第六章企業(yè)固定資產(chǎn)投資運作

1、 第六章第六章 企業(yè)固定資產(chǎn)投資運作企業(yè)固定資產(chǎn)投資運作第一節(jié)第一節(jié) 企業(yè)固定資產(chǎn)投資流程企業(yè)固定資產(chǎn)投資流程第二節(jié)第二節(jié) 投資成本及其測算投資成本及其測算第三節(jié)第三節(jié) 投資風險及其估計投資風險及其估計第一節(jié)第一節(jié) 企業(yè)固定資產(chǎn)投資流程企業(yè)固定資產(chǎn)投資流程n一、投資決策階段一、投資決策階段n二、投資實施階段二、投資實施階段n三、投資回收階段三、投資回收階段n一、投資決策階段一、投資決策階段n投資決策階段（投資前期階段）工作的主要目的投資決策階段（投資前期階段）工作的主要目的是解決是解決“三定三定”，即，即定項、定點、定方案定項、定點、定方案。n定項是指確定建一個什么樣的定項是指確定建一個什么樣

2、的項目項目；n定點是指確定項目建在定點是指確定項目建在哪里哪里；n定方案是指確定定方案是指確定怎樣怎樣將這個項目建起來。將這個項目建起來。n（一）投資項目決策的程序（一）投資項目決策的程序n1 1、提出項目建議書、提出項目建議書n4 4、項目審批、項目審批n1 1、提出項目建議書、提出項目建議書n（1 1）項目建議書）項目建議書n1 1）根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、）根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃，以及技術(shù)經(jīng)濟政策和建設任務的要求，地區(qū)規(guī)劃，以及技術(shù)經(jīng)濟政策和建設任務的要求，選選擇需要建設的項目擇需要建設的項目。n2 2）向）向提出建設項目建議書提出建設項

3、目建議書。n3 3）項目建議書須）項目建議書須經(jīng)國家有關(guān)機關(guān)審批經(jīng)國家有關(guān)機關(guān)審批，審查批準后，審查批準后，即可納入建設前期工作計劃，即可納入建設前期工作計劃，進行可行性研究進行可行性研究。n（2 2）項目建議書的主要內(nèi)容）項目建議書的主要內(nèi)容是是投資前投資前對對項目項目建議的建議的輪廓性設想輪廓性設想。n1 1）建設項目的必要性和依據(jù)）建設項目的必要性和依據(jù)n2 2）產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設地點的初步設想）產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設地點的初步設想n3 3）資源情況，建設條件，協(xié)作關(guān)系和引進設備的國）資源情況，建設條件，協(xié)作關(guān)系和引進設備的國別、廠商的初步分析別、廠商的初步分析n4 4）投資估算

4、和資金籌措設想，償還能力測算）投資估算和資金籌措設想，償還能力測算n5 5）項目建設進度安排）項目建設進度安排n6 6）經(jīng)濟效益和社會效益的初步估算）經(jīng)濟效益和社會效益的初步估算 n總論總論n需求預測和擬建規(guī)模需求預測和擬建規(guī)模n資源、原材料、燃料及資源、原材料、燃料及公用設施情況公用設施情況n建廠條件和廠址方案建廠條件和廠址方案n設計方案設計方案n環(huán)境保護環(huán)境保護n企業(yè)組織勞動人員和人企業(yè)組織勞動人員和人員培訓規(guī)劃員培訓規(guī)劃n項目實施進度的建議項目實施進度的建議n投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措n經(jīng)濟效益和社會效益的經(jīng)濟效益和社會效益的評價評價 2 2、進行可行性研究、進行可行性研究（1

5、 1）可行性研究報告的主要內(nèi)容）可行性研究報告的主要內(nèi)容n（2 2）小結(jié)）小結(jié)n可行性研究報告的主要內(nèi)容：可行性研究報告的主要內(nèi)容：n一是一是產(chǎn)品的市場調(diào)查和預測產(chǎn)品的市場調(diào)查和預測，主要用以證明項目建設，主要用以證明項目建設的的必要性必要性。n二是二是技術(shù)方案和建設條件技術(shù)方案和建設條件，主要用以證明項目在技術(shù)，主要用以證明項目在技術(shù)上的上的可行性可行性。n三是三是經(jīng)濟效益的分析和評價經(jīng)濟效益的分析和評價，主要說明建設項目在經(jīng)，主要說明建設項目在經(jīng)濟上的濟上的合理性合理性。n3 3、項目評估、項目評估是對是對可行性研究可行性研究的的全面審核和再評價全面審核和再評價。n（1 1）項目評估程序）

6、項目評估程序：由：由擬建單位擬建單位邀請有關(guān)邀請有關(guān)技術(shù)專家技術(shù)專家、經(jīng)濟專家經(jīng)濟專家和和承辦投資貸款的銀行承辦投資貸款的銀行，對項目可行性研究報告進行預，對項目可行性研究報告進行預審；審；：由：由政府計劃決策部門政府計劃決策部門授權(quán)的授權(quán)的工程咨詢公司工程咨詢公司進行評估，工程咨詢公司在審查、計算和核實的基礎進行評估，工程咨詢公司在審查、計算和核實的基礎上，編寫出上，編寫出，作為政府計劃決策部門審，作為政府計劃決策部門審批的參考依據(jù)。批的參考依據(jù)。n（2 2）項目評估內(nèi)容）項目評估內(nèi)容n4 4、項目審批、項目審批n擬建單位擬建單位將將項目評估報告項目評估報告、可行性研究報告可行性研究報告n提

7、交提交計劃決策部門計劃決策部門進行審批，進行審批，n如獲通過，就算立項，如獲通過，就算立項，n投資項目投資項目決策階段決策階段即告結(jié)束。即告結(jié)束。補充一：補充一：國務院關(guān)于投資體制改革的決定（國務院關(guān)于投資體制改革的決定（20042004年年7 7月月1616日）日）n我國對擬建項目實行三種處理方式：我國對擬建項目實行三種處理方式：n一是凡政府投資項目和使用政府性資金的企業(yè)投資項一是凡政府投資項目和使用政府性資金的企業(yè)投資項目仍實行目仍實行審批制審批制；n二是凡企業(yè)不使用政府性資金投資建設的重大項目、二是凡企業(yè)不使用政府性資金投資建設的重大項目、限制類項目，實行限制類項目，實行核準制核準制（政

