某寫字樓物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書

1、螁肄莃莁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿腿膂莆羈膈莄蟻襖膈蕆蒄螀膇膆蝕蚆螃羋蒃薂螂莁蚈袀袁肀蒁螆?jiān)e蚆螞袀蒞葿蚈衿蕆節(jié)羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁羅膄薄衿羄芆莇螅羃蒈薂螁羂膈蒅蚇羈芀蟻薃羀莂蒃袂羀肂蠆螈罿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿芃裊肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿腿膂莆羈膈莄蟻襖膈蕆蒄螀膇膆蝕蚆螃羋蒃薂螂莁蚈袀袁肀蒁螆?jiān)e蚆螞袀蒞葿蚈衿蕆節(jié)羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁羅膄薄衿羄芆莇螅羃蒈薂螁羂膈蒅蚇羈芀蟻薃羀莂蒃袂羀肂蠆螈罿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿芃裊肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿腿膂莆羈膈莄蟻襖膈蕆蒄螀膇膆蝕蚆螃羋蒃

2、薂螂莁蚈袀袁肀蒁螆?jiān)e蚆螞袀蒞葿蚈衿蕆節(jié)羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁羅膄薄衿羄芆莇螅羃蒈薂螁羂膈蒅蚇羈芀蟻薃羀莂蒃袂羀肂蠆螈罿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿芃裊肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿腿膂莆羈膈莄蟻襖膈蕆蒄螀膇膆蝕蚆螃羋蒃薂螂莁蚈袀袁肀蒁螆?jiān)e蚆螞袀蒞葿蚈衿蕆節(jié)羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅袆肁荿薁羅膄薄衿羄芆莇螅羃蒈薂螁羂膈蒅蚇羈芀蟻薃羀莂蒃袂羀肂蠆螈罿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿芃裊肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿腿膂莆莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃

3、芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇

4、肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄

5、莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈

6、膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂

7、羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇

8、節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁

9、肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅

10、莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂

11、膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆

12、罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁

13、芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅

14、肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿

15、莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖

16、腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈

17、莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅

18、芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿

19、肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃

20、艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈

21、膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂

22、莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆

23、膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃

24、肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇

25、芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂

26、膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆

27、蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀

28、膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖

29、肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆芇薆羇節(jié)芇蠆膂膈芆螁羅肄蒞袃螈莃莄薃羃艿莃蚅螆膅莂袈羂膁莁薇襖肇莁蠆肀蒞莀螂袃芁荿襖肈膇蒈薄袁肅蕆蚆肆罿蒆螈衿莈蒅薈肅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞蒂薅蝿

30、芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羂羈蕿蟻螅莇薈螃肁芃薇袆襖腿薆薅聿肅薅蚈袂莄蚄螀肇芀蚃袂袀膆蚃薂肆肂艿螄袈肈羋袇膄莆 *寫字樓物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)書一、投標(biāo)致函尊敬的*大廈物業(yè)管理招標(biāo)委：大廈地處*黃金地段，占地面積13.7畝，建筑面積22810平方米，總高度為84.2米，其中地下2層，地上19層，為一類高層建筑。*大廈擬建功立業(yè)成為*一流的5a級高尚寫字樓。一流的大廈自然在有一流的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。通過對項(xiàng)目現(xiàn)場、項(xiàng)目相關(guān)圖紙資料細(xì)致的研讀與全面有效的市場調(diào)研，我方認(rèn)為自己有能力、有實(shí)力為*大廈提供與之匹配的物業(yè)管理服務(wù)。我方對*大廈未來的物業(yè)管理服務(wù)定位是：“高超、高雅、高貴、高尚”，即在高超服務(wù)中蘊(yùn)涵

