建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同協(xié)議書范本詳細(xì)版

1、編號：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方（使用單位）乙方（維保單位） 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消防法和 省建筑消防設(shè)施使用維修保養(yǎng)管理辦法 的規(guī)定，乙方保證具有為甲方提供能夠服務(wù)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗，為明確雙方在本合同項下建筑消防設(shè)施維保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，結(jié)合具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商共同簽訂本協(xié)議。本協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容如下：一、維修保養(yǎng)建筑名稱 ： 二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第1、2、3、4、5、6 項建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。1、建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施；2、消防給水設(shè)施；3、防煙、排煙設(shè)施；4、消防電氣和通訊設(shè)施；5、自動噴

2、水滅火系統(tǒng)；6、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；7、氣體滅火系統(tǒng)；8、水噴霧自動滅火系統(tǒng)；9、低倍數(shù)泡泡沫滅火系統(tǒng)；10、高倍數(shù)、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)；11、蒸氣滅火設(shè)備；12、移動式滅火器材。（詳見附件建筑消防設(shè)施名錄）三、維修保養(yǎng)期限：自年月日起至年月 日止。維修保養(yǎng)期限屆滿前30日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。四、總金額及付款方式（一）協(xié)議總金額：人民幣 整（Y ）。（二）付款方式：甲方在合同簽訂生效后按 （季 半年大年）支付維保費用，每維保工作結(jié)束由雙方共同驗收合格并簽字后，于收到相應(yīng)發(fā)票后個工作日內(nèi)支付合同款的（元）。五、甲方責(zé)任與義務(wù)（一）必須按照消防法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的要求配置各種消

3、防設(shè)施，不得擅自拆卸、圈占、挪用和停 用。（二）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對本單位人員的消防宣傳教育。（三）掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)故障及時通知乙方。（四）承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)經(jīng)費。六、乙方責(zé)任與義務(wù)（一）乙方經(jīng)公安消防監(jiān)督部門審查批準(zhǔn)獲得承擔(dān)消防設(shè)施檢查測試和維修保養(yǎng)的資質(zhì)。（二）制定年度維保方案明細(xì)，明確每月維保明細(xì)內(nèi)容。 每月根據(jù)消防技術(shù)規(guī)范規(guī)定定期對承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施全面維修保養(yǎng)和檢查測試一遍，保證其正常運(yùn)行，并向甲方岀具有乙方簽字的建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告書，并由甲方人員簽字確認(rèn)、存檔。（三）對于檢查測試中發(fā)現(xiàn)的故障要及時修復(fù)，并保證其正常運(yùn)行。（四）當(dāng)接到維修通知時立

4、即響應(yīng)，需上門維修的立即上門維修（小時內(nèi)）。（五）配合甲方做好各項消防檢查工作，對甲方值班人員或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，免費進(jìn)行消防培訓(xùn)。（六）對故障零部件提供臨時備件；確需更換的，向甲方提岀建議，并岀示更換部件的報廢證明。所有部件更換、及主機(jī)維修僅收材料費，免收維保費。因保養(yǎng)不（七）乙方的維修人員在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負(fù)責(zé);到位或者工作人員違章作業(yè)造成的甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（八）乙方的維修人員在維修期間應(yīng)當(dāng)勤勉謹(jǐn)慎，盡量減少對甲方的影響七、違約責(zé)任（一）甲方不按本合同規(guī)定的時間與金額支付乙方費用，乙方有權(quán)要求支付。（二）甲方抽查測試消防維保設(shè)施不合格的有權(quán)

