華風(fēng)·海城灣監(jiān)理規(guī)劃

1、華風(fēng)海城灣 監(jiān)理規(guī)劃第一章 工程概況工程名稱華風(fēng)海城灣6#樓工程地點哈爾濱市南崗區(qū)海城街與文林街交匯處工程性質(zhì)地下13層為車庫，裙房6層為商業(yè)區(qū)，主樓為公寓建設(shè)單位黑龍江華風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計院承包單位黑龍江省二建建筑工程有限責(zé)任公司監(jiān)理單位哈爾濱工業(yè)大學(xué)建科建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司開工日期2012年9月30日竣工日期2013年9月30日有效工期天數(shù)365天質(zhì)量等級黑龍江省優(yōu)質(zhì)工程合同價款49980917.38元承包方式總 包工程項目一覽表單位工程名稱建筑面積（）結(jié)構(gòu)類型建筑總高度（層高）建筑長乘以寬主要建筑面積10705.28單層排架結(jié)構(gòu)19.55m103.68

2、m64.34m109#輔助間包括在主廠房中框架結(jié)構(gòu)地下一層4.2m一 層4.5m二至三層3.6m包括在主廠房中109#工業(yè)廠房建筑標高0.00相對應(yīng)絕對高程為127.500.構(gòu)件部位強度等級保護層厚度備注基礎(chǔ)墊層c15詳見基礎(chǔ)圖超流態(tài)樁砼c35承臺基礎(chǔ)梁、底板c35承臺底40mm地下室擋土墻、積水坑c35 25mm采用抗?jié)B等級為s6地溝c35二b類35mm采用抗?jié)B等級為s6地下室頂梁、板、樓梯梁c30 其他c35 一類20mm（板15mm）次要構(gòu)件圈梁、過梁、構(gòu)造柱c20一類20mm結(jié)構(gòu)柱特殊考慮詳見圖紙雨篷c35二b類35mm大體積砼基礎(chǔ)c35基礎(chǔ)底立面、頂面40mm詳見設(shè)備基礎(chǔ)圖膨脹加強帶

3、大體積混凝土基礎(chǔ)長度超過30m時在基礎(chǔ)中部設(shè)置一道，寬度2000mm兩邊砼澆筑完后，澆筑內(nèi)摻12%微膨脹砼c30.一、混凝土基礎(chǔ)保護層厚度與設(shè)計強度 注：防水砼使用的水泥強度不宜低于42.5mpa，水泥品種宜采用普通硅酸鹽水泥和硅酸鹽水泥，采用其他品種水泥時應(yīng)和設(shè)計院溝通。 二、設(shè)計情況：一）、建筑與結(jié)構(gòu) 1、地下三層為剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房為框架結(jié)構(gòu)，主樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)； 2、結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為70年，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為6度，框架剪力墻的抗震等級為三級，第一組排架抗震等級為四級，基礎(chǔ)采用鉆孔壓灌超流態(tài)鋼筋砼管樁，土標準凍深2m； 3、梁、柱、墻、板、設(shè)備基礎(chǔ)、樁、承臺、砼強度

4、見（附表一），鋼筋采用hpb300、hrb335、hrb400； 4、材料選用及要求。設(shè)計中采用的各種材料，必須具有出場質(zhì)量證明或試驗報告單，并在進場后按現(xiàn)行國家有關(guān)標準的規(guī)定進行檢驗和試驗合格后方可在工程中使用； 5、地下室墻身做法、樁基防水做法、承臺防水做法、基礎(chǔ)保溫做法、地下室內(nèi)底板防水做法見圖紙詳圖； 6、 根據(jù)哈爾濱鴻宇工程地質(zhì)勘查有限公司的勘測報告可以看出地下水位比較高，施工時需要考慮降水，根據(jù)地質(zhì)勘察報告，地基持力層在第層中粗砂層； 7、屋面工程、地面工程、裝飾工程見設(shè)計總說明。二）、電氣工程：照明配電系統(tǒng)，公用設(shè)備配電系統(tǒng)，防雷及接地系統(tǒng)，消火栓按鈕系統(tǒng)。 1、照明為單項三線制

5、，bm2.5，所有插座回路均設(shè)漏電保護器； 2、防雷及接地采用8熱鍍鋅圓鋼作為避雷帶，壁壘網(wǎng)格布大于2416米或2020米，利用10鋼筋暗敷，間隔不大于25米，防雷接地與強電接地共用接地極；接地極距建筑物大于3米，距室外地面埋深1米以下，室外接地凡是焊接處應(yīng)刷瀝青防腐；總等電位，在配電室的總等電位板采用紫銅板，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護干線，設(shè)備接線總管與建筑物金屬構(gòu)件進行連接，總等電位連接均采用各種信號的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接； 3、公用設(shè)備配電線路為三相五線制，保護pe線必須與配電室pe端子可靠連接，pn線與pe線作電氣隔離不得混接。3） 、給排水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水排