8、府核準的投資項目目政府核準的投資項目目錄錄）；）；n三是其余的項目實行項目三是其余的項目實行項目登記備案制登記備案制。n轉(zhuǎn)變政府管理職能，確立轉(zhuǎn)變政府管理職能，確立企業(yè)的投資主體地位企業(yè)的投資主體地位的決定：的決定：n1 1、改革項目審批制度，落實企業(yè)投資自主權(quán)。、改革項目審批制度，落實企業(yè)投資自主權(quán)。n2 2、規(guī)范政府核準制。、規(guī)范政府核準制。n3 3、健全備案制。、健全備案制。n4 4、擴大大型企業(yè)集團的投資決策權(quán)。、擴大大型企業(yè)集團的投資決策權(quán)。n5 5、鼓勵社會投資。、鼓勵社會投資。n6 6、進一步拓寬企業(yè)投資項目的融資渠道。、進一步拓寬企業(yè)投資項目的融資渠道。n7 7、規(guī)范企業(yè)投資行

9、為。、規(guī)范企業(yè)投資行為。 n政府核準的投資項目目錄（政府核準的投資項目目錄（0404）n農(nóng)林水利農(nóng)林水利n能源（電力、煤炭、石油、天然氣）能源（電力、煤炭、石油、天然氣）n交通運輸交通運輸n原材料（鋼鐵、有色、石化、化工原料、化肥、水泥、稀原材料（鋼鐵、有色、石化、化工原料、化肥、水泥、稀土、黃金）土、黃金）n信息產(chǎn)業(yè)（電信、郵政、電子信息產(chǎn)品制造）信息產(chǎn)業(yè)（電信、郵政、電子信息產(chǎn)品制造）n機械制造（汽車、船舶、城市軌道交通）機械制造（汽車、船舶、城市軌道交通） n輕工煙草輕工煙草 n高新技術(shù)高新技術(shù) n城建城建 n社會事業(yè)（教育、衛(wèi)生、文化、廣播電影電視）社會事業(yè)（教育、衛(wèi)生、文化、廣播電影

10、電視）n金融金融 n外商投資外商投資 n境外投資境外投資補充二：青島市政府投資項目管理暫行辦法補充二：青島市政府投資項目管理暫行辦法n市政府令第市政府令第186186號號，是指使用，是指使用政府財政性資金政府財政性資金進行的進行的。n政府投資項目管理，是指對政府投資項目規(guī)劃備政府投資項目管理，是指對政府投資項目規(guī)劃備選、政府決策、部門審批、資金使用、建設實施、選、政府決策、部門審批、資金使用、建設實施、竣工驗收、資產(chǎn)移交、后評價、稽察監(jiān)督等進行竣工驗收、資產(chǎn)移交、后評價、稽察監(jiān)督等進行全過程的管理。全過程的管理。n政府財政性資金來源政府財政性資金來源為：為：n市本級市本級財政預算內(nèi)安排財政預算

11、內(nèi)安排的建設資金；的建設資金；n納入市本級財政預算管理和財政專戶管理的行政納入市本級財政預算管理和財政專戶管理的行政事業(yè)性收費事業(yè)性收費( (基金基金) )按照規(guī)定用于建設的資金；按照規(guī)定用于建設的資金；n上級部門專項補助的建設資金；上級部門專項補助的建設資金；n市屬市屬國有投資公司國有投資公司承擔政府投資項目的融資建設承擔政府投資項目的融資建設資金；資金；n市本級財政市本級財政承諾借貸或者償還債務承諾借貸或者償還債務的政府性融資的政府性融資建設資金。建設資金。n（二）我國現(xiàn)行的投資決策程序（二）我國現(xiàn)行的投資決策程序n1 1、政府投資項目政府投資項目n2 2、企業(yè)投資項目企業(yè)投資項目n（1

12、1）提交）提交項目申請報告項目申請報告n（2 2）政府職能部門對投資者提交的項目申請報告進行）政府職能部門對投資者提交的項目申請報告進行核準核準n（3 3）辦理相關(guān)手續(xù)）辦理相關(guān)手續(xù)n核準之后核準之后n（4 4）金融機構(gòu)進行評估）金融機構(gòu)進行評估n項目評估項目評估n3 3、審批制、核準制、備案制審批制、核準制、備案制n（三）投資項目決策的意義（三）投資項目決策的意義n1 1、投資項目決策是產(chǎn)生較好的投資經(jīng)濟效益的保證、投資項目決策是產(chǎn)生較好的投資經(jīng)濟效益的保證n2 2、投資項目決策是合理控制建設規(guī)模，保持社會經(jīng)、投資項目決策是合理控制建設規(guī)模，保持社會經(jīng)濟穩(wěn)定、持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展的重要途徑濟穩(wěn)定、

13、持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展的重要途徑n3 3、投資項目決策是調(diào)整社會生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的有效手段、投資項目決策是調(diào)整社會生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的有效手段n4 4、投資項目決策是社會實現(xiàn)擴大再生產(chǎn)的基本手段、投資項目決策是社會實現(xiàn)擴大再生產(chǎn)的基本手段n二、投資實施階段二、投資實施階段是指通過是指通過籌措資金籌措資金購置土地購置土地，進行，進行工程設工程設計、施工、竣工驗收計、施工、竣工驗收等項工作，最終形成具有某種等項工作，最終形成具有某種使用價值的使用價值的的過程。的過程。n投資實施階段各項工作的主要內(nèi)容：投資實施階段各項工作的主要內(nèi)容：n工程設計、融資、購置土地、施工和竣工驗收工程設計、融資、購置土地、施工和竣工驗收。n（一）