5、要求乙方立即維修，并有權(quán)扣除當(dāng)月維保款。兩次以上抽查不合格的，甲方有權(quán)解除合同，尚未支付的維保費，不再支付，同時，乙方還應(yīng)當(dāng)退還已經(jīng)收取的維保費。（三）乙方不能按本合同約定的內(nèi)容提供服務(wù)，且連續(xù)一個月以上時間未進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)通知乙方單方面終止合同，剩余維保費不再支付； 在合同終止前，未進(jìn)行維修保養(yǎng)期間發(fā)生的事故相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。（四）乙方未能按時為甲方提供緊急修理服務(wù)，致使甲方或第三方遭受人身或經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)因此發(fā)生的賠償責(zé)任。（五）乙方提供服務(wù)時，未能發(fā)現(xiàn)重大的隱患，導(dǎo)致發(fā)生消防事故的，甲方有權(quán)解除合同，尚未 支付的維保費，不再支付，同時，乙方還應(yīng)當(dāng)退還已經(jīng)收取的維保費，并

6、承擔(dān)合同總金額 的違約金。（六）維保期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，因維保不當(dāng)使消防系統(tǒng)不能正常運(yùn)行給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由 乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 _種方式解決（任選一種）：（一）依法向 起訴；（二）提交 仲裁委員會仲裁。九、雙方協(xié)商的其他事項 ：十、合同份數(shù)（一）協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。（二）本協(xié)議 式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T份備案。甲方：（簽章）乙方：（簽章）（授權(quán)）代表：（授權(quán)）代表：日期： 年 月 日附件一：建筑消防設(shè)施名錄一、建筑防火及安全疏散1

7、、 防火門（包括自行關(guān)閉、順序關(guān)閉設(shè)施，反饋信號）2、防火窗3、防火卷簾（包括手動、自動控制裝置 ）4、防火閥5、推閂式外開門6、消防電梯（1）轎廂內(nèi)的專用電話（2）首層消防專用操作按鈕（3）消防電梯井底排水設(shè)施二、消防給水1、消防水池（包括取水口、取水井）2、室外消火栓（包括標(biāo)志）3、 消火栓(包括消防水槍、水帶)4、啟動消防水泵按鈕5、管網(wǎng)閥門6、水泵接合器7、消防水箱8、 增壓設(shè)施(包括增壓水泵、氣壓水罐等)9、 消防卷盤即消防水喉(握手膠帶和噴嘴)10、 消防水泵(包括試驗和檢查用壓力表、放水閥門)11、消火栓、消防卷盤、水泵接合器的標(biāo)志牌三、防煙、排煙設(shè)施1、 排煙窗開啟裝置(自動或

8、手動)2、擋煙垂壁3、機(jī)械防煙設(shè)施送風(fēng)口(2) 壓差自動調(diào)節(jié)裝置(3) 機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)(4) 消防電源及其配電4、機(jī)械排煙設(shè)施(1) 排煙風(fēng)機(jī)(2) 排煙口(包括手動和自動開戶裝置)排煙防火閥(4) 消防電源及配電四、電氣和通訊1、消防電源2、自備發(fā)電機(jī)3、應(yīng)急照明4、疏散指示標(biāo)志5、火災(zāi)事故照明6、可燃?xì)怏w濃度檢漏報警裝置7、消防專線電話8、火災(zāi)事故廣播五、 自動噴水滅火系統(tǒng)（包括濕式、干式、預(yù)作用、雨淋噴水滅火系統(tǒng)和水幕系統(tǒng)）1、水源及供水裝置（水池、水泵、增壓設(shè)施、水泵接合器等 ）2、各類噴頭3、報警閥4、控制閥5、水力警鈴6、系統(tǒng)檢驗裝置7、壓力表8、水流指示器9、管道充氣裝置10、排

9、氣裝置六、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1、各類火災(zāi)報警探測器2、各級報警控制器3、系統(tǒng)接線裝置4、系統(tǒng)接地裝置七、氣體滅火系統(tǒng)（包括二氧化碳、鹵代烷等氣體滅火系統(tǒng)）1、各類噴頭2、貯存裝置3、選擇裝置4、管道及附件5、防護(hù)區(qū)門、窗、洞口自動關(guān)閉裝置6、防護(hù)區(qū)通風(fēng)裝置八、水噴霧自動滅火裝置1、水霧噴頭2、 雨淋閥組（雨淋閥、電磁閥、壓力開關(guān)、水力警鈴、壓力表和通用閥門）3、過濾器4、傳動管5、水源和供水裝置九、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng) （包括固定式、半固定式泡沫滅火系統(tǒng)）1、泡沫消防泵2、泡沫比例混合器3、泡沫液壓力儲罐4、泡沫產(chǎn)生器5、控制閥6、固定泡沫滅火設(shè)備7、泡沫鉤管8、泡沫槍9、泡沫噴淋頭十、高倍數(shù)、中