31、高雅文化，讓高貴客戶體會高尚感覺?；緲?gòu)想和思路是通過規(guī)范化、專業(yè)化、科學(xué)化的管理運(yùn)行和控制，保證一服務(wù)質(zhì)量特性上充分體現(xiàn)出六個特點(diǎn)：(1)功能性全面通過利用自身資源和整合社會資源，欲提供常規(guī)、代辦、特約和專項(xiàng)等4大類別的服務(wù)，并且根據(jù)客戶的變化不斷擴(kuò)充具體服務(wù)項(xiàng)目、不斷擴(kuò)展實(shí)際報務(wù)領(lǐng)域，滿足客戶一切有支付能力的正當(dāng)需求。(2)經(jīng)濟(jì)性合理兼顧發(fā)展商、業(yè)主和物業(yè)公司三方利益，按照既能拉動大廈增值、又能被社會認(rèn)可、還能保證物業(yè)管理正常運(yùn)行的原則，確定適中的管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)使提供的服務(wù)具有“低收費(fèi)、高標(biāo)準(zhǔn)”的最佳價格質(zhì)量比。(3)安全性可靠本公司在全國物業(yè)管理界享有盛譽(yù)的“安全預(yù)案制”、“巡樓制”、

32、“不均衡管理法”將全面應(yīng)用于*大廈，以確保*大廈在安全管理上的萬無一失。杜絕由于管理責(zé)任導(dǎo)致的治安、火災(zāi)、設(shè)備等各類事故，保證客戶生命不受危害、身心不受傷害、財產(chǎn)不受損害，(包括經(jīng)濟(jì)新資訊)(4)時效性迅速堅(jiān)持24小時主要項(xiàng)目不間斷的全天候服務(wù)，明確并公告基本服務(wù)項(xiàng)目的到位時限，全面體現(xiàn)出“我就來”、“馬上辦”、“鼎全員之力為一個客戶”的工作精神，做到即時受理、準(zhǔn)時到達(dá)、限時完成、省時服務(wù)。(5)舒適性便捷導(dǎo)入我公司先進(jìn)的星級酒店管理元素，實(shí)行一站式辦公、首問責(zé)任制等對外傳遞簡易、內(nèi)部服務(wù)程序嚴(yán)密的管理服務(wù)方式，最大限度地減少客戶麻煩、體現(xiàn)客戶主動地位，讓客戶享受到我方出色的管理和服務(wù)。二、投

33、標(biāo)書*有限公司招標(biāo)代理中心：根據(jù)已收到的貴中心招標(biāo)項(xiàng)目編號為sdsqwyzb-01的招標(biāo)文件，末尾簽字代表人被正式授權(quán)代表*物業(yè)管理公司，在此提交包括以下內(nèi)容的招標(biāo)文件正本一份和副本三份：(一)投標(biāo)致函(二)投標(biāo)書(三)經(jīng)費(fèi)支出預(yù)算(四)物業(yè)管理方案(五)大廈重難點(diǎn)分析與措施(六)分項(xiàng)管理(七)工作流程(八)業(yè)績證明文件(九)管理人員配備(十)管理人員培訓(xùn)(十一)管理人員的管理(十二)必需的物質(zhì)裝備計(jì)劃(十三)管理規(guī)章制度(十四)考核方法及目標(biāo)(十五)檔案的建立與管理通過本格式，本簽字人在此聲明：(一)本標(biāo)書中總報價為： 人民幣：(二)如果我們的投標(biāo)文件被接受，我們將履行招標(biāo)文件中規(guī)定的每一項(xiàng)

34、要求；(三)我們同意按招標(biāo)文件的規(guī)定，本投標(biāo)文件有效期為30天，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束；(四)我們同意提供招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求的所有資料，以及評標(biāo)時可能要求與我們的標(biāo)書有關(guān)的任何資料；(五)我們認(rèn)為你們有權(quán)決定中標(biāo)者，認(rèn)為最低報價不一不中標(biāo)；(六)我們愿意遵守國家的有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；(七)如果在規(guī)定的開標(biāo)日期和時間后，在投標(biāo)有效期內(nèi)退出投標(biāo)，我們的投標(biāo)保證金不要求你們退還；(八)如果我方中標(biāo)，我方將按照規(guī)定提交上述總價5的履約擔(dān)保金于規(guī)定時間內(nèi)匯至需方指定帳號；(九)有關(guān)這次投標(biāo)的正式通訊應(yīng)致：地址：授權(quán)代表：電話號碼：傳真號碼：郵政編碼：開戶名稱：開戶銀