14、工程設計（一）工程設計n一般性項目建設：一般性項目建設：n初步設計初步設計n施工圖設計施工圖設計n重大項目和特殊項目：重大項目和特殊項目：n總體設計總體設計n初步設計初步設計n技術(shù)設計技術(shù)設計n施工圖設計施工圖設計n（二）融資（二）融資n（三）購置土地（三）購置土地n企業(yè)購置土的具體方式：企業(yè)購置土的具體方式：n行政劃撥、有償出讓、其他形式等。行政劃撥、有償出讓、其他形式等。n1 1、行政劃撥、行政劃撥n2 2、有償出讓、有償出讓n3 3、其他形式、其他形式n1 1、行政劃撥、行政劃撥n（1 1）行政劃撥的具體形式）行政劃撥的具體形式n土地使用權(quán)的獲得土地使用權(quán)的獲得n1 1）無償劃撥（罕見）

15、無償劃撥（罕見）n2 2）有償劃撥）有償劃撥n企業(yè)企業(yè) 政府（土地管理部門）政府（土地管理部門） 被征地者被征地者n征地費征地費n企業(yè)企業(yè) 被征地者被征地者n拆遷撥用拆遷撥用n政府收取管理費用政府收取管理費用n（2 2）行政劃撥程序）行政劃撥程序n項目立項后，企業(yè)持有關(guān)的批準文件項目立項后，企業(yè)持有關(guān)的批準文件n（申請選址）（申請選址）n城市規(guī)劃部門城市規(guī)劃部門n（審批，核發(fā)（審批，核發(fā)用地許可證和建筑許可證用地許可證和建筑許可證）n企業(yè)持批件企業(yè)持批件n（申請報批）（申請報批）n土地管理部門土地管理部門n（批核后，征用土地、劃撥土地）（批核后，征用土地、劃撥土地）n（3 3）土地使用費的繳納

16、）土地使用費的繳納n2 2、有償出讓、有償出讓就是就是土地使用權(quán)有償出讓土地使用權(quán)有償出讓，即政府在一，即政府在一定年限內(nèi)將定年限內(nèi)將給土地使用給土地使用者的行為。者的行為。n而而土地征收土地征收就是國家將就是國家將集體土地集體土地轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)為國有國有的過程。的過程。是土地批租時一次性收取的費是土地批租時一次性收取的費用，即為土地有效年限的使用價格，所以也可稱用，即為土地有效年限的使用價格，所以也可稱之為之為“ n出讓金出讓金包括包括和和。n前者包括征地、動遷及為地塊直接配套的基礎設前者包括征地、動遷及為地塊直接配套的基礎設施費，是對施費，是對開發(fā)投資的一次性補償開發(fā)投資的一次性補償，n后者為土地

17、資源使用的費用，即后者為土地資源使用的費用，即，是，是土土地所有權(quán)在經(jīng)濟上的體現(xiàn)地所有權(quán)在經(jīng)濟上的體現(xiàn)。n如批租如批租 年，就要一次性支付包括全部年限的年，就要一次性支付包括全部年限的使用費。使用費。n土地出讓金根據(jù)批租土地出讓金根據(jù)批租地塊地塊的條件，可以分為以下的條件，可以分為以下兩種：兩種：n一種是一種是，即提供，即提供“七通一平七通一平”的地塊，的地塊，出讓金出讓金包括包括土地使用費土地使用費和和；n另一種是另一種是，即未完成，即未完成“七七通一平通一平”的地塊，的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部出讓金僅為土地有償使用的部分分，投資者需自行或委托開發(fā)公司進行受讓，投資者需自行或委托開發(fā)

18、公司進行受讓土地土地的開發(fā)的開發(fā)工作。工作。n土地出讓金又可分為土地出讓金又可分為n地面價地面價與與樓面價樓面價兩種計算方法：兩種計算方法：為為每平方米土地的單價每平方米土地的單價，即以，即以出讓金總額出讓金總額除以除以土地總面積土地總面積；為攤到為攤到每平方米建筑面積的地價每平方米建筑面積的地價，即以，即以出出讓金總額讓金總額除以除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積規(guī)劃允許建造的總建筑面積。n投資者往往以投資者往往以樓面價樓面價來計算來計算投資效益投資效益。n（1 1）協(xié)議出讓）協(xié)議出讓n競爭不充分、不激烈的地塊競爭不充分、不激烈的地塊n協(xié)議出讓是指企業(yè)用地申請經(jīng)批準后，與政府的土地協(xié)議出讓是指企業(yè)

19、用地申請經(jīng)批準后，與政府的土地管理部門管理部門議定議定土地出讓價土地出讓價的土地出讓形式。的土地出讓形式。n劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、國有企業(yè)改革中處置劃撥土地劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、國有企業(yè)改革中處置劃撥土地使用權(quán)以及工業(yè)等特殊用地，采用協(xié)議方式出讓。使用權(quán)以及工業(yè)等特殊用地，采用協(xié)議方式出讓。n20022002年上半年，國土資源部發(fā)布了年上半年，國土資源部發(fā)布了招標拍賣掛招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定（國土資源部（國土資源部1111號號令），明確規(guī)定令），明確規(guī)定：“自自20022002年年7 7月月1 1日起，全國范日起，全國范圍內(nèi)凡圍內(nèi)凡等各類經(jīng)營等各類經(jīng)營性用地，必

20、須以招標、拍賣、掛牌等方式出讓國性用地，必須以招標、拍賣、掛牌等方式出讓國有土地使用權(quán)。有土地使用權(quán)?！?” n協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定，自，自20032003年年8 8月月1 1日起日起施行。施行。n第二條第二條 在中華人民共和國境內(nèi)以協(xié)議方式出讓國有土在中華人民共和國境內(nèi)以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。n本規(guī)定所稱協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，是指本規(guī)定所稱協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，是指國家以協(xié)議國家以協(xié)議方式方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付由土地使

