名流置業(yè)課件

1、名流置業(yè)名流置業(yè)名流置業(yè)名流置業(yè)名流置業(yè)經(jīng)營范圍公司概況財務(wù)評估與分析成長性、 經(jīng)營能力、 盈利能力、 償債能力。名流置業(yè)經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍 投資管理、股權(quán)、產(chǎn)權(quán)的投資轉(zhuǎn)讓、投資策劃咨詢服務(wù)，實(shí)業(yè)投資；國內(nèi)貿(mào)易(除專項規(guī)定)；房地產(chǎn)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)、科研信息咨詢服務(wù)業(yè)及市場建設(shè)的開發(fā)投資和經(jīng)營管理；房屋租賃業(yè)務(wù)（以工商部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)）。 名流置業(yè)公司概況公司概況名流置業(yè)前身是昆明五華實(shí)業(yè)股份公司，所屬地為云南云南。 2002年公司原控股股東五華區(qū)國資辦將其持有的7200萬國有股轉(zhuǎn)讓給名流投資集團(tuán)，自此，后者成為公司第一大股東和實(shí)際控制人，并注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。 名流置業(yè)公司概況公司概況股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，

2、公司將擁有的對昆明五華商業(yè)大廈的全部出資（占注冊資金的100%）及部分債權(quán)、對昆明五華實(shí)業(yè)土地房屋開發(fā)經(jīng)營公司的全部出資（占注冊資金的100%）和對云南東方經(jīng)貿(mào)公司的全部出資（占注冊資金的100%），與名流投資擁有的北京名流未來置業(yè)有限公司80%的股權(quán)進(jìn)行了資產(chǎn)置換。至此，公司成功“觸地”，名流投資集團(tuán)借殼上市。 名流置業(yè) 經(jīng)過03、04、05三年的布局，公司已經(jīng)具有相當(dāng)規(guī)模，在北京、西安、武漢、深圳、惠州等地有了大量土地儲備，2006年開始，公司項目開發(fā)迎來高峰，尤其是06年增發(fā)成功后，公司資金瓶頸得到徹底緩解，奧運(yùn)重點(diǎn)項目北京名流廣場，北京未來假日花園二期項目，西安“名流水晶宮”項目，武漢

3、“名流人和天地”太和園、廣和園項目可以如期開發(fā)，這樣，20072008年的結(jié)算項目會呈翻翻態(tài)勢增長，因此將帶動公司整體業(yè)績快速成長。 根據(jù)保守估計，公司07年的業(yè)績將出現(xiàn)400%左右的升幅，08、09年可繼續(xù)保持高速增長，名副其實(shí)的高速發(fā)展。 名流置業(yè)財務(wù)評估（財務(wù)評估（1 1）：成長性）：成長性橫向比較橫向比較名流置業(yè)財務(wù)評估（財務(wù)評估（1 1）：成長性）：成長性橫向比較橫向比較利潤增長率每股收益增長率主營業(yè)務(wù)收入增長率總資產(chǎn)增長率名流置業(yè)業(yè)務(wù)收入業(yè)務(wù)利潤財務(wù)評估（財務(wù)評估（1 1）：成長性）：成長性縱向比較縱向比較名流置業(yè)每股盈利財務(wù)評估（財務(wù)評估（1 1）：成長性）：成長性縱向比較縱向比

4、較名流置業(yè)財務(wù)評估（財務(wù)評估（1 1）成長性成長性名流置業(yè)成長性分析成長性分析 2001年公司成長能力處于同行業(yè)下游，缺乏后勁。成長能力在綜合行業(yè)的排名中名列第75 , 得分為：6.64。綜合行業(yè)的成長能力平均得分：8.80，最高得分：11.42，最低得分：-4.72。 2002年公司原控股股東五華區(qū)國資辦將其持有的7200萬國有股轉(zhuǎn)讓給名流投資集團(tuán)之后，公司成長性呈現(xiàn)質(zhì)的飛躍。 2002年公司在同行業(yè)中，成長性一般，成長能力在綜合行業(yè)的排名中名列第5, 得分為：10.24。綜合行業(yè)的成長能力平均得分：8.77，最高得分：11.23，最低得分：3.11。 03、04、05、06年成長性均處于一

