吉林省住宅裝飾裝修施工合同書范本

1、吉林省住宅裝飾裝修施工合同書范本 發(fā)包人：_ 承包人：_ 說明 1.此合同文本是依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當事人約定采納，適用于本行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本公布時止。 2.工程承包方：應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有建設(shè)主管部門批準的裝飾裝修工程的施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會的相應(yīng)資格。簽訂合同前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供上述承包資格證實。 3.發(fā)包、承包雙方當事人直接簽訂此合同，應(yīng)當一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份;凡在當?shù)馗餮b飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式三份(發(fā)包、承包雙方及市場有關(guān)管理部門備案各執(zhí)一份)。 4.本合同對雙方當事人均有約束力，并

2、維護雙方當事人的合法權(quán)益，承包方應(yīng)當恪守誠實信用，負有對合同條款正確說明的義務(wù)。 5.住宅裝飾裝修每個隱蔽工程(指隱蔽在裝飾表面內(nèi)的電氣回路、上下水、煤氣、地?zé)岬裙芫€工程)結(jié)束時必需進行驗收，并須在驗收單上簽字確認。完工總驗收，甲乙雙方均須在驗收單上簽字后方能使用。如某項工程不能達標，乙方應(yīng)予整改，直到達標為止。 6.本合同施行之日起，吉林省行政區(qū)域內(nèi)各專業(yè)市場自制的家裝合同同時廢止。 7.本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負責(zé)解釋。住宅裝飾裝修施工合同 合同編號：_ 發(fā)包人(甲方)：_ 委托代理人(姓名)：_民族：_ 住所：_身份證號：_ 聯(lián)系 ：_手機號碼：_ 承包人(乙方)：_ 營業(yè)執(zhí)

3、照號碼：_ 經(jīng)營場所：_ 法定代表人：_聯(lián)系 ：_ 委托代理人：_聯(lián)系 ：_ 規(guī)范服務(wù)達標證號：_ 本工程制定師：_聯(lián)系 ：_ 施工隊負責(zé)人：_聯(lián)系 ：_ 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體狀況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。 第一條工程概況 1.1施工地點：_ 1.2工程裝飾裝修面積：_ 1.3工程戶型：_ 1.4工程內(nèi)容：(見報價單和圖紙)_ 1.5工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采用以下第_種方式： (1)承包人包工、包全部材料(見附件二)。 (2)承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料(見附件一、二)o (3)

4、承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料(見附件一)。 1.6工程期限_日(以實際工作日計算)： 開工日期_年_月_日 完工日期_年_月_日 (1)工程造價為(人民幣)_(金額大寫) ￥：_ (2)雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程款按實際發(fā)生另計。 (3)工程報價(見附件三)。 第二條工程監(jiān)理 假設(shè)本工程執(zhí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人應(yīng)當與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的使命等通知承包人。 第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 3.1雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標必需符合國家有關(guān)規(guī)定的要求。 3.2雙方應(yīng)當對施工圖紙

5、和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標予以確認。 3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、制定方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。 第四條發(fā)包人義務(wù) 4.1開工三日前要為承包人人場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。 4.2無償提供施工期間的水源、.電源和冬季供暖。 4.3負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。 4.4應(yīng)書面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定，以便乙方施工人員遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。 4.5負責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。 4.6負責(zé)垃圾外運輸及處理。 4.7不得有以下行為： (1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 (2)在外墻上開窗、門或擴展原有門窗尺寸，

6、拆掉連接陽臺門窗的墻體。 (3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 (4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設(shè)施。 (5)強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。 4.8凡必需涉及4.6款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)向房屋管理部門提出申請，由原制定單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的制定單位對改動方案的安全適用性進行審定并出具書面證實，再由房屋管理部門批準。 4.9施工期間發(fā)包人仍必需部分使用該居室的，發(fā)包人則應(yīng)負責(zé)配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。 4.10參加工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、完工驗收。 第五條承包人義務(wù) 5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標

