北京市建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（BF—2014—0213）

1、北京市建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同BF20140213 合同編號：_ 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市工商行政管理局 二一四年八月 第一部分 協(xié)議書 承包人全稱：_ 分包人全稱：_ 依照民法典、中華人民共和國建筑法等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，鑒于_以下簡稱為“發(fā)包人與承包人已經(jīng)簽訂的_工程施工總承包合同以下稱為“總包合同，承包人和分包人在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就本分包工程施工事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。 一、分包工程概況 工程名稱：_ 工程地點(diǎn)：_ 工程規(guī)模：_ 二、分包工程承包范圍 承包范圍：_ 三、簽約合同價(jià) 人民幣大寫：_￥_元。 四、工期 計(jì)劃開工日期：_年

2、_月_日； 計(jì)劃完工日期：_年_月_日； 工期：_天。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_ 六、合同文件的組成 1本協(xié)議書； 2專用合同條款； 3通用合同條款； 4工程預(yù)算書或已標(biāo)價(jià)的工程量清單； 5技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； 6合同圖紙； 7除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件； 8其他合同文件。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。 八、分包人承諾按合同約定進(jìn)行施工、完工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承當(dāng)修理責(zé)任，并與承包人共同就本分包工程對發(fā)包人承當(dāng)連帶責(zé)任。 九、承包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向分包人支付合同價(jià)款。 十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本

3、一式_份，其中，承包人_份，分包人_份。 十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、本分包合同自_生效。 承包人：_蓋單位章 分包人：_蓋單位章 法定代表人或其 法定代表人或其 委托代理人：_簽字 委托代理人：_簽字 _年_月_日 _年_月_日 簽約地點(diǎn)：_ 第二部分 通用合同條款 1詞語定義 協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的以下詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義： 11 總包合同：指發(fā)包人和承包人雙方共同簽署的施工總承包合同。 12 本分包合同：指承包人和分包人雙方共同簽署本分包工程的施工合同。 13 合同文件合同：構(gòu)成本分包合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組

4、成本分包合同的所有文件。 14 協(xié)議書：是由承包人和分包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。 15 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，以及雙方當(dāng)事人約定對其所做的修改或補(bǔ)充。 16 圖紙：指包涵在合同中的工程圖紙，以及由承包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，包括配套的說明。 17 發(fā)包人：指在總包合同中與承包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 18 承包人：指在總包合同中與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 19 分包人：指在本分包合同中與承包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 1

5、10 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在總包合同和本分包合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理、履行總包合同及本分包合同的代表。 111 分包人項(xiàng)目經(jīng)理：指由分包人在本分包合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理和履行合同的代表。 112 整體工程：指承包人與發(fā)包人簽訂的總包合同中約定由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施、完工和修補(bǔ)質(zhì)量缺陷的有關(guān)工程。 113 本分包工程：指分包人按本分包合同約定負(fù)責(zé)實(shí)施、完工和修補(bǔ)質(zhì)量缺陷的整體工程內(nèi)的有關(guān)工程。 114 永久工程：指按本分包合同約定建造并移交給承包人的工程，包括工程設(shè)備。 115 臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。 116 施工場地：指用于本分包合同工程施工的場

6、所，以及在本分包合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。 117 開工日期：指承包人按第1031項(xiàng)發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。 118 工期：是指在協(xié)議書約定的分包人完成本分包工程所必須的期限，包括按合同約定所作的期限變更。 119 完工日期：指第118款約定工程屆滿的日期。實(shí)際完工日期按第193款的約定確定。 120 缺陷責(zé)任期：指履行第232款約定的缺陷責(zé)任的期限。 121 保修期：是依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第232款中約定由分包人負(fù)責(zé)對合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任的期限。 122 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天

