物業(yè)管理企業(yè)全套規(guī)章制度匯集(57個doc)66

1、物業(yè)管理企業(yè)全套規(guī)章制度匯集（57 個 doc） 66空置房物業(yè)助理崗位說明書職位名稱：空置房助理職責范圍:每人負責50套空置房管理職責要求:空置房維護職責描述: 房間檢查項目1. 門窗部分（1）房門、門鎖是否開關(guān)正常，磁吸有否松脫，各處有否積塵。（2）窗框是否有污垢，玻璃是否有裂紋，是否潔凈明亮，是否開關(guān)正常。2. 地面部分（1）地板有否污垢，有無積塵、裂紋。（2）地板有否起拱，發(fā)霉、磨損或其它問題。3. 墻面部分（1）墻壁有否發(fā)霉或污點，有無破損、裂紋、剝落、劃痕、發(fā)黃。4. 天花板部分（1）天花板是否平滑、有否裂紋、發(fā)霉、污點、水跡、蜘蛛網(wǎng)，合金吊頂 有否松脫。5. 陽臺部分（1）陽臺門

2、開啟是否順暢，是否潔凈明亮，有否積塵、雜物。（2）攔桿有否生銹，地面是否干凈，地漏有否堵塞，晾衣架是否靈活。6. 衛(wèi)生間部分(3)門是否有污跡或破損，洗手盆是否干凈。去水裝置是否完好。(4)云石臺面是否干凈，有否裂紋或劃花。(5) 馬桶去水、沖水是否順暢，配件是否齊全。(6) 地漏有否堵塞。(7) 室內(nèi)物品設(shè)備是否齊備完好，有否松脫。(8) 通風情況是否良好。2.房部分(1) 櫥柜有否發(fā)霉、松脫。(2) 臺面是否潔凈，如安裝了煤氣爐，則要檢査配件是否齊全。(3) 洗菜盆是否潔凈，去水裝置有否問題。(4) 地漏、地板有否問題。(5) 通風情況是否良好。3 電器設(shè)備(1)室內(nèi)各電器設(shè)備是否齊備，是

3、否均處于正常狀態(tài)。4. 房間通風情況(1) 需根據(jù)天氣和具體房間情況，保持室內(nèi)通風狀況的良好。(2) 如遇潮濕的天氣或干燥的天氣，更需要特別注意通風狀況的良好。(3) 如遇天雨臺風，需全面檢查各單元是否有滲漏情況，門窗有否關(guān)好。 5 工作的互相協(xié)調(diào)和配合(1)空置房助理在工作中需互相配合、協(xié)調(diào)和支持，并提供必要的互相幫 助。6. 維修工作(1)需作維修的單元，要填寫維修單送維修隊跟進，在工程進行中，須在相關(guān)的單元門上張貼“維修中”或“保養(yǎng)中”等告示。(2)維修工作后，需到現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)有遺留問題，要及時跟進。7. 鑰匙管理(1) 鑰匙每周要清點一次，如發(fā)現(xiàn)問題要及時跟進。(2) 如門鎖已作更

4、換，則鑰匙要及時作相應(yīng)的調(diào)整。(3) 鑰匙的借出和歸還，需做好有關(guān)記錄。8. 水件設(shè)備(1) 單元內(nèi)的開關(guān)應(yīng)確保處于關(guān)閉狀態(tài)。(2) 如發(fā)現(xiàn)有缺失或漏水等情況，需及時跟進。9. 煤氣設(shè)備(1)需檢査煤氣管、煤氣表有否問題，是否處于正常狀態(tài)。10. 泳池部分(1) 確保天臺泳池的保潔。(2) 如泳池水過滿，要及時排放。(3) 確保消毒設(shè)備、通風設(shè)備處于正常狀態(tài)。(4) 確保泳池夾層沒積水。16.工作報告和記錄(1) 每月28日前，須呈交本月的工作報告。(2) 每天的工作均需做好詳細記錄。11. 檔案管理(1)已完成的工作維修單，需作復(fù)印保存、。（2）空置房的資料要及時更新。（3）每一空置房均需建立一個獨立的檔案，在業(yè)主驗收樓前交相關(guān)物業(yè)助 理。12. 與各部的協(xié)調(diào)關(guān)系（1）在工作中需與各部門保持良好的溝通及協(xié)作的關(guān)系。13. 辦公室清潔（1）按照工作安排表，負責空置房辦公