21、用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金的行為。的行為。n第三條第三條 出讓國有土地使用權(quán)，出讓國有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可采章的規(guī)定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。取協(xié)議方式。n（2 2）招標出讓）招標出讓n競爭比較充分、激烈的地塊競爭比較充分、激烈的地塊n招標出讓土地使用權(quán)招標出讓土地使用權(quán) 編制招投標文件。編制招投標文件。n對于除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特對于除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會、公益建設條件，土地用途受嚴格限制，僅定的社會、公益建設條件，土地用

22、途受嚴格限制，僅少數(shù)人可能有受讓意向的經(jīng)營性用地，采用招標方式少數(shù)人可能有受讓意向的經(jīng)營性用地，采用招標方式出讓。出讓。n（3 3）拍賣出讓）拍賣出讓n競爭性強的地塊競爭性強的地塊n是指在指定的時間和地點，由是指在指定的時間和地點，由競拍者舉牌應價，競爭競拍者舉牌應價，競爭土地使用權(quán)，價高者得的出讓方式土地使用權(quán)，價高者得的出讓方式。n注意：注意：n企業(yè)在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應辦理登記，企業(yè)在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。n（4 4）掛牌出讓）掛牌出讓n掛牌出讓國有土地使用權(quán)掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指，是指出讓

23、人出讓人發(fā)布掛牌發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的件在指定的土地交易場所土地交易場所掛牌公布，掛牌公布，根據(jù)掛牌期限截止根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。交易方式類別交易方式類別掛牌交易掛牌交易拍賣拍賣招標招標底價是否公開底價是否公開公開公開不公開不公開不公開不公開底價是由誰確定底價是由誰確定委托人委托人拍賣委員會拍賣委員會招標委員會招標委員會是否設立獨立于委是否設立獨立于委托人的集體決策組托人的集體決策組織織不需要不需要設立拍賣委員設立拍賣委員會會設立招標委員設立招標委員會會報

24、價方式報價方式交易中心電交易中心電腦報價終端腦報價終端報價報價舉牌舉牌填寫投標書填寫投標書報價次數(shù)報價次數(shù)可多次報價可多次報價可多次報價可多次報價一次報價一次報價競買（投）人數(shù)競買（投）人數(shù)1 1人人2 2人人2 2人人國有土地的招標拍賣掛牌的區(qū)別國有土地的招標拍賣掛牌的區(qū)別n3 3、其他形式、其他形式n（1 1）轉(zhuǎn)讓）轉(zhuǎn)讓n土地使用者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位的行為，包土地使用者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位的行為，包括括出售、交換或贈與出售、交換或贈與。n（2 2）出租）出租n土地使用權(quán)出租，土地使用權(quán)出租，出租人和承租人應簽訂租賃合同出租人和承租人應簽訂租賃合同，并依照規(guī)定辦理登記。并依照規(guī)

25、定辦理登記。n（3 3）以土地為資本合營以土地為資本合營n即一方以土地為資本與他方進行合資或合作經(jīng)營。即一方以土地為資本與他方進行合資或合作經(jīng)營。n（四）施工和竣工驗收（四）施工和竣工驗收n施工和竣工驗收是投資建設的一個重要階段。施工和竣工驗收是投資建設的一個重要階段。n它是把計劃文件和設計圖紙付諸實踐，變?yōu)楝F(xiàn)實的它是把計劃文件和設計圖紙付諸實踐，變?yōu)楝F(xiàn)實的過程，包括過程，包括施工準備、組織施工、生產(chǎn)準備、竣工施工準備、組織施工、生產(chǎn)準備、竣工驗收、交付使用驗收、交付使用等內(nèi)容。等內(nèi)容。n1 1、施工準備、施工準備n招投標招投標n合同制合同制n2 2、組織施工、組織施工n提出開工報告提出開工報

26、告n動工興建動工興建n“建設監(jiān)理制建設監(jiān)理制”n3 3、生產(chǎn)準備、生產(chǎn)準備n4 4、竣工驗收、交付使用、竣工驗收、交付使用n竣工驗收、交付使用是項目建設的最后一個環(huán)節(jié)，也竣工驗收、交付使用是項目建設的最后一個環(huán)節(jié)，也是工程項目由建設階段轉(zhuǎn)入生產(chǎn)階段的標志。是工程項目由建設階段轉(zhuǎn)入生產(chǎn)階段的標志。n竣工驗收可分為：竣工驗收可分為：n初步驗收和竣工驗收兩個階段初步驗收和竣工驗收兩個階段n竣工驗收按驗收對象可分為：竣工驗收按驗收對象可分為：n單項工程驗收和全部驗收單項工程驗收和全部驗收n竣工驗收后：竣工驗收后：n建設單位要及時辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)，建設單位要及時辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手

27、續(xù)，加強固定資產(chǎn)管理。加強固定資產(chǎn)管理。n三、投資回收階段三、投資回收階段是指在投資項目竣工驗收完畢后，是指在投資項目竣工驗收完畢后，通過企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動通過企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，投資資金以，投資資金以貨幣資金貨幣資金的形態(tài)的形態(tài)重新全額重新全額回到投資者手中的過程?；氐酵顿Y者手中的過程。第二節(jié)第二節(jié) 投資成本及其測算投資成本及其測算n一、投資成本的分類一、投資成本的分類n二、投資成本的預測方法二、投資成本的預測方法n投資成本投資成本是指實施投資方案是指實施投資方案直接和間接直接和間接付出的付出的全全部經(jīng)濟代價部經(jīng)濟代價，換言之，是實施投資方案占用和消，換言之，是實施投資方案占用和消耗的全部資

28、源的貨幣表現(xiàn)。耗的全部資源的貨幣表現(xiàn)。n一、投資成本的分類一、投資成本的分類n1 1、按成本的構(gòu)成分類、按成本的構(gòu)成分類n（1 1）建筑安裝工程成本）建筑安裝工程成本n（2 2）設備、工器具購置成本）設備、工器具購置成本n（3 3）其他費用構(gòu)成的投資）其他費用構(gòu)成的投資n（1 1）建筑安裝工程成本）建筑安裝工程成本n1 1）建筑工程）建筑工程n各種房屋和構(gòu)筑物的建筑各種房屋和構(gòu)筑物的建筑n各種管道、電力和電訊導線的架設各種管道、電力和電訊導線的架設n設備的基礎、支架、工作臺等建筑工程設備的基礎、支架、工作臺等建筑工程n場地平整、障礙物拆除、完工后的清理、綠化場地平整、障礙物拆除、完工后的清理、