35、行：銀行帳號：授權(quán)代表人簽字：投標(biāo)人單位全稱(印章)：*物業(yè)管理有限公司 年 月 日三、經(jīng)費(fèi)支出預(yù)算物業(yè)管理費(fèi)用報價及依據(jù)本報價用成本法進(jìn)行測算，并和*大廈周邊同檔次行政大廈物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)價格比較調(diào)整后獲得。1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算依據(jù)(1)城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法建設(shè)部1996年2月；(2)*物業(yè)管理等級服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(試行)的通知*物價局 *房管局 *價房字1999335號；(3)我公司根據(jù)對*的市場調(diào)查確定的維修保養(yǎng)和人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；(4)*勞動力市場價格。2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成(1)本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：月每建筑平方米費(fèi)用￥3.615元/月m2；(2)費(fèi)用構(gòu)成：1 管理、服務(wù)人員的工資和按

36、規(guī)定提取的福利費(fèi)；2 公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；3 辦公費(fèi)；4 清潔費(fèi)；5 保安費(fèi)；6 低值易耗費(fèi)：7 物業(yè)管理單位資產(chǎn)折舊費(fèi)；8 不可預(yù)見費(fèi)；9 管理傭金；10 法定稅率。3大廈物業(yè)管理費(fèi)用測算按建筑面積22810平方米計(jì)算。4地下車庫的收費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定另行收取。年經(jīng)營支出匯總表費(fèi)用項(xiàng)目月支出額(元)年支出額(萬元)所占比重 ()單位面積成本(元)備 注(一)人工費(fèi)3545642.5543.001.554(二)辦公費(fèi)21432.572.600.094(三)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)1504l.811.820.066(四)低值易耗品攤銷費(fèi)11131.341.350.049(五)設(shè)施設(shè)備維護(hù)維

37、修費(fèi)2610831.3331.671.145(六)清潔費(fèi)24252.9l2.940.106(七)保安費(fèi)2280.270.280.010(八)不可預(yù)見費(fèi)20692.482.510.091(九)管理傭金71058.538.620.311(十)法定稅費(fèi)42985.165.210.188按收入合計(jì)的5.5計(jì)提合 計(jì)8245098.94100.003.615投標(biāo)分項(xiàng)報價表（一）人工費(fèi)明細(xì)表崗 位人數(shù)工資標(biāo)準(zhǔn)（元）月工資額（元）備 注經(jīng)理120002000公共事務(wù)主管1800800出納兼文員1700700管理員1700700環(huán)境主管1800800a級保潔員24509003200平方米配置一人綠化員l500

38、500b級保潔員84003200機(jī)電運(yùn)行部主管112001200機(jī)電運(yùn)行工126007200強(qiáng)弱電、空調(diào)、監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行值班機(jī)電維修工46002400日常維修護(hù)管部主管1800800該部門負(fù)責(zé)安全護(hù)管班長360018005800平方米配置1人a級護(hù)管員35501650b級護(hù)管員145007000小 計(jì)5431650員工保險20.551274養(yǎng)老保險20.55，管理人員購買加班及福利費(fèi)82532工資總額的8費(fèi)用合計(jì)35456（二）辦公費(fèi)明細(xì)表費(fèi)用項(xiàng)目子項(xiàng)目測算依據(jù)費(fèi)用小計(jì)（元）辦公費(fèi)交通費(fèi)日常租車估算300通訊費(fèi)電話費(fèi)1部，每部200元/月200手機(jī)費(fèi)l部，平均每部200元/月(經(jīng)理)200服裝費(fèi)

39、管理人員夏裝2套：100元/套，冬裝2套：200元/套，(100+200)2套8/24(兩年折舊)200護(hù)管員夏裝2套：80元/套，冬裝2套：120元/套，(80+120)2套20人/24(兩年折舊)333其他員工夏裝2套：80元/套，冬裝2套：120元/套，(80+120)2套27人/24(兩年折舊)450辦公用品8人(辦公室及班長以上人員)20元/人(包括公共辦公用品)160招待費(fèi)2次，150元300合計(jì)2143（三、四）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及低值易耗品攤銷明細(xì)表費(fèi)用項(xiàng)目子項(xiàng)目數(shù)量單價（元）費(fèi)用小計(jì)（元）備注辦公設(shè)備原值電腦140004000打印機(jī)1150015000傳真機(jī)l10001000電話

