某糧油交易批發(fā)場項目可行性研究報告

1、某糧油交易批發(fā)市場項目可行性研究報告某市糧油交易批發(fā)市場可行性研究報告第一章 總論 錯誤！未定義書簽1.1項目概況錯誤！未定義書簽'1.2、建設單位概況 錯誤！未定義書簽'1.3、 項目提出的理由及過程 錯誤！未定義書簽'1.4、 項目建設的必要性 錯誤！未定義書簽'1.5、 項目可行性研究報告編制原則與依據(jù) 錯誤！未定義書簽'1.6主要經(jīng)濟技術指標 錯誤！未定義書簽'第二章市場調查與研究 錯誤！未定義書簽2.1、 國內混凝土現(xiàn)狀 錯誤！未定義書簽'2.2、 商品混凝土的產業(yè)政策 錯誤！未定義書簽'第三章 項目區(qū)概況及項目建設條件

2、 錯誤！未定義書簽3.1自然環(huán)境概況 錯誤！未定義書簽'3.2社會經(jīng)濟概況錯誤！未定義書簽'第四章 項目建設方案 錯誤！未定義書簽4.1編制依據(jù) .錯誤！未定義書簽'4.2項目建設標準 錯誤！未定義書簽'4.3豎向規(guī)劃 .錯誤！未定義書簽'4.4建筑方案 .錯誤！未定義書簽'4.5結構方案.錯誤！未定義書簽'第五章 產品方案、技術方案和設備方案 錯誤！未定義書簽5.1產品方案 .錯誤！未定義書簽'5.2技術方案 .錯誤！未定義書簽'5.3主要運輸設備方案 錯誤！未定義書簽'5.4、總圖運輸工程 錯誤！未定義書簽&#

3、39;第六章配套工程建設方案 錯誤！未定義書簽6.1電力工程.錯誤！未定義書簽'6.2智能化系統(tǒng)（弱電）.錯誤！未定義書簽'6.3給水排水工程錯誤！未定義書簽'第七章環(huán)境保護與節(jié)能 錯誤！未定義書簽7.1設計依據(jù) 錯誤！未定義書簽'7.2環(huán)境影響因素 錯誤！未定義書簽'7.3節(jié)能錯誤！未定義書簽'第八章勞動安全、衛(wèi)生防護 錯誤！未定義書簽8.1設計依據(jù) .錯誤！未定義書簽'8.2危險、危害因素的分析 .錯誤！未定義書簽'第九章 項目實施計劃 錯誤！未定義書簽9.1、項目實施進度安排 錯誤！未定義書簽'第十章投資估算與資金籌

4、措 錯誤！未定義書簽10.1投資估算依據(jù) 錯誤！未定義書簽.10.2工程建設其他費用 錯誤！未定義書簽.10.3固定資產投資估算 錯誤！未定義書簽'10.4固定資產資金來源與籌措 錯誤！未定義書簽'10.5流動資金估算及資金來源 錯誤！未定義書簽'第十一章財務評價 錯誤！未定義書簽11.1產品產量計劃 錯誤！未定義書簽'11.2總成本測算 錯誤！未定義書簽'11.3銷售收入、銷售稅金及附加、利潤及其分配錯誤！未定義書簽.11.4項目盈利能力 錯誤！未定義書簽'11.5經(jīng)濟效益與社會效益分析 錯誤！未定義書簽'第十二章結論與建議 錯誤！未定

5、義書簽12.1項目的論證結果 錯誤！未定義書簽'12.2建議錯誤！未定義書簽'某糧油交易批發(fā)市場項目可行性研究報告某糧油交易批發(fā)市場項目可行性研究報告第一章總 論1.1 概述1.1.1 項目基本情況1、項目名稱：某市糧油交易批發(fā)市場2、項目建設單位和法定代表人項目建設單位名稱：某市某地某糧庫法定地址：某省省某市市咸興路11號法定代表人：李元3、項目承辦單位：某市糧油交易批發(fā)市場項目建設法定代表人：4、建設地址：某省省某市市某大道5、承擔可行性研究編制工作的單位和法定代表人承擔單位：某設計院資格證書：工咨甲1033121001法定代表人：發(fā)證機關：中華人民共和國發(fā)展和改革委員會1

6、.1.2 可行性研究編制工作依據(jù)及研究范圍1、某市某地某糧庫委托我院編制某市糧油交易批發(fā)市場工程 可行性研究報告工程咨詢服務協(xié)議。2、投資項目可行性研究指南（試用版）。3、委托方提供項目的有關資料。4、本項目通過對糧食交易市場現(xiàn)狀及需求分析，結合國家有關 糧食體制改革政策，確定項目工程建設方案及投資估算，并進行項目 的經(jīng)濟評價，最后得出研究結論。1.2 可行性研究結論隨著我國市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展和糧食流通體制改革的深入，以及 我國加入 WTO我國糧食流通方式逐漸向市場化、現(xiàn)代化、國際化的 方向發(fā)展。為適應糧食流通體制的改革、發(fā)展，提出建設某市糧油交 易批發(fā)市場項目。該項目的建設既有利于某省省農業(yè)

7、和農村經(jīng)濟結構 的調整，又有利于政府運用市場手段調控糧食市場，保證糧食安全。 因此，項目的建設是必要的。根據(jù)我國現(xiàn)階段糧食批發(fā)市場交易主體類型，結合糧食市場需求 和糧食流通渠道現(xiàn)狀，本報告預測到 2010年某市糧油交易批發(fā)市場 交易量為250.6萬噸，建議某市糧油交易批發(fā)市場經(jīng)營模式選擇為組 織型糧食批發(fā)市場，首期建設物流系統(tǒng)設施，建設規(guī)模為：建筑面積 16350m2,其中交易大廳及報告廳3520卅，商務樓12800應 門衛(wèi)30 vm及400 mi消防水池，4460 vm道路，594m圍墻，3550 vm廣場，37個 停車位，建設場內交易系統(tǒng)、配套專用電梯等設施。項目總投資5505.68萬元，

