銀桂路線位調(diào)整論證報(bào)告

1、佛山市東平新城南片控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）銀桂路線位調(diào)整技術(shù)修正公示文件1. 項(xiàng)目位置與范圍銀桂路位于佛山新城南片區(qū)岳步村區(qū)域，本次擬修正的路段全部位于新城控規(guī)范圍內(nèi)，為東西走向，西至文華南路，東至僚龍路，是佛山新城南片區(qū)內(nèi)重要的城市主干路。銀桂路線位圖1-1 銀桂路地理位置圖2. 銀桂路原規(guī)劃線位3. 銀桂路調(diào)整后線位4. 調(diào)整的必要性分析（1） 中德工業(yè)服務(wù)區(qū)落戶佛山新城，新發(fā)展機(jī)遇下的空間承載需求佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)（佛山新城）是廣東省確定的代表廣東未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的重要合作平臺(tái)，2012年5月，躋身于廣州南沙、中新知識(shí)城、深圳前海、珠海橫琴、東莞臺(tái)灣高新科技園成為廣東省六大產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)。隨

2、著中德工業(yè)服務(wù)區(qū)的落地，對(duì)空間承載需求越來(lái)越高。但是，核心區(qū)地塊可建設(shè)用地少，岳步村的擴(kuò)展對(duì)中德工業(yè)服務(wù)區(qū)將形成強(qiáng)有力的支撐。銀桂路等道路是岳步村的骨架路網(wǎng)，其建設(shè)有利于岳步村周邊形成骨架道路網(wǎng)絡(luò)，推進(jìn)岳步村整體改造。（2） 快速度打造中德工業(yè)服務(wù)區(qū)的需要隨著中德工業(yè)服務(wù)區(qū)建設(shè)的推進(jìn)，特別是各重點(diǎn)項(xiàng)目都要求需近期投入使用，如中德高技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、中德高技術(shù)實(shí)驗(yàn)大樓等項(xiàng)目擬于2016年年底交付使用。土地利用是交通的“源頭”，隨著重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的交付使用，必然吸引巨大的人流、車(chē)流，交通系統(tǒng)不完善嚴(yán)重影響中德工業(yè)服務(wù)區(qū)的可達(dá)性，進(jìn)而影響中德工業(yè)服務(wù)區(qū)發(fā)展的吸引力。因此，應(yīng)遵循“交通引領(lǐng)發(fā)展”的理念，加快

3、銀桂路等道路建設(shè)，既可以減小城市基建建設(shè)對(duì)周邊居民的影響，又可更好地體現(xiàn)地塊的良好區(qū)位條件、景觀環(huán)境和公共設(shè)施的綜合效益，在解決村民出行的同時(shí)能最快速度推進(jìn)中德工業(yè)服務(wù)區(qū)建設(shè)。（3） 發(fā)揮區(qū)位條件優(yōu)勢(shì)，提高土地綜合利用效率的需要區(qū)位條件是影響城市土地價(jià)值的重要因素。位于城市重點(diǎn)地段具有良好區(qū)位的建設(shè)用地都具有極高的投資吸引力，是城市開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)最活躍的載體，也是城市高密度建設(shè)、高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)的集中地。岳步村毗鄰新城核心區(qū)，應(yīng)通過(guò)銀桂路等道路建設(shè)打通骨架網(wǎng)絡(luò)，提高土地綜合利用效率。（4） 結(jié)合土地征收進(jìn)度，加快道路建設(shè)，便于村民生活出行原規(guī)劃道路需從既有村中穿過(guò)，部分土地未征收，對(duì)道路建設(shè)的進(jìn)展影響較大，不利于道路網(wǎng)絡(luò)的形成。基于便利村民生活和出行的原則，需加快銀桂路的建設(shè)以形成道路網(wǎng)絡(luò)。5. 主要調(diào)整內(nèi)容為盡量避讓岳步村的密集住宅區(qū)，銀桂路（文華南路至僚龍路段）線位南移調(diào)整（銀桂路文華南路交叉口、銀桂路僚龍路交叉口位置不變），最大位移1