10、倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)1、水泵2、泡沫液泵3、控制箱4、泡沫發(fā)生器5、比例混合器6、泡沫液儲罐7、壓力開關(guān)8、管道過濾器9、導(dǎo)泡筒卜一、蒸氣滅火設(shè)備十二、移動式滅火器材附件二： 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一、目的：保障消防設(shè)施的正常運(yùn)行（一）確定消防設(shè)施檢測的數(shù)量、周期、方法。（二）和相關(guān)單位的接口界面劃分。、主要消防系統(tǒng)情況名稱數(shù)量名稱數(shù)量火災(zāi)報警控制器室內(nèi)消火栓消防廣播系統(tǒng)室外消火栓消防電話系統(tǒng)水泵接合器煙感探測器水流指示器溫感探測器高位水箱（蓄水立方）噴淋噴頭共消防畜水池（立方）防火卷簾應(yīng)急照明消防水泵疏散指示消防風(fēng)機(jī)消防電梯滅火器聲光報警器、手報按鈕注：門店注明數(shù)量，沒有的可不填寫,三、服務(wù)承諾：

11、（一）保養(yǎng)合同期內(nèi)乙方派專業(yè)維修人員，每月對甲方消防系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；以保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。同時乙方執(zhí)行消防設(shè)備正常使用標(biāo)準(zhǔn)實施維保。（二）乙方對甲方消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修維保（含維修），必須對系統(tǒng)做好全面維護(hù)保養(yǎng)記錄， 并岀具消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)報告書，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)后交甲方備案。（三）甲方消防系統(tǒng)發(fā)生故障應(yīng)立即通知乙方，乙方接到通知后小時到達(dá)現(xiàn)場，特殊情況（火災(zāi)，系統(tǒng)漏水） 分鐘內(nèi)到達(dá)，并提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)（含國家法定節(jié)假日），及時排除系統(tǒng)故障并恢復(fù)其正常運(yùn)行。如未能在規(guī)定的時間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行，甲方則有權(quán)扣 除當(dāng)月維保費用。（四）乙方在對甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行大修、中修之前，應(yīng)提前天書面通知甲

12、方，其維修項目申請應(yīng)包括更換的配件名稱、規(guī)格型號、技術(shù)參數(shù)、價格、購置單位等技術(shù)資料，并經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行維修更換。消防設(shè)備設(shè)施大中修依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行保修。乙方負(fù)責(zé)大中修后的驗收工作，并經(jīng)行業(yè)主管部門驗收合格后由甲方備案。（五）乙方必須保證，在維保區(qū)域內(nèi)岀現(xiàn)火情及其它可觸發(fā)報警設(shè)備的條件下，系統(tǒng)能及時報警并適時聯(lián)動，系統(tǒng)未報警或正常操作后消防系統(tǒng)設(shè)備不能啟動（聯(lián)動），造成的一切損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。四、維保內(nèi)容（一）建筑防火及安全疏散1. 防火卷簾：手動、聯(lián)動啟動，簾板運(yùn)行無異常噪音，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)無異常聲響， 聯(lián)動試驗功能正常；速放裝置和手動起升裝置正常，拉力符合要求。電器部分：卷簾門電