6、水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器系統(tǒng)。 1、供暖：采用一戶一供式地面輻射供暖，供回水干管敷設(shè)在樓梯間內(nèi)，樓梯間明裝散熱器。樓面采暖管道采用pe-rt管，管徑為20mm。并且地面不得有接頭； 2、生活給水系統(tǒng)，取自廠區(qū)生活給水管網(wǎng)，給水立管采用內(nèi)襯塑鋼管（pp-r，外熱浸鍍鋅）管徑小于100mm螺紋連接，大于等于100mm時溝槽連接，橫管及支管采用pp-r管熱熔連接； 3、雨水排水系統(tǒng)，屋面雨水采用部分重力流外排水，部分重力流內(nèi)排水，排水雨水管網(wǎng)管材采用hdpe管，重力流雨水管采用橡膠圈密封連接； 4、消防系統(tǒng)，管材采用熱鍍鋅焊接鋼管，管徑小于100，采用螺紋連接，管徑大于100采用溝槽卡箍連接，試驗

7、壓力為工作壓力的1.5倍，室內(nèi)消火栓的栓口中心距地面1.1米，消火栓箱采用鋼制，內(nèi)配減壓穩(wěn)壓消火栓、水槍、水龍帶、消防水喉及消防按鈕和指示燈各一個；滅火器配置：建筑按中危險等級a類型配備于提式磷酸鹽干粉滅火器，配電室配備推車式磷酸鹽干粉滅火器； 5、水噴霧系統(tǒng)，試驗室地下部分于丙類廠房，存放閥點80潤滑油油箱，設(shè)置水噴霧消防水量30l/s，火災(zāi)延續(xù)時間0.5h，噴頭與油箱之間的距離0.7米，滅火強度不低于20l/min ，油箱位置改變，噴頭位置應(yīng)調(diào)整； 6、生活排水系統(tǒng)，生活污水重力流至室外化糞池處理后排入污水管網(wǎng)，排水管采用螺旋聚乙烯管，橫管采用u-pvc管連接；4） 暖通工程:按招標文件7

8、3頁4.2.2.3打印5） 中央空調(diào)和通風(fēng)、排煙 1、中央空調(diào)系統(tǒng)； 2、通風(fēng)排煙系統(tǒng)； 3、車庫防排煙系統(tǒng)；三、本工程分部（子分部）、分項工程一覽表高層建筑/公建建筑分部（子分部）、分項工程一覽表分部工程子分部工程分項工程地基基礎(chǔ)工程土方工程土方開挖 、土方回填樁基礎(chǔ)超流態(tài)鉆孔壓灌樁大型設(shè)備基礎(chǔ)砼模板、鋼筋、混凝土砌體結(jié)構(gòu)砼砌塊砌體、粘帖100厚擠塑板節(jié)能復(fù)合墻體主體結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)模板（安裝、拆除）、鋼筋（加工、安裝）、砼砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體建筑裝飾裝修建筑地面基層（基礎(chǔ)墊層、水泥砼墊層、找平層、保溫層）、砼面層、水泥砂漿面層抹灰層一般抹灰、裝飾抹灰門窗木門安裝、鋼門安裝、塑鋼窗安裝、門窗玻璃安裝

9、飾面板（磚）飾面板安裝、飾面磚粘帖涂料水性涂料裝飾細部欄桿和扶手制作與安裝建筑屋面柔性防水層高分子合成卷材涂膜隔氣防水層屋面保溫層、找平層、涂膜防水層、細部構(gòu)造、水落管、隔氣層剛性防水屋面細石砼防水層、密封材料嵌縫、細部構(gòu)造建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、噴淋系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道安裝、屋面雨排系統(tǒng)衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具及排水配件安裝、衛(wèi)生器具及給水配件安裝室內(nèi)采暖系統(tǒng)采暖管道安裝、散熱器安裝、低溫?zé)崴氐装遢椛洳膳惭b、采暖系統(tǒng)輔助設(shè)備安裝、防排煙系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)安裝建筑電氣電氣照明安裝電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)、插座、開關(guān)安裝、普通

10、、燈具安裝、照明配電箱安裝、智能系統(tǒng)安裝、自動報警系統(tǒng)安裝避雷及接地安裝接地裝置安裝、避雷及引下線和配電箱接地干線敷設(shè)電梯電力驅(qū)動的牽引式電梯安裝設(shè)備進場驗收、土建交接檢驗、驅(qū)動主機安裝、導(dǎo)軌安裝、門系統(tǒng)安裝、轎廂安裝、對重（平衡重）及安全部件安裝、懸掛裝置、隨行電纜、補償裝置安裝、電氣裝置安裝、整機安裝鋼結(jié)構(gòu)制作、加工、安裝鋼屋架、吊車梁、鋼梁、鋼平臺、鋼梯、鋼構(gòu)件、鋼欄桿建筑節(jié)能工程屋面、門窗、地下管道、基礎(chǔ)、墻體采暖、給水、配電、照明、通風(fēng)、空調(diào)隔氣層、保溫層、外門框安裝、外門窗扇、玻璃安裝、地下基礎(chǔ)墻保溫層、隔氣層、管道保溫第二章 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理工作范圍為施工階段監(jiān)理與竣工后質(zhì)量保

