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文檔簡介
1、 學習目標: 了解城市用地的類型, 了解城市的主要功能區(qū)并能夠區(qū)分城市的功能區(qū)。 重難點: 城市用地的類型、城市的主要功能區(qū)。第一節(jié)第一節(jié) 城市內(nèi)部空間結構城市內(nèi)部空間結構第1頁/共32頁目錄目錄城市土地利用1功能分區(qū)2城市內(nèi)部空間結構的形成和變化3第2頁/共32頁城市概述概念:城市是人口達到一定規(guī)模,主要從事非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)活動的居民聚居地,是一定地域的社會、經(jīng)濟、文化中心。第3頁/共32頁城市用地類型劃分依據(jù)劃分依據(jù):城市內(nèi)部土地利用方式的不同劃分類型劃分類型:商業(yè)用地、工業(yè)用地、 政府機關用地、住宅用地、 休憩及綠化用地、交通用地、 農(nóng)業(yè)用地第4頁/共32頁工業(yè)用地工業(yè)用地第5頁/共32頁政府
2、機關用地政府機關用地休憩及綠化用地休憩及綠化用地第6頁/共32頁交通用地交通用地住宅用地住宅用地第7頁/共32頁城市用地: 商業(yè)用地 工業(yè)用地 政府機關用地 住宅用地 休憩及綠化用地 交通用地 農(nóng)業(yè)用地功能分區(qū)功能分區(qū)集聚功能分區(qū)的實質(zhì)是城市土地利用方式的不同,研究土地利用時,可將城市分解為一個個的功能區(qū)。效應第8頁/共32頁功能區(qū)的特點: 不同功能區(qū)之間沒有明確的界限 一個功能區(qū)往往以某種功能為主,也可能兼有其他功能第9頁/共32頁住宅區(qū)住宅區(qū)文化區(qū)商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)第10頁/共32頁住宅區(qū)占用土地面積:一般占40%-60%作用:進行生活和居住的場所分布位置:是城市中最為廣泛的一種地利
3、用方式,分為中高級和低級住宅區(qū)第11頁/共32頁第12頁/共32頁住宅區(qū)面積面積質(zhì)量質(zhì)量設施設施環(huán)境環(huán)境分布位置分布位置中高級住中高級住宅區(qū)宅區(qū)大大好好全全好好城市外緣城市外緣低級住宅低級住宅區(qū)區(qū)小小差差差差差差內(nèi)城和工內(nèi)城和工業(yè)區(qū)附近業(yè)區(qū)附近第13頁/共32頁商業(yè)區(qū)占用土地面積:小作用:進行商業(yè)活動的場所分布原則:市場最優(yōu);交通最優(yōu)分布特點:多位于市中心,交通干線的兩側或街角路口。形狀特點:點狀或條狀分布第14頁/共32頁中心商務區(qū)(CBD)定義:是大城市中心,集金融、貿(mào)易、信息、展覽、會議、經(jīng)營管理、旅游機構及設施、公寓及配套的商業(yè)、文化、市政、交通、服務設施等于一體的功能區(qū)。第15頁/共
4、32頁 (1)城市經(jīng)濟活動最繁忙的地區(qū) (2)人口數(shù)量晝夜差別很大 (3)建筑物高大密集,土地利用率高 (4)內(nèi)部分區(qū)明顯中心商務區(qū)特征:第16頁/共32頁第17頁/共32頁工業(yè)區(qū)形成:城市內(nèi)部工業(yè)相互聚集而形成的。分布原則:盡量減少對市區(qū)的污染分布特點:靠近河流、鐵路、公路等交通便捷地帶形狀特點:多分布于交通線旁第18頁/共32頁活動活動(1)找出商業(yè)區(qū)的主要分布地區(qū)。商業(yè)區(qū)的外圍主要是哪一類功能區(qū)?商業(yè)中心區(qū)集中分布在尖沙咀和中環(huán)香港的中心地帶,混合土地利用帶分布在商業(yè)中心區(qū)外側。第19頁/共32頁(2)高級住宅區(qū)和工業(yè)區(qū)的分布是否相鄰?為什么?活動活動不相鄰。因為工業(yè)區(qū)人多、雜,污染較大
5、,環(huán)境質(zhì)量不高。會對環(huán)境產(chǎn)生影響。第20頁/共32頁城市用地: 商業(yè)用地 工業(yè)用地 政府機關用地 住宅用地 休憩及綠化用地 交通用地 農(nóng)業(yè)用地功能分區(qū)功能分區(qū)集聚效應分布分布組合組合城市地域結構:第21頁/共32頁城市地域結構 概念:在城市中,不同功能區(qū)的分布和組合構成了城市內(nèi)部的空間結構。第22頁/共32頁閱讀:城市地域結構模式閱讀:城市地域結構模式同心圓模式同心圓模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式第23頁/共32頁經(jīng)濟因素經(jīng)濟因素取決于各種活動愿意取決于各種活動愿意付出租金的高低付出租金的高低經(jīng)濟因素是主要因素經(jīng)濟因素是主要因素第24頁/共32頁影響地租高低因素距離市中心遠近距離市中
6、心遠近交通便捷程度交通便捷程度第25頁/共32頁1、各類土地利用付租能力隨距市中、各類土地利用付租能力隨距市中心遠近的變化有何異同。心遠近的變化有何異同。2、如果由各類用地的付租能力來決、如果由各類用地的付租能力來決定土地的用途,那么圖中定土地的用途,那么圖中OA最有可最有可能成為哪一類功能區(qū)?能成為哪一類功能區(qū)?AB和和BC呢?呢?OA:商業(yè)區(qū);:商業(yè)區(qū);AB住宅區(qū);住宅區(qū);BC工業(yè)區(qū)。工業(yè)區(qū)。讀圖讀圖2.72.7,完成讀圖思考,完成讀圖思考第26頁/共32頁工業(yè)區(qū)工業(yè)工業(yè)付租能力付租能力住宅區(qū)商商 業(yè)業(yè) 區(qū)區(qū)各類土地利用付租能各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖力隨距離遞減示意圖住宅住宅付
7、租能力付租能力商業(yè)商業(yè)付租能力付租能力地租水平地租水平距市中心距市中心的距離的距離距市中心距市中心的距離的距離ABC付租能力:付租能力:商業(yè)商業(yè) 住宅住宅 工業(yè)工業(yè)第27頁/共32頁用地要求用地要求受距市中心受距市中心距離的影響距離的影響商業(yè)用地商業(yè)用地占地少,要求最大程度的接近消費群體最大。因而位于距市中心最近的A區(qū),在A區(qū)商業(yè)支付的租金最高住宅用地住宅用地占地多,要求方便上下班,又要方便購物較小。因而位于距離市中心較近的B區(qū),介于商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)之間工業(yè)用地工業(yè)用地工業(yè)生產(chǎn)占地較大,地租占成本的比例較大較小。在距市中心最遠C區(qū)只有工業(yè)出的租金最高。第28頁/共32頁交通便捷程度交通便捷程度第29頁/共32頁城城市市內(nèi)內(nèi)部部空空間間結結構構城市土地利用城市土地利用和功能分區(qū)和功能分區(qū)城市土地利用的類型城市土地利用的類型主要功能分區(qū)主要功能分區(qū)住宅區(qū)住宅區(qū)商業(yè)區(qū)
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