8、其中：固定資產投資5470.25萬元， 鋪底流動資金35.44萬元。本項目所需總資金5588.37萬元。其中： 企業(yè)自籌273.51萬元，申請貼息貸款4266.79萬元，申請財政專項 撥款929.94萬元，流動資金118.12萬元。經(jīng)測算，該項目全投資財務內部收益率為 12.19%財務凈現(xiàn)值 1865.57，投資回收期8.76年。項目的建設運營既有利于規(guī)范糧食市場流通秩序，提高糧食流通 效率，保證糧食供應安全，保障消費者利益；又有利于推動農業(yè)產業(yè) 結構調整，提高農民收入；還可為政府宏觀調控決策提供及時、有效 的信息。項目的社會效益及經(jīng)濟效益是顯著的。1.3 存在問題和建議該項目的社會效益顯著，

9、財務上具有一定的盈利能力，但抗風險 能力較弱，向社會融資的能力較低，建議政府給予財政資金支持。第二章 項目背景和建設的必要性2.1 項目建設背景隨著社會主義市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展和糧食流通體制改革的逐步 深入，我國糧食流通方式必然向市場化、現(xiàn)代化、國際化的方向發(fā)展, 尤其是加入WTO后，我國糧食市場將逐步與世界糧食市場接軌，國際 糧食市場的影響力將更大。我國糧食產業(yè)的發(fā)展必將在更高程度上實 現(xiàn)宏觀調控下的市場化，價格機制、競爭機制、風險機制和自由讓度 機制將在糧食市場體系中發(fā)揮越來越大的作用。糧食市場主體、糧食 流通渠道、糧食區(qū)域流向、糧食企業(yè)形式將繼續(xù)呈多元化發(fā)展趨勢， 糧食商品化、經(jīng)營市場化將

10、達到新水平。國務院副總理溫家寶在2001年全國糧食工作會議指出，要健全 糧食市場體系，支持培育全國性和區(qū)域性的糧食批發(fā)市場，加強糧食 市場信息網(wǎng)絡建設。某省省省委、省政府也高度重視糧食批發(fā)市場的建設。某省省省 長在某省省農業(yè)和糧食工作會議上指出，要加快糧食市場體系建設。 經(jīng)過35年努力，形成以省級批發(fā)市場為中心，區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場 為支撐，市、縣級初級批發(fā)市場為補充的三級糧食市場體系，與全國 統(tǒng)一的糧食市場相互銜接。2.2 項目建設的必要性221 項目的建設符合糧食流通體制改革的方向國務院關于進一步深化糧食流通體制改革的意見（國發(fā)2001? 28號文）中指出，深化糧食流通體制改革的總體目標是：

11、在 國家宏觀調控下，充分發(fā)揮市場機制對糧食購銷和價格形成的作用 ， 完善糧食價格形成機制，穩(wěn)定糧食生產能力，建立完善的國家糧食儲 備體系和糧食市場體系，逐步建立適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展要求和 我國國情的糧食流通體制。并且指出，當前改革的重點是：為促進農業(yè) 和糧食生產結構調整，充分發(fā)揮糧食產區(qū)和銷區(qū)的各自優(yōu)勢，糧食主 銷區(qū)要加快糧食購銷市場化改革，放開糧食收購，糧食價格由市場供 求形成。這是因為銷區(qū)最接近終端消費市場，可以充分利用其中心城 市的商品集散、中轉量非常大，交易活躍，有關服務設施完善的優(yōu)勢。國務院決定，在全國逐步實行糧食購銷市場化，這進一步拓寬了 全國糧食流通渠道，有利于吸引包括國內產

12、區(qū)和銷區(qū)的客戶來某市進 行糧食交易。在某市高起點建設某市糧油交易批發(fā)市場可充分發(fā)揮區(qū) 域優(yōu)勢和后發(fā)優(yōu)勢，較好地利用市場的各種功能服務于各類糧食企 業(yè)。建設好某市糧油交易批發(fā)市場，通過規(guī)范市場運作，吸引各地糧 食經(jīng)營者及其他用糧企業(yè)進場交易，形成并維持競爭、有序的糧食流 通秩序；通過實行交易保證金制度，可以提高合同的履約率，防止交 易糾紛和商業(yè)欺詐；通過采取資金代理結算方式，可以保證貨款及時 清算，避免債務拖欠；通過規(guī)范、透明的市場交易，可以防止人為“暗 箱操作”和操縱市場，確保交易行為的公開、公平、公正；通過提供 全面的貨物交割服務和監(jiān)督，可以保證合同按質按量按時履行，并從 源頭上防止假冒偽劣

13、、有毒有害糧食流入市場，確保糧油產品質量， 保障消費者利益。因此，項目的建設有利于在某省地區(qū)形成一個統(tǒng)一、 開放、競爭、有序的糧食市場體系。建設某市糧油交易批發(fā)市場，在進一步搞活糧食流通的基礎上， 帶動其他商業(yè)、金融、旅業(yè)、交通運輸、餐飲等服務業(yè)的發(fā)展，成為一個區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。222 項目的建設是適應加入 WTO后糧食流通新形勢的需要加入WT（W,我國的社會主義市場經(jīng)濟將在更大程度上融入到全 球化的大市場環(huán)境中。我國也將遵照 WT（的基本原則，特別是國民待 遇原則和透明度原則，這將推動我國糧食購銷市場化改革步伐的加 快，政府管理糧食生產和流通的方式也會逐漸轉變，以最終建立起適 應社會主

14、義市場經(jīng)濟要求的糧食流通體制。加入WTC也將給我國的糧食流通工作帶來新的挑戰(zhàn)。當前，我國 國內糧食總量平衡、豐年有余，全國糧食庫存充裕，農民收入增長滯 緩，糧食生產在品質結構上矛盾突出，優(yōu)質品種少；另外由于我國農 業(yè)人口數(shù)量眾多，生產機械化和社會化程度低，生產工具落后，科技 含量不高，導致我國難以形成糧食產業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營，生產成本較 高，多數(shù)糧食品種在價格和質量等方面不具備競爭優(yōu)勢，難以與國外 同類產品競爭。為此，只有大力推進糧食流通市場化改革，用市場的力量推動農 業(yè)技術進步和農業(yè)產業(yè)結構的優(yōu)化調整，改變傳統(tǒng)的生產方式，生產 適銷對路的糧食品種，才能適應加入WTO后的形勢。建設某市糧油交 易