11、修階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)； 施工階段監(jiān)理主要依據(jù)監(jiān)理合同和施工合同的條款規(guī)定及建設(shè)單位授予監(jiān)理部的職權(quán)與管理范圍，在施工階段（包括施工準備階段）、竣工后工程質(zhì)量保修期階段進行監(jiān)理業(yè)務(wù)；第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容 施工準備階段、施工階段、施工保修階段監(jiān)理部主要工作內(nèi)容是（華風(fēng)海城灣6#樓）：質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全預(yù)控和安全監(jiān)理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)。第四章 監(jiān)理工作目標 公正、公平、科學(xué)管理、竭誠服務(wù)，使業(yè)主對監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量滿意。 1、工程造價目標：根據(jù)施工承包合同和招投標文件約定，嚴格投標文件的清單報價，加強對工程量計量的審核、管理，嚴格控制設(shè)計變更和現(xiàn)場臨時經(jīng)濟簽證，避免索賠，節(jié)約投資，

12、使投資控制在合理限額之內(nèi)。 2、工程工期目標：通過施工過程的監(jiān)督管理，達到施工承包合同約定的 工期目標。 3、工程質(zhì)量目標：華風(fēng)海城灣6#樓項目，按合同與建設(shè)單位的要求分解為地下車庫、裙房、主樓的（質(zhì)量等級按照建設(shè)單位要求為優(yōu)質(zhì)工程）。 4、工程安全監(jiān)理目標：按黑龍江省建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布地方標準黑龍江省建筑企業(yè)安全管理標準編號為db23/029-2003執(zhí)行。第五章 監(jiān)理工作依據(jù) 1、建設(shè)單位和設(shè)計單位提供的本工程項目的全部工程圖紙與建設(shè)基礎(chǔ)文件及資料； 2、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工承包合同； 3、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同； 4、建筑工程監(jiān)理規(guī)范（gb50139-2000）； 5、

13、黑龍江省執(zhí)行的現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范驗收統(tǒng)一標準（db23/-2003-三冊）； 6、中華人民共和國建筑安全檢查的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準匯編的上下冊； 7、jgj133-2009工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）； 8、jgj202-2010建筑施工工具或腳手架安全技術(shù)規(guī)范； 9、jgj130-2010建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范； 10、gb50026-2007工程測量規(guī)范； 11、gb50666-2012混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范； 12、jgj/t10-97砼泵送施工規(guī)程； 13、db50411-2007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范； 14、gb50203-2011建筑結(jié)構(gòu)

14、工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范； 15、gb50212-2002建筑物防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范；16、gb50469-2009大體積混凝土施工規(guī)范17、gb50210-2011建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范18、jgj107-2010鋼筋機械鏈接技術(shù)規(guī)程19、gb50209-2010建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范20、jgj18-2012鋼筋焊接機驗收規(guī)范21、gb50601-2010建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范22、gb50207-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范23、gb50315-2000城市建設(shè)排水工程規(guī)劃規(guī)范24、gb50268-2008給排水管道工程施工及驗收規(guī)范25、gb/t50315-2000砌體工

15、程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準26、gb50310-2002電梯安裝工程施工及驗收規(guī)范27、gb50312-2007綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范28、jgj133-2001金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范29、06sg614砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造詳圖30、11g101-1砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖31、gb50242-2002建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范32、gb50243-2002通風(fēng)及空調(diào)工程質(zhì)量驗收規(guī)范33、gb50207-2002風(fēng)機、壓縮機、泵安裝工程及驗收規(guī)范34、jgj79-2002建筑地基處理技術(shù)規(guī)范35、黑龍江省建設(shè)工程資料管理標準db23/1019-200636、jgj106

16、-2003建筑樁基檢測技術(shù)規(guī)范37、jgj94-2008建筑樁基技術(shù)規(guī)范38、gb/t0123-1999土工試驗方法標準39、jgj82-2011鋼結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接技術(shù)規(guī)程 第六章 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和人員配備一、 組織機構(gòu)框圖項目總監(jiān)資料管理合同造價控制取樣見證安全監(jiān)理電氣監(jiān)理水暖監(jiān)理土建監(jiān)理二、 人員配備計劃序號姓名專業(yè)職稱崗位1土建高級工程師總監(jiān)代表2土建中級工程師土建監(jiān)理3土建中級工程師土建監(jiān)理4土建中級工程師土建監(jiān)理5暖通中級工程師水暖監(jiān)理6安全中級工程師安全監(jiān)理7電氣中級工程師電氣監(jiān)理8土建初級工程師監(jiān)理員9土建初級工程師見證員10土建初級工程師資料員第七章 項目監(jiān)理機構(gòu)的人

17、員崗位職責(zé) 1、總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé) （1）確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； （2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)管理項目機構(gòu)的日常工作。 （3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。 （4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員的調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。 （5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令。 （6）審定承包單位提交的開工報告。 （7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算。 （8）審查和處理工程變更。 （9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。 （10）調(diào)節(jié)建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。 （11）

