汽車加油站投資建設項目商業(yè)計劃書

1、汽車加油站投資建設項目商業(yè)計劃書汽車加油站投資建設項目商業(yè)計劃書此文檔word版本下載后可任意編輯修改目 錄1. 總論61.1項目背景61.1.1項目名稱61.1.2承辦單位概況61.1.3編制依據61.1.4編制原則71.1.5項目提出的背景81.1.6報告研究的范圍91.2項目概況91.2.1項目建設地點91.2.2建設規(guī)模與目標91.3主要技術經濟指標101.4綜合評價結論 112. 市場預測分析112.1產品介紹112.2某某年成品油市場回顧 112.2.2遼寧省成品油市場供銷特點 132.2.3 * 成品油市場152.3某某年成品油市場環(huán)境變化展望 152.3.1 國內市場環(huán)境152

2、.3.2某某年遼寧省成品油市場供求趨勢 172.3.3某某年*市成品油市場供求趨勢 183. 建設規(guī)模與產品方案 193.1建設規(guī)模193.2產品方案194.1站址地理位置 214.2交通運輸條件 錯誤！未定義書簽。4.3地址氣象條件.214.4結論.245.工藝技術方案 255.1工藝簡述.255.2工藝流程框圖.255.3設備選擇.255.4設計說明.275.4.1設計依據：.275.4.2說明.276.建筑方案296.1設計原則.296.2主要建、構筑物結構.296.3材料.296.4基礎部分.306.5抗震構造措施 .307.油料的供應318.總圖運輸328.1總平面布置.328.2豎

3、向布置.328.3站內道路.328.4站區(qū)圍護及其他.329.公用工程339.1電氣.339.1.1供電電源.339.1.2線路敷設.339.1.3設備安裝339.1.4保護接零349.1.5防雷接地349.2電信349.3給排水3435349.4采暖 10.環(huán)境保護11.勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生 3611.1設計依據及設計采用的標準、規(guī)范 3611.2危險有害因素分析 3611.2.1油品的危險有害特性 3711.2.2加油站經營過程中危險因素識別與分析 4111.3重大危險源辨識 4211.4勞動保護措施 4311.5安全經營、職業(yè)衛(wèi)生對策措施 4311.5.1施工管理措施 4311.6防范措施

4、的預期效果11.5.2運營管理措施4413組織機構與人力資源配置4614項目實施進度4715投資估算及資金籌措 4815.1投資估算錯誤！未定義書簽15.1.1編制依據錯誤！未定義書簽15.1.2估算分析錯誤！未定義書簽15.1.3其它說明錯誤！未定義書簽15.2資金籌措錯誤！未定義書簽4512.消防4516財務評價 錯誤!16.1編制依據錯誤!16.2基礎數(shù)據錯誤!16.3敏感性分析錯誤!未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽 未定義書簽16.4結論錯誤!第6頁1.總論1.1項目背景1.1.1項目名稱項目名稱:*投資發(fā)展有限公司汽車加油站新建項目第10頁項目負責人：某某建設單位:*投

5、資發(fā)展有限公司可研報告編制單位:山東智誠建設項目管理有限公司1.1.2承辦單位概況本項目建設的承辦單位是* 投資發(fā)展有限公司，坐 落在*市河口區(qū)*鎮(zhèn)文化路2號,* 投資發(fā)展有 限公司成立于2008年12月，注冊資金2000萬元。現(xiàn)有員工66 名，其中高級職稱3人，中級職稱9人，助級職稱6人，技師2 人。公司下設黨政工作部、經營管理部、財務管理部三個部室以 及*市恒發(fā)工貿有限公司、*市*暖通有限責任公司、*順達勞務服務有限公司三個子公司與房屋租賃管理分公司。公司主營業(yè)務：房屋租賃、建筑安裝、房地產開發(fā)、園林綠 化、市場開辦、車輛運輸、辦公自動化設備及耗材銷售、印刷、 汽車修理、鋁合金加工、暖氣片