7、不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00。 123 簽約合同價(jià)：指簽訂合同時(shí)協(xié)議書中寫明的合同總金額。 124 合同價(jià)格：指分包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部分包工作后，承包人應(yīng)付給分包人的金額，包括在履行本分包合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。 125 質(zhì)量確保金：指按第221款約定用于確保缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。 126 書面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 2語言文字 除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時(shí)專用術(shù)語應(yīng)附有中文解釋。 3適用法律 本分包合同適用國家法律、行政法規(guī)及北

8、京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本分包合同。 4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 41 本分包工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。 42 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)矛盾時(shí)，分包人應(yīng)書面要求承包人予以澄清，除非承包人有特別指令，分包人應(yīng)按其中要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 43 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本分包工程應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程最新版本執(zhí)行。 5合同文件及解釋順序 組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成及

9、優(yōu)先解釋順序如下： 1合同協(xié)議書； 2專用合同條款； 3通用合同條款； 4工程預(yù)算書或已標(biāo)價(jià)的工程量清單； 5技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； 6合同圖紙； 7除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件。 圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 雙方當(dāng)事人在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的互相關(guān)系而定。 6總包合同和分包合同關(guān)系 61 承包人應(yīng)組織分包人就總包合同中與本分包工程有關(guān)的條款進(jìn)行交底。 62 總包合同中約定的應(yīng)由發(fā)包人完成的工作，如果與本分包合同有關(guān)，承包人應(yīng)及時(shí)催促發(fā)包人完成。 63 除本分包合同另有約定，未通過

10、承包人同意，分包人不應(yīng)與發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直接工作聯(lián)系。 7圖紙和分包人文件 71 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量，向分包人提供圖紙。承包人所提供的圖紙數(shù)量無法滿足施工必須要時(shí)，經(jīng)承包人同意分包人可自費(fèi)購買或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。 72 按專用合同條款約定由分包人提供的文件，分包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送承包人。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。 8承包人 81 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括： 811 承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并確保分包人免于承當(dāng)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而

11、引起的任何責(zé)任。 812 承包人應(yīng)確保與本分包工程相關(guān)的任何必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)得到及時(shí)辦理。 813 承包人應(yīng)按合同約定向分包人提供圖紙，并依據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃組織圖紙會審和技術(shù)交底。 814 現(xiàn)場的準(zhǔn)備和移交。 1承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向分包人提供與本分包工程有關(guān)的施工場地，以及與本分包工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料。 2承包人在向分包人移交現(xiàn)場前應(yīng)完成現(xiàn)場準(zhǔn)備工作。 3承包人應(yīng)向分包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。 4承包人應(yīng)承當(dāng)與現(xiàn)場準(zhǔn)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。 815 承包人應(yīng)按第1031項(xiàng)的約定向分包人發(fā)出開工通知。 816 承包人負(fù)責(zé)整體工程安全文明施工和環(huán)境保護(hù)

12、工作，對分包人的綠色施工管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，催促分包人遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理規(guī)定，對施工現(xiàn)場范圍內(nèi)各分包人的綠色施工進(jìn)行統(tǒng)籌管理。 817 承包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。 818 承包人應(yīng)在分包人按合同實(shí)施完成本分包工程達(dá)到實(shí)際完工的標(biāo)準(zhǔn)，并辦理本分包工程相關(guān)完工驗(yàn)收手續(xù)后，接收分包人交付的工程及現(xiàn)場。 819 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。 82 項(xiàng)目經(jīng)理 821 承包人應(yīng)任命承包人項(xiàng)目經(jīng)理派駐現(xiàn)場，以行使和履行本分包合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。 822 項(xiàng)目經(jīng)理所做出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，均視為

13、由承包人所做出。 823 承包人有權(quán)變更或撤銷關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理的委派。任何此類的變更或撤銷均應(yīng)以書面形式通知分包人，并在到達(dá)分包人時(shí)生效。 9分包人 91 分包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。包括： 911 分包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并確保承包人免于承當(dāng)因分包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。 912 分包人應(yīng)嚴(yán)格按本分包合同約定實(shí)施、完成本分包工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。 913 分包人應(yīng)為完成本分包工程而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除非獲得承包人書面同意，分包人不得改換或撤回主要管理人員