18、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。 （12）審核簽認分布工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收 （13）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 2、總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé) （1）負責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； （2）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利； 3、專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé) （1）負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； （2）負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； （3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； （4）審查

19、承包單位提交的設(shè)計本專業(yè)計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； （5）負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； （6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； （7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； （8）負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； （9）核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； （10）負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證； 4、監(jiān)理員崗位職責(zé) （1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； （2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀

20、況，并做好檢查記錄； （3）復(fù)核或從施工直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； （4）按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； （5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； （6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄； 5、見證員崗位職責(zé) （1）取樣時，見證人員在現(xiàn)場進行見證； （2）見證人員和施工人員一起將試件送至檢測單位。若有專用送樣工具的工地，見證人員親自封樣； （3）見證人員在檢驗委托單上簽字，并出示“見證人員證書”； （4）見證人員對試樣的代表性和真實性負有法定責(zé)任； 6、資料員崗位職責(zé) （1）負責(zé)圖紙資

21、料保管及技術(shù)檔案的管理，制定收發(fā)文件編號及存盤辦法； （2）負責(zé)各專業(yè)的設(shè)計圖紙、材質(zhì)保證書、試塊報告、技術(shù)和訂單、隱蔽工程驗收單等有關(guān)資料的編號整理及登記工作； 7、安全監(jiān)理崗位職責(zé) （1）督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制； （2）審查施工方案及安全技術(shù)措施并督促其實施； （3）督促施工單位嚴格按照強制性標準的規(guī)定組織施工； （4）定期組織施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)專項檢查，研究分析風(fēng)險點，對容易引發(fā)重大安全事故的工序和部位進行旁站監(jiān)理； （5）以月報的形式，每月向當(dāng)?shù)刂鞴馨踩緟R報工地現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況；第八章 監(jiān)理設(shè)施 檢驗、測量設(shè)備配備儀器或設(shè)備主要名稱型號數(shù)量備注

22、水準儀ds-2一臺回彈儀zc3-a一臺絕緣電阻測試儀zc25b-2一臺接地電阻測試儀zc29b-2一臺工程用檢測尺jzc一把鋼卷尺5m若干把大鋼卷尺50m一把照相機尼康一臺電腦酷睿雙核一臺打印機佳能一臺游標卡尺一把焊縫量規(guī)一套其他相關(guān)的檢測儀器和設(shè)備若干第九章 監(jiān)理工作目標分解華風(fēng)海城灣6#樓工程項目中，本著守法、誠信、公正、科學(xué)的態(tài)度，熱忱廉潔的作風(fēng)和高度負責(zé)的精神，接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位對工程進行進度、質(zhì)量、投資、安全監(jiān)理與文明施工等方面的監(jiān)督和控制，做好組織協(xié)調(diào)、信息管理等方面的工作，通過現(xiàn)場監(jiān)理工程師的腦力勞動、智力服務(wù)，力求達到本工程的經(jīng)濟效益更高、施工進度更快、施工質(zhì)量更

23、好的目的。監(jiān)理工作過程中，重點做好以下幾方面的工作： 1、工期、質(zhì)量、成本進度目標監(jiān)控。嚴格執(zhí)行監(jiān)理合同與施工合同，并執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)、質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，編制好詳實的各專業(yè)監(jiān)理實施細則，重點抓好工程各階段的安全生產(chǎn)、質(zhì)量控制、進度控制、投資控制及信息管理?，F(xiàn)場監(jiān)理實行全方位、全過程、全天侯的監(jiān)控，加大現(xiàn)場巡視和旁站的力度； 2、工程質(zhì)量以預(yù)控為重點、以動態(tài)控制為主要方法，重點是施工分包資質(zhì)審批，施工圖的審查，施工方案的審定，材料、設(shè)備進場的考察等等。在重點分項工程，尤其是隱蔽工程、 樣板工程和甲方的重點控制工程中的關(guān)鍵工序和重點部位，嚴格旁站監(jiān)理； 3、加強對工程進度的協(xié)調(diào)力度，確保

24、合同工期提前或如期實現(xiàn)。只要通過監(jiān)理對總進度和季、月進度控制，并要求總包配合細化到周日計劃、每天晚上匯報今天的進度和明天的工作安排，確保工期總目標的落實； 4、本項目資金控制目標依據(jù)程序及各階段施工過程如實、細致、準確的審核工程量與工作量。嚴格執(zhí)行簽認手續(xù)。審查核實洽商簽證、設(shè)計變更同時提供變更前后費用對比，變更技術(shù)經(jīng)濟分析、對總造價、質(zhì)量、工期影響的分析和合理性，并防止工程索賠事項的發(fā)生； 5、督促施工單位貫徹執(zhí)行安全、文明、環(huán)保施工的各項規(guī)定，每月定期組織現(xiàn)場安全、衛(wèi)生、消防的檢查保持整潔有序的場榮場貌，保持安全衛(wèi)生的工作環(huán)境和生活環(huán)境，避免減少不安全隱患。督促施工單位進行治安保衛(wèi)和職工遵