40、機(jī)2150300復(fù)印機(jī)l80008000對講機(jī)10100010000辦公桌椅經(jīng)理1800800管理人員73002100值班室62001200文件柜經(jīng)理1800800部門84003200電視機(jī)110001000熱水器110001000驗(yàn)鈔機(jī)1200200沙發(fā)、茶幾1800800保險柜l10001000工具設(shè)備數(shù)字萬用表2200400鉗形電流表2300600兆歐表l10001000工具柜45002000鉆床l15001500工具設(shè)備管道疏通機(jī)115001500電焊機(jī)l10001000沖擊鉆l10001000電錘120002000宣傳櫥窗122002200小推車3300900高壓水槍11500150

41、0 多功能洗地機(jī)l60006000高速拋光機(jī)160006000干風(fēng)機(jī)115001500白色垃圾桶38602280不銹鋼果皮箱3850019000輪式垃圾箱65003000空調(diào)清洗機(jī)l1000010000小 計(jì)100280(三)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)計(jì)10028(殘值) 1504 按5年折舊，折舊后殘值為10%計(jì)算(四)低值易耗品攤銷清潔工具l批1150063按兩年攤銷維修工具l批16000250保安工具l批13000125飲水機(jī)330075辦公文具l批12000400其他11000200低值易耗品合計(jì)費(fèi)用1113(五)設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)明細(xì)表費(fèi)用項(xiàng)目子項(xiàng)目測算依據(jù)費(fèi)用小計(jì)電梯維護(hù)維修費(fèi)對外專業(yè)委托：1

42、00元/部/月/層，每部每月2000元，共4部。8000年檢費(fèi)200元/部/年，4部。800設(shè)備保險費(fèi)60萬元/部，4部共240萬元，按設(shè)備原值3費(fèi)率計(jì)算600第三者意外傷害險4部電梯作為4個投保單位，每個單位的保險費(fèi)為50萬元，按年5費(fèi)率計(jì)算。833給排水系統(tǒng)日常維修與更換配件每月估算。1500中央空調(diào)系統(tǒng)清洗費(fèi)用每年40000元，共12月分?jǐn)偂?333水質(zhì)處理制冷機(jī)組4次/年，每次1000元，12個月分?jǐn)偂?33維修費(fèi)用根據(jù)我公司現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，10000元/年，12個月攤銷。1250保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)我公司現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，10000元/年，12個月攤銷。833設(shè)備保險費(fèi)200萬元，按設(shè)備原值3費(fèi)率計(jì)算，1

43、2個月攤銷。500照明系統(tǒng)維修費(fèi)用原值估算50萬元，按原值5計(jì)算。2500更換費(fèi)用原值估算20萬元，按每年10更新(10年更換一遍)，12個月攤銷。1667監(jiān)控系統(tǒng)維修費(fèi)用原值估算50萬，按每年原值的5計(jì)算。208更換費(fèi)用按原值20萬元，每年5更換計(jì)算。833消防系統(tǒng)維修費(fèi)用原值估算80萬元，按原值3計(jì)算。2400更換費(fèi)用原值估算30萬元，按每年5更新(20年更換一遍)，12個月攤銷。1250運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)合計(jì)26108(六、七、八、九)清潔、保安、不可預(yù)見費(fèi)、管理傭金明細(xì)表費(fèi)用項(xiàng)目子項(xiàng)目測算依據(jù)費(fèi)用小計(jì)（元）(六)清潔費(fèi)大理石拋光打蠟2次/月，每次500元。1000衛(wèi)生消殺4次/月，每次100元

