(wù)。(2) 乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。(3) 乙方代表按照本合同的約定及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織養(yǎng)護工作。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系時，乙方代表應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向甲方代表提交報告。責(zé)任在甲方的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款；責(zé)任在乙方的，由乙方承擔(dān)費用，并賠償甲方損失。(4) 乙方如需要更換乙方代表，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲

38、方。后任乙方代表繼續(xù)行使合同約定的職權(quán)，履行約定的義務(wù)。(5)乙方代表不稱職時，甲方可以與乙方協(xié)商，建議撤換；收到甲方要求撤換乙方代表的通知時，乙方須按甲方要求，以稱職人員替代。3. 甲方工作(1) 將養(yǎng)護工程區(qū)域內(nèi)的樹木、草坪、花卉、綠籬、水生植物、水體、園林設(shè)施及其它需要養(yǎng)護的設(shè)施，列明范圍或清單，雙方進行現(xiàn)場確認。(2) 提供養(yǎng)護范圍內(nèi)的園林景觀設(shè)計圖紙、以及養(yǎng)護場地內(nèi)的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對資料的真實準確性負責(zé)。(3) 提供養(yǎng)護所需用水、用電的接駁點，保證養(yǎng)護期間的需要。除雙方另有約定外，購買及安裝計量表具的費用由甲方承擔(dān)，養(yǎng)護期間的水、電使用費用由乙方承擔(dān)（景觀水體養(yǎng)護所發(fā)生的

39、水電費用，由雙方另行協(xié)商確定）。(4) 乙方進場后，甲方在養(yǎng)護現(xiàn)場提供的養(yǎng)護管理用房、工間休息室和材料、工具存放間為: 。除雙方另有約定外，車輛及大型機械設(shè)備的存放問題，由乙方自行解決。(5) 組織召開養(yǎng)護作業(yè)要求交底會。(6) 在乙方開展養(yǎng)護工作時，協(xié)調(diào)乙方與政府部門、相關(guān)單位和人員（包括養(yǎng)護范圍內(nèi)的游客）的關(guān)系。(7) 在養(yǎng)護期間，若主管單位通知停電、停水，甲方應(yīng)及時將停電、停水通知送交乙方，乙方應(yīng)自行采取停電、停水期間的養(yǎng)護措施。甲方收悉停電、停水通知后未及時通知乙方的，由此造成養(yǎng)護范圍內(nèi)的植物或養(yǎng)殖物死亡，其損失由甲方承擔(dān)。除此之外的停電、停水或其它異常事件，造成損失由責(zé)任方承擔(dān)；不能

40、確定責(zé)任的，由乙方承擔(dān)。(8) 按照本合同約定，檢查、考核乙方的工作。(9) 按合同約定向乙方支付養(yǎng)護費用。(10)甲方應(yīng)做的其他工作： 。4.乙方工作(1)根據(jù)本合同約定，在合同簽訂后 天內(nèi)，制定養(yǎng)護期內(nèi)相應(yīng)的總體綠化養(yǎng)護管理方案，報請甲方代表審核批準，作為實施依據(jù)。甲方代表收到乙方方案后，應(yīng)于 天內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出修改意見的，視為同意。(2) 建立完善的養(yǎng)護班組，制定養(yǎng)護崗位職責(zé)以及各崗位規(guī)范、操作規(guī)程、養(yǎng)護制度（包括節(jié)假日值班制度、防汛防臺期間的值班制度和應(yīng)急搶險工作制度）。根據(jù)合同約定，配備技術(shù)管理人員和養(yǎng)護操作人員，并將崗位規(guī)范、操作規(guī)程、管理制度及工作人員

41、的名單交甲方審批備案。(3) 根據(jù)季節(jié)、氣候、土壤、植物的生長習(xí)性和生長階段及養(yǎng)護場地的具體情況合理安排、開展養(yǎng)護工作，根據(jù)甲方要求及時做好養(yǎng)護區(qū)域的局部調(diào)整，保證綠化觀賞的整體性，并向甲方提供年、季、月度養(yǎng)護管理方案及相應(yīng)進度統(tǒng)計表。(4) 負責(zé)區(qū)域內(nèi)各類植物養(yǎng)護及日常巡視檢查，如發(fā)現(xiàn)各類苗木、設(shè)施有被損、被盜等情況時，應(yīng)及時向甲方匯報并立即進行補缺、恢復(fù)。(5) 開展養(yǎng)護工作時，嚴格遵守政府和有關(guān)主管部門對噪音污染、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，文明施工；對外開放的養(yǎng)護區(qū)域，處理好養(yǎng)護工作與游客的關(guān)系。綠化垃圾須堆放于甲方指定位置，除雙方另有約定外，垃圾由乙方負責(zé)清理外運。(6) 養(yǎng)護期