25、紀守法教育，避免或減少治安事故的發(fā)生； 6、我監(jiān)理部實行電腦程序化管理，各種檔案資料要真實、及時、準確無誤、齊全，在每天的施工過程中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、隱蔽工程要留有影像資料或照片； 7、我監(jiān)理部本著施工程序化、程序科學(xué)化、管理制度化、制度合法化的理念，抓好各階段的監(jiān)理工作，提高監(jiān)理的服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)施工各階段的要求配備監(jiān)理人員，提高工作效率，加強與建設(shè)單位現(xiàn)場管理人員的配合，協(xié)調(diào)好現(xiàn)場各參建單位的關(guān)系，團結(jié)一致的抓好各階段的監(jiān)理工作，使工程順利進行；第十章 質(zhì)量控制一、監(jiān)理工作程序：施工階段監(jiān)理工作主程序監(jiān)理階段施工單位監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理單位施工準備階段提供與解釋承包發(fā)包合同提交報審熟悉與

26、提問分包單位資質(zhì)編織報審檢查確認施工組織設(shè)計建 立參與審查質(zhì)量保證體系督促檢查參 加圖紙設(shè)計交底復(fù) 測參加和復(fù)查測量資料申 請檢 查工程開工報告審批或參與審批自 檢隱蔽工程檢查簽認對標自檢施工質(zhì)量提報合格證檢查與旁站工程材料設(shè)備備上 報檢查確認工程質(zhì)量事故組織申請參加處理創(chuàng)優(yōu)工程參加評選組織進行年季施工計劃編 報參與審查驗工計劃提 報核實確認不可預(yù)見費用審 核申 請變更設(shè)計要 求參與審批或?qū)徟髻r處理提報資料協(xié) 調(diào)質(zhì)量檢驗報告提 報整理資料竣工文件請求驗收監(jiān)督檢查竣工驗收及時處理參 加保修工作協(xié) 調(diào)工程施工階段工程質(zhì)量控制工程質(zhì)量控制竣工驗收階段施工組織設(shè)計、施工方案監(jiān)理審批程序施工單位編制組

27、織設(shè)計、施工方案填寫a-01施工組織設(shè)計、方案發(fā)生時不符合設(shè)計施工單位進行補充修改監(jiān)理工程師對施工程序與經(jīng)濟指標是否符合設(shè)計要求與合同條款總監(jiān)理工程師對方案進行審查批準必要時應(yīng)送監(jiān)理公司總工審定施工組織設(shè)計、施工方案報送建設(shè)單位備案施工單位按照批準的施工組織設(shè)計、施工方案進行施工分包單位資質(zhì)審查監(jiān)理工作程序施工總包單位填報分包單位資質(zhì)報審表施工總包單位重新選擇分包單位施工總包單位補充分包報審資料監(jiān)理工程師初步審查分包報審的資料 資料不詳 總監(jiān)理工程師簽認全面審查分包單位報審資料 不同意 總監(jiān)理工程師簽認分包單位資質(zhì)報審表施工總包單位和分包單位簽訂分包合同施工分包單位組織人員材料機械進場施工設(shè)計

28、交底、施工圖審查工作程序施工單位審查設(shè)計施工圖紙監(jiān)理工程師審查收到的施工圖紙經(jīng)建設(shè)單位轉(zhuǎn)給設(shè)計院出具設(shè)計變更文件施工方日常發(fā)現(xiàn)的圖紙問題監(jiān)理方日常監(jiān)理時發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位共同簽認圖紙會審記錄施工單位記錄整理圖紙會審記錄建設(shè)單位組織設(shè)計交底和施工圖紙會審，監(jiān)理配合施工方匯總審圖時發(fā)現(xiàn)的圖紙問題監(jiān)理方匯總審查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題經(jīng)監(jiān)理部轉(zhuǎn)交建設(shè)單位出設(shè)計變更文件施工圖紙、會審記錄、設(shè)計變更共同構(gòu)成完整的工程設(shè)計文件原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認程序施工承包方填報“工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審表”提供數(shù)量清單、質(zhì)量證明文件、自檢結(jié)果監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量工程材料、構(gòu)

29、配件、設(shè)備合格證、試驗報告檢查驗證審核不合格監(jiān)理工程師在報審表上合格簽認工程承包方在指定部位使用消除不合格原因隱蔽工程監(jiān)理驗收工作程序隱蔽工程施工施工單位進行整改施工單位自檢、互檢、交接檢合格后填寫工程質(zhì)量報驗單監(jiān)理進場巡視檢查 各專業(yè)監(jiān)理驗收隱蔽工程質(zhì)量與安全情況 不合格 監(jiān)理進行旁站監(jiān)理監(jiān)理簽認隱蔽工程報驗單與會簽單工程隱蔽，進行下一步施工檢驗批、分項工程驗收工作程序施工單位進行檢驗批施工 否施工單位自檢合格后填寫報驗單監(jiān)理驗收檢驗批施工質(zhì)量和報驗附件資料 監(jiān)理簽認檢驗批質(zhì)量報驗單 匯總本分項工程檢驗批驗收資料 監(jiān)理審查分項工程報驗資料施工單位填寫分項工程質(zhì)量報驗單監(jiān)理簽認分項工程質(zhì)量報驗

