建房協(xié)議書通用范本

1、建房協(xié)議書通用范本 建房協(xié)議書通用范本 房主人(甲方)： 承建人(乙方)： 根據民法典、建筑法的有關規(guī)定，結合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅主體工程中的權利、義務，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 一、建筑項目：私人住宅主體工程。 二、建筑面積及房屋方位： 三、承建方式及施工準備： 1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。 2、乙方必須按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料必須附有產品合格證才能用于工程。 地槽深度1000，外包圍寬度1600,內三墻寬度1800,主鋼筋?12，混凝土高度250，副鋼筋?8，間距150-160;以上所用鋼筋應用標準沙鋼或永鋼，水泥用常

2、熟金貓425#標準水泥。 地梁圈梁立柱為底3X?18,中間2X?12，頂3X?14，間距180-200，鋼筋混凝土上面有400X500的地梁。鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標準水泥。 圈梁：220X250，鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標準水泥。墻體的高度和門窗位置大小根據圖紙確定，如無圖紙根據雙方協(xié)商決定。 樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于120，鋼筋雙層網?8;樓板承重梁：250X600，鋼筋?25。鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標準水泥。 樓面屋頂木頭橫條小頭不小于180，掛瓦條3X4，屋面板厚度(刨光后)不低于25，屋面用防水油氈。油毛氈用

3、環(huán)球牌標準油毛氈，厚度3-4。 工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙，不允許用細沙;石子用符合標準的石子;磚頭用質量優(yōu)良符合標準的磚頭，其它副料也應用符合標準的材料。乙方應做到水泥與其它材料配比合理，所有材料不得影響工程質量。 除水電村料及安裝，門窗材料及安裝由甲方負責;衛(wèi)生間，廚房的貼面，以及圍墻波形瓦和外墻涂料，防水涂料由甲方提供材料，乙方負責施工。除此條以外的任何材料及人工都包含在工程總價內。乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切后果由乙方負責。 3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，必須備有

4、遮雨帆布，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。 四、建房工期：建房工期為150天。 五、承建工程價格及付款方式： 1.本住宅工程總造價為18.6萬元人民幣，大寫：拾捌萬陸仟元整。 2.付款方式： 開工時首付3萬，基礎完成并經甲方驗收合格后付2萬，第一層樓面完工并經甲方驗收合格后付4萬，第二層樓面完工并經甲方驗收合格后付2萬，屋面封頂并經甲方驗收合格后付3萬，工程竣工后并經甲方驗收合格后付2萬，其余款項工程竣工一年后付清。 六、施工安全要求 1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建筑資質，而且明確其施工人員也具有相應的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技

5、術要求。 2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。 3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關。 4.乙方負責辦好勞動保險，施工中如發(fā)生事故，由乙方負責，甲方不承擔另何責任。 七、工程質量。 1、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經

6、甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。 2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設要做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。 3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。 4、工程質量不符合合同規(guī)定的，乙方負責無償修理或返工。 八、違約責任和爭議的解決辦法 1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。 2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理： (1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁， (2)直接向人民法院起訴。 九、合同的生效與終止。 1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2、本合同自簽訂之