7、準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。 5.2嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的工程內(nèi)容： (1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。 (2)不得擾民及污染環(huán)境。 (3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電 等，由承包人承當修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。 (4)負責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳列的保護。 (5)確保居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。 (6)確保施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。 (7)負責(zé)將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。 5.3

8、發(fā)包人為少數(shù)民族的，承包人在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。 第六條材料供應(yīng) 6.1發(fā)包人提供的材料： (1)發(fā)包人負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合制定要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，發(fā)包、承包雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異、應(yīng)及時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題影響裝飾制定效果，責(zé)任由發(fā)包人承當。發(fā)包人供應(yīng)的材料按時抵達現(xiàn)場后，由承包人負責(zé)保管，由于保管不當造成的損失，由承包人負責(zé)賠償。 (2)發(fā)包人采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材

9、料、設(shè)備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。 承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收，雙方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由發(fā)包人確認備案o 6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必需符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局公布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。 第七條質(zhì)量標準6297住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31T301999住宅裝飾裝修驗收標準和建設(shè)行政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準，以及施工圖紙、做法說明制定變更文件。 7.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001)的標準執(zhí)行。 第八

10、條工程驗收 8.1雙方約定在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收： (1)材料驗收; (2)隱蔽工程驗收; (3)完工驗收; (4)雙方約定的其他事項。 8.2工程完工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到完工通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署驗收單。 8.3雙方未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承當。 8.4完工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在各別的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決完工驗收遺留問題協(xié)議(作為完工驗收單附件)后，可視為驗收。 8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使

11、用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。 第九條工程款支付方式 9.1合同簽字生效后，發(fā)包人按以下表格中的約按時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。 第十條合同的變更和解除 10.1工程項目如必需變更，必需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署工程項目變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附件四)。甲方提出變更制定、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負責(zé)處理，并承當全部處理費用。 10.2合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢觯?經(jīng)雙方同意辦理法律手續(xù)， 訂立終止合同協(xié)議， 并由過錯方按合同總價 款_%支付違約金，解除本合同。 第十一條違約責(zé)任 11.1對以下原

12、因造成的完工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期應(yīng)當順延： (1)工程量變化或制定變更; (2)不可抗力; (3)發(fā)包人同意工期順延的其它狀況。 11.2對以下原因造成的完工日期的延誤，工期應(yīng)當順延，每誤工一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款2違約金。 (1)發(fā)包人未按合同約定完成其應(yīng)當負責(zé)的工作而影響工期的; (2)發(fā)包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的; (3)因發(fā)包人責(zé)任造成工期延誤的其它狀況。 11.3因承包人責(zé)任不能按期完工的，工期不順延，因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題返工費由承包人承當， 工期不順延，并向發(fā)包人支付合同價款的2違約金。 第十二條爭議解決方式 12.1凡因履行本合同所發(fā)生的與

13、本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向建設(shè)行政主管部門、工商行政主管部門申請調(diào)解。 12.2協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方選擇按以下第_種方式處理。 (1)將爭議提交_仲裁委員會，請求按照其仲裁規(guī)定進行仲裁。 (2)依法向人民法院提起訴訟。 第十三條附則 13.1本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字(蓋章)后生效。 13.2工程開工前，發(fā)包人應(yīng)將房屋外門鑰匙_把交承包人施工保管，工程完工驗收時，發(fā)包人負責(zé)提供新鎖_把，由承包人當場安裝交付使用。 13.3本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 13.4本合同一式_份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應(yīng)一式三份，發(fā)包人、承包人雙方及市場有關(guān)部門各執(zhí)一份。 13.5雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當由承包人承當?shù)呢?zé)任的，仍以本合同為準。 13.6因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當本著公平原則協(xié)商解決。 第十四條其他約定 1._; 2._; 3._; 4._; 5._。 第十