30、單匯總分部工程分項驗收資料分項工程質(zhì)量驗收簽認程序分項工程所含檢驗批經(jīng)自檢全部合格承包單位填寫“分項工程質(zhì)量驗收記錄”及“報驗申請表）承包單位審核承包單位“分項工程質(zhì)量驗收記錄”監(jiān)理工程師所含的檢驗批質(zhì)量驗收記錄是否完整監(jiān)理工程師所含的檢驗批質(zhì)量驗收是否合格監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果審核監(jiān)理工程師 不合格整改在“分項工程質(zhì)量驗收記錄”上簽署意見監(jiān)理工程師分部工程質(zhì)量驗收工作程序分部工程自檢合格，施工單位提交分部工程質(zhì)量報驗單專業(yè)監(jiān)理審核分部質(zhì)量保證資料對安全功能檢驗和觀感進行評定專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查分部工程的各分項工程質(zhì)量，子分部工程質(zhì)量驗收情況施工單位進行完善，補充分部驗收資料總監(jiān)匯總審核分部工程驗

31、收審查，并簽認意見專業(yè)監(jiān)理提交分部工程質(zhì)量評估報告總監(jiān)理工程師簽認分部工程質(zhì)量驗收報驗通知單單位工程竣工驗收工作程序施工單位自檢合格提交竣工申請報告監(jiān)理工程師檢查施工單位竣工內(nèi)業(yè)資料整理和竣工圖的完善情況總監(jiān)理工程師組織三方對本工程質(zhì)量進行預(yù)驗收監(jiān)理工程師復(fù)查分部、子分部、分項工程質(zhì)量驗收資料和外業(yè)情況監(jiān)理工程師復(fù)查分部分項工程質(zhì)量驗收情況監(jiān)理工程師檢查施工單位竣工內(nèi)業(yè)資料整理情況總監(jiān)理工程師組織對實物質(zhì)量進行監(jiān)理預(yù)驗收施工單位按照監(jiān)理要求進行整改和完善，完善合格后總監(jiān)理工程師匯總審核檢查結(jié)果，并簽署意見施工單位按照監(jiān)理整改通知要求進行整改總監(jiān)理工程師匯總審核檢查結(jié)果 否監(jiān)理工程師對施工單位完

32、善結(jié)果進行復(fù)查、合格總監(jiān)理工程師簽署竣工申請報告監(jiān)理工程師對整改結(jié)果進行復(fù)查總監(jiān)理工程師簽署竣工申請報告 是建設(shè)單位接受竣工申請組織竣工驗收工作建設(shè)單位接受竣工申請組織竣工驗收工作施工單位按審核提出的問題逐項進行整改完善建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計等單位共同核驗建設(shè)單位到政府監(jiān)督部門備案，申請報竣，政府監(jiān)督部門派人員進行驗收內(nèi)業(yè)外業(yè)到政府監(jiān)督部門備案、申請監(jiān)督。政府監(jiān)督部門派人監(jiān)督驗收過程施工單位按照監(jiān)理整改通知要求進行整改建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、勘察設(shè)計單位核驗 否 監(jiān)理工程師對整改結(jié)果進行復(fù)驗參加核驗各方在單位工程竣工驗收報告上簽署意見監(jiān)理工程師對整改結(jié)果進行復(fù)查參加核驗各方在單位工

33、程竣工驗收報告上簽署意見 是 監(jiān)理部全體人員協(xié)助建設(shè)單位辦理工程移交手續(xù)，同時進入工程保修期協(xié)助建設(shè)單位辦理工程移交手續(xù)進入工程保修期工程質(zhì)量事故處理工作程序發(fā)生工程質(zhì)量事故相關(guān)主管部門成立調(diào)查組相關(guān)主管部門成立調(diào)查組發(fā)出工程暫停令現(xiàn)場調(diào)查取證要求施工單位上報事故24小時內(nèi)寫出書面報告對工程質(zhì)量事故原因進行要求施工單位保護事故部位現(xiàn)場采取措施防止事故擴大要求對事故部位做技術(shù)鑒定參加工程質(zhì)量事故調(diào)查有監(jiān)理責(zé)任時應(yīng)回避提出技術(shù)處理意見和防止類似事故再次發(fā)生的防護措施研究調(diào)查組的技術(shù)處理意見調(diào)查結(jié)束10日內(nèi)寫出調(diào)查報告核簽相方提交的處理方案行政監(jiān)督、執(zhí)法部門簽署處理意見監(jiān)督施工單位實施處理方案事故單