44、。400清潔化糞池1次/年，每次1000元。1000清潔材料(1)共19個樓層，每層4個垃圾筒，共76個垃圾筒，每兩天76個垃圾袋，每個垃圾袋0.3元，每月30天計(jì)算。342清潔材料(2)清潔劑。400雨、污水井清淤費(fèi)4次/月，每次50元。200合 計(jì)2425(七)保安費(fèi)建筑面積22810平方米，按0.01元/平方米.月計(jì)算。228(八)不可預(yù)見費(fèi)按前七個項(xiàng)目的3提取。2069(九)管理傭金按前八個項(xiàng)目的10提取。7105四、物業(yè)管理方案(一)*物業(yè)管理有限公司簡介(略)(二)*物業(yè)的管理優(yōu)勢(略)(三)擬采取的管理方式1內(nèi)部管理架構(gòu)（略）分公司擬配備各類人員共計(jì)54人，其中管理人員7人，作業(yè)

45、層人員47人，管理人員均具備大專以上文化程度，并具有多年物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，均在全國一流物業(yè)管理公司擔(dān)任過重要職務(wù)。機(jī)電運(yùn)行部17人，配備有電工2人、電梯工1人、水(管)工1人、運(yùn)行值班12人。在人員配備中充分考慮了*大廈的設(shè)施設(shè)備情況，按照一專多能，各有分工又能互相配合的基本思路，挑選高素質(zhì)的技術(shù)工人，以確保大廈設(shè)施設(shè)備的完好性，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)給大廈客戶。對客戶服務(wù)部人員的選配，不僅考慮到其應(yīng)具有酒店管理及服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)或理論知識，且能充分揣摩客戶心理，更將其服務(wù)意識和服務(wù)技巧方面的要求作為選擇的重要條件，并在以后的工作中加強(qiáng)全員服務(wù)意識與技巧的培訓(xùn)。為確保大廈的安全，大廈護(hù)管員優(yōu)先從退伍軍人或

46、警校畢業(yè)生中擇優(yōu)錄用，并從現(xiàn)有的武警部隊(duì)退役人員中選派2-3名作為護(hù)管的班長。護(hù)管員在上崗前進(jìn)行嚴(yán)格的軍訓(xùn)，以適應(yīng)*大廈高標(biāo)準(zhǔn)的保安需要。2機(jī)構(gòu)設(shè)置共設(shè)置四個部門：公共事務(wù)部、機(jī)電運(yùn)行部、護(hù)管部、環(huán)境服務(wù)部。人員定編合計(jì)：54人。3管理運(yùn)作機(jī)制時效工作制：我方對業(yè)主的服務(wù)工作一律實(shí)行時效工作制。即本公司承諾：所有對外的服務(wù)工作，均在向業(yè)主公開承諾的時間內(nèi)完成或有處理結(jié)果。公開服務(wù)制：所有服務(wù)工作均向業(yè)主公開。管理處禁止員工向業(yè)主索取任何酬勞。首問責(zé)任制：任何員工在接到業(yè)主咨詢、投訴、求助時均負(fù)責(zé)將業(yè)主的問題解決完畢方可獲得公司認(rèn)可。財務(wù)公開制：我方將定期向業(yè)主公開財務(wù)收支賬目，接受業(yè)主的公開咨

47、詢。全天候服務(wù)：我方實(shí)行全天24小時服務(wù)。管理處設(shè)熱線服務(wù)電話，歡迎業(yè)主隨時撥打。不均衡管理：我方各項(xiàng)服務(wù)工作均會依照工作的輕重緩急和業(yè)主的生活規(guī)律進(jìn)行統(tǒng)籌安排，通過優(yōu)化后的工作編排使工作更加人性化，更加節(jié)省業(yè)主的每一分鐘，更加符合專業(yè)化物業(yè)管理公司的要求?；卦L工作制：我方將依照自己的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程對開展的服務(wù)工作定期走訪業(yè)主，虛心接受業(yè)主的建議、批評。重大決策、措施均會在事先通報給業(yè)主。零干擾服務(wù)：我方將認(rèn)真解決因自身的工作給業(yè)主造成的二次干擾的問題，努力將二次干擾降至最低，給業(yè)主一個寧靜、悠閑的工作、學(xué)習(xí)環(huán)境。安全預(yù)案制：我方將優(yōu)先解決業(yè)主的安全管理問題，對治安重點(diǎn)、難點(diǎn)建立預(yù)案制度，可能出

