幼兒園改制租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議

1、編號(hào)： 幼兒園改制租賃經(jīng)營(yíng)合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日月日， 中學(xué)中心幼兒園租賃經(jīng)營(yíng)合同簽訂。園長(zhǎng) （代表 承租方）與 中學(xué)校長(zhǎng) （代表出租方）簽訂為期 年的租賃經(jīng)營(yíng)合同。此舉是 集團(tuán)文教衛(wèi)體制改革邁出的探索性步伐，簽字雙方表示，將通過(guò)積極探索，不斷完善， 齊心齊力將中心幼兒園辦成名品、 精品， 使之成為本地區(qū)乃至 省示范幼兒園。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策、集團(tuán)公司總體要求和 中學(xué) 年工作會(huì)的安排，為保證 中學(xué)中心幼兒園改制工作順利進(jìn)行，穩(wěn)妥推進(jìn)學(xué)校教育教學(xué)的改革和發(fā)展，結(jié)合 中學(xué)實(shí)際，提出幼兒園改制工作方案。一、指導(dǎo)思想 以黨的十六大和十六屆三中全會(huì)精神為指導(dǎo)， 按照集團(tuán)公司

2、的總體要求， 進(jìn)一步深化辦園體制改 革，逐步轉(zhuǎn)變職工身份，提升幼兒園的辦園效益。二、基本原則 1有利于促進(jìn)幼教事業(yè)發(fā)展，加快幼教現(xiàn)代化進(jìn)程；提高優(yōu)質(zhì)教育資源的辦學(xué)效益，增強(qiáng)中心 幼兒園自我生存、自我發(fā)展的能力。2分步實(shí)施，分塊搞活；逐步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。 3幼兒園職工全員退出，重新競(jìng)爭(zhēng)上崗。4 中學(xué)受集團(tuán)公司委托，對(duì)幼兒園資產(chǎn)按新的模式運(yùn)作。5公開(kāi)、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)；維護(hù)職工的合法權(quán)益。三、改制方案（一）現(xiàn)狀 中學(xué)中心幼兒園是目前 地區(qū) 所市級(jí)示范幼兒園 之一，正在申報(bào) 省示范性幼兒園?，F(xiàn)有 個(gè)教學(xué)班，在園幼兒 余名，教職工 人（按國(guó)家編制標(biāo)準(zhǔn)，教職工嚴(yán)重缺編，幼兒園還聘請(qǐng)了 名臨時(shí)工）。占地面積

3、余畝，校舍建筑面積 平米，固定資產(chǎn) 萬(wàn)元（不含土地， 賬面凈資產(chǎn)）年全年經(jīng)費(fèi)支出 萬(wàn)元，其中工資性費(fèi)用 萬(wàn)元（含附加費(fèi) 萬(wàn)元）， 運(yùn)行及管理費(fèi) 萬(wàn)元。 年，幼兒園完成收入近 萬(wàn)元。按照集團(tuán)公司對(duì) 中學(xué)整體撥款原則， 中學(xué) 年對(duì)幼兒園補(bǔ)貼 萬(wàn)元， 年計(jì)劃補(bǔ)貼 萬(wàn)元。（二）辦園體制改革方式總體思路：為保持教職工隊(duì)伍的穩(wěn)定， 達(dá)到企業(yè)分離辦社會(huì)職能的目的， 幼兒園在職、 在崗的教 職工全員退出原工作崗位， 幼兒園按新模式運(yùn)行， 原幼兒園職工在改制后的幼兒園重新競(jìng)爭(zhēng)上崗。 改制后的幼兒園在新的機(jī)制下， 能夠不斷提高保教質(zhì)量， 不斷擴(kuò)大辦園規(guī)模， 使廣大職工子女享 受更優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)，逐步占領(lǐng)丹江地區(qū)幼

4、教市場(chǎng)，創(chuàng)造最大的效益， 使企業(yè)負(fù)擔(dān)逐年降低， 最 終實(shí)現(xiàn)企業(yè)與中心幼兒園雙贏的局面。改革方式：1幼兒園職工全員退出原工作崗位，享受一定工資待遇（具體辦法見(jiàn)附件一）。 2幼兒園經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)整體租賃經(jīng)營(yíng)。 在幼兒園資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不變的前提下， 由 XX 中學(xué)擬定租賃經(jīng)營(yíng) 的條件，優(yōu)先面向幼兒園確定承租方。在保證租賃費(fèi)按時(shí)足額上繳和國(guó)有資產(chǎn)不流失的前提下， 承租方自主經(jīng)營(yíng)和管理幼兒園。四、租賃辦法 （一）租賃資產(chǎn)范圍：將財(cái)務(wù)部門核算的幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)作為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)總額（含校舍、教學(xué)設(shè) 備及土地使用權(quán)等），進(jìn)行整體租賃。（二）承租方資格及租賃條件1承租方資格承租方須具有政治權(quán)利和完全民事責(zé)任權(quán)利；擁護(hù)黨的基本