34、位提交質(zhì)量事故處理報告施工單位處理完，自檢合格后報驗不處監(jiān)理部組織、檢查、鑒定、驗收理執(zhí)能部門進行處罰執(zhí)行行政處罰簽認事故單位提交的質(zhì)量事故處理報告，組織相關(guān)資料歸檔施工單位繼續(xù)施工總監(jiān)簽發(fā)（工程復(fù)工令）技術(shù)方案審核工作程序 技術(shù)措施方案報審承包單位修改補充初審專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理組會審項目總監(jiān)主持各專業(yè)監(jiān)理工程師參加技術(shù)措施方案審批總監(jiān)理工程師 有修改意見 簽認批準技術(shù)措施方案并報送建設(shè)單位備案 技術(shù)措施方案付諸實施建筑材料審核工作程序建筑材料設(shè)備進場不合格材料設(shè)備退場外觀質(zhì)量檢查質(zhì)量保證資料核查 否 是 材料見證取樣見證送檢復(fù)試 否 是專業(yè)監(jiān)理簽認材料報驗單，檢查復(fù)試報告材料設(shè)備用于工程施工

35、承包單位填報開工報審表（附資料）開工審核工作程序承包單位補充資料、完善施工準備工作專業(yè)監(jiān)理審查附件資料專業(yè)監(jiān)理復(fù)核施工準備情況是否具備開工條件總監(jiān)理工程師簽署開工令承包單位開始施工設(shè)計變更簽認程序承包單位提出工程變更建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更（必要時）總監(jiān)理工程師審查簽認設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更文件建設(shè)單位審查簽認建設(shè)單位予以簽認項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的工程變更單監(jiān)督承包單位實施工程變更承包單位向項目監(jiān)理部提交工程變更費用報審表協(xié)商調(diào)整監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)簽認建設(shè)單位審批變更費用 不同意二、監(jiān)理工作方法及措施 1、質(zhì)量監(jiān)理的前期監(jiān)控： （1）驗證項目基礎(chǔ)文件（規(guī)劃許可證、施工許可證、報建、報監(jiān)登記

36、等）； （2）組織各專業(yè)工程師在熟悉設(shè)計圖紙基礎(chǔ)上，對圖紙進行會審，審圖時應(yīng)注意對照土建、安裝、裝飾工程在功能、定位、尺寸等方面問題，盡量避免發(fā)生錯、漏、碰、缺的現(xiàn)象，做好審圖記錄并參加設(shè)計交底； （3）對施工單位的質(zhì)量保證體系和安全管理體系，施工組織設(shè)計（施工方案，其中包括季節(jié)施工方案）、開工準備工作、進度、施工機具設(shè)備、原材料成品、半成品供應(yīng)商的審核和驗證，對施工單位計量驗證，分包單位的資質(zhì)審核；（4）復(fù)測施工單位報送的建筑物定位放線，場區(qū)邊界及控制網(wǎng)絡(luò)；2、質(zhì)量監(jiān)理的中期監(jiān)控：（1）進行質(zhì)量預(yù)控，按施工驗收規(guī)范審查施工單位編制分部或分項施工方案；（2）復(fù)測施工單位報送建筑物的軸線、標高傳

37、遞及建筑物的沉降觀測點，計算沉降量，并由測量監(jiān)理工程師簽證施工測量放線報驗單；（3）檢查施工單位各級質(zhì)量管理人員落實情況，執(zhí)行工序自檢、互檢和專職檢查制度；（4）查驗工程使用的原材料、成品、半成品，實行見證取樣、送樣及封樣制度，必要時監(jiān)理抽樣委托試驗；（5）查驗主要工程設(shè)備的質(zhì)量；（6）對關(guān)鍵部位、工序監(jiān)理質(zhì)量控制，監(jiān)理人員進行旁站或巡檢，隨時消除影響質(zhì)量的各種因素，確認工序質(zhì)量；（7）檢查施工單位質(zhì)量報驗制度和質(zhì)量統(tǒng)計分析圖表資料；（8）在施工單位自己自檢合格基礎(chǔ)上，按照圖紙和施工驗收規(guī)范，監(jiān)理人員及時驗收隱蔽工作，達到要求時簽證隱蔽記錄驗收單；（9）應(yīng)建設(shè)方或施工方要求設(shè)計變更，由監(jiān)理審核

38、其變更理由、部位、數(shù)量及工作量的增減，報設(shè)計單位簽證和審定。設(shè)計增加投資，必須經(jīng)建設(shè)方同意；（10）監(jiān)督施工單位做好各項檢測和試驗工作，保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常使用并收集各種檢測和試驗資料、數(shù)據(jù)；（11）發(fā)生工程質(zhì)量事故，要責(zé)成事故責(zé)任方寫出事故報告并提出處理方案，用工程質(zhì)量事故報審單形式報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)參與調(diào)查和處理；（12）監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保障體系，審查施工方案中的安全技術(shù)措施并督促其實施，督促施工單位嚴格按照強制性標準的規(guī)定組織施工，消除事故隱患；3、后期核驗：（1）對施工單位完成并自檢合格的檢驗批質(zhì)量進行驗收，檢查上報資料的完整性，并按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范中

