標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本

1、標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同出租方（ 甲方）：住所地： 法定代表人： 承租方 （ 乙方）： 住所地： 法定代表人： （注：如果承租時(shí)該公司還未注冊(cè)，僅是以投資人個(gè)人名義來(lái)簽訂合同，應(yīng)多 幾個(gè)投資人共同簽署，并注明公司正式成立后以公司作為承租方或以公司作為 共同承租方。）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其 合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如 下：一、出租廠房情況1、甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類(lèi)型為 結(jié)構(gòu)。2、本租賃物的功能為 , 以包租方式給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理

2、的全部手續(xù)由乙方按 政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 3 、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租賃期間所發(fā)生的所 有事故及因此造成人身?yè)p害，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。若因此給 帶來(lái)第三方針對(duì)甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、廠房交付日期和租賃期限1、甲方自 _年_月_日將廠房使用權(quán)交付乙方。乙方在甲方將該廠房使用 權(quán)交付之日起，必須依照合同約定和相關(guān)政府部門(mén)限定的廠房用途實(shí)施相應(yīng)的 經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。2、廠房裝修日期 個(gè)月，自_月_日起，至 _月_日止。裝修期間免收租費(fèi)。3、廠房租賃自 _年

3、_月_日起，至_年_月_日止。租賃期共計(jì) _ 年。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的， 應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租 賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _ 元。 月租金為人民幣 _ _ 元，年租金為 元。租金的計(jì)算方法為：2、第一年年租金不變，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎(chǔ)上遞增3% 5%。3、本合同所規(guī)定的租金， 由乙方按每三個(gè)月一次向甲方支付， 每次支付的租金 額應(yīng)為該年度租金總額的四分之一，計(jì)人民幣 元。每一筆租金應(yīng)于每年 _月_日、_月_日、_月_

4、日、_月_日（ 前述每個(gè)日期均為 “付款日” ） 之前交付甲方。以上租金單價(jià)均為不含稅價(jià)，開(kāi)具發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)租金 全額繳納稅費(fèi)并獲得稅務(wù)發(fā)票。4、甲、乙雙方簽訂合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為 一個(gè)月租金，共計(jì)： 元。合同終止時(shí)，視設(shè)施、廠房完好情況及乙方 的履約情況，全部或部分歸還保證金（不計(jì)息）。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生及各項(xiàng)政府稅、 費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)支付，若因乙方怠于支付造成第三方追討，乙 方應(yīng)承擔(dān)因此帶給甲方的一切損失。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 。五

5、、裝修條款1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、 改建，須事先向甲方提交裝修、 改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改 建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方有權(quán)對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則必須應(yīng)經(jīng) 甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行，否則造成的一切損失由乙方賠償。3?裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有。乙方無(wú)權(quán)對(duì)該附屬物產(chǎn)權(quán)主張權(quán) 利或要求甲方予以補(bǔ)貼。六、防火安全1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及 有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工

6、作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由 乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。3、租賃物內(nèi)確因維修等事項(xiàng)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。4、乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。七、保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若乙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的 所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)八、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房主體結(jié)構(gòu)及其關(guān)鍵附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方修

7、復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修 的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予 以配合。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意, 按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和裝修部分由

8、乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。九、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅 自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同收回廠房，并不再退還租金和保證金。2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于租賃期滿 之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時(shí)不清 理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。十、違約條款：1、在租賃期限內(nèi)， 若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò) 1 個(gè)月，乙方應(yīng)按照每日 拖欠租金或拖欠物業(yè)管理費(fèi)總額的 %交付違約金。 具體計(jì)算公式如下：甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款及違約金之日起 5 日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)

9、， 甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施 （停水、停電 ），由此造成的一切損 失由乙方全部承擔(dān)。2、 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò) 2 個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同， 同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)三個(gè)月租金數(shù)額的違約金。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通 知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。留置的 財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：通訊地址： 傳真： 通訊地址： 傳真： 十一、租賃期間其他有關(guān)約定 1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行 非法活動(dòng)。2、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造

10、成本合同無(wú)法履行，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，原租賃合同條款不變，自動(dòng)由變更企 業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，若是按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。甲方有權(quán)向乙方同樣收取計(jì)劃用電 貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。6、本合同任何一條款成為非法、 無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款 的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。7、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采 取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。8、本合同附件是本合同不可分割的組成部分， 并與本合同具有同等約束力， 如 同已被納入本合同。附件一：附件二：十二、本合同未盡事宜， 甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 若