13、源控制箱、上下限位及電氣 閉鎖功能正常。（每月檢查一遍）2. 消防電梯：電梯迫降聯(lián)動試驗每季度一次，電梯能準(zhǔn)確迫降首層，并能點動到需要的樓層。（二）消防給水1. 消防水池：自動補(bǔ)水設(shè)施的功能正常；每月檢查保養(yǎng)一次。2. 室外消火栓：控制閥門靈活無銹蝕。每月檢查保養(yǎng)一次， 冬季應(yīng)做好防凍措施檢查是否有結(jié)凍現(xiàn)象。3. 室內(nèi)消火栓：檢查是否有滴水、漏水現(xiàn)象；閥門組件、水槍、水帶、連接件等配件齊全是否完好；每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于 %。4. 管網(wǎng)閥門：減壓閥、控制閥等各種閥門，檢查是否有滴水、漏水及銹蝕現(xiàn)象；減壓閥每季度檢查調(diào)整一次，其余閥門每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于 %每季度覆蓋一遍。5. 水泵接合器：檢

14、查是否有滴水、漏水現(xiàn)象；附件齊全，安全閥完好；每月檢查保養(yǎng)一次，冬季應(yīng)檢查是否有結(jié)凍現(xiàn)象。6. 消防水箱：外觀無變形銹蝕，自動補(bǔ)水裝置功能正常，與水箱連接的單向閥、閥門的動作靈活，標(biāo)識齊全，水箱的水位限制裝置、超水位瀉水裝置的功能正常；不能有滴水、漏水現(xiàn)象。每月檢 查保養(yǎng)一遍。7. 消防水泵：水泵外觀檢查無銹蝕變形；點動啟動水泵電機(jī)和水泵正常，無異常噪音；啟動后水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常，電機(jī)和水泵的連接無差動現(xiàn)象，無異常噪音，岀水正常；電器控制部分：啟動時無異?；鸹?，電流在正常范圍內(nèi)，運(yùn)轉(zhuǎn)是電流在規(guī)定范圍內(nèi)，主備泵轉(zhuǎn)換正常。電源：主備電送入 正常，主備電轉(zhuǎn)換正常，轉(zhuǎn)換時差正常；泵房內(nèi)無異常積水，連接管道閥

15、門無滲漏銹蝕，動作靈 活，開關(guān)標(biāo)識齊全；每月檢查保養(yǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)一遍。泄壓聯(lián)動、消火栓按鈕啟動、遠(yuǎn)程啟動供水正常。（三）防煙、排煙系統(tǒng)：1. 排煙口 /閥：外觀檢查無變形、損傷、閥葉無銹蝕變形；手動電磁啟動靈敏到位，回答信號準(zhǔn)確無誤；每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于 %。2. 正壓送風(fēng)口 /閥：外觀檢查無變形、損傷、閥葉無銹蝕變形；手動電磁啟動靈敏到位，回答信號準(zhǔn)確無誤；每月檢查保養(yǎng)數(shù)量不少于 %。3. 風(fēng)機(jī)：外觀檢查無變形、銹蝕，葉輪無變形銹蝕，室外的防鳥網(wǎng)無變形、破損，銘牌標(biāo)識清楚 無誤；室內(nèi)室外連接管道密封完好，金屬風(fēng)道無銹蝕變形，風(fēng)道完好；風(fēng)機(jī)控制箱：啟動電流正第12頁共31頁常，啟動時無異常火花，運(yùn)行

16、電流無異常；壓線部位無過流異?，F(xiàn)象；每月檢查保養(yǎng)。（四）電氣和通訊1. 應(yīng)急照明：電源切電后能自動轉(zhuǎn)換應(yīng)急狀態(tài)。每月手動試驗。2 火災(zāi)事故照明、疏散指示燈具：完好無變形損傷，緊急試驗時能夠正常工作，亮度滿足要求。3消防廣播系統(tǒng)：保證線路暢通，語音播岀清晰，功能轉(zhuǎn)換正常；每月檢查。4 消防電話系統(tǒng)：通話語音清晰，插孔完好；每月檢查不少于%（五）自動噴水1. 噴頭：外觀檢查無變形和受外力的痕跡，玻璃泡上無油污、 油漆、涂料等污染，濺水盤無銹蝕。檢查數(shù)量每月不少于 %每半年覆蓋一遍。2. 濕式報警閥：外觀檢查：無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，無銹蝕現(xiàn)象；功能試驗：報警閥關(guān)閉時，延遲器無岀水；打開放水試驗閥后

