建房合同協(xié)議書

1、建房合同協(xié)議書【第1篇】建房合同協(xié)議書甲方： :電話：傳真:授權代表：職務:乙方：地址:電話：傳真:授權代表：職務: 第一條前言根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1. 甲方已于年月日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于編號為的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為 容積率為 計劃建筑面積為 方米、土地使用權年限自 年月至年月止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為;2乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立 法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀

2、上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙 方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成 棟 的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權分成。第三條建房資金建房資金預計為人民幣 元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn) 證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣 方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使 用權而應補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的 所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報

3、批手 續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設計、建筑 工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方 負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方 書面認可后方可報批并實施。工程設計的招標工作應在本合同生效后第內(nèi)完成，整個 建筑工程應在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 月內(nèi)完成竣 工驗收工作。第六條產(chǎn)權分成全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁 有棟房屋的產(chǎn)權，乙方擁有棟屋的產(chǎn)權。乙方應在工程竣工驗收合格后 內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1. 如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計 的招標工作、或在本合同生效后第內(nèi)開工

4、、或在第月內(nèi) 完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。2. 除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約 定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲 方支付違約金。3. 如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在 月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價 格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除 合同，并有權要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié) 商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照 申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁， 仲裁裁決是

5、終局的，對雙 方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方： 代表（簽字）：乙方： 代表（簽字）：日期：點：【第2篇】合資建房合同協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方： 1、身份證號碼： 系電話:2、 身份證號碼： 系電話：3、 身份證號碼： 系電話：甲乙雙方本著互利、互惠、公平、公正、自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定共同出資在 ，即原甲方的宅基地上新建樓房，為明確雙方的權利和業(yè)務，特訂立此合資建房協(xié)議。一、雙方同意以甲方的名義建房，并約定甲方責任如下：1. 甲方負責該棟住房的一切建修審批手續(xù)（該房屋報建手續(xù)所需費用全部由甲方負責）、四通一平（水通、電通、氣通、路通、場地

6、平整），治安環(huán)境整治，房屋修建期間及房屋完工后水、電、氣的正常安裝和使用。房屋修建過程中及完工后，若發(fā)生因手續(xù)不健全，鄰里不和諧及水電氣不能正常使用而造成停工、阻工、誤工行為，甲 方應負責妥善處理，若因此造成的損失全部由甲方承擔。 若非乙方原 因而導致建房無法繼續(xù)時，則甲方還須承擔乙方實際投資額百分之百 的損失，并處建房資金總額百分之二十的違約金給乙方。（備注：建房資金指房屋建造成本及房屋報建所產(chǎn)生的一切費 用。）2. 甲方必須保證該房在修建前沒有債權債務糾紛及產(chǎn)權糾紛。 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其房產(chǎn)證、土地使用證等相關證件、產(chǎn)權 作抵押進行經(jīng)濟活動，否則甲方將承擔由此產(chǎn)生的各種連帶責任及賠

7、 償乙方全部損失并支付乙方違約金叁拾萬元整。二、出資方式1. 甲方提供其自有的位于 的宅基地用于建造房屋，該宅基地占地面積為 方米，可使用面積為 方米。土地使用權 年限自年月 至年月 日止，宅基地使用權證 編號為：。2房屋修建由乙方拆除舊房，費用乙方承擔。修建由乙方負責。 房屋拆除的材料作建房用。甲方有權監(jiān)督管理。3房屋修建中樓梯間必須建造寬度在三米以上，只要國家政策 不征收或征用，樓梯間必須為公用；另如房屋前后面積、房屋左右面 積、及外墻（包括山墻），房頂?shù)裙珨偯娣e為甲乙雙方平均所有，甲 乙雙方不得以任何理由改變其用途及私自處置。 若國家政策性征收或 征用，以上公攤面積（包括樓梯間）補償所得

8、由甲乙雙方平均享有。三、分配方法1.該宅基地房屋在建成后雙方對各自分配的房屋均享有居住權、處分收益權及所有權，甲方承諾不得以任何理由和方式對乙方獲 得的房屋產(chǎn)權主張權利。2乙方只負責修建毛坯房（包括防盜門、鋁合金門窗、卷閘門） 建成毛坯房后雙方對各自約定所有的房屋自行處分 （理），如需裝修， 則該裝修費用等由各自自行承擔。3. 該宅基地在修建過程中，若國家政策性制約等原因而無法繼 續(xù)修建，客觀上造成修建部分事實存在，則該已修建部分所有開支費 用由甲乙雙方平均承擔。4. 若該房屋在建造過程中或建成投入使用后，該宅基地被國家 政策性征收或者征用的，甲乙雙方作為合資建房人按照各自所得樓層 獲得相應權