48、現(xiàn)的突發(fā)問題均有及時、有效的處理程序，確保安全工作的萬無一失。保本微利：我方承諾將按照保本微利原則管理業(yè)主的物業(yè)，無論何時都只按一定比例公開提取微薄的傭金，所有的管理節(jié)余將用于業(yè)主的服務(wù)之中。4管理目標(biāo)與服務(wù)承諾我方將充分發(fā)揮自身的管理優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、資訊優(yōu)勢，本著“業(yè)主至上、服務(wù)第一”和“站著做人、跪著服務(wù)”的宗旨和理念，盡心竭力實(shí)現(xiàn)自己對大廈的管理目標(biāo)：同樣物業(yè)，管理狀態(tài)最佳；同樣價格，服務(wù)質(zhì)量最優(yōu)。通過我們的服務(wù)為業(yè)主創(chuàng)造安全、整潔、便利、舒適的工作環(huán)境和生活環(huán)境，在符合自然條件的情況下把大廈建成國家級物業(yè)管理優(yōu)秀大廈。具體的各項(xiàng)管理指標(biāo)如下：序號項(xiàng) 目承諾指標(biāo)基本內(nèi)容1房屋完好率98房

49、屋外觀無破壞立面、無改變使用功能、無亂搭建、公用設(shè)施及通道無隨意占用、外觀整潔。2道路完好率95道路暢通無損壞，路面平坦整潔，排水暢通，無隨意占道，無改變使用功能。3化糞池、雨水井、污水井完好率100定期疏通、清理，井蓋齊全完好，保證排放通暢、無堵塞。4排水管、明暗溝完好率98排水通暢、無堵塞、無積水、無塌陷、無殘缺。5照明燈完好率98路燈完好無損，夜間正常使用，定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，保持潔凈。6 停車場設(shè)施完好率100場內(nèi)整潔，設(shè)施完好無損。7公共文體、休憩設(shè)施完好率99確保娛樂設(shè)備使用功能，定期維修、養(yǎng)護(hù)、完好無損。8機(jī)電設(shè)備設(shè)施完好率99定期檢查維護(hù)，確保系統(tǒng)設(shè)備完好無損，杜絕由于管理操作

50、不善造成的設(shè)備事故。9消防設(shè)備設(shè)施完好率99定期檢查維護(hù)，確保系統(tǒng)設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。10暖通設(shè)備完好率98定期檢查維護(hù)，確保系統(tǒng)設(shè)備完好無損，杜絕由于管理操作不善造成的設(shè)備事故。11電梯完好率100定期檢查維護(hù)，確保系統(tǒng)設(shè)備完好無損，杜絕由于管理責(zé)任造成的設(shè)備事故。12例行維修保養(yǎng)兌現(xiàn)率100提前制訂維修保養(yǎng)計(jì)劃，合理調(diào)整人員安排，分工負(fù)責(zé)，保證落實(shí)。13零修、急修及時率98接到維修單在承諾時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，零修、急修及時完成，小修不過夜。14維修保養(yǎng)質(zhì)量合格率100分項(xiàng)檢查、結(jié)合部位嚴(yán)格把關(guān)，按照工序一步到位，杜絕返工。15維修保養(yǎng)和運(yùn)行記錄準(zhǔn)確率100明確崗位責(zé)任，加強(qiáng)復(fù)核，定期抽查。1

