招投標(biāo)_工程施工合同

1、工程施工合同 5.1 合同與合同法5.1.1 合同與合同法律關(guān)系 合同及法律關(guān)系的定義。 法律關(guān)系：民事法律關(guān)系、婚姻家庭法律關(guān)系、行政法律關(guān)系、刑事法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系。 合同法律關(guān)系：主體、客體、內(nèi)容。1 主體 自然人 法人：依法成立、有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所、能夠獨(dú)立承擔(dān)民責(zé)任 其他組織2 客體 物：是指可為人們控制、并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)材料和消費(fèi)材料 行為：指人的有意識(shí)的活動(dòng) 智力成果：是通過人的智力活動(dòng)所創(chuàng)造出的精神成果3 內(nèi)容 權(quán)利和義務(wù)5.1.2 合同法律特征 1 合同是一種民事法律行為 2 合同是一種雙方或多方共同的民事法律行為 3 簽訂合同的目的 4

2、 訂立、履行合同要合法（主體、程序、形式、內(nèi)容） 5 合同依法成立即具有法律約束力5.1.3 合同的法律體系 1 法律 憲法、民法、經(jīng)濟(jì)合同法 2 行政法規(guī) 3 行業(yè)規(guī)章 4 地方法規(guī)和地方部分的規(guī)章5.1.4 國(guó)際合同法律基礎(chǔ) 1 以本國(guó)法律為基礎(chǔ) 2 以工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家法律為基礎(chǔ) 3 以發(fā)包商所在國(guó)法律為基礎(chǔ) 4 以合同簽字地法律為基礎(chǔ)5.1.5 合同法 1 合同法概述 一種民事法律行為、當(dāng)事人意思表示一致的民事法律行為、合同當(dāng)事人的法律地位平等、以產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。 2 合同法基本分類 買賣合同：是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 借款合同 租賃合同 融資租

3、賃合同 技術(shù)合同 行紀(jì)合同5.2 建設(shè)工程合同5.2.1 建設(shè)工程合同概念 在建設(shè)工程合同中，實(shí)行的是以工程師為主的管理體系。施工合同中的工程師是指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。5.2.2 建設(shè)工程合同的特點(diǎn) 1 合同主體的嚴(yán)格性 2 合同標(biāo)的特殊性 不動(dòng)產(chǎn)、不可替代性、流動(dòng)性、單性體 3 合同履行的長(zhǎng)期性 4 計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性 5 合同形式的特殊要求5.2.3 建設(shè)工程合同的內(nèi)容 根據(jù)合同中的任務(wù)內(nèi)容來劃分： 建設(shè)工程勘察 建設(shè)工程設(shè)計(jì) 建設(shè)工程施工5.2.4 建設(shè)工程施工合同的作用 1 明確發(fā)包人和承包人權(quán)利和義務(wù) 2 利于施工合同管理 3 利于建筑市場(chǎng)培育和

4、發(fā)展 4 是監(jiān)理依據(jù)和推行監(jiān)理制度的需要5.2.6 合同價(jià)款 發(fā)包人接受的合同價(jià)款； 費(fèi)用、追加合同價(jià)款； 合同的計(jì)價(jià)方式。5.2.7 建設(shè)工程合同當(dāng)事人履行的義務(wù) 1 發(fā)包人的義務(wù) 辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作； 水、電、通信線路的疏通； 保證施工運(yùn)輸通道的暢通； 提供工程地質(zhì)和地下管線資料； 辦理各種相關(guān)許可證件； 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)； 組織承包人和設(shè)計(jì)單位之間的交接工作。 2 承包人的義務(wù) 完成相關(guān)的設(shè)計(jì)工作（整體、細(xì)部）； 提供工程進(jìn)度計(jì)劃及進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表； 為發(fā)包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施； 保證施工場(chǎng)地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。 5.2.8 建設(shè)工

5、程合同的訂立程序 招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)要約邀請(qǐng)、要約、承諾、合同 5.2.9 建設(shè)工程合同的類型 1 按承包商工程范圍劃分 總承包合同、承包合同、分包合同 2 按完成承包內(nèi)容劃分 勘察、設(shè)計(jì)、施工合同 3 按付款方式劃分 固定總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同 成本加酬金合同適用情況： 投標(biāo)階段依據(jù)不充分； 工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)； 時(shí)間特別緊急。 改進(jìn)措施： 事先確定目標(biāo)成本； 獎(jiǎng)勵(lì)措施； 成本加固定額度的酬金。 5.2.10 建設(shè)工程施工承包合同文本 1 合同文本結(jié)構(gòu) 協(xié)議書、通用條款、專用條款、3個(gè)附件（承包人承攬工程項(xiàng)目一攬表，發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表，工程質(zhì)量保證書） 5.2.11 建設(shè)

6、工程合同文本主要條款 （5）工程師 （6）項(xiàng)目經(jīng)理5.2.12 建設(shè)工程合同談判 1 關(guān)于工程內(nèi)容和范圍 2 關(guān)于技術(shù)要求，技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案 3 關(guān)于合同價(jià)格條款 4 關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款 5 關(guān)于合同款支付方式等條款 6 關(guān)于工期和維修期 7 其他特殊條款的完善5.3 FIDIC國(guó)際施工合同 1 本合同的一些要求 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定： 按合同中已有的適用的綜合單價(jià)； 參照合同中類似的綜合單價(jià)； 由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。2 本合同的具體范圍 （1）FIDIC通用合同條件 固定不變，土木工程施工項(xiàng)目均可適用。 可分為：涉及權(quán)利義務(wù)的條款、涉及費(fèi)用管理的條款、涉及工程進(jìn)度控制的條款、涉及質(zhì)量控制的條款和涉及法規(guī)性的條款。 （2）FIDIC專用合同條件 專用條款出現(xiàn)原因： 缺少進(jìn)一步的相關(guān)信息，合同條件不完整； 缺少補(bǔ)充條件； 工程類型、環(huán)境或所在地區(qū)要求必須增加的條款； 工程所在國(guó)法律或特殊環(huán)境要求通用合同條件所含條款有所變動(dòng)。 3 FIDIC合同條件的具體應(yīng)用 FIDIC合