17、5-90S內(nèi)，水力警鈴應(yīng)能連續(xù)報警，聲音響亮，延遲器自動排水，壓力開關(guān)動作報警，聯(lián)動啟動噴淋泵；濕式報警閥關(guān)閉時，水力警鈴、壓力開關(guān)停止報警和 動作，閥前后壓力正常，延遲器排水時間不超過 分鐘；每月檢查試驗聯(lián)動一次。3. 水流指示器和末端試水裝置：外觀檢查：水流指示器不得有碰傷、污損，標(biāo)識清楚；末端試水裝置無滲漏、銹蝕；末端試水裝置的壓力表讀數(shù)不小于Mpa,在正常范圍內(nèi)；打開末端試水裝置后水流指示器應(yīng)準(zhǔn)確輸岀報警信號；每月檢查數(shù)量為%。（六）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1. 火災(zāi)探測器：外觀檢查：無松動、變形、污染等；功能試驗：模擬火災(zāi)信號，試驗探測器能否報火警，地址是否正確無誤；故障的試驗。每月檢查試驗

18、數(shù)量不少于%每半年覆蓋一遍。2. 主機(jī)各項功能的檢查：火災(zāi)報警功能，二次報警功能，故障報警功能，自檢功能，火災(zāi)優(yōu)先功能，記憶功能，消音、復(fù)位功能，電源轉(zhuǎn)換功能，備用電源自動充電功能，主備電放電試驗（最大負(fù)荷條件下連續(xù)正常工作 h）；每月試驗一遍。3. 模塊、端子箱：端子、模塊、模塊的電源、繼電器和箱體，外觀檢查；模塊底座和聯(lián)動電源的檢查；按照相關(guān)聯(lián)動的設(shè)備進(jìn)行手動和聯(lián)動試驗。4. 層顯：顯示正常、聲光正常報警；外觀箱體的檢查、文字標(biāo)識完成及試驗，每月檢查總數(shù)量的外觀完整無破損污染，端子5. 系統(tǒng)接線裝置：線路的檢查包括端子箱和各種轉(zhuǎn)接線裝置的檢查,無松動或脫落；接線裝置的檢查每月不少于 %每半

19、年覆蓋一遍。6. 圖文系統(tǒng)：顯示正常，點位對應(yīng)正確無誤；在測試報警、聯(lián)動功能的時對應(yīng)準(zhǔn)確無誤。（七）氣體滅火系統(tǒng)1. 氣體控制屏，外觀檢查：無破損污染，顯示燈正常；自檢功能完好；每月檢查一遍。2. 儲存裝置，外觀檢查：無破損污染，標(biāo)識完好準(zhǔn)確，壓力顯示在規(guī)定的范圍內(nèi)；啟動鋼瓶：壓力在規(guī)定范圍內(nèi)，外觀無破損污染；室內(nèi)溫度適中；若岀現(xiàn)壓力不正常， 需要充氣的費用由甲方負(fù)擔(dān)；噴頭：外觀無破損和污染， 無松動現(xiàn)象；手動撥動壓力開關(guān)信號反饋信號反饋應(yīng)準(zhǔn)確無誤； 以上檢查內(nèi)容每月進(jìn)行一次。3. 系統(tǒng)功能試驗，自動試驗：接到兩個獨立的火災(zāi)信號可以啟動電磁閥，電磁閥的行程應(yīng)滿足要求，報警、噴射階段聲光報警準(zhǔn)確

20、，噴射以后放氣指示燈可以顯示，有關(guān)的聯(lián)動設(shè)備動作準(zhǔn)確到位；手動試驗：按動手動啟動按鈕， 延時輸岀DC24V啟動電磁閥，電磁閥的行程滿足要求，報警、噴射階段聲光報警準(zhǔn)確，噴射以后放氣指示燈可以顯示，有關(guān)的聯(lián)動設(shè)備動作準(zhǔn)確到位；緊急停止按鈕：在延時的過程中，按下緊急啟停按鈕，能夠停止輸岀DC24V終止電磁閥的動作；以上功能試驗每月試驗。（八）手提滅火器每季度檢查一遍。以上內(nèi)容作為合同組成部分，甲乙雙方配合認(rèn)真完成，若甲方要求有不必完成項目，不能作為降低乙方合同造價的依據(jù)。說明：1. 對于岀現(xiàn)的問題，乙方進(jìn)行維修；如無法修復(fù)，需要更換設(shè)備的更換費用由甲方支付。50元以下的小配件由乙方免費更換。2.