51、6安全管理到位率99保安崗位設(shè)置嚴(yán)密，明確責(zé)任區(qū)域和相互支援，增加巡查密度。17治安案件發(fā)案率1日間加強(qiáng)監(jiān)控，夜間實(shí)行封閉，制訂應(yīng)急預(yù)案以應(yīng)付突發(fā)事件，杜絕管理不到位所引發(fā)的盜搶等各類案件。18火災(zāi)事故發(fā)生率1實(shí)行人防和技防相結(jié)合，及時消除火災(zāi)隱患，制訂應(yīng)急預(yù)案以應(yīng)付突發(fā)事件，杜絕管理不到位所引發(fā)的火災(zāi)事故。19綠化達(dá)標(biāo)率95區(qū)內(nèi)綠化地布局合理優(yōu)美，花草樹木與建筑小品配置得當(dāng)，由專業(yè)人員管理、養(yǎng)護(hù)，無枯枝敗葉。20清潔、保潔達(dá)標(biāo)率99區(qū)內(nèi)實(shí)行衛(wèi)生責(zé)任區(qū)包干，全天12小時保潔制，樓梯周清掃擦拭六次、清洗一次，垃圾日產(chǎn)日清，衛(wèi)生設(shè)施齊全、完好。21特約服務(wù)項(xiàng)目提供 60項(xiàng)在充分挖掘內(nèi)部潛力的同時，

52、積極網(wǎng)絡(luò)社會資源，擴(kuò)展服務(wù)的廣度和深度，收費(fèi)合理。22無償服務(wù)項(xiàng)目提供 15項(xiàng)充分挖掘內(nèi)部潛力，積極為業(yè)主提供代購、代辦、代理等服務(wù)。23客戶投訴處理率100有效投訴在第一時間內(nèi)解決，無效投訴及時給予回復(fù)。24員工違章發(fā)生率與處理率1、100加強(qiáng)教育，嚴(yán)格管理，及時發(fā)現(xiàn)，及時處理。25業(yè)主及物業(yè)使用人對物業(yè)管理綜合滿意率 95教育員工視業(yè)主及物業(yè)使用人為衣食父母，盡其才、盡全力為業(yè)主排憂解難。五、大廈重難點(diǎn)分析與措施大廈位于*路，總高度為84.2米，其中地下二層，地上19層，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，為一類高層建筑。配套設(shè)備設(shè)施有：車庫、高低壓變配電室、中央空調(diào)主機(jī)房及水泵房、消防治安監(jiān)控中心、門禁

53、系統(tǒng)等。就建筑物設(shè)計(jì)角度來看，大廈屬一類高層建筑，其建筑風(fēng)格考究，莊重典雅；就位置角度上來說，地處繁華的市中心，周邊是商業(yè)鬧市區(qū)；就政府職能來講，大廈是監(jiān)督機(jī)關(guān)的辦公場所；就設(shè)施設(shè)備的配置來講，大廈設(shè)施完善，設(shè)備精良，屬智能化大廈。綜上所述，大廈對物業(yè)管理工作的要求之高不言而喻。經(jīng)過我公司物業(yè)管理投標(biāo)專家小組多次的研討、分析與論證，現(xiàn)就大廈物業(yè)管理中存在的重、難點(diǎn)以及解決方案、措施列舉如下：(一)消防管理隨著我國經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，高層建筑日趨增多，嚴(yán)格的防火設(shè)計(jì)，先進(jìn)的自動消防系統(tǒng)，使高層建筑的防火、滅火技術(shù)達(dá)到了一個較高的水平，這樣，高層建筑的消防工作是否就可以高枕無憂了呢?我們知道再先進(jìn)賓設(shè)備也需要有人去管理和操作，事實(shí)證明，消防設(shè)施得不到良好的維護(hù)管理，安全制度不落實(shí)，業(yè)主防火意識淡薄，火險隱患就依然消除不了。違章動火、用電等現(xiàn)象，仍是高層建筑發(fā)生火災(zāi)的主要原因，因此，導(dǎo)致高層建筑火災(zāi)的主要因素還是人的因素。結(jié)合我們對5a級智能大廈的消防管理，對做好大廈的消防工作我們將采取以下措施：1、嚴(yán)格按照有關(guān)消防法規(guī)的要求，協(xié)助實(shí)施竣工驗(yàn)收和組織實(shí)施投接管驗(yàn)收。2、建立防火規(guī)章制度，由管理處與大廈業(yè)主簽定消防責(zé)任書，并實(shí)施必要的獎懲措施。3、建立一支由管理處全體員工及部分業(yè)主共