商品房認購合同協(xié)議書范本通用版

1、編號：商品房認購書甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁共4頁甲方：（出賣人） 法定代表人： _ 地址： 郵編： 電話： 傳真： 乙方：（買受人） 地址： 郵編： 電話： 身份證號碼：為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益， 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就乙方認購甲方開發(fā)建 設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣路號樓盤： 號樓單元號房屋，建筑面積 平方米， 其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元（美元）/ 平方米， 總房款為（小寫） 元（美元），（大寫） 元（美元）。戶型為二、認購期間甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天（自 年 月 日至年

2、月日）。三、定金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫） 元（美元），（大寫）元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲 方協(xié)商簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買 賣（預(yù)售）合同時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同后向甲方支付購房價款。1一次性付款2分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清；3個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價 %的首付款。五、證明文件 甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1企

3、業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號： 2政府立項證明證號： 3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號： 4國有土地使用權(quán)證書證號： 5建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖）證號： 6建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號： 7施工許可證證號： 8房屋銷售許可證證號： 六、甲方承諾 1具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致 此協(xié)議無效， 甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任， 除退還乙方定金外， 還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失 及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂 該房屋之商品房認購協(xié)議書或商品房買賣（預(yù)售）合同 ；并承諾在乙方攜本協(xié)議與 甲方簽訂商品房買賣 （預(yù)售）合同時，

4、甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、 面積、 價款、 戶型等條款。 如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失 效。七、乙方承諾在本協(xié)議簽訂后， 在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂 商品房買賣 （預(yù)售） 合同，并承諾在與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約 定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方 自行放棄該房屋的房號保留權(quán)， 甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行， 并將該房屋另行出售， 同時乙 方已交付的定金不予返還。八、其他甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不 能簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同的；2甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同的； 3甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力 1如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認 可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響， 或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行， 受不可抗力影響的一方 應(yīng)立即以傳真通知對方， 并且在此以后 5 天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給 對方。2因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并 免責(zé)。十、本