15、批發(fā)市場，可以迅速提高某省省及我國西北地區(qū)糧食流通組織化水 平，有利于應對國際市場的競爭和挑戰(zhàn)，逐步與國際上主要糧食市場（交易所）對接，利用國際市場來調節(jié)本省糧食市場供求。2.2.3 項目的建設有利于調整某省省農業(yè)和農村經(jīng)濟結構某省省每年糧食缺口大約在18億斤左右，產銷差距為8.2%,隨 著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，人口的自然增長，城鎮(zhèn)化步伐的加快和人民 群眾生活水平的不斷提高，對糧食直接和間接消費需求將呈剛性增長 趨勢。據(jù)測算，到2005年和2010年，某省省糧食需求量將分別達到250億斤和266億斤左右，未來一個時期糧食需求的壓力很大。某省省糧食供求平衡屬低水平性平衡。盡管某省省糧食產銷基本 平

16、衡，但這種平衡是建立在原有國內、國際糧食形勢比較寬松、糧食 資源相對充裕、市場價格相對較低的條件上。隨著全國糧食供求形勢 的轉變，“大糧食、大流通”格局將進一步強化，糧食穩(wěn)定已不再是 地區(qū)性的局部問題。在一段時間內某省的農村耕地面積不斷減少的剛 性趨勢難以改變，人口不斷增長的剛性趨勢難以改變，加之在耕地不 斷減少的同時，基本農田質量不高，靠天吃飯的狀況還沒有從根本上 得到轉變。我國加入世貿組織后，未來農副產品的市場預計將受到一 定的沖擊，根據(jù)目前國內糧價比國際糧價高，國際優(yōu)質糧易進入我國 市場且價格趨降的情況估計，短期內，某省糧食的生產效益也將趨降。隨著某省經(jīng)濟的不斷發(fā)展，城市化進程將會進一步

17、加快，農業(yè)結 構將進一步調整，糧食產需間的不平衡將導致糧食交易不斷擴大，這 就為建設糧食批發(fā)交易市場提供了必要條件和發(fā)展空間。建設某市糧 油交易批發(fā)市場，可以通過市場的商品集散功能，解決供求缺口糧源, 保證全省的軍需民食，同時，還可以通過批發(fā)市場這一中介和載體， 加強與主產省及主銷省間的糧食購銷協(xié)作，促進糧食資源的合理配 臵；并通過用市場的力量推動農業(yè)技術進步和農業(yè)產業(yè)結構的優(yōu)化調 整，促使農民改變傳統(tǒng)的生產方式，生產適銷對路的糧食品種，有利 于某省省農業(yè)和農村經(jīng)濟結構的調整。2.2.4 項目的建設是政府運用市場的手段調控糧食市場的需要在計劃經(jīng)濟下，糧食系統(tǒng)對糧食用指令性計劃方法調撥到地方，

18、通過行政手段來進行分配，層層下達計劃，下到各省、市、縣，然后 再到糧庫，最終才到達消費者手里，中間環(huán)節(jié)很多，效率低下而且容 易暗箱操作，無法形成“公正、公平、公開”的價格形成機制。中高級批發(fā)市場具有“發(fā)現(xiàn)價格”的功能，它可以根據(jù)國內外的 供求信息、市場信息、政策信息，運用按“公正、公平、公開”原則 所形成的競價機制產生價格，按這種方式產生出來的價格，是指導生 產和經(jīng)營的重要信息。而傳統(tǒng)批發(fā)市場是不具備這種功能的，因此， 為促進某省省糧食流通體制的進一步完善，只有建設現(xiàn)代化的中高級 糧食批發(fā)市場一某市糧油交易批發(fā)市場，一方面，才能通過批發(fā)市場 的集中競價交易，形成客觀反映糧食供求狀況的糧食價格，

19、為政府宏 觀調控決策提供及時、有效的信息，而政府也可以通過批發(fā)市場發(fā)布、 傳遞有關調控政策信息，以有效地引導糧食生產與流通；另一方面， 政府還可利用糧食批發(fā)市場的日常交易，米購糧食，對儲備糧進行新 陳輪換，降低風險，節(jié)約費用，減少政府財政開支。使用市場手段調控糧食市場可以避免行政手段的低效率、經(jīng)營費 用高、內在虧損等種種弊端，符合社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展新階段的要 求，因此，項目的建設是十分必要的。第三章市場分析與建設規(guī)模3.1我國糧食批發(fā)市場的發(fā)展1990年10月12日，中國某糧食批發(fā)市場建立，標志著中國市場 化取向的改革又邁出了關鍵性的一步，10多年來，糧食市場經(jīng)歷了一 個完全放開油料（脂）和

20、糧食市場t恢復國家定購t調減定購糧數(shù)量 和品種t縮小保護價的品種和數(shù)量等一系列市場化改革的過程。在這 一過程中，糧食市場也逐漸發(fā)育起來，糧食市場規(guī)模也在逐漸擴大。 據(jù)有關統(tǒng)計，到2000年底，我國已有各類糧油批發(fā)市場大約1000多 家，其中成交額在億元以上糧油市場有 52家。3.2當前我國糧食批發(fā)市場的種類1、商流型糧食批發(fā)市場。商流批發(fā)市場主要是從事商流活動的場所，該類市場主要負責組織集中競價交易，提供結算、信息等相關 服務，實行會員制、保證金制度等管理運行機制，配有現(xiàn)代化的交易 場所及電子交易系統(tǒng)，甚至有衛(wèi)星通訊數(shù)據(jù)處理，目前這類市場全國 有20多家，某糧食批發(fā)市場是典型代表。2、物流型糧

21、食批發(fā)市場。物流型糧食批發(fā)市場主要是從事物流 活動的場所，該類市場主要是負責提供信息及相關服務，實行會員制、 保證金制度等管理運行機制。該類市場和商流型交易市場的最大區(qū)別 在于它不具備計算機競價交易系統(tǒng)及期貨交割結算功能。3、自由貿易型糧食批發(fā)市場。該類市場發(fā)源早，數(shù)量多，管理 松散，交易方式傳統(tǒng)、簡單，主要為現(xiàn)買現(xiàn)賣、錢貨兩清，是初級市 場的基本模式。目前全國各地的糧食批發(fā)市場多為該類型。3.3 糧食流通體制改革國務院關于進一步深化糧食流通體制改革的意見（國發(fā),2001? 28號）中指出，要按照市場形成和發(fā)展規(guī)律，支持培育全國 性和區(qū)域性的糧食批發(fā)市場，引導大宗糧食貿易進場交易，鼓勵用糧 企