14、。 914 本分包合同下特別工種的操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取得有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的崗位證書。 915 分包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織制定和施工措施計(jì)劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。 916 分包人負(fù)責(zé)合同中約定的應(yīng)由分包人自行承當(dāng)?shù)陌踩拿魇┕づc環(huán)境保護(hù)工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，落實(shí)北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚(yáng)塵治理方案，確保用于展開安全生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保要求的施工機(jī)械，落實(shí)本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。 917 合同約定必須承包人審批、

15、認(rèn)可的材料及工程設(shè)備、樣本、文件或工作，分包人應(yīng)按合同約定提交承包人。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。承包人的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不會減輕或免除分包人按合同約定應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。 918 分包人不得將本分包工程轉(zhuǎn)包或違法分包。 919 在辦理完工驗(yàn)收手續(xù)前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程，直至完工后移交給承包人為止。 9110 分包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。 92 分包人項(xiàng)目經(jīng)理在本分包合同履行期間，分包人應(yīng)任命分包人項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表分包人行使和履行本分包合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。分包人項(xiàng)目經(jīng)理姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。分包人項(xiàng)目經(jīng)理做出的任何請示、函件或報(bào)

16、審資料等，均視為由分包人做出。 10工期 101 進(jìn)度計(jì)劃 1011 分包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制具體的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案報(bào)送承包人。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改看法，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到批準(zhǔn)。經(jīng)承包人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱為合同進(jìn)度計(jì)劃，是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。 1012 實(shí)際進(jìn)度與第1011項(xiàng)的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，分包人可在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)承包人審批；承包人也可直接向分包人做出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示，分包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)承包人審批。承包人應(yīng)在專用合同條款約定

17、的期限內(nèi)批復(fù)。 102 工期 1021 除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影響。 1022 如本分包工程劃分不同區(qū)段，各區(qū)段的工期見專用合同條款。 103 開工 1031 承包人應(yīng)在開工通知中確定的開工日期7天前以書面形式向分包人發(fā)出開工通知。分包人應(yīng)按開工通知中確定的日期開工。工期自承包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計(jì)算。 1032 因承包人原因?qū)е路职瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工，承包人應(yīng)以書面形式通知分包人推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，承包人應(yīng)賠償分包人由此受到的損失。 104 暫停施工 1041 因分包人原因引起的暫停施工，分包人應(yīng)承當(dāng)

18、由此增加的費(fèi)用和或延誤的工期。 1042 除第1041項(xiàng)約定的因分包人原因及第281款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且分包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時(shí)此暫時(shí)停工已造成分包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給分包人造成無法避免的損失，經(jīng)承包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，承包人應(yīng)賠償分包人由此受到的損失。 1043 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，承包人應(yīng)向分包人發(fā)出復(fù)工通知。分包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在承包人指定的期限內(nèi)復(fù)工。分包人無程不合格，承包人可隨時(shí)發(fā)出指示，要求分包人馬上采用措施進(jìn)行補(bǔ)救，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和或工期延誤由分包人承當(dāng)。 105 工期延誤 1051 除合同另有約

19、定外，因以下原因造成分包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和或增加的費(fèi)用由承包人承當(dāng)： 1承包人原因?qū)е路职瞬荒馨撮_工通知中的日期開工； 2承包人未按合同約定提供圖紙、開工條件； 3承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程施工不能正常進(jìn)行； 4其他由承包人承當(dāng)工期延誤的狀況見專用合同條款。 1052 因分包人造成的工期延誤，由分包人承當(dāng)相關(guān)責(zé)任，工期不予順延。分包人按以下原則承當(dāng)違約責(zé)任： 1 如分包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本分包工程，分包人應(yīng)按專用合同條款中約定的標(biāo)準(zhǔn)向承包人支付逾期完工違約金，逾期完工違約金總額不應(yīng)超過專用合同條款中約定的逾期完工違約金最高限額。逾期完工