6、生產銷售、油田內外貿易、勞務輸出等。投資人：某某1.1.3編制依據國家發(fā)改委推薦使用的投資項目可行性研究指南（2002） 國家發(fā)改委某某年建設項目經濟評價方法與參數(shù)第三版建設項目立項批復文件現(xiàn)場考察結果（包括地塊現(xiàn)狀、可規(guī)劃用地等）；企業(yè)長期發(fā)展規(guī)劃。建設單位提供的有關氣象資料、工程地質資料。建設單位提供的原料、供電、供水等情況。建設單位提供的背景材料及其它資料。1.1.4編制原則根據國家有關部門和業(yè)主對項目的要求，本報告的編制應遵循以下原則：編制的可行性研究報告應遵循和貫徹國家有關部門的法規(guī)、標準和規(guī)范。在深入分析經營市場需求的基礎上，全面分析項目的競爭能 力，合理確定經營規(guī)模，實現(xiàn)資源利用

7、的最優(yōu)化和經濟效益的最 大化。貫徹“三高、三少”的設計原則，以適應市場經濟和社會化大 生產的要求?！叭摺保焊咂瘘c、高水平、高投資回報率；“三少”： 少投資、少占地、少定員。采用成熟工藝，操作運行穩(wěn)定可靠，達到節(jié)約能源、節(jié)約土地、 降低運行費用，杜絕 “三廢”排放的目的。充分依托當?shù)馗黜椨欣ㄔO條件，最大程度地發(fā)揮其公用工程的優(yōu)勢，控制工程總投資，加快建設進度，降低經營成本，使本 項目獲得較好的經濟效益。遵循國家可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求， 高度重視環(huán)境保護，落實各 項環(huán)保處理措施，盡量減少對周邊環(huán)境的影響， 使項目建設與生 態(tài)環(huán)境協(xié)調發(fā)展。項目的設計應貫徹“安全第一， 預防為主”的方針，運營應 符

8、合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，以便確保職工的安全及健康。1.1.5項目提出的背景(1) 面對成品油市場的放開20052010年是國家對石油成品油行業(yè)的管理控制逐步由 計劃型向市場型轉換的時期，特別是中國加入世界貿易組織(WTO以后，根據相關的承諾，2004年開放零售市場，某某年 開放批發(fā)市場，國內成品油市場將打破由中石油、中石化兩大集團壟斷經營的局面。跨國石油公司和國內企業(yè)必將大舉進入，市場格局將發(fā)生深刻變化。在這種社會背景下，作為政府職能管理部門，對成品油經營 銷售單位的長期健康發(fā)展賦有不可推卸的監(jiān)管責任。而在大變革來臨之前，規(guī)劃好整個行業(yè)的發(fā)展走向，繪制其發(fā)展藍圖，將有 利于建立健康有序的市場環(huán)境

9、，有利于建立布局合理、競爭有序、 功能完善的成品油銷售服務網絡體系，從而推動整個行業(yè)步入持 續(xù)健康、穩(wěn)定的發(fā)展軌道，為當?shù)亟洕推髽I(yè)的發(fā)展起到持續(xù)的 推動作用。(2) 國家商務部出臺成品油市場管理辦法為加強成品油市場監(jiān)督管理， 規(guī)范成品油經營行為，維護成 品油市場秩序，保護成品油經營者和消費者的合法權益， 根據國 務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定(國務院令第412號)和有關法律、行政法規(guī)，商務部于某某年12月4日以中華人民共和國商務部令某某年第23號文發(fā)布了成品油市場管理辦法，自某某年1月1日起實施。面對著開放的成品油市場，機遇與挑戰(zhàn)并存。為貫徹執(zhí)行國 家對成品油零售經營企業(yè)的要

10、求，* 投資發(fā)展有限公司 在現(xiàn)有加油站動遷的情況下，決定選擇周邊環(huán)境優(yōu)越、交通運輸 車輛繁多地段新建加油站。1.1.5投資的目的、意義和重要性*投資發(fā)展有限公司在長期的經營過程中，形成固定顧客群，為其提供了優(yōu)質的油品和服務。根據我國加入世界貿易組織的承諾，某某年12月11日中國成品油市場已經全面開放。面對成品油市場開放的機遇和挑戰(zhàn)， *投資發(fā)展有限公司要按照國家商務部成品油管理辦法的規(guī)定和要求適時加強經營力度，營造營銷網絡，不斷加大 占領市場的份額，努力把加油站的經營業(yè)務做大做強。1.1.6報告研究的范圍本可行性研究報告對項目提出的背景，對投資建設本項目意義和必要性，建設方案和站址選擇，對裝卸成品油及加油工藝 技術路線的選取和站區(qū)罩棚、罐區(qū)、站房的設置，對公、輔設施 及總平面布置的優(yōu)化，對項