29、綠化n水利工程、防空工程水利工程、防空工程n2 2）安裝工程）安裝工程n各種機器設備的裝配、裝置工程各種機器設備的裝配、裝置工程n絕緣、保溫、油漆工作絕緣、保溫、油漆工作n與設備相連的工作臺、架子等安裝工程與設備相連的工作臺、架子等安裝工程n附屬于安裝設備的管線敷設工程附屬于安裝設備的管線敷設工程n3 3）建筑安裝工程成本）建筑安裝工程成本n建筑安裝工程成本簡稱建筑安裝工程成本簡稱“建安成本建安成本”或或“工程成工程成本本”，是指建筑安裝工程在施工過程中耗費的各，是指建筑安裝工程在施工過程中耗費的各項生產(chǎn)費用項生產(chǎn)費用。n建筑安裝工程成本按其是否直接耗用于工程的施建筑安裝工程成本按其是否直接耗

30、用于工程的施工過程，分為工過程，分為直接費用、間接費用、管理費用和直接費用、間接費用、管理費用和財務費用財務費用。n直接費用直接費用：n材料費，指購置各種建筑材料，如鋼筋、水泥、砂石材料費，指購置各種建筑材料，如鋼筋、水泥、砂石等的費用；等的費用；n人工費，指直接從事工程施工工人的工資和福利費等；人工費，指直接從事工程施工工人的工資和福利費等；n機械使用費，只工程施工中使用施工機械所發(fā)生的費機械使用費，只工程施工中使用施工機械所發(fā)生的費用；用；n其他直接費用，如現(xiàn)場施工用水、用電等費用。其他直接費用，如現(xiàn)場施工用水、用電等費用。n間接費用間接費用，指施工單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動，指施工單位

31、為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的各項費用，包括所發(fā)生的各項費用，包括施工單位管理人員工資、施工單位管理人員工資、職工福利費、折舊費、辦公費、差旅交通費、勞動職工福利費、折舊費、辦公費、差旅交通費、勞動保護費等。保護費等。加上加上，構(gòu)成，構(gòu)成，n再加上再加上和和，n構(gòu)成完全的構(gòu)成完全的。 n（2 2）設備、工器具購置成本）設備、工器具購置成本n購置達到固定資產(chǎn)標準的購置達到固定資產(chǎn)標準的設備、工具、器具和儀設備、工具、器具和儀器器發(fā)生的成本。發(fā)生的成本。n（3 3）其他費用構(gòu)成的投資）其他費用構(gòu)成的投資n它包括它包括增加固定資產(chǎn)價值的費用增加固定資產(chǎn)價值的費用，如建設單位管，如建設單位管理費、勘

32、察設計費、征地拆遷費、聯(lián)合試車費等，理費、勘察設計費、征地拆遷費、聯(lián)合試車費等，以及以及不增加固定資產(chǎn)價值的費用不增加固定資產(chǎn)價值的費用，如職工培訓費、，如職工培訓費、施工機構(gòu)轉(zhuǎn)移費等構(gòu)成的投資。施工機構(gòu)轉(zhuǎn)移費等構(gòu)成的投資。，這部分資金就相當于，這部分資金就相當于，只用于某一只用于某一個項目，或者某一個期間不可動用個項目，或者某一個期間不可動用。n投資項目的鋪底流動資金。投資項目的鋪底流動資金。鋪底流動資金鋪底流動資金是為保證項是為保證項目建成后目建成后進行試運轉(zhuǎn)進行試運轉(zhuǎn)所必需的所必需的流動資金流動資金，一般按項目，一般按項目建成后建成后所需全部流動資金的所需全部流動資金的30%30%計算計

33、算。n鋪底流動資金用于：短期日常營運現(xiàn)金，人工、購貨、鋪底流動資金用于：短期日常營運現(xiàn)金，人工、購貨、水、電、電話、饍食等開支。水、電、電話、饍食等開支。包括包括固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資和和包含包含鋪底流動資金在內(nèi)的鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資兩部分。兩部分。n2 2、按成本與投資效益的關(guān)系分類、按成本與投資效益的關(guān)系分類n（1 1）主要成本）主要成本n主要成本是指為實施某一投資方案必須支付的貨幣價主要成本是指為實施某一投資方案必須支付的貨幣價值。值。n（土地購置費、建筑安裝費、設備購置費等）（土地購置費、建筑安裝費、設備購置費等）n主要成本是形成投資效益的前提。主要成本是形成投

34、資效益的前提。n（2 2）從屬成本）從屬成本n從屬成本是指為了使投資效益真正發(fā)揮作用，用于從屬成本是指為了使投資效益真正發(fā)揮作用，用于配配套套方面的支出。方面的支出。n例如：興建冶煉廠，為了方便原材料合成品的進出而例如：興建冶煉廠，為了方便原材料合成品的進出而興建的碼頭的支出。興建的碼頭的支出。n3 3、按成本的表現(xiàn)形態(tài)分類、按成本的表現(xiàn)形態(tài)分類n（1 1）有形成本）有形成本n有形成本：是指能用一定價格表現(xiàn)的成本，如工程造有形成本：是指能用一定價格表現(xiàn)的成本，如工程造價。價。n目前對目前對工程造價工程造價的解釋有兩種含義：的解釋有兩種含義：n一是指完成一個建設項目所需費用的綜合，包括建筑一是指