20、違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o分包人的款項(xiàng)中扣除，或要求分包人償還。 2分包人支付逾期完工違約金，不免除分包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。 106 完工日期及提前完工 1061 分包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在依據(jù)合同約定承包人同意延長的期限內(nèi)完成本分包工程。實(shí)際完工日期按第193款的約定執(zhí)行。 1062 除合同另有約定外，承包人不得要求分包人在工期內(nèi)提前完工。承包人和分包人約定提前完工并給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額見專用合同條款。 11工程質(zhì)量 111 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因分包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人有權(quán)要求分包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由分包人承當(dāng)

21、由此增加的費(fèi)用和或延誤的工期。 112 如整體工程質(zhì)量必須要達(dá)到創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及相關(guān)約定見專用合同條款。分包人應(yīng)確保本分包工程能夠滿足整體工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的要求，并有義務(wù)配合承包人實(shí)現(xiàn)整體工程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。本分包工程合同價(jià)格中已包涵了分包人所施工的分部分項(xiàng)工程達(dá)到質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)相關(guān)要求并配合承包人實(shí)現(xiàn)該質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)所必須發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。 113 承包人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。承包人的檢查和檢驗(yàn)，不免除分包人按合同約定應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。 114 工程隱蔽部位檢查 1141 經(jīng)分包人自檢確認(rèn)工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，分包人應(yīng)通知承包人在專用合同條款約定的期

22、限內(nèi)檢查。承包人應(yīng)按時(shí)到場檢查。承包人未到場檢查的，除承包人另有指示外，分包人可自行完成覆蓋工作。無論承包人是否到場檢查，對已覆蓋的工程隱蔽部位，承包人均可要求分包人進(jìn)行鉆孔探測或重新檢驗(yàn)，分包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證實(shí)工程質(zhì)量符合合同約定的，由承包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和或工期延誤；經(jīng)檢驗(yàn)證實(shí) 工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費(fèi)用和或工期延誤，由分包人承當(dāng)。 1142 分包人未通知承包人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，承包人有權(quán)指示分包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和或工期延誤由分包人承當(dāng)。 115 清除不合格工程 1151 分包人

23、使用不合格材料、工程設(shè)備，或采納不適當(dāng)?shù)氖┕すに嚕蚴┕げ划?dāng)，造成工程不合格，承包人可隨時(shí)發(fā)出指示，要求分包人馬上采用措施進(jìn)行補(bǔ)救，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和或工期延誤由分包人承當(dāng)。 1152 由于承包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，必須分包人采用措施補(bǔ)救的，承包人應(yīng)承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和或工期延誤。 12試驗(yàn)和檢驗(yàn) 121 分包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并為承包人對上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)資料和原始記錄。按合同約定應(yīng)由承包人與分包人共同進(jìn)行試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，由分包人負(fù)責(zé)提供必要的試驗(yàn)條件、試驗(yàn)資料和原始記錄。 122

24、 承包人未按合同約定派員參加試驗(yàn)和檢驗(yàn)的，除承包人另有指示外，分包人可自行試驗(yàn)和檢驗(yàn)，并應(yīng)立馬上試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送承包人，承包人應(yīng)簽字確認(rèn)。 123 承包人對分包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有疑問的，或?yàn)椴榍宸职嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性而要求分包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的。重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證實(shí)該項(xiàng)材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費(fèi)用和或工期延誤由分包人承當(dāng)；重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果符合合同約定的，由承包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和或工期延誤。 13安全綠色施工 131 分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全和綠色施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承當(dāng)由于自身安全措施不利造成事故的責(zé)任和由此