22、業(yè)到糧食批發(fā)市場協(xié)商成交。加強糧食市場信息網(wǎng)絡建設，提倡應 用電子商務等多種交易形式，降低糧食流通成本。有關專家也指出，我國糧食流通體制的進一步改革應是，建立在 國家宏觀調控下主要由市場調節(jié)的糧食購銷體制，糧食流通市場化是 糧食流通發(fā)展的必然趨勢。某省省已經(jīng)出臺政策，要求重點發(fā)展省和 區(qū)域性中高級糧食批發(fā)市場，努力建成覆蓋全省、密切聯(lián)結糧食主產 區(qū)的有形和無形糧食市場體系。大力推進物流配送、連鎖經(jīng)營、電子 商務等，進一步完善批發(fā)市場商品集散、價格形成、交易結算、倉儲 轉運、信息傳遞等綜合功能，搞活糧食流通。3.4某市糧油交易批發(fā)市場經(jīng)營模式分析從現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展趨勢看，交易市場應具備商流、物流、

23、資金流、 信息流等功能，必須根據(jù)市場容量及今后發(fā)展的要求，前瞻性地規(guī)劃 建設。由于商流、物流系統(tǒng)的運行機制和配套條件不同，因此，應分 開建設交易市場的商流（含資金流、信息流）、物流系統(tǒng)，其中商流 應建在城市的貿易金融功能區(qū)內，后者應建在交通、運輸?shù)然A設施 完善的地方。另外，從目前全國糧食批發(fā)市場的經(jīng)營模式來看，按組織形式不 同，可分為場所型和組織型兩種模式。場所型糧食批發(fā)市場，就是以 集貿市場為基礎形成的交易規(guī)模較大的集散地。其優(yōu)點是市場中糧食 交易品種多，交易靈活，任何單位和個人可隨意進場交易，主要發(fā)揮 商品集散功能，其收入以收取場地租金和糧食搬運、裝卸費來獲得， 有一定的經(jīng)濟效益；不足之

24、處則是以現(xiàn)金方式結算，成本高、效率低、 管理松散，輻射范圍隨二次運輸成本的增加而減弱，對規(guī)范糧食交易 行為，減低交易風險，理順流通渠道和價格指導等宏觀調控方面則難 以起到大的作用，其發(fā)展仍處于較低級階段。如某省西安胡家廟糧食 批發(fā)市場，就屬于這種形式。組織型糧食批發(fā)市場，則是以糧食流通的組織形式出現(xiàn)，以規(guī)范 糧食交易行為、指導糧食交易價格為目的的非盈利機構，是政府對糧 食市場進行宏觀調控的工具。有專門的組織管理、交易、結算制度， 實行會員制，市場交易有一套完善的管理體制和品質檢驗標準，糧食 交易品種標準化、規(guī)范化，只有會員才能進場交易，交易方式主要有 拍賣、協(xié)商、信托交易等，具有輻射廣、效率高

25、、交易成本低的特點。 且組織型模式具有糧食集散場所、形成交易價格、發(fā)布供求信息中心、 防范商業(yè)信用風險、規(guī)范糧食交易行為等五大功能，這是場所型模式 難以比擬的。因此，組織型糧食批發(fā)市場是批發(fā)市場的較高級組織形 式，國家級糧食批發(fā)市場和省級糧食中心批發(fā)市場主要采取該種形 式。某市糧油交易批發(fā)市場應起到立足本省，輻射西北地區(qū)，溝通全 國乃至國際糧食流通渠道的作用，發(fā)揮交易市場指導生產、引導消費 的功能，為糧食生產者和經(jīng)營者提供一個“安全高效、服務優(yōu)良”的 交易平臺。某市糧油交易批發(fā)市場在有機遇的條件下，盡早開展糧食期貨交 易。因為期貨市場具有以下四大優(yōu)點：一是為交易雙方提供一個安全、 準確、迅速的

26、場所；二是為交易雙方提供公平競爭的法律保證，使市 場價格的形成具有較強的透明度；三是為交易雙方提供一種能公平合 理地回避風險的好機制；四是為交易雙方提供一個減少違約和信用風 險的手段。所以，期貨市場已成為我國市場經(jīng)濟發(fā)展越來越強烈的現(xiàn) 實需求，某市糧油交易批發(fā)市場應把握機遇，盡早開展糧食期貨交易。因此，某市糧油交易批發(fā)市場經(jīng)營模式應選擇為組織型糧食批發(fā) 市場，近期先發(fā)展物流系統(tǒng)，進而增加計算機競價交易系統(tǒng)，以后有 可能的情況下引入期貨交易，嘗試現(xiàn)貨交易與期貨交易相結合的經(jīng)營 模式，最終實現(xiàn)與期貨市場融合。3.5優(yōu)劣勢分析經(jīng)過多年改革開放和持續(xù)發(fā)展，目前，某市已完全具備建設現(xiàn)代 化糧食批發(fā)市場的

27、各種經(jīng)濟技術條件，且具有以下較為突出的有利條 件：1、每年中央和地方各級政府儲備糧需要輪換，有利于糧食批發(fā) 市場開展競價交易。目前中央安排在某省省的儲備糧約155萬噸，全省各級地方儲備糧規(guī)模達42.5萬噸，商品周轉庫存糧274.5萬噸，按平均三年輪換一次計算，每年約有超過 65萬噸的儲備糧需要輪換 銷售，同時相應購入同等數(shù)量的糧食。2、某省省糧食產量年平均為220億斤，缺口為20億斤左右，商 品糧品種是兩缺一余，即小麥、稻谷短缺，玉米富余。正常年景，每 年需調入小麥15億斤左右，大米10億斤左右，調出玉米8億斤左右, 并有部分小雜糧外銷。3、近年來某省的市場經(jīng)濟發(fā)育較快，個體和民營等各種所有制