35、完成一個建設項目所需費用的綜合，包括建筑工程費、安裝工程費、設備費，以及其它的相關(guān)費用，工程費、安裝工程費、設備費，以及其它的相關(guān)費用，實質(zhì)上是實質(zhì)上是建設項目的建設成本建設項目的建設成本；n二是指發(fā)包工程的二是指發(fā)包工程的承包價格承包價格。n（2 2）無形成本）無形成本n無形成本是指難以用市場價格直接表現(xiàn)的成本，如對無形成本是指難以用市場價格直接表現(xiàn)的成本，如對企業(yè)聲譽的負面影響，對企業(yè)職工凝聚力的負面影響。企業(yè)聲譽的負面影響，對企業(yè)職工凝聚力的負面影響。n4 4、按成本與業(yè)務量的依存關(guān)系分類、按成本與業(yè)務量的依存關(guān)系分類n業(yè)務量（生產(chǎn)量、銷售量）業(yè)務量（生產(chǎn)量、銷售量）n（1 1）變動成本

36、（變動費用）變動成本（變動費用）n隨業(yè)務量變動而成正比例變動的成本隨業(yè)務量變動而成正比例變動的成本n原材料、燃料、生產(chǎn)工人的工資原材料、燃料、生產(chǎn)工人的工資n（2 2）固定成本（固定費用）固定成本（固定費用）n不受業(yè)務量增減變動影響的成本不受業(yè)務量增減變動影響的成本n折舊費、大修費、管理人員的工資折舊費、大修費、管理人員的工資n（3 3）混合成本（半變動成本、半固定成本）混合成本（半變動成本、半固定成本）n雖受業(yè)務量變動影響雖受業(yè)務量變動影響，但其變動幅度并不與業(yè)務量變動但其變動幅度并不與業(yè)務量變動保持嚴格的線性比例的成本保持嚴格的線性比例的成本。n管理費用等管理費用等n分解：分解：變動成本、

37、固定成本變動成本、固定成本n5 5、按成本與產(chǎn)量的關(guān)系分類、按成本與產(chǎn)量的關(guān)系分類n（1 1）總成本）總成本n總成本：生產(chǎn)一定產(chǎn)量和購買一定資產(chǎn)付出的全部成總成本：生產(chǎn)一定產(chǎn)量和購買一定資產(chǎn)付出的全部成本。本。n（2 2）平均成本）平均成本n平均成本：平均每生產(chǎn)一單位產(chǎn)品和購買每一單位資平均成本：平均每生產(chǎn)一單位產(chǎn)品和購買每一單位資產(chǎn)付出的成本。產(chǎn)付出的成本。n（3 3）邊際成本）邊際成本n邊際成本：增加一單位產(chǎn)量的生產(chǎn)或資產(chǎn)的購買而增邊際成本：增加一單位產(chǎn)量的生產(chǎn)或資產(chǎn)的購買而增加的成本。加的成本。n6 6、按成本發(fā)生的時點分類、按成本發(fā)生的時點分類n（1 1）重置成本（決策、評估）重置成本

38、（決策、評估）n重置成本是指重置成本是指現(xiàn)在從市場上購買現(xiàn)在從市場上購買某項資產(chǎn)實際應某項資產(chǎn)實際應支付的費用。支付的費用。n（2 2）歷史成本（入賬）歷史成本（入賬）n歷史成本是指歷史成本是指以前某個時點上以前某個時點上從市場上購買某項從市場上購買某項資產(chǎn)發(fā)生的費用。資產(chǎn)發(fā)生的費用。n7 7、按成本與決策的相關(guān)性分類、按成本與決策的相關(guān)性分類n（1 1）可避免成本與不可避免成本）可避免成本與不可避免成本 n可避免成本是指通過決策者的決策行為可改變其數(shù)值的成可避免成本是指通過決策者的決策行為可改變其數(shù)值的成本，如職工培訓費、廣告費等；本，如職工培訓費、廣告費等；n反之，則為不可避免成本（折舊費

39、）。反之，則為不可避免成本（折舊費）。 n（2 2）可遞延成本與不可遞延成本）可遞延成本與不可遞延成本 n可遞延成本是指企業(yè)受財力限制。在不影響大局的前提下，可遞延成本是指企業(yè)受財力限制。在不影響大局的前提下，對已選用方案推遲執(zhí)行而發(fā)生的實施成本；對已選用方案推遲執(zhí)行而發(fā)生的實施成本；n反之，會影響大局時，稱為不可遞延成本。反之，會影響大局時，稱為不可遞延成本。 n（3 3）付現(xiàn)成本和沉浸成本）付現(xiàn)成本和沉浸成本 n付現(xiàn)成本是指需要動用現(xiàn)金等流動資金支付的成本，如耗付現(xiàn)成本是指需要動用現(xiàn)金等流動資金支付的成本，如耗用的材料、支付的工資等；沉浸成本是指過去已經(jīng)支付過用的材料、支付的工資等；沉浸成

40、本是指過去已經(jīng)支付過款項，目前決策時無法改變的成本，如折舊費等?？铐棧壳皼Q策時無法改變的成本，如折舊費等。n二、投資成本的預測方法二、投資成本的預測方法n投資項目的決策階段：可行性研究報告。投資項目的決策階段：可行性研究報告。n投資成本通過預測的方法進行估算。投資成本通過預測的方法進行估算。n時間序列分析法時間序列分析法n回歸分析法回歸分析法n高低點法高低點法n工程研究法工程研究法 n（一）時間序列分析法（一）時間序列分析法n時間序列分析法是將時間序列分析法是將各期成本數(shù)據(jù)各期成本數(shù)據(jù)按按時間序列時間序列排排列，根據(jù)時間序列所反映出來的列，根據(jù)時間序列所反映出來的發(fā)展過程、方向發(fā)展過程、方向

41、和趨勢，進行類推和延伸和趨勢，進行類推和延伸，借以預測下一時期或借以預測下一時期或以后若干時期可能達到的水平以后若干時期可能達到的水平。n1 1、移動平均法、移動平均法是指用是指用靠近預靠近預測期的各期實際成本的平測期的各期實際成本的平均數(shù)均數(shù)來預測未來時期的成來預測未來時期的成本數(shù)。本數(shù)。n例例1 1：已知某地每平方米造：已知某地每平方米造價如右表，預測價如右表，預測20012001年每年每平方米造價。平方米造價。n20012001年每平方米造價年每平方米造價n= =（950+970+1000950+970+1000）/3=973/3=973年份年份199819981999199920002