25、發(fā)生的費(fèi)用，并承當(dāng)政府主管部門因揚(yáng)塵污染而給予責(zé)令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。 132 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。 14材料和工程設(shè)備 141 總包合同約定由發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的，在本分包合同中視為承包人提供材料和工程設(shè)備。關(guān)于承包人提供材料和工程設(shè)備的約定見專用合同條款。 142 除第141款約定的材料和工程設(shè)備外，由分包人提供的材料和工程設(shè)備均由分包人負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸、保管。分包人應(yīng)對其提供的材料和工程設(shè)備負(fù)責(zé)。 1分包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨24小時(shí)前以書形式通知承包人，并提交制造商產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測合格報(bào)告等一切所必須的證實(shí)文件給承包人審核。 2分

26、包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同約按時(shí)，分包人應(yīng)按承包人要求的時(shí)間將材料和工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新提供符合要求的產(chǎn)品，并承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。 3由分包人自行提供材料和工程設(shè)備的，承包人不得指定制造商或供應(yīng)商。 15變更 151 在履行合同過程中，承包人可向分包人做出變更指示，分包人應(yīng)遵照執(zhí)行。沒有承包人的變更指示，分包人不得擅自變更。 152 變更估價(jià)的約定見專用合同條款。 16合同價(jià)格及調(diào)整 161 除合同另有約定外，雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價(jià)。 162 以下三種確定合同價(jià)格的方式，在專用合同條款中約定采納其中一種： 1621 單價(jià)合同：是指雙方當(dāng)事

27、人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同價(jià)格包涵的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。 1622 總價(jià)合同：是指雙方當(dāng)事人約定以圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)格不再調(diào)整。合同價(jià)格包涵的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。 1623 其他價(jià)格形式：是指除第1621、1622項(xiàng)以外的其他合同價(jià)格形式，具體約定見專用合同條款。 17計(jì)量 171 分包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和內(nèi)容向承包人提交計(jì)量

28、周期已完成的工程量報(bào)告。分包人提交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間、內(nèi)容和計(jì)量周期見專用合同條款。 172 承包人應(yīng)在收到分包人提交的工程量報(bào)告后10天內(nèi)完成對分包人提交的工程量報(bào)表的審核，以確定當(dāng)期實(shí)際完成的工程量。承包人對工程量有異議的，有權(quán)要求分包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。分包人應(yīng)協(xié)助承包人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按承包人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。分包人未按承包人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，承包人復(fù)核或修正的工程量視為分包人實(shí)際完成的工程量。 173 承包人未在收到分包人提交的已完成的工程量報(bào)告后10天內(nèi)完成審核的，分包人報(bào)送的已完成的工程量報(bào)告中的工程量視為分包人實(shí)際完成的工程量。 174 關(guān)于計(jì)量的

29、其他約定見專用合同條款。 18合同價(jià)款支付 181 承包人應(yīng)按合同約定向分包人支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款的支付時(shí)間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時(shí)間和方式見專用合同條款。 182 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進(jìn)度款付款周期、程序、支付比例或金額支付工程進(jìn)度款。 183 經(jīng)承包人確認(rèn)的合同價(jià)格調(diào)整含因工程變更、索賠等引起的合同價(jià)格調(diào)整應(yīng)與工程進(jìn)度款同期支付。 19完工驗(yàn)收 191 本分包工程具備專用合同條款約定的完工驗(yàn)收條件時(shí)，分包人可向承包人提交完工驗(yàn)收申請報(bào)告。 192 承包人檢察后，認(rèn)為尚不具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)通知分包人在完工驗(yàn)收前尚必須完成的工作內(nèi)容，分包人應(yīng)在完成承包人通知的全部工