5、般的階段。名流置業(yè)財務(wù)評估（財務(wù)評估（2 2）：經(jīng)營能力）：經(jīng)營能力橫向比較橫向比較名流置業(yè)財務(wù)評估（財務(wù)評估（2 2）：經(jīng)營能力）：經(jīng)營能力橫向比較橫向比較存貨周轉(zhuǎn)率凈資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率名流置業(yè)存貨周轉(zhuǎn)率應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率財務(wù)評估（財務(wù)評估（2 2）：經(jīng)營能力）：經(jīng)營能力縱向比較縱向比較名流置業(yè)財務(wù)評估（財務(wù)評估（2 2）：經(jīng)營能力）：經(jīng)營能力縱向比較縱向比較資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率名流置業(yè)財務(wù)評估（財務(wù)評估（2 2）經(jīng)營能力經(jīng)營能力名流置業(yè)經(jīng)營能力分析經(jīng)營能力分析從橫向與縱向上觀察公司存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率可以看出：名流置業(yè)處于同行業(yè)中游水平，但仍有明顯不足，公司應(yīng)當(dāng)花大力

6、氣，充分發(fā)掘潛力，使公司的發(fā)展再上臺階，給股東以更大回報。 名流置業(yè)財務(wù)評估（財務(wù)評估（3 3）：盈利能力）：盈利能力橫向比較橫向比較名流置業(yè)財務(wù)評估（財務(wù)評估（3 3）：盈利能力）：盈利能力橫向比較橫向比較凈利潤率凈資產(chǎn)收益率毛利率總資產(chǎn)收益率名流置業(yè)稅前利潤率毛利率財務(wù)評估（財務(wù)評估（3 3）：盈利能力）：盈利能力縱向比較縱向比較名流置業(yè)凈利潤率財務(wù)評估（財務(wù)評估（3 3）：盈利能力）：盈利能力縱向比較縱向比較名流置業(yè)財務(wù)評估（財務(wù)評估（3 3）盈利能力盈利能力名流置業(yè)盈利能力分析盈利能力分析在前幾年中，盈利能力處于行業(yè)中游 ，自2002年起稅前利潤率、毛利率、凈利潤率都普遍高于行業(yè)平均水

7、平。同時，05、06年，名流置業(yè)的盈利能力達(dá)到了行業(yè)領(lǐng)先水平 。從上述一系列數(shù)據(jù)中，我們也可以推斷出：名流置業(yè)的盈利能力在隨后的幾年里將呈現(xiàn)一個平穩(wěn)而高于行業(yè)平均水平的發(fā)展。名流置業(yè)財務(wù)評估（財務(wù)評估（4 4）：償債能力）：償債能力橫向比較橫向比較名流置業(yè)財務(wù)評估（財務(wù)評估（4 4）：償債能力）：償債能力橫向比較橫向比較長期資產(chǎn)適合率流動比率速動比率資產(chǎn)負(fù)債率名流置業(yè)長期負(fù)債比率流動比率財務(wù)評估（財務(wù)評估（4 4）：償債能力）：償債能力縱向比較縱向比較名流置業(yè)速動比率資產(chǎn)負(fù)債率財務(wù)評估（財務(wù)評估（4 4）：償債能力）：償債能力縱向比較縱向比較名流置業(yè)財務(wù)評估（財務(wù)評估（4 4）償債能力償債能力

8、名流置業(yè)償債能力分析償債能力分析在前幾年中，流動比率，速動比率分別在是2，1左右，并且資產(chǎn)負(fù)債率都低于行業(yè)平均水平，則說明償債能力較好，處于同行業(yè)中游，償還到期債務(wù)的風(fēng)險小。 2005年償債能力處于同行業(yè)領(lǐng)先水平，自有資本與債務(wù)結(jié)構(gòu)合理，不存在債務(wù)風(fēng)險，但仍有采取積極措施以進(jìn)一步提高償債能力的必要。 名流置業(yè)償債能力分析償債能力分析而06年和05相比，流動比率與速動比率在同行業(yè)中，相比較行業(yè)平均水平都有一個大幅度增長的現(xiàn)象分別達(dá)到了4.73，2.05，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于合理水平2，1。說明公司對于資金的利用率太過保守，利用率不夠。06年的資產(chǎn)負(fù)債率也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平，可以看出公司信譽(yù)優(yōu)良。名流置業(yè)總結(jié)總體而言，名流置業(yè)現(xiàn)在所處階段為高成長神話的進(jìn)