9、利和待遇。四、其他事項1. 該房屋在修建中和修建完工后，若國家政策允許，甲方必須 無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權等相關證明。2. 甲方必須將身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、土地使用證復印 件及其他相關該房屋手續(xù)復印件等證件交乙方一份，而乙方必須將身 份證復印件交甲方一份，雙方共做建房存查。3. 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議 與本合同同具效力。4. 以上條款對雙方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房 屋不能建成或者造成其他經(jīng)濟損失的，則造成損失的一方負責賠償另 一方的全部經(jīng)濟損失。本協(xié)議共一式五份，雙方各執(zhí)一份，雙方請的公證人各執(zhí)一份。 自甲、乙雙方及家人簽字、蓋章、按手印后生

10、效。希雙方共同信守， 不得違背。甲方（家人）簽（章）字：乙方（家人）簽（章）字： 年 月 日【第3篇】職工集資建房合同協(xié)議書甲方（組織集資建房單位）： 乙方（參加集資建房職工）：份證號：根據(jù)國家、省市相關政策規(guī)定，甲方集資建房實施方案已報房 改部門登記，工程立項及規(guī)劃設計方案已經(jīng)計劃、規(guī)劃部門批準。為 明確集資建房單位和職工雙方的權利和義務， 乙方自愿申請參加本次 集資建房。經(jīng)甲方審查，乙方符合條件。雙方確認下列事項，簽訂本 協(xié)議書。一、集資房屋狀況工程名稱：桐梓煤礦半山安居工程工程座落：桐梓縣婁山關鎮(zhèn)關渡村漁溪溝住房棟號： 棟 元樓 號住房戶型： 室 建筑面積（M2）預定工期： 年月日至年月

11、日房屋設施：二、集資繳款辦法（一）住房面積面積 平方米，每平方價格為 ,乙方應向甲方繳納集資建房款共計元，大寫 （）元。集資建房款于年月 前由乙方向甲方一次性繳清。三、資金管理及使用（一）乙方向甲方繳納的集資建房款由甲方統(tǒng)一存入住房資金管理機構在 行開設的專戶，按工程進度全部投入住房建設。（二）甲方編制集資建房款的使用計劃，負責建設資金的支付與決算。（三）建立的住房公共維修基金，由甲方存入住房資金管理機構在 行開設的專戶，按規(guī)定專項用于房屋共用部位及共用設備、設施的維修養(yǎng)護。四、房地產(chǎn)權利歸屬（一）房屋建成后，甲方將竣工驗收合格的房屋交付給乙方， 乙方擁有該套住房的完全產(chǎn)權和相應的土地使用權。

12、（二）房屋建筑面積和土地使用權面積在房屋建成后，以房地 產(chǎn)權屬登記部門確認的面積為準；確認的實際建筑面積與前述集資面 積有出入的，由甲、乙雙方按房改政策規(guī)定完善集資手續(xù)報房改部門 審核確認。（三）甲方將房屋移交后，由甲方統(tǒng)一辦理房屋所有權證和土 地使用權證，辦好后即交乙方收執(zhí)。辦證費用按規(guī)定由乙方承擔。五、維修責任乙方負責房屋自用部位和自用設備的維修養(yǎng)護，房屋共用部位 及共用設備、設施的維修養(yǎng)護按有關規(guī)定執(zhí)行。六、水、電、閉路電視入戶由甲方統(tǒng)一辦理，辦證費用由乙方 承擔。七、其他約定（一）根據(jù)協(xié)議約定期限未實現(xiàn)時，屬甲方違約，執(zhí)行違約賠 償，按執(zhí)行金的賠償給乙方八、附則本協(xié)議書一式五份，甲乙雙

