2019年停車位預(yù)售合同協(xié)議書范本

1、停車位預(yù)售合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日 第一條 茲為預(yù)售停車位事宜，雙方制定本合約。第二條 停車位數(shù)量及價(jià)款本契約總價(jià)款合計(jì) 元整。本契約停車位數(shù)量為 位，價(jià)款如下： .第三條 付款方式 雙方同意依付款明細(xì)表所列， 買方于接獲賣方書面繳款通知單七日內(nèi)自行向賣方指定之繳納 地點(diǎn)或金融機(jī)構(gòu)專戶， 以現(xiàn)金或即期支票如數(shù)壹次繳清， 如逾期達(dá)五日仍未繳清期款者， 買 方同意自逾期日起按日加付逾期期款部分萬分之五之遲延利息， 并于補(bǔ)繳期款時(shí)一并繳付賣 方。但賣方同意緩期繳付者，不在此限。雙方同意每期付款間隔至少為 日。賣方同意停車位總價(jià)款百分之五之保留款訂于最后一期， 于辦理停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記后， 點(diǎn)

2、 交停車位時(shí)，買方繳清之，且本期付款間隔不受前款之限制。第四條 驗(yàn)收 賣方完成本契約停車位必要設(shè)施及領(lǐng)得使用執(zhí)照后，應(yīng)通知買方于七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收手續(xù)。 買方于驗(yàn)收時(shí)對本契約停車位之瑕疵， 應(yīng)載明于驗(yàn)收單上由賣方限期修繕， 于完成修繕前買 方得拒絕點(diǎn)交。第五條 產(chǎn)權(quán)登記及點(diǎn)交期限 買賣雙方同意本停車位產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)應(yīng)于使用執(zhí)照核發(fā)日起六個(gè)月內(nèi)辦理完畢， 并于登記完畢 后兩個(gè)月內(nèi)完成點(diǎn)交。第六條 買方義務(wù) 買方應(yīng)配合簽訂住戶規(guī)約及停車場管理公約。 買方于停車位產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)履行下列義務(wù)：1 ）繳清第三條保留款以外之自備款。（2 ）繳清因逾期付款應(yīng)加計(jì)之遲延利息。 但有第七條第二款第二目情形者， 該期間

3、得予扣 除。（3 ）繳清第十條所列應(yīng)由買方繳付之稅費(fèi)。如需辦理貸款， 應(yīng)提出辦理產(chǎn)權(quán)登記及貸款有關(guān)文件、 預(yù)立各項(xiàng)取款或委托撥付文件、 開立 與原預(yù)定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方。買方同意配合賣方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理產(chǎn)權(quán)登記之相關(guān)事宜， 并于賣方或其指定 之土地登記專業(yè)代理人通知日起七日內(nèi)協(xié)辦，否則應(yīng)賠償因而所產(chǎn)生之額外費(fèi)用（如罰鍰、 增加稅費(fèi)等）及損失。買方應(yīng)于收到點(diǎn)交停車位之通知日起 日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)， 逾期賣方不負(fù)保管責(zé)任。但可歸責(zé)于賣方時(shí)，不在此限。第七條 賣方義務(wù)賣方應(yīng)提供停車位種類及產(chǎn)權(quán)登記說明書 （格式如附件五） 予買方， 并就說明書內(nèi)各項(xiàng)詳實(shí) 填注，如有虛偽不實(shí)

4、，由賣方負(fù)法律責(zé)任。賣方應(yīng)于 年 月 日前開工， 自開工日起 日歷天以前完工， 并以建筑主管機(jī)關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照日為完工日， 如有逾期， 應(yīng)按日給付買方已繳之停 車位價(jià)款萬分之五之遲延利息， 并于辦理點(diǎn)交本契約停車位時(shí)給付買方。 但有下列情事之一 者，其期間不計(jì)入前開天數(shù)：（1 ）買方未依約交付本契約所載之各期價(jià)款及遲延利息或其他應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)，其遲延期間。（2 ）因天災(zāi)地變等不可抗力之事由致賣方不能施工者，其停工期間。（3 ）因政府法令變更或其他非可歸責(zé)于賣方之事由發(fā)生時(shí)，其影響期間。4 ）有關(guān)水、電等配管及埋設(shè)工程， 其接通日期悉依各該公用事業(yè)單位之作業(yè)及程序而定， 不受本項(xiàng)完工期限之約束