28、 經(jīng)濟較發(fā)達，他們參與市場競爭的意識和積極性較強。由于進場集中 公開公平交易具有收集市場信息便利，人員費用開支少，交易成本低, 有利于規(guī)避經(jīng)營風險等優(yōu)點，對大糧商、用糧大戶都有較強的吸引力。從國內其他同類型的糧食批發(fā)市場發(fā)展歷程來看，在批發(fā)市場的 發(fā)展過程中都存在著市場交易不活躍，交易量較小，“有場無市”等現(xiàn)象。導致這些情況出現(xiàn)的因素主要有：1、從觀念上看，眾多糧食企業(yè)仍習慣于傳統(tǒng)的交易手段和交易 方式，而不愿意進場交易；2、從管理上看，缺乏規(guī)范糧食企業(yè)進場交易的必要措施。根據(jù) 國務院有關文件的要求，實行糧食批發(fā)準入制度，積極支持和引導糧 食經(jīng)營企業(yè)和用糧單位進入糧食市場交易，但糧食批發(fā)許可證

29、卻由工 商部門簽發(fā)，批發(fā)市場在規(guī)范糧食流通方面缺乏必要的手段；3、從體制上看，糧食企業(yè)在改革未深入前，一時難以真正轉變 成為自主經(jīng)營、自負盈虧、自我約束、自我發(fā)展的經(jīng)濟實體和市場主 體，對進場交易的好處認識不足，市場交易意識有待提高。這些因素在糧食流通體制改革未徹底完成之前都會在一定程度 上影響某市糧油交易批發(fā)市場的運營，必須引起足夠的重視。但隨著 糧食改革的不斷深入，這些不利因素也將會逐步消除。3.6市場預測分析1、儲備糧交易情況預測。某省省近年來不斷完善糧食儲備制度，在今后將不斷增加省、市 兩級儲備數(shù)量。全省地方儲備糧規(guī)模將從現(xiàn)在的 41.5萬噸增加到90 萬噸，其中省級儲備糧從29.5萬

30、噸增加到50萬噸，市級儲備糧從現(xiàn) 在的12萬噸增加到40萬噸。作為西北地區(qū)的中心批發(fā)市場，中央安排在某省省、甘肅省、青 海省、寧夏回族自治區(qū)的儲備糧也是中心批發(fā)市場潛在的交易對象， 四省的中央儲備糧約有350萬噸，其中安排在某省省的中央儲備糧約 有155萬噸。各類儲備糧總量將達到440萬噸。根據(jù)國家有關標準，儲備糧每 年有三分之一至二分之一要輪換出來，同時購入同等數(shù)量的新糧，因 此，各類儲備糧市場交易潛量為 294萬噸到440萬噸之間。2、商品糧交易情況預測。某省的商品糧品種是兩缺一余，即小麥、稻谷短缺，玉米富余。 每年從外省調入小麥75萬噸，大米50萬噸，調出玉米40萬噸，商 品糧庫存274

31、.5萬噸，合計商品糧總量439.5萬噸，隨著國家退耕還 林政策的不斷落實，某省省農村林果業(yè)的不斷發(fā)展，預計商品糧將達 到500萬噸以上，其中有相當數(shù)量的商品糧要通過批發(fā)市場完成流通 過程，本項目預測取500萬噸作為市場總量。某市糧油交易批發(fā)市場 的遠期發(fā)展目標是占有其中1/3的市場份額。某市糧油交易批發(fā)市場交易情況預測表表 3-6-1項目年份中央儲備糧（萬噸）省級儲備糧（萬噸）市縣級儲備糧（萬噸）商品糧（萬噸）合計（萬噸）賣岀買入目標 市場 份額賣岀買入目標 市場 份額賣岀買入目標 市場 份額數(shù)量目標 市場 份額2004232320%8.38.350%2.72.720%255%93200534

32、.534.530%8.38.350%30%407%133.62006464640%8.38.350%40%559%174.4200757.557.550%8.38.350%6.76.750%7011%2152008696960%8.38.350%60%8011%250.6350萬噸，按注：1、中央儲備糧在某省省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)的總量為三年輪換一次估算，年交易總量為233萬噸（賣出、買入）；2、某省省省級儲備糧為50萬噸，按三年輪換一次估算，年交易總量為26.7萬噸（賣 出、買入）；3、某省省市縣級儲備糧為 40萬噸，按三年輪換一次估算，年交易總量為 26.7萬噸 （賣出、買入）

33、。3、會員預測。某市糧油交易批發(fā)市場的交易方式擬逐步推行會 員制，目標是在全國發(fā)展500家會員。會員的來源，一方面有來自糧 食主產區(qū)的會員，主要包括小麥主產區(qū)的河南省、山東??；稻谷主產 區(qū)的遼寧省、吉林省、黑龍江??；另一方面有來自糧食主銷區(qū)的四川 省、廣東省、湖南省、云南省、廣西壯族自治區(qū)等地的會員。從某省 省的情況來看，2003年，以農產品為原料的加工企業(yè)在某省省有 6818 家，假設其中的5河發(fā)展成為批發(fā)市場的潛在客戶，則有341家，再 加上其它大中型糧食流通、經(jīng)營企業(yè)，僅某省省內有可能成為批發(fā)市 場會員的企業(yè)就達500家左右。再加上糧食主產區(qū)的河南省、山東省、 遼寧省、吉林省、黑龍江省和

34、南方地區(qū)主銷區(qū)的四川省、廣東省、湖 南省、云南省、廣西等省的大中型糧食企業(yè)，批發(fā)市場的潛在客戶數(shù) 量在2000家左右?？梢?，某市糧油交易批發(fā)市場的會員基礎是比較好的，只要采取 有力的宣傳、推廣措施，發(fā)展500家會員的目標是可行的。3.7建設規(guī)模論證3.7.1 建設目標某市糧油父易批發(fā)市場的建設將按照投資少、標準咼、見效快的 要求和整體規(guī)劃、分期實施、逐步完善的原則，近期先建設商流系統(tǒng)， 之后建設物流系統(tǒng)。建成后的交易市場物流系統(tǒng)應擁有現(xiàn)代化的物流硬件和軟件，具 備一流管理水平，具有場內競價交易、價格發(fā)現(xiàn)與形成、信息收集與 發(fā)布等功能，為各級儲備糧公開競價米購、銷售和糧食流通提供安全 高效、服務