13、方簽字后各執(zhí)一份，房改部門一份， 房地產(chǎn)權屬登記機關二份，具有同等法律效力。甲方：（簽章）方：法定代表人： 托代理人： 年 月 日 年 月 日【第4篇】農(nóng)村建房合同協(xié)議書甲方（全稱）：（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：以下簡稱“乙方”）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及 其他有關法律、法規(guī)，結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公 平和誠實信用原則，雙方就本工程施工有關事項協(xié)商一致，訂立本合 同。一、工程概況工程名稱自家住宅工程地點：二、工程承包范圍承包范圍：建筑基礎、主體結構的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、 預制板安裝；墻面及天棚抹灰；底層地面混凝土墊層、樓面找平；室內(nèi)外 墻地磚、

14、衛(wèi)生間墻地磚；雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨 水管及強弱電安裝；衛(wèi)生間潔具、室外簡易化糞池修建等工作的人工 單包項目。各種施工機具、模具均由乙方負責提供。三、合同工期：開工日期：二0年月日竣工日期：二0年月日工程合同總工期暫定為 60天。四、質(zhì)量標準及要求：工程質(zhì)量要求符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001 合格標準。 需要注意的事項：1、土方回填過程中，要求夯實緊密，不準未夯實就擅自進行隱蔽。102、砌筑墻體過程中，乙方必須保證灰漿飽滿，組砌方法正確， 軸線偏移不得大于規(guī)范要求，砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。3、構造柱、梁關模前，應再次檢查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距

15、是否正確，不得少筋漏筋，保護層留置是否正確，待合格后方可進行 關模。模板支撐應牢固可靠，混凝土澆筑過程中，應充分振搗，不得 漏振，以保證混凝土成型質(zhì)量?；炷翝仓戤吅?，必須進行充分的 養(yǎng)護。4、抹灰工序，必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求，陰 陽角方正。5、墻地磚安裝，粘貼牢固，灰漿飽滿無空鼓、裂縫，表面平整。6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料，不得在施工中浪費， 每天砌筑時的落地灰及時收用。同時嚴禁偷工減料，必須保質(zhì)保量地 施工。五、合同價款承包金額：據(jù)實按建筑面積每平方米 285.00元（大寫：人民 幣貳佰捌拾伍圓整）進行人工單包結算（含水電安裝）。六、工程質(zhì)量：6.1工程質(zhì)量以

16、國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。 因乙方 原因工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準，乙方承擔工程總造價 1%的違約 金責任。6.2因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準的，并且無法整改的，乙方承擔全部違約責任。6.3經(jīng)甲方項目負責人認定施工過程中不符合施工規(guī)范及質(zhì)量 要求的，甲方有權要求拆除和重新施工。經(jīng)過整改，符合質(zhì)量要求的， 由乙方承擔拆除和重新施工的費用，并按不合格部分工程造價的5%承擔違約金。七、雙方責權7.1甲方供應該工程所需建筑材料及產(chǎn)品。7.2甲方應及時對工程進度進行審核，對工程進度款應按照協(xié)議 約定及時撥付。7.3甲方指定現(xiàn)場施工用水、施工用電。7.4乙方應按照本合同約定或甲方正式通知

17、的開工日期開工，嚴格按照協(xié)議工期完工。7.5甲方有權對現(xiàn)場工程材料的使用進行檢查和監(jiān)督，乙方必須 聽取甲方的意見并及時糾正。乙方不得把不符合標準的材料用于本工 程，否則由此造成的后果及經(jīng)濟損失均由乙方承擔。7.6乙方必須注意地下管道及電纜等設施設備。如有遭損壞， 后果均由乙方負責。八、安全施工8.1工程安全要求達到JGJ59-99建筑施工安全檢查標準合 格標準，無重大安全事故，因乙方責任達不到此標準且出現(xiàn)重大安全 事故的，由乙方承擔事故所產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方應遵守建設工程安全生產(chǎn)、文明施工的有關管理規(guī)定，嚴格按安全、文明標準組織施工8.3乙方必須遵守國家和當?shù)卣嘘P職工健康安全、 環(huán)境管理 及保護的法律法規(guī)，保證施工場地的清潔和交工前施工現(xiàn)場的清理。8.4乙方必須遵守甲方安全管理的相關制度，服從甲方統(tǒng)一管理，并隨時接受甲方安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查。8.5乙方采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，因乙方安全 措施不力