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文檔簡介
1、編號安置房購房合同賣 方: 買 方: 簽訂日期: 年 月 日賣方:買方:身份證號:地址:根據中華人民共和國合同法及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買方和賣方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎上就買賣村鎮(zhèn)安置房達成如下協(xié)議:第一條 賣方所售房屋位于,是經政府立項批準依法修建的,共棟。第二條 買方購買的村鎮(zhèn)安置房為號樓單元房。該房用途為,屬磚混結構,層高 2.8 米,該房核 定建筑面積:平方米。第三條 該村鎮(zhèn)安置房單價為(人民幣)每平方米元,總金額:元,大寫:元第四條 村鎮(zhèn)安置房交付后,登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方據實結算房價款。第五條 買方按下列第 2 種方式按期付款1、一次性付款:年月 日支付(人
2、民幣)大寫: 元整2、分期付款:第一次年 月日支付 元,第二次年 月日支付 元,剩余款項辦理交房手續(xù)時一 次性交清,即: 元。第六條 買方如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理: 1. 逾期在 30 日之內,自合同規(guī)定 的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之五德 違約金,合同繼續(xù)履行。 2. 逾期超過 30 日后,賣方有權解除合同。買方愿意繼續(xù)履行合同的,經賣 方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起實際金額支付應付款之日止,買方按 日支付逾期應付款萬分之八的違約金。第七條 賣方應當在 年月 日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)
3、定,將經驗收合格房屋交付 買方。第八條 賣方如未按本合同規(guī)定的期限將該村鎮(zhèn)安置房交付買方使用,按下列方式處理: 1. 逾期 不超過 180 日,自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,賣方按日向買方第 2頁 共 3頁支付已交付價款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行2.逾期超過180日后,買方有權解除合同。買方180天退還付款。買方要求繼續(xù)履行合同的,解除合同的,賣方應當自買方解除合同通知到達之日起 合同繼續(xù)履行。第九條 村鎮(zhèn)安置房達到交付使用條件后,雙方進行驗收交接并簽署房屋交接單。第十條 賣方交付使用的村鎮(zhèn)安置房的裝飾,設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,達不 到約定標準
4、的,賣方賠償裝飾、設備差價。第十一條賣方自村鎮(zhèn)安置房交付使用之日起,按照質量保證書承諾的內容承擔相應的保修 責任。在村鎮(zhèn)安置房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,賣方應當履行義務。因不可抗力或者非賣 方原因造成的損壞,賣方不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由買方承擔。第十二條 買方的房屋僅作【住宅】使用,買方使用期間不得擅自改變該村鎮(zhèn)安置房的建筑主體 結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買方在使用期間有權與其他權利人共同享 用與該村鎮(zhèn)安置房有關的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。賣方不得擅自改變與該村鎮(zhèn)安置房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí),由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本
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