30、作內(nèi)容后，再次提交完工驗(yàn)收申請報(bào)告。承包人檢察后，認(rèn)為已具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，則視為工程完工驗(yàn)收通過。驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)通知分包人進(jìn)行整改，整改完成后重新辦理驗(yàn)收，由此增加的費(fèi)用和或工期延誤由分包人承當(dāng)。 193 經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，實(shí)際完工日期為分包人按第192款提交完工驗(yàn)收申請報(bào)告或按該款重新提交完工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期以兩者中時(shí)間在后者為準(zhǔn)。工程未通過完工驗(yàn)收，承包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際完工日期。 20移交 201 當(dāng)本分包工程辦理了完工驗(yàn)收手續(xù)，即說明工程具備移交條件。移交工程的時(shí)間要求見專用合同條款。 202 分包人未能如期

31、向承包人移交工程的，應(yīng)承當(dāng)給承包人所造成的損失。 203 承包人無故未在第201款約定的期限內(nèi)接受分包人移交本分包工程的，承包人應(yīng)賠償由此給分包人造成的損失。 204 除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，分包人應(yīng)對施工場地進(jìn)行清理并拆掉臨時(shí)工程，直至承包人檢驗(yàn)合格為止。完工清場費(fèi)用由分包人承當(dāng)。 21結(jié)算 211 本分包工程完工后，分包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)，向承包人提交完工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料。 212 承包人收到分包人遞交的工程完工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料后在專用合同條款約定的期限內(nèi)完成審核。 213 承包人確認(rèn)完工結(jié)算報(bào)告后，在專用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定的質(zhì)

32、量確保金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給分包人。 22質(zhì)量確保金 221 質(zhì)量確保金的額度、支付時(shí)間和方式見專用合同條款。 222 缺陷責(zé)任期滿時(shí)，分包人向承包人申請到期應(yīng)返還分包人剩余的質(zhì)量確保金金額，承包人應(yīng)在14天內(nèi)會同分包人按合同約定的內(nèi)容核實(shí)分包人是否完成缺陷責(zé)任，并將無異議的剩余質(zhì)量確保金返還分包人。 23保修責(zé)任與缺陷責(zé)任 231 分包人應(yīng)在合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)向承包人出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和責(zé)任。保修期起始時(shí)間見專用合同條款。 232 分包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已交付使用的工程承當(dāng)缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任期的起始時(shí)間和缺陷責(zé)任期的期限見專用合同條款。 24違約 241 承包人違約

33、 2411 承包人不履行合同約定義務(wù)的，視為承包人違約。 2412 承包人違約時(shí)，分包人可發(fā)出書面通知，要求承包人采用有效措施改正違約行為。承包人收到該通知后28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的，分包人有權(quán)暫停施工。承包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和或工期延誤。 2413 分包人按第2412項(xiàng)暫停施工28天后，承包人仍不改正違約行為的，分包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。但分包人的這一行動(dòng)不免除承包人承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，也不影響分包人依據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。 2414 承包人未按合同約定付款的，應(yīng)按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。 242 分包人違約 2421 分包人不按合同約定履行義務(wù)的，視為分包人違約。

34、 2422 分包人違約時(shí)，承包人可向分包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。分包人應(yīng)承當(dāng)其違約所引起的費(fèi)用增加和或工期延誤責(zé)任。 2423 分包人在收到承包人發(fā)出的整改通知后28天內(nèi)，分包人沒有采用可行的措施改正違約，承包人可向分包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，承包人可派員進(jìn)駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。承包人因持續(xù)完成該工程的必須要，有權(quán)扣留使用分包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。但承包人的這一行動(dòng)不免除分包人應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，也不影響承包人依據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。 25索賠 251 承包人索賠 2511 依據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和或延長缺陷責(zé)任期的

35、，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后向分包人遞交索賠意向通知書。承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后向分包人正式遞交索賠通知書。 2512 分包人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額和或延長的缺陷責(zé)任期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證實(shí)材料后的35天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給分包人的合同價(jià)款中扣除索賠款項(xiàng)，或由分包人以其他方式支付給承包人。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第四百八十七條約定執(zhí)行。 252 分包人索賠 2521 依據(jù)合同約定，分包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和或延長工期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)向承包人