39、的主控、一般項目的質(zhì)量進行抽樣檢驗，在“檢驗批質(zhì)量驗收記錄”中填寫驗收結(jié)論；（2）對施工單位完成并自檢合格的分項工程質(zhì)量驗收，檢查檢驗批是否覆蓋整個分項工程，并應(yīng)符合db23-03-01標準合格質(zhì)量的規(guī)定。有砼、砂漿強度要求的檢驗批，要注意齡期、強度是否達到。經(jīng)驗收的分項工程，在“分項工程質(zhì)量驗收記錄”中填寫驗收結(jié)論；（3）復(fù)測沉降觀測點，并記錄其數(shù)據(jù)；（4）對施工單位完成并自檢合格的分部（子分部）工程質(zhì)量進行驗收，有總監(jiān)理工程師組織，當(dāng)驗收基礎(chǔ)、主體分部工程時，應(yīng)有建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位參加。審查質(zhì)量控制資料，對安全性能和使用功能的檢驗必須做實體檢測，對觀感質(zhì)量進行驗收。經(jīng)驗收的分部工

40、程，在“分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄”中填寫驗收結(jié)論；（5）編寫各分部階段工程質(zhì)量評估報告（由監(jiān)理工程師編寫，總監(jiān)理工程師審核）；4、竣工驗收：（五方參加：建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位）.（1）檢查施工合同規(guī)定的工程內(nèi)容是否全部完成，檢查驗收條件必須做到水通、電通，各項設(shè)施完備，污染清除干凈，建筑物周圍垃圾撤清，道路明溝建好，下水道已接入排水井內(nèi)，暫時甩項工程已取得建設(shè)單位和有關(guān)執(zhí)能部門同意，具備驗收條件；（2）對工程全面檢查，組織初驗工程質(zhì)量，對存在的缺陷及不合格處責(zé)成施工單位限期整改完畢；（3）監(jiān)督施工單位對使用功能進行測試：檢查排水管通水、通球；浴缸、水箱、管道井（

41、或管道）周圍盛水24小時試驗，屋面天溝蓄水試驗；鋁合金門窗淋水試驗；廁所、陽臺、外廊潑水試驗；給水管道的清洗及壓力試驗；電氣絕緣電阻測試、保護接地電阻測試試驗、防雷接地電阻測試試驗及電氣、空調(diào)等設(shè)備的檢測和運轉(zhuǎn)試驗等，并核查單位（子單位）工程安全性能和使用功能檢驗資料及抽查記錄，以保證記錄的真實性；（4）做好竣工沉降復(fù)測，提供交付前的建筑沉降量；（5）督促施工單位做好各種施工檔案整理造冊，準備移交建設(shè)單位；（6）檢查施工單位的竣工資料，并核查“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”，以保證資料的完整性；（7）監(jiān)理對建筑物觀感進行檢查，并核查“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄”，對觀感質(zhì)量進

42、行綜合評價；（8）督促施工單位按初驗情況整改并復(fù)查后報建設(shè)單位組織竣工驗收；（9）根據(jù)備案制要求，填寫監(jiān)理單位質(zhì)量工程評估報告（合同證明書），并參加建設(shè)單位組織的竣工驗收；（10）編寫監(jiān)理工作總結(jié)報建設(shè)單位；三、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的巡視檢查與旁站監(jiān)理1、工序質(zhì)量控制關(guān)鍵點工程項目質(zhì)量控制要點控制手段天然地基地基土質(zhì)符合設(shè)計要求，嚴禁擾動觀察槽底標高測量樁基礎(chǔ)鉆孔壓灌超流態(tài)鋼筋砼樁觀察、檢查、數(shù)據(jù)記錄工程樁位及樁頂標高測量焊接鋼筋的深度、位置用尺量成樁位置、根數(shù)檢查樁基施工記錄基礎(chǔ)墻砌筑砂漿強度應(yīng)符合設(shè)計要求配合比基槽回填土應(yīng)兩側(cè)對稱回填旁站監(jiān)理模板工程模板工程施工方案及模板設(shè)計審查模板及其支架的強度、剛度及穩(wěn)定性現(xiàn)場檢查模板安裝的軸線、標高應(yīng)符合設(shè)計要求現(xiàn)場檢查截面內(nèi)部幾何尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求尺量模板的起拱應(yīng)符合施工方案的規(guī)定尺量模板拼縫應(yīng)嚴密不漏漿現(xiàn)場檢查模板的平整應(yīng)符合標準的規(guī)定測量模板拆除時的砼強度應(yīng)符合設(shè)計要求或標準規(guī)定審查砼強度報告模板拆除的順序及安全措施應(yīng)符合施工方案的規(guī)定現(xiàn)場檢查鋼筋工程鋼筋的進場質(zhì)量證明書及復(fù)試報告見證取樣與核查鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度必須符合設(shè)計要求觀察、尺量鋼筋表面必須清潔無片狀老銹觀察鋼筋焊接接頭強度及受力鋼筋接頭面積占受力鋼筋總結(jié)面積