42、000造價造價元元/ /平方米平方米95095097097010001000n2 2、加權(quán)移動平均法、加權(quán)移動平均法是是對不同時期對不同時期的數(shù)據(jù)給予不同的權(quán)數(shù)的數(shù)據(jù)給予不同的權(quán)數(shù)，近期近期數(shù)據(jù)的權(quán)數(shù)大，遠期數(shù)據(jù)的權(quán)數(shù)據(jù)的權(quán)數(shù)大，遠期數(shù)據(jù)的權(quán)數(shù)小，然后再加權(quán)平均數(shù)小，然后再加權(quán)平均，算出，算出預測數(shù)預測數(shù)。n例例2 2：已知如右表，采用加權(quán)：已知如右表，采用加權(quán)法預測法預測20012001年每平米造價。年每平米造價。n20012001年每平方米造價年每平方米造價n= =（9509501+9701+9702+10002+10003 3）/6=982/6=982（元）（元）年份年份19981998

43、1999199920002000權(quán)數(shù)權(quán)數(shù)1 12 23 3造價造價元元/ /平平方米方米95095097097010001000n3 3、指數(shù)平滑法、指數(shù)平滑法是移動平均法的改進。是移動平均法的改進。n基本思路是在預測研究中基本思路是在預測研究中，故對時間序列數(shù)據(jù)的平滑處，故對時間序列數(shù)據(jù)的平滑處理應采用加權(quán)平均的方法。理應采用加權(quán)平均的方法。n但是，這個權(quán)數(shù)是根據(jù)過去的但是，這個權(quán)數(shù)是根據(jù)過去的預測數(shù)和實際數(shù)預測數(shù)和實際數(shù)的的差異確定，這樣取得的權(quán)數(shù)稱為差異確定，這樣取得的權(quán)數(shù)稱為。可以?？梢岳迷撓禂?shù)調(diào)整實際的數(shù)字。利用該系數(shù)調(diào)整實際的數(shù)字。 （1 1）指數(shù)平滑法的計算公式）指數(shù)平滑法的計

44、算公式 1 1）公式：）公式： X Xe et+1 t+1 = = aXaXt t+ +（1 1a a）X Xe et t= = X Xe et t + a + a（X Xt t X Xe et t ） 式中：式中： X Xe et+1t+1：下期預測數(shù)：下期預測數(shù) X Xe et t：本期預測數(shù)：本期預測數(shù) X Xt t：本期實際數(shù)：本期實際數(shù) a a：平滑數(shù)：平滑數(shù) 2 2）含義）含義 下期預測數(shù)下期預測數(shù)= =本期預測數(shù)本期預測數(shù)+ + 用平滑系數(shù)調(diào)整過的本期實際數(shù)與本期預測數(shù)的差用平滑系數(shù)調(diào)整過的本期實際數(shù)與本期預測數(shù)的差 下期預測數(shù)介于下期預測數(shù)介于本期實際數(shù)與本期預測數(shù)本期實際數(shù)與

45、本期預測數(shù)之間。之間。 n（2 2）平滑數(shù)）平滑數(shù)a a的確定的確定n平滑數(shù)平滑數(shù)a a的確定，一般是根據(jù)的確定，一般是根據(jù)預測者的實踐經(jīng)驗和主觀預測者的實踐經(jīng)驗和主觀判斷力做出決定判斷力做出決定。n如果判斷數(shù)據(jù)變化大就取較大的如果判斷數(shù)據(jù)變化大就取較大的a a值值，n如果判斷數(shù)據(jù)變化比較平穩(wěn)就取較小的如果判斷數(shù)據(jù)變化比較平穩(wěn)就取較小的a a值值。n具體做法：具體做法：n（3 3）例）例1 1n某房地產(chǎn)公司每平方米造價的有關(guān)資料如下表所某房地產(chǎn)公司每平方米造價的有關(guān)資料如下表所示，假定以示，假定以作為作為，a a分別取值分別取值0.90.9和和0.70.7，則依指數(shù)平滑法可計，則依指數(shù)平滑法可

46、計算各年預測成本值。算各年預測成本值。年年份份實際實際成本成本預測成本預測成本 X Xe et+1 t+1 = = X Xe et t + a + a（X Xt t X Xe et t ）19961996970970 a=0.9 a=0.7a=0.9 a=0.7a=0.9 a=0.7a=0.9 a=0.719971997980980 970970 10 101998199810001000970+0.9970+0.9（980-970980-970）=979=979970+0.7970+0.7（980-970980-970）=977=97721 2321 2319991999990990979+

47、0.9979+0.9（1000-9791000-979）=997.9=997.9977+0.7977+0.7（1000- 9771000- 977）=993.1=993.17.9 3.17.9 3.120002000980980997.9+0.9997.9+0.9（990-997.9990-997.9）=990.79=990.79993.1+0.7993.1+0.7（990-993.1990-993.1）=990.93=990.9310.79 10.9310.79 10.9320012001970970990.79+0.9990.79+0.9（980-990.79980-990.79）=981

48、.08=981.08990.93+0.7990.93+0.7（980-990.93980-990.93）=983.28=983.2811.08 13.2811.08 13.2820022002980980981.08 +0.9981.08 +0.9（970970-981.08-981.08）=971.11=971.11983.28+0.7983.28+0.7（970970-983.28-983.28）=973.98=973.988.89 6.028.89 6.0220032003970970971.11+0.9971.11+0.9（980980-971.11-971.11）=979.11=97

49、9.11973.98+0.7973.98+0.7（980980-973.98-973.98）=978.19=978.199.11 8.199.11 8.1920042004990990979.11+0.9979.11+0.9（970970-979.11-979.11）=970.91=970.91978.19+0.7978.19+0.7（970970-978.19-978.19）=972.45=972.4519.09 17.5119.09 17.512005200510001000970.91+0.9970.91+0.9（990990-970.91-970.91）=988.09=988.0997