35、優(yōu)良的交易平臺；吸引國內外糧食進場交易。形成具有影 響力的價格信息；為糧食生產和流通及政府對糧食的宏觀調控提供權 威的市場信息；起到立足某省、密切聯(lián)系糧食主產省和主銷省、輻射 全國、溝通國際的作用，力爭成為全國一流的現(xiàn)代化高級糧食交易市 場。同時，為適應某市糧油交易批發(fā)市場未來全面發(fā)展期貨交易的需 要，為開展糧食期貨交易積累經(jīng)驗和培養(yǎng)人材，有必要先期在交易市 場中規(guī)劃設臵期貨交易場所，逐步推廣糧食期貨交易，發(fā)揮期貨市場 發(fā)現(xiàn)價格、回避風險的功能。3.7.2 交易品種由于某省省糧食消費主要是大米、小麥和玉米為主.某市糧油交 易批發(fā)市場交易品種近期可先以小麥、水稻、玉米為主，以后逐步增 加交易品種

36、，實現(xiàn)交易品種多樣化。3.7.3 功能設臵按照將某市糧油交易批發(fā)市場建設成為現(xiàn)貨交易與遠期合約相 結合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代交易方式相結合，有形市場與無形市場相結合的高 起點規(guī)劃、高標準建設、高質量管理的全國一流的現(xiàn)代化高級糧食交 易市場的建設構想，首期建設的物流系統(tǒng)功能分區(qū)主要包括交易大 廳、展示廳、結算中心、商務洽談中心、設備用房、辦公用房等。按 設臵500個會員800個座位的基本運作條件測算，物流系統(tǒng)約需建筑 面積4963m2的場所；客房部和餐飲部約需建筑面積 10240具體功 能分區(qū)及所需建筑面積見表3-7-2。各功能區(qū)域所需建筑面積依據(jù)及標準如下：1、辦公用房建設標準：（1）使用面積占建筑面積

37、的系數(shù)取60%（2）辦公用房每人平均使用面積取12m2；（3）洽談室采用2個標準間面積，小會議室采用2個標準間面 積，大會議室采用4個標準間面積，每個標準間使用面積取 32mo2、廳堂參照電影院建筑設計規(guī)范：每座平均使用面積取0.8m?;3、 展示大廳參照國標標準展位要求（3mx 3nm每個9 m2;4、大客戶商務區(qū)按會員總數(shù)的6%考慮設臵30間；5、交易大廳按500個會員800個座位設臵。功能分區(qū)及所需建筑面積表表 3-7-2序號功能區(qū)域標準基數(shù)使用面積建筑面積備注(m2/單位)數(shù)量單位(m2)(m2)1交易大廳750人9001500競價廳0.8750人6001000500會員接待休息廳0.

38、3750人225375衛(wèi)生間750人901502報告廳4507503展示廳1030個3005004結算中心154人781305信息部1個1202006期貨部1個1202007樣品室39658會議、洽談區(qū)261435大會議室751個75125小會議室482個96160洽談室156個901509大客戶商務區(qū)1530個45075010辦公用房300500合計30335055注：使用面積系數(shù)均取 60%第四章建設地點與建設條件4.1 建設地點某市市位于關中平原腹地，距離西安市僅 20公里，“某市糧油批 發(fā)交易中心”選址地處某市市某地，距離西安環(huán)城高速公路僅兩公里， 該項目擬建在某市渭河二號橋引道和某大

39、道交匯處，緊臨連接著某市 和西安的某大道。擬建場址東西面寬115米，南北進深182米，總占地面積為： 20176.4平方米（30.26畝）。擬建場址地勢平坦，視野開闊，基本無 拆遷量。4.2 建設條件擬建的糧油批發(fā)交易中心距離某省省某市市某地某糧庫7公里，可以依托某省省某市市某地某糧庫的1628米長的鐵路專用線以及與之配套的大跨度鋼罩棚，可全天候作業(yè)，并能同時滿足兩個專列到達 和發(fā)送；某省省某市市某地某糧庫內的基礎設施極為完備，庫內混凝 土硬化道路縱橫貫通，庫外道路四通八達，能夠滿足各類交通工具的 需要。某省省某市市某地某糧庫目前的3億斤倉容的各類等級的倉庫、 油罐等配套設施齊備，功能健全，完

40、全能夠滿足該項目投入運營后的 需要。某市市某地某糧庫還配備了完善的計算機管理系統(tǒng)，極大地增 強了外界的信息量，特別是與國家建成的相關信息網(wǎng)聯(lián)系緊密，盡可 能利用自身的專業(yè)信息和管理優(yōu)勢，為進入批發(fā)交易中心的經(jīng)營者提 供高質量的服務奠定了基礎?！澳呈屑Z油批發(fā)交易中心”擬建場址的地理位臵及交通條件極為 優(yōu)越。該項目選址于某市渭河二號橋引道和某大道交匯處，緊臨連接 著某市和西安的某大道，擬建場地東側距西安繞城高速公路2公里；西側是連接著西安和寶雞高速公路的引道；北側經(jīng)渭河二號橋通過某 市市直達某市國際機場（現(xiàn)在正在規(guī)劃中）；南面1公里有西安和寶 雞高速公路穿過，現(xiàn)代高等級公路縱橫交錯構成“井”字形框

41、架。某 市糧油批發(fā)交易中心經(jīng)過渭河二號橋距某市市 1公里，距某市國際機 場8公里，交通條件極為優(yōu)越。該項目選址地處某市市某地，位臵優(yōu)越，交通發(fā)達，周邊地區(qū)社 會治安良好，小康村星羅棋布，區(qū)域經(jīng)濟逐年穩(wěn)步增長，為該項目建 成后的正常運營奠定了良好的基礎。第五章工程建設方案5.1 項目組成本項目建設內容如表5-1-1。建設內容組成表表 5-1-1序號項目規(guī)模備注單位數(shù)量1交易大廳及報告廳2 m3520建筑面積2商務樓2m12800建筑面積3門衛(wèi)m30建筑面積4消防水池Mf4005道路2 m4460: 建筑面積6綜合布線個200信息點7場內交易系統(tǒng)個18糧食網(wǎng)站個19停車位個375.2 糧食交易流程

42、某市糧油批發(fā)交易中心（以下簡稱交易中心）交易方式如下:1. 場內交易方式：場內交易方式主要有場內日常協(xié)商交易和場內集中競價交易 兩種。場內日常協(xié)商交易場內日常協(xié)商交易是交易中心組織會員協(xié)商成交的交易方式。交易中心作為中介方、組織方，將供求意向相對的買賣雙方組織 到一起，直接協(xié)商，達成交易。場內集中競價交易交易中心組織會員集中場內競價成交的交易方式。交易中心 將買賣競價委托書整理后，在一定時間內，采用集中競價的方式，按 照價格優(yōu)先的原則來選擇成交。它分為競價采購和競價銷售兩種。2. 網(wǎng)上交易方式：網(wǎng)上交易主要有網(wǎng)上協(xié)商交易、網(wǎng)上競價交易和棧單交易三種 方式。有網(wǎng)上協(xié)商交易交易中心通過指定的網(wǎng)絡交