36、遞交索賠意向通知書。分包人未在前述14天內(nèi)遞交索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和或延長工期的權(quán)利。分包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后14天內(nèi)，向承包人正式遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響的，分包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔持續(xù)遞交延續(xù)索賠通知。 2522 承包人收到分包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和或延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證實(shí)材料后的35天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)分包人。分包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項(xiàng)與當(dāng)期進(jìn)度款同期支付。分包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第四百八十七條約定執(zhí)行。 253 關(guān)于索賠的其他約定見專用合同條款。 26保險(xiǎn) 261 分包人應(yīng)

37、充分了解承包人為本分包工程所辦理的保險(xiǎn)是否能滿足分包人關(guān)于投保內(nèi)容、保險(xiǎn)金額等的要求，如果分包人認(rèn)為不能滿足要求的，應(yīng)自費(fèi)補(bǔ)充投保。 262 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，見專用合同條款。 27擔(dān)保 271 承包人要求分包人提交履約擔(dān)保的，分包人應(yīng)在簽訂合同時(shí)向承包人提交履約擔(dān)保。分包人辦理履約擔(dān)保的費(fèi)用已包括在簽約合同價(jià)內(nèi)。承包人是否要求分包人提交履約擔(dān)保及其額度、有效期的截止時(shí)間見專用合同條款。 272 承包人要求分包人提交履約擔(dān)保的，承包人應(yīng)同時(shí)向分包人提交與履約擔(dān)保等額的工程款支付擔(dān)保。工程款支付擔(dān)保有效期的截止時(shí)間見專用合同條款。 273 關(guān)于擔(dān)保的其他約定見專用合同條款。 28不可抗力

38、281 不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。 282 一方當(dāng)事人碰到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)馬上通知對方，書面說明不可抗力和受阻礙的具體狀況，并提供必要的證實(shí)。 283 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和或工期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承當(dāng)： 1永久工程，包括已運(yùn)至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由承包人承當(dāng)； 2分包人設(shè)備的損壞由分包人承當(dāng)；

39、3承包人和分包人各自承當(dāng)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用； 4分包人的停工損失由分包人承當(dāng)，但停工期間應(yīng)承包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由承包人承當(dāng)； 5不能按期完工的，應(yīng)合理延長工期，分包人不必須支付逾期違約金。承包人要求趕工的，分包人應(yīng)采用趕工措施，趕工費(fèi)用由承包人承當(dāng)。 284 一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方解除合同。合同解除后，分包人應(yīng)按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承當(dāng)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。 29爭議 如承包人和分包人在履行本分包合同中發(fā)

40、生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調(diào)解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定以下一種方式解決： 1第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會申請仲裁； 2第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。 第三部分 專用合同條款 5合同文件及解釋順序 合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：_ 7圖紙和分包人文件 71 承包人向分包人提供圖紙的數(shù)量及期限：_ 關(guān)于圖紙的其他約定：_ 72 由分包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：_ 承包人批復(fù)分包人提供文件的期限：_ 關(guān)于分包人提供文件的其他約定：_ 8承包人 81 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承當(dāng)

41、相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括： 814 現(xiàn)場的準(zhǔn)備和移交 1承包人向分包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料的期限：_ 3承包人向分包人移交的現(xiàn)場應(yīng)具備以下條件：_ 819 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：_ 82 項(xiàng)目經(jīng)理： 821 項(xiàng)目經(jīng)理姓名：_ 授權(quán)范圍：_ 9分包人 91 分包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。包括： 917 承包人批復(fù)期限：_ 9110 分包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：_ 92 分包人項(xiàng)目經(jīng)理姓名：_ 授權(quán)范圍：_ 10工期 101 進(jìn)度計(jì)劃 1011 分包人編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的內(nèi)容：_ 分包人向承包人報(bào)送施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的期限：_ 承包人批復(fù)