21、維保單位根據(jù)附加內(nèi)容并結(jié)合維保門店實際制定年度維保計劃，每月根據(jù)計劃進(jìn)行維保，兩次維保間隔時間不少于 天。3. 維保單位每月填寫維保報告和消防系統(tǒng)測試記錄報門店備案。第32頁共31頁4.安保部不定期對維保情況進(jìn)行監(jiān)督、測試，未按計劃進(jìn)行維保的、扣除當(dāng)月維保費,造成甲方損失的乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5. 維保單位每季度對門店不少于一次使用、維護(hù)知識培訓(xùn)。6. 門店在維保到期前 個月向安保部提交消防系統(tǒng)維保審批單五、本合同附加內(nèi)容和同原本不一致，以本附加內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（蓋章）甲方代表人:乙方（蓋章）乙方代表人:年 月 日消防系統(tǒng)測試記錄住驛門店：聯(lián)系電話：安裝單位： 聯(lián)系電話： 維保單位：測試人員：測試

22、日期：火災(zāi)報警系統(tǒng)測試原始記錄工程名稱：年 月日序號檢查試驗項目狀態(tài)備注1火災(zāi)報報警控制器自檢功能2警控制消音、復(fù)位功能3器故障報警功能4火災(zāi)優(yōu)先功能5報警記憶功能6電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源自動浮充、放電試驗7備用電源的欠壓和過壓保護(hù)報警功能8聯(lián)動試 驗（模擬 火災(zāi)信 號，滿足 聯(lián)動條 件）聯(lián)動切斷本層或者相關(guān)層的非消防電源9聯(lián)動相關(guān)層的消防廣播，音響滿足規(guī)范要求10聯(lián)動啟動排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)，聯(lián)動本層或者 相關(guān)層排煙閥、正壓送風(fēng)閥，風(fēng)速滿足規(guī)范要 求。11聯(lián)動本層或者相關(guān)層的警報設(shè)備12聯(lián)動迫降電梯到首層，客梯開門，消防電梯手 動到各層。13壓力開關(guān)動作聯(lián)動啟動噴淋泵14消火栓按鈕動作啟動消防

23、泵15聯(lián)動卷簾門：僅用于防火分隔的卷簾門一個信 號一步到底；疏散走道上的的卷簾門要煙一溫 一，每步都應(yīng)該有反饋信號。16其他聯(lián)動：啟動應(yīng)急照明和疏散指示，氣體滅火聯(lián)動等備注:1、狀態(tài)內(nèi)：完全符合要求用“V”表示，不符合要求注明原因 2、備注注明岀現(xiàn)故障時維修的情況。3、放電試驗的時間不低于規(guī)范規(guī)定的要求（個小時）工程見證人（簽字）：維保測試人（簽字）：探測器/手報/消火栓按鈕測試原始記錄表序#地T圖紙編碼報警編碼1234567891011121314151617181920工程名稱:年月日備注：1、地址用探測器/手報/消火栓按鈕實際位置表示（層和房間號）2、圖紙編號明確寫岀編號，實際報警對應(yīng)時

24、用“V”，不對應(yīng)時記錄實際報警編號。3、外觀檢查包括：元件外表的清潔度、有無松動和移位、報警和巡檢指示燈是否正確等；若全部符合要求，用“V”表示，不符合要求應(yīng)注明原因4、有表格不能含蓋的內(nèi)容備注內(nèi)注明工程見證人（簽字）：維保測試人（簽字）：防火門測試原始記錄工程名稱：年 月日序號部位外觀閉門器試驗順序器試驗備注1234567891011121314151617181920備注：1、部位應(yīng)注明防火門實際所在的位置（層和部位）2、閉門器試驗是將防火門開啟到最大部位，能否自動復(fù)位；符合要求用“V”表示，否則用“X”表示。3、 順序器試驗對雙扇防火門而言，就是將防火門的開啟順序打亂，能否自動找正關(guān)閉；