43、易系統(tǒng)組織會員協(xié)商成交的交易 方式。會員可通過網(wǎng)絡交易系統(tǒng)發(fā)布自己的銷售或購買意向，也可以 選擇其他會員發(fā)布的供求意向交進行協(xié)商或簽約。成交后，可委托糧 網(wǎng)代辦結算，或自行結算。網(wǎng)上競價交易交易中心通過指定的網(wǎng)絡交易系統(tǒng)組織會員集中競價成交的交易方式。會員通過網(wǎng)絡交易系統(tǒng)提交競價銷售或委托書，經(jīng)系統(tǒng)管 理員審核后，編入競價專場，其他會員通過網(wǎng)絡交易系統(tǒng)參與競價交 易成交。會員在下單窗口輸入價格和數(shù)量后提交，一旦下單成功，不 可撤銷。在規(guī)定的交易結束時間，系統(tǒng)自動按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的 原則撮合成交。競價交易成交合同都應通過交易中心代辦結算。棧單交易某糧油交易批發(fā)市場項目可行性研究報告交易中心通

44、過網(wǎng)絡交易系統(tǒng)組織會員采用集中競價方式，組織 買賣棧單的交易方式。棧單是糧網(wǎng)指定計價點的火車板交貨的指定糧 油品種的提貨憑證。合同項目由糧網(wǎng)事先確定，交易系統(tǒng)對報價按價 格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則配對成交。成交合同在到期日之前可自由轉 讓，至圜日后進入履約階段。5.3 建筑1、平面布臵。按人員流動性分為三個區(qū)域。一區(qū)為交易大廳、展示廳、結算中 心用房，布臵在跨度和高度最大的區(qū)域，該部分共兩層，底層為報告 廳、銀行及接待室，二層為交易大廳和財務部、期貨部；二區(qū)為商務 區(qū)、會議洽談區(qū)，布臵在主樓三層；三區(qū)為辦公用房，布臵在商務樓 四、無層。整體布局分區(qū)合理，交通流線明確，既方便使用又利于疏 散。2、垂

45、直交通。本項目設計1部交易大廳專用電梯、2部專用自動扶梯、4座商 務樓共用電梯及四個疏散樓梯疏散人群。3、裝修標準。裝修標準參考以下標準：(1) 旅游涉外飯店星級的劃分與評定(GB/T 14308 93);(2) 旅游涉外飯店設施設備評定標準(國家旅游局)；(3) 某、大連糧食交易市場裝修標準(相當于四星級)。 具體裝修標準見表 5-3-2。內裝修標準表表 5-3-2序號房間名稱地面內墻墻裙 天棚 門窗 備注某糧油交易批發(fā)市場項目可行性研究報告1交易大廳競價廳冋級化岡巖高級內墻漆高級釉面磚吊頂鋁合金窗木門接待休息廳冋級化岡巖高級內墻漆高級釉面磚吊頂鋁合金窗木門衛(wèi)生間防滑耐磨磚內墻面磚:高級釉面

46、磚吊頂鋁合金窗木門2展示廳冋級化岡巖冋級化岡巖冋級化岡巖吊頂鋁合金窗木門3結算中心高級地磚高級內墻漆高級釉面磚吊頂鋁合金窗木門4會議、洽談區(qū)吊頂鋁合金窗木門大會議室冋級化岡巖裝飾板裝飾板吊頂鋁合金窗木門小會議室冋級化岡巖裝飾板裝飾板吊頂鋁合金窗木門洽談室冋級化岡巖裝飾板裝飾板吊頂鋁合金窗木門5辦公用房高級地磚高級內墻漆高級釉面磚吊頂鋁合金窗木門5.4給排水、消防541設計依據(jù)1、建筑給水排水設計規(guī)范 GB50015-2003;2、 高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB 50045-95 （2001年版）;3、 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 GB 50084-2001 ;4、建筑滅火器配臵設計規(guī)范 GBJ

47、 140-90 （1997年版）；5、 火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 GBJ 50116-98 ；6、 七氟丙烷（HFC-227ea）潔凈氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范DBJ15-23-1999 ；7、建筑、總圖等專業(yè)提出的條件及現(xiàn)狀條件。5.4.2給水系統(tǒng)1、水源。本項目水源為市政自來水。2、生活用水量。生活用水量標準為：辦公室人員50 L/人.班，客房400 L/床.d ； 顧客20L/人.次；空調等其它用水：30t/h;辦公人員80人，顧客人數(shù) 800人次，經(jīng)估算，生產、生活用水量416 m/d。平均小時流量17.5m3/h （按一天工作8 h計算），最大小時流量為52 m/h （按時變化系數(shù)K=3.

48、0 計算）。3、給水系統(tǒng)。主樓地下室設20t生活水箱，由加壓泵送至頂層生活水箱。本工 程生活用水采用分區(qū)供給，一至三層為低壓供水區(qū)，四至十層為高壓 供水區(qū)，十一層至十六為高壓供水區(qū)。低壓給水由變頻給水泵直接供 水。四至十二層由高位生活水箱減壓供水；十二層至十九為由高位水 箱直接供水。水箱出水管加紫外線消毒裝臵。4、飲用水系統(tǒng)。本交易市場不設集中供應飲用水及開水設備，由使用單位自購飲 水機及桶裝水解決。5、生活熱水主樓地下室設備間設臵熱交換器，供三個分區(qū)的淋浴用熱水。6、給水管管材。采用PP-R塑料給水管，熱熔粘接。管徑80 mm采用襯里鍍鋅鋼管，絲扣連接；管徑w 65 mm采用PP-R塑料給水