5、。但因可歸責(zé)于賣方之事由者，不在此限。買方如因需辦理貸款， 開立與原預(yù)定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方， 賣方不得將該本 票供其他任何擔(dān)保之用，且賣方取得貸款撥付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)即返還該本票予買方。賣方應(yīng)于買方配合完成點(diǎn)交停車位手續(xù)時(shí)，將所有權(quán)狀、 保證書、 保固服務(wù)紀(jì)錄卡、停車場 管理公約、使用執(zhí)照（影本） 、鑰匙、遙控器及代繳稅費(fèi)之收據(jù)一并交付買方。第八條 保固期限及范圍賣方同意自雙方完成本契約停車位點(diǎn)交手續(xù)日起， 依下列方式負(fù)保固責(zé)任。 但因可歸責(zé)于買 方之事由致無法辦理點(diǎn)交者，買方同意賣方自通知之點(diǎn)交日起負(fù)保固責(zé)任。（1 ）建筑結(jié)構(gòu)部分，保固 年。（2 ）機(jī)械設(shè)備部分，保固 年。（3 ）其

6、他部分，保固 年。第九條 契約轉(zhuǎn)讓條件買方于本契約停車位產(chǎn)權(quán)登記完成前及繳清各期款前， 如欲將停車位契約轉(zhuǎn)讓他人者， 應(yīng)以 書面征求賣方同意，賣方非有正當(dāng)理由不得拒絕。買方同意于契約轉(zhuǎn)讓時(shí)繳付部分手續(xù)費(fèi)予賣方。賣方同意前款手續(xù)費(fèi)不超過停車位價(jià)款千分之二。第十條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)買賣雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)除依有關(guān)規(guī)定外，并依下列規(guī)定辦理：（1 ）地價(jià)稅、 房屋稅以點(diǎn)交日按買賣雙方比例分擔(dān)。 土地增值稅應(yīng)以使用執(zhí)照核發(fā)日之當(dāng) 年度公告土地現(xiàn)值計(jì)算之，由賣方負(fù)擔(dān)。（2 ）產(chǎn)權(quán)登記規(guī)費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)（或公證費(fèi)）、代辦手續(xù)費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)及各項(xiàng)附加稅捐由買方負(fù)擔(dān)。 但起造人為賣方時(shí)， 建物所有權(quán)第一次登記規(guī)費(fèi)及

7、代辦手續(xù)費(fèi)由賣 方負(fù)擔(dān)。（3 ）賣方同意除前二款所列稅費(fèi)外，買方無須負(fù)擔(dān)其他額外費(fèi)用。第十一條 規(guī)格誤差之處理本契約停車位之竣工規(guī)格尺寸， 誤差在百分之二以下且長未逾十公分、 寬未逾五公分者， 視 為符合規(guī)格。 因竣工規(guī)格尺寸產(chǎn)生誤差， 致規(guī)格尺寸之減少超過上述標(biāo)準(zhǔn)者， 買方得解除契 約，或請求減少價(jià)金。但依情形，解除契約顯失公平者，買方僅得請求減少價(jià)金。第十二條 其他約定賣方保證本契約停車位產(chǎn)權(quán)清楚， 絕無一物數(shù)賣、 占用他人土地或其他糾葛情事。 如有產(chǎn)權(quán) 糾紛致?lián)p害買方權(quán)益時(shí)，買方得定相當(dāng)期限催告賣方解決。賣方如因天災(zāi)、地變等不可抗力之事由或因政府法令變更或其他不可歸責(zé)于賣方事由發(fā)生， 致

8、不能履行本契約時(shí)， 雙方同意解除契約， 賣方應(yīng)于解除契約同時(shí)無息返還買方已繳付之停 車位價(jià)款。買方同意購買本契約停車位，日后應(yīng)依法令規(guī)定使用。第十三條 違約罰則賣方違反前條第一款之規(guī)定， 或違反第七條第二款有關(guān)逾期開工日或完工日達(dá)六個(gè)月者， 買 方得解除本契約。 解約時(shí)賣方除應(yīng)將買方已繳之價(jià)款及遲延利息全部退還外， 并應(yīng)同時(shí)賠償 總價(jià)款百分之二十之違約金予買方。 但該賠償金額超過買方已繳之價(jià)款者， 以已繳價(jià)款為限。 賣方違反第五條規(guī)定逾期未辦登記或點(diǎn)交者， 應(yīng)按日給付買方已繳之停車位價(jià)款萬分之五之 遲延利息，逾期達(dá)六個(gè)月者，買方得依前款規(guī)定解除契約。但因不可歸責(zé)于賣方之事由者， 不在此限。買方違反第三條第一款之約定， 逾期付款達(dá)六個(gè)月， 并經(jīng)賣方以存證信函定相當(dāng)期限催繳而 未繳者， 賣方除得解除本契約外， 并得沒收買方已繳之停車位價(jià)款。 但該沒收金額不得超過 停車位總價(jià)款百分之二十。第十四條 疑義之處理 本契約條款如有疑義時(shí)，應(yīng)依消費(fèi)者保護(hù)法第十一條第二項(xiàng)規(guī)定，為有利于買方之解釋。 第十五條 合意管轄法院 因本契約發(fā)生之訴訟，雙方同意以本契約第一條土地所在地之地方法院為第一審管轄法院。 第十六條 附件效力及契約分存本契約之附件視為本契約之一部分。本契約壹式貳份，由買賣