50、2.45+0.7972.45+0.7（990990-972.45-972.45）=984.74=984.7411.91 15.2611.91 15.262006200610201020988.09 +0.9988.09 +0.9（1000-988.091000-988.09）=998.81=998.81984.74+0.7984.74+0.7（1000-984.741000-984.74）=995.42=995.4221.19 24.5821.19 24.58合計合計98809880 9826.8 9826.8 9819.09 9819.09 130.96 130.96 131.09131.0

51、9用指數(shù)平滑法計算各年的預測成本用指數(shù)平滑法計算各年的預測成本用指數(shù)平滑法計算各年的預測成本用指數(shù)平滑法計算各年的預測成本年年份份實際實際成本成本預測成本預測成本 X Xe et+1 t+1 = = X Xe et t + a + a（X Xt t X Xe et t ）19961996970970 a=0.9 a=0.7a=0.9 a=0.7a=0.9 a=0.7a=0.9 a=0.719971997980980 970970 10 101998199810001000970+0.9970+0.9（980-970980-970）=979=979970+0.7970+0.7（980-97098

52、0-970）=977=97721 2321 2319991999990990979+0.9979+0.9（1000-9791000-979）=997.9=997.9977+0.7977+0.7（1000- 9771000- 977）=993.1=993.17.9 3.17.9 3.120002000980980997.9+0.9997.9+0.9（990-997.9990-997.9）=990.79=990.79993.1+0.7993.1+0.7（990-993.1990-993.1）=990.93=990.9310.79 10.9310.79 10.9320012001970970990.

53、79+0.9990.79+0.9（980-990.79980-990.79）=981.08=981.08990.93+0.7990.93+0.7（980-990.93980-990.93）=983.28=983.2811.08 13.2811.08 13.2820022002980980981.08 +0.9981.08 +0.9（970970-981.08-981.08）=971.11=971.11983.28+0.7983.28+0.7（970970-983.28-983.28）=973.98=973.988.89 6.028.89 6.0220032003970970971.11+0.9

54、971.11+0.9（980980-971.11-971.11）=979.11=979.11973.98+0.7973.98+0.7（980980-973.98-973.98）=978.19=978.199.11 8.199.11 8.1920042004990990979.11+0.9979.11+0.9（970970-979.11-979.11）=970.91=970.91978.19+0.7978.19+0.7（970970-978.19-978.19）=972.45=972.4519.09 17.5119.09 17.512005200510001000970.91+0.9970.91

55、+0.9（990990-970.91-970.91）=988.09=988.09972.45+0.7972.45+0.7（990990-972.45-972.45）=984.74=984.7411.91 15.2611.91 15.262006200610201020988.09 +0.9988.09 +0.9（1000-988.091000-988.09）=998.81=998.81984.74+0.7984.74+0.7（1000-984.741000-984.74）=995.42=995.4221.19 24.5821.19 24.58合計合計98809880 9826.8 9826.8

56、 9819.09 9819.09 130.96 130.96 131.87131.87a=0.9a=0.9時，時， =130.96/10=13.1 =130.96/10=13.1，n a=0.7a=0.7時，時， =131.87/10=13.2 =131.87/10=13.2，n因此，因此，a a取值取值0.90.9比取值比取值0.70.7更為適宜。更為適宜。n（二）回歸分析法（二）回歸分析法n1 1、回歸分析法、回歸分析法n回歸分析法是回歸分析法是將因變量與自變量直接的相互關(guān)系，將因變量與自變量直接的相互關(guān)系，用回歸方程表示用回歸方程表示，。nYi = na+b Xin XiYi = a X

57、i +b X2i 2 2、回歸分析法的應用步驟、回歸分析法的應用步驟（1 1）假設回歸方程）假設回歸方程 Y=Y=a+bXa+bX（2 2）計算）計算 X Xi i、Y Yi i、X Xi iY Yi i、X X2 2i i（3 3） 求解求解a a和和b b Y Yi i= =na+bXna+bXi i X Xi iY Yi i=aX=aXi i+bX+bX2 2i i （4 4）將）將X X代入代入Y=Y=a+bXa+bX，求得，求得Y Y3 3、回歸分析法測算造價、回歸分析法測算造價 三大材料費用與每平方米造價三大材料費用與每平方米造價n例例2 2：已知三大材料費用：已知三大材料費用與每

58、平方米造價如右表所與每平方米造價如右表所示（單位：元示（單位：元/ /平方米）平方米）n試用回歸分析法試用回歸分析法n測算當測算當三大材料費用三大材料費用n為為786786元元時時每平方米造價每平方米造價三大材料費用三大材料費用每平方米造價每平方米造價540540980980552552100010005485489909905365369709705445449859855385389789785615611010101056856810201020（1 1）設回歸方程）設回歸方程 Y=Y=a+bXa+bX式中：式中：YY每平方米造價；每平方米造價；XX三大材料費用三大材料費用 a a、b

59、b 參數(shù)參數(shù)（2 2）計算）計算 X Xi i=4387=4387、Y Yi i=7933=7933、X Xi iY Yi i=4351614=4351614、X X2 2i i = 2406629= 2406629（3 3） 求解求解a a和和b b Y Yi i= =na+bXna+bXi i X Xi iY Yi i=aX=aXi i+bX+bX2 2i i 7933=8a+4387b 7933=8a+4387b 4351614=4387a+2406629b 4351614=4387a+2406629b b=1.49 a=174.55 b=1.49 a=174.55 Y=174.55+1

60、.49X Y=174.55+1.49X（4 4）將）將X X代入代入Y=Y=a+bXa+bX，求得，求得Y Y 當當X=786X=786時，時，Y=174.55+1.49Y=174.55+1.49786=1345.69(786=1345.69(元元) ) 即，預測每平方米造價將達到即，預測每平方米造價將達到 1345.691345.69元。元。n（三）高低點法（三）高低點法n1 1、預計成本總額、預計成本總額n預計成本總額（混合成本總額）預計成本總額（混合成本總額）n= =固定成本總額固定成本總額+ +單位變動成本單位變動成本預計業(yè)務量預計業(yè)務量n2 2、單位變動成本、單位變動成本n3 3、變