25、若符合要求“V”表示，否則用“X”表示。4、外觀檢查包括門、閉門器、順序器的外觀，符合要求用“V”表示，否則用“X”表示。工程見證人（簽字）：維保測試人（簽字）：防火卷簾測試原始記錄工程名稱：年 月日序號123456部位外觀運(yùn)行情況故障信號現(xiàn)場手動啟動控制室手動啟動聯(lián)動啟動中位位置下位位置手動速放手動提升電源備注備注：1、部位應(yīng)注明防火卷簾實際所在的位置（層和部位）。2、外觀檢查包括；簾板無變形起鼓、軌道無變形和內(nèi)陷外突；控制箱和保護(hù)罩完好無變形。3、運(yùn)行情況：簾板運(yùn)行無異常噪音，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)無異常噪音。4、故障信號反饋是否正常。5、手動啟動和聯(lián)動啟動正常。6、手動速放和手動提升正常，拉力符合要求

26、。7、電源應(yīng)是消防電源，主備回路轉(zhuǎn)換靈活。8、完全符合要求用“V”，不符合要求注明原因。9、備注注明岀現(xiàn)故障時維修的情況。維保測試人（簽字）：工程見證人（簽字）：排煙/正壓風(fēng)機(jī)測試原始記錄工程名稱：年 月日序號123456部位外觀運(yùn)行情況現(xiàn)場手動啟動控制室手動啟動聯(lián)動啟動防火排煙閥聯(lián)動停機(jī)防火排煙閥回答信號停動準(zhǔn)確電源備注備注：1、 部位應(yīng)注明風(fēng)機(jī)實際所在的位置（層和部位）。2、外觀檢查包括；風(fēng)機(jī)本體無變形和銹蝕；防鳥網(wǎng)無變形銹蝕；銘牌標(biāo)識清楚無誤；管道和閥門無變形銹蝕（風(fēng)化）；控制箱標(biāo)識清楚無誤，內(nèi)無雜物，壓線無松動。3、運(yùn)行情況：風(fēng)葉旋轉(zhuǎn)正常無噪音，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)無異常噪音。4、手動啟動和聯(lián)動啟

27、動正常。5、防火排煙閥動作靈敏，聯(lián)動停風(fēng)機(jī)正常，回答信號準(zhǔn)確無誤。6、電源應(yīng)是消防電源，主備回路轉(zhuǎn)換靈活。7、 完全符合要求用“V”，不符合要求注明原因。8、備注注明岀現(xiàn)故障時維修的情況。維保測試人（簽字）：工程見證人（簽字）：防火閥/排煙閥/送風(fēng)閥測試原始記錄工程名稱：年 月日序號部位外觀圖紙編號回答編號電動/手動動作備注1234567891011121314151617181920備注：1、部位應(yīng)注明閥實際所在的位置（層和部位）。2、外觀主要是外露的閥門葉片是否變形等。3、圖紙編號和實際回答編號應(yīng)一致。4、手動和電動開啟應(yīng)靈敏，回答信號無誤。5、備注注明維修的內(nèi)容。6、符合要求用“V”表示

28、，不符合要求用“X”表示。維保測試人（簽字）：工程見證人（簽字）：水流指示器/末端試水裝置測試原始記錄工程名稱：年 月日序號部位外觀組件齊全放水試驗備注1234567891011121314151617181920備注：1、狀態(tài)內(nèi)：完全符合要求用“V”表示，不符合要求注明原因2、備注注明岀現(xiàn)故障時維修的情況。3、部位應(yīng)注明水流指示器/末端試水裝置實際所在的位置（層和部位）4、末端試水裝置的組件包括：試驗閥、連接管、壓力表；壓力表顯示在正常范圍之內(nèi)5、放水試驗時水流指示器報警信號正確無誤。維保測試人（簽字）：工程見證人（簽字）：管網(wǎng)/噴頭測試原始記錄工程名稱：年 月日序號部位噴頭外觀管網(wǎng)外觀管網(wǎng)