42、間，做好養(yǎng)護范圍內(nèi)的地下管線和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物的保護工作；但甲方須在乙方進場前，將養(yǎng)護范圍內(nèi)的地下管線、地下構(gòu)筑物的情況向乙方進行交底。(7) 接受甲方的管理、監(jiān)督、檢查和考核，對甲方發(fā)出的整改通知，應(yīng)及時按甲方的要求進行整改。乙方無正當(dāng)理由拒絕整改時，甲方可以另行委托他人予以整改，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。(8) 負責(zé)養(yǎng)護工作人員的勞動保護和人身安全。除雙方另有約定外，養(yǎng)護工作人員的餐飲、住宿由乙方自行承擔(dān)。(9) 建立和健全養(yǎng)護管理檔案，對養(yǎng)護管理工作中采集的各種信息、資料及時做好分析整理和歸檔保存工作，并報送甲方備案。養(yǎng)護管理期滿，將養(yǎng)護管理的所有檔案資料及養(yǎng)護范圍內(nèi)的各類植物、設(shè)施完好

43、地移交給甲方。(10) 乙方應(yīng)做的其他工作： 。第六條 養(yǎng)護方案及調(diào)整1. 乙方必須按甲方代表確認的養(yǎng)護管理方案和養(yǎng)護計劃組織養(yǎng)護，接受甲方代表對養(yǎng)護質(zhì)量的檢查、監(jiān)督和考核。2. 涉及重大活動或其他原因，甲方代表認為確有必要暫停養(yǎng)護工作或調(diào)整養(yǎng)護方案時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方養(yǎng)護人員調(diào)整養(yǎng)護時間或更改養(yǎng)護措施。乙方應(yīng)遵從甲方要求。除雙方另有約定外，因該等調(diào)整導(dǎo)致的費用增加由甲方承擔(dān)。3. 未經(jīng)甲方事前書面許可，乙方不得自行調(diào)整養(yǎng)護時間或更改養(yǎng)護措施。第七條 安全防護及事故處理1. 一般要求(1) 乙方在養(yǎng)護期間，應(yīng)當(dāng)嚴格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關(guān)管理制度，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢

44、查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。(2) 乙方應(yīng)對其在養(yǎng)護場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。(3) 甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行養(yǎng)護工作。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。2. 安全防范(1) 乙方在從事噴灑農(nóng)藥、控制有害生物、修剪樹木、修理設(shè)施、清理道路或水體、防臺防汛等工作時應(yīng)自行采取相應(yīng)的安全防護措施。除雙方另有約定外，安全防護費用由乙方自行承擔(dān)。(2) 乙方應(yīng)保證養(yǎng)護范圍內(nèi)的各項設(shè)施能夠安全使用，對于存在安全隱患的設(shè)施、物品，應(yīng)及時提請甲方予以修理或更換。對養(yǎng)護范圍內(nèi)

45、的樹林、水體或其他可能造成人員傷亡的場所，乙方應(yīng)提請甲方設(shè)置禁止吸煙、禁止火種、禁止游泳等安全警告銘牌。(3) 乙方對土壤進行消毒或防治病蟲害時，應(yīng)使用符合環(huán)保要求的藥劑，不得使用國家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時間、藥物種類提前報甲方批準，按甲方批準的時間和路線進行噴灑。瓜果類植物在掛果期間不得噴灑藥劑，以防發(fā)生意外。殘留藥劑和容器，乙方應(yīng)按規(guī)定妥善收集和處理。乙方未按規(guī)定使用藥劑，造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3. 環(huán)境保護 (1) 養(yǎng)護期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的政策、法規(guī)。養(yǎng)護范圍內(nèi)的垃圾應(yīng)按規(guī)定清理、外運。污水、廢水未處理達標前，不得直

46、接排入河道或其它公共設(shè)施，以免造成污染。(2) 乙方應(yīng)按合同約定進行施肥、漚肥。施肥、漚肥不得造成綠化景觀和周邊環(huán)境污染。(3) 養(yǎng)護期間，在枯水季節(jié)，乙方應(yīng)按合同約定的范圍和內(nèi)容，清理水體淤泥，挖出的淤泥應(yīng)堆放于甲方指定位置。(4) 養(yǎng)護期間，乙方應(yīng)按合同約定修整水體堤岸，防止坍塌；但不能擅自挖掘堤岸以擴大水面，亦不能擅自改變堤岸形狀、走向。4. 事故處理(1) 養(yǎng)護期間，若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。(2) 甲方、乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。第八條 合同價款與支付1. 合同價款