5、路線、政治思想好； 品德良好、 為人師表，忠于職責(zé)，熱愛(ài)幼兒教育事業(yè)，尊重幼兒教育規(guī)律，愛(ài)護(hù)幼兒；文化素質(zhì)高，具有幼教高 級(jí)教師及以上職稱，具備一定的幼教專業(yè)知識(shí)和技能；身體健康；具有進(jìn)行保育、教育以及改善辦園條件的必需且穩(wěn)定的經(jīng)費(fèi)來(lái)源。 同等條件下， 有從事幼兒教育管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先， 允許個(gè) 人或集體出資租賃。2租賃條件（1）承租方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)（教育法 、教師法 、幼兒園管理?xiàng)l例 、幼兒園工作規(guī)程等）。（2）承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。（3）承租方自主聘用教職工，同等條件下，原幼兒園教職工優(yōu)先上崗。（4）承租方應(yīng)優(yōu)先接收集團(tuán)公司所屬單位的適齡子女入園，并按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門批準(zhǔn)的

6、收費(fèi) 項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。（5）必須確保幼兒園國(guó)有資產(chǎn)保值、不流失；未經(jīng)資產(chǎn)所有者同意，租賃者不得擅自將所租賃 的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押、變賣或轉(zhuǎn)讓他人管理。（6）支付租賃風(fēng)險(xiǎn)抵押金后，方可租賃。3、租賃期限、費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押（1）租賃期限 年。（2）租賃費(fèi)每年 萬(wàn)元。租賃費(fèi)每年須按合同規(guī)定按時(shí)足額交納。（3）風(fēng)險(xiǎn)抵押金不少于 年的租賃費(fèi)。4、承租方的產(chǎn)生辦法采取自愿報(bào)名的方式，經(jīng) 中學(xué)考評(píng)小組進(jìn)行資格審查、幼兒園職工民主評(píng)議，由 中學(xué)確定承租方。5、法律問(wèn)題。租賃后的幼兒園是一個(gè)獨(dú)立的教育機(jī)構(gòu)，對(duì)外承擔(dān)獨(dú)立的民事責(zé)任， 中學(xué)與改制后的幼兒園雙方共同履行協(xié)議中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。五、改制工作程序1、在充分

7、調(diào)研論證和幼兒園職工代表大會(huì)討論的基礎(chǔ)上，由 中學(xué)向集團(tuán)公司提交改制方案。改制方案經(jīng)審定批準(zhǔn)后，幼兒園方可改制。2、成立考評(píng)小組，按規(guī)定的辦法確定承租方。3、承租方公開(kāi)招聘教職工。六、其它事宜 1該方案在充分聽(tīng)取意見(jiàn)和建議的基礎(chǔ)上提交幼兒園職工大會(huì)討論，在執(zhí)行中接受監(jiān)督。 2在這次幼兒園改制工作中，有關(guān)人員出現(xiàn)工作失誤、矛盾上交、制造混亂等造成嚴(yán)重后果的， 中學(xué)將對(duì)相關(guān)直接責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。3在方案執(zhí)行過(guò)程中，職工可以通過(guò)信訪渠道，以合法的方式向 中學(xué)或上級(jí)單位反映個(gè)人的意見(jiàn)或建議，對(duì)于不按規(guī)定的正常渠道反映問(wèn)題的職工， 中學(xué)將給予嚴(yán)肅處理。4在這次 中學(xué)中心幼兒園改制中，凡有相關(guān)遺留問(wèn)題或在校內(nèi)借款的幼兒園職工，須在遺留問(wèn)題解決完或還清借款后，方可按本方案規(guī)定的方式辦理，執(zhí)行相應(yīng)待遇。5本方案經(jīng) 中學(xué)中心幼兒園職工大會(huì)審議并報(bào)集團(tuán)公司批準(zhǔn)后實(shí)施，實(shí)施過(guò)程中若國(guó)家或集團(tuán)公司有新的改革政策，按國(guó)家或集團(tuán)公司政策執(zhí)行。在 中學(xué)制定整體改制方案時(shí)，幼兒園職工按 中學(xué)改制方案實(shí)行。6本方案僅限于此次中心幼兒園的改制，職工