29、閥門狀態(tài)備注12345678910111213141516171819備注：1、部位欄內(nèi)噴頭的位置以房間或區(qū)域劃分，管網(wǎng)位置以層或立管編號劃分2、噴頭外觀檢查包括：無明顯的磕碰傷痕及變形，表面涂、鍍層完整；無任何外加裝飾層，影響感溫元件。3、管網(wǎng)外觀檢查包括：無銹蝕變形；鍍鋅層或防腐層完好；管件接口處無滲漏痕跡；法蘭連接處螺栓無銹蝕，墊子無變形。4、管網(wǎng)閥門的狀態(tài)應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的要求，當(dāng)關(guān)閉應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)，當(dāng)開啟應(yīng)處于開啟狀態(tài)，并具有明顯的標(biāo)志。5、備注注明岀現(xiàn)故障時維修的情況。6、當(dāng)完全符合要求用“V”表示，不符合要求注明原因。維保測試人（簽字）：工程見證人（簽字）：消火栓測試原始記錄工程名稱：

30、年 月日序號部位外觀組件綜合性能試驗備注1234567891011121314151617181920備注：1、部位填寫消火栓箱的實際位置。2、外觀檢查包括：標(biāo)識齊全、明顯；門鎖齊全關(guān)閉嚴(yán)密；消火栓的位置不應(yīng)有遮攔物。3、組件按設(shè)計要求應(yīng)齊全， 組件外觀應(yīng)完好，連接處無滲漏痕跡，水帶和卡口連接靈活方便。4、 綜合性能試驗是指：消火栓按鈕可以聯(lián)動啟泵，岀口壓力靜壓和動壓滿足規(guī)范要求。（靜 壓當(dāng)建筑高度小于 100m時不小于 0.07Mpa，大于100m時不小于 0.15Mpa ;不大于0.8Mpa;動壓 不小于0.1Mpa，不大于 0.5Mpa。）5、備注注明岀現(xiàn)故障時維修的情況。工程見證人（簽

31、字）：維保測試人（簽字）：濕式報警閥/預(yù)作用閥/雨淋閥測試原始記錄工程名稱：序號檢查試驗項目狀態(tài)備注1外觀檢查，無跑冒滴漏2地面排水設(shè)施完好3附件閥門外觀完好，開啟靈活可靠4閥體和組件完好5報警閥前控制總閥開關(guān)靈活可靠，開關(guān)狀態(tài)有明顯的標(biāo)志。平時狀態(tài)應(yīng)處于開啟狀態(tài)，并應(yīng)有鎖定狀態(tài)。6報警閥前后壓力表處于正常狀態(tài)，7報警閥平時狀態(tài)：延遲器無岀水，供水側(cè)不應(yīng)向系統(tǒng)側(cè)滲漏。8在系統(tǒng)側(cè)放水，590S內(nèi)警鈴應(yīng)連續(xù)報警，壓力開關(guān)返回信號正確9壓力開關(guān)報警時，可以聯(lián)動噴淋泵。關(guān)閉試驗閥門時，水力警鈴應(yīng)停止報警、壓力開關(guān)停止10動作、報警閥上下壓力表正常，最大延遲器最大排水時間不超過5min。11水力警鈴報警時，警鈴聲響滿足規(guī)范要求。12打開雨淋閥測試閥門60S內(nèi)水力警鈴開始報警13打開預(yù)作用閥測試閥門后水力警鈴應(yīng)能報警。14預(yù)作用閥和雨淋閥的信號閥開啟，空氣壓縮機(jī)啟動15雨淋閥電磁閥打開，雨淋閥開啟，消防中心有信號顯示。14預(yù)作用閥電磁閥打開，打開加速排