49、管，熱熔粘接。5.4.3 排水系統(tǒng)1、排水體制。排水體制采用分流制，即生活（糞便）污水和生活廢水、雨水分 流排放體制。2、生活污水系統(tǒng)。本交易市場的生活污水排水量按生活用水量的 90%計算為172.8 m/d。其中，生活（糞便）污水和生活廢水分別接入不同的排水管， 排水系統(tǒng)四層為獨立的排水系統(tǒng)，十六至四層為獨立的排水系統(tǒng)?；睿S便）污水經(jīng)排水立管進入化糞池，經(jīng)處理后排入污水管道，生活 廢水經(jīng)排水立管直接進入檢查井，再排入污水管道，最后全部排入市政污水管道。污水管道按不滿流設計，其最大設計充滿度為0.55，最小設計流 速為0.75 m/s，最大設計流速為5.0 m/s，污水管道采用管頂平接或 水

50、面平接。4、地下室排水分別在主樓地下室設積水坑、潛污泵排除雨水和生產廢水。5、雨水系統(tǒng)。群樓屋面雨水管道采用外排水；主樓排水采用內排水系統(tǒng)。4、排水管管材。采用uPVC塑料排水管，粘接連接。5.4.4 消防給水系統(tǒng)1、消防用水量。本項目為一類建筑，按規(guī)范要求：室外消火栓用水量為30 L/s ；室內消火栓用水量為30 L/s ;自動噴淋系統(tǒng)用水量為1621.3 L/s 。2、室外消火栓系統(tǒng)。室外消防管網(wǎng)設為環(huán)狀，根據(jù)建筑物消防用水量布臵室外消火栓的水量。3、室內消火栓系統(tǒng)。由深井泵提至地下室水箱，再由加壓泵提至高位消防水箱，滿足10分鐘消防用水量，并在水箱間設臵氣壓罐增壓。其中一至四層為低 壓消

51、防系統(tǒng)，五至十六層為高壓消防系統(tǒng)。在裙樓每層設臵四套消火 栓，主樓每層設臵四套消火栓。并分別將上下管網(wǎng)連成環(huán)狀。室外設 臵消防水泵接合器二套。室內消火栓箱布臵間距不大于30 m,采用65x19直流水槍，充 實水柱不小于10 m，并保證兩股水柱同時到達室內任何部位。室內消火栓系統(tǒng)平時由保壓系統(tǒng)充滿水，各室內消火栓箱處配備 破玻按鈕，當火災發(fā)生時可擊碎破玻按鈕遠距離啟動消火栓泵。4、自動噴水滅火系統(tǒng)。本交易市場自動噴淋滅火系統(tǒng)按中危險級I級，噴水強度 6L/min.m2,作用面積160 vm設計，經(jīng)估算，自動噴淋用水量約16 L/s。 本交易市場地下室自動噴淋滅火系統(tǒng)按中危險級H級，噴水強度8L/

52、min.m2,作用面積160 m設計，經(jīng)估算，自動噴淋用水量約21.3 L/s。地下室設臵二臺噴淋泵，其中一臺備用。噴淋泵出水減壓后供一 至四層（包括地下室）自動噴水滅火系統(tǒng)，未減壓部分直接供五層至 十六層自動噴淋滅火系統(tǒng)。并與消火栓系統(tǒng)共用高位消防水箱。地下 室設臵四套濕式報警閥，并在室外設臵消防水泵接合器。本交易市場 分成二十個防火分區(qū)，各區(qū)在噴淋干管上分別安裝信號閘閥、水流指 示器，在噴淋支管上分別安裝閉式噴頭及試水裝臵等，噴頭間距不大 于3.6 m，除衛(wèi)生間及不能用水保護的地方外均布臵噴頭，在天花內 凈空高度小于800 mm時只布臵下垂型噴頭，在天花內凈空高度大于 等于800 mm時布

53、臵下垂型及直立型噴頭。自動噴淋管網(wǎng)平時由保壓系統(tǒng)充滿水，當火災發(fā)生時，噴淋管道 上水流指示器會發(fā)出火警信號，若與濕式報警閥上壓力開關火警信號 同時發(fā)生時，則要求自動啟動噴淋泵向管網(wǎng)供水。5、消防泵房及消防水池。本工程室外設臵消防水池為400t,地下室設臵消火栓泵兩臺、噴 淋泵兩臺。6、消防管管材、接口管徑 100 mm采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。管徑100 mm（自動噴淋系統(tǒng)）采用鍍鋅鋼管或內、外鍍鋅無縫鋼 管，卡箍或法蘭連接。管徑100 mm（非自動噴淋系統(tǒng)）采用焊接或無縫鋼管，焊接或法 蘭連接。7、氣體滅火系統(tǒng)主樓地下室布臵直燃式溴化鋰制冷機組的設備間，設臵氣體滅火 系統(tǒng)。545 報警及聯(lián)動系

54、統(tǒng)各室內消火栓箱的破玻信號要求在消防控制中心顯示并報警，以 確認哪一層、哪一區(qū)發(fā)出火災信號，同時聯(lián)鎖啟動消火栓泵；水流指 示器動作信號要求在消防控制中心顯示及報警，以確認哪一層、哪一 區(qū)的噴頭己開放（火災發(fā)生），同時作為聯(lián)鎖啟動噴淋泵的二個信號之。546 移動滅火器及防毒面具按建筑滅火器配臵設計規(guī)范的要求，本交易市場配備相應的 手提式滅火器，根據(jù)當?shù)毓蚕啦块T的要求配備足夠的防煙防毒面 具。5.6 通風與空調5.6.1 設計依據(jù)1、本工程設計遵循下列規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定或手冊。（1）采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范（GB50019-2003；（2）高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95 200

55、1年版）；（3）實用供熱空調設計手冊；（4）制冷工程設計手冊；(5) 供暖通風設計手冊。2、設計氣象參數(shù)：(按西安市氣象參數(shù)設計)。大氣壓力：冬季：97.87 KPa；夏季：95.90 KPa。室外計算干球溫度：夏季空調：35.2 C;夏季通風：31 C;冬季空調：-8°C;冬季通風：-5 C。夏季空調室外計算濕球溫度：26 C;冬季空調室外計算相對濕度：72%;夏季室外主導風向及頻率NE/16 ;冬季室外主導風向及頻率NE/13;年主導風向及頻率NE/29。3、設計范圍。本工程設計范圍為交易大廳用房、展示廳、結算中心、會議洽談 區(qū)、大客戶商務區(qū)、辦公用房及標準客房的空調設計。5.6.2 空調設計1、夏季室內設計參數(shù)：交易廳、會議室、餐廳溫度為 24-