工程造價(jià)資料的積累與應(yīng)用

1、論文題目：工程造價(jià)資料的積累與應(yīng)用摘要設(shè)計(jì)階段是控制工程投資的關(guān)鍵階段，文章通過探討設(shè)計(jì)階段造價(jià)工程相關(guān)資料的積累、整理、分析工作的重點(diǎn)，描述了建立起行之有效的工程造價(jià)資料積累及應(yīng)用體系，以期提高設(shè)計(jì)單位造價(jià)工作質(zhì)量，為投資決策提供更為可靠的依據(jù)。在管理應(yīng)用過程中，已完成工程造價(jià)資料是造價(jià)確定與控制的重要依據(jù)，因此，已完成工程的造價(jià)資料的積累和應(yīng)用是非常重要的。工程造價(jià)資料積累的關(guān)鍵是竣工決算資料的積累，由“量”和“完全單價(jià)”組成。本文結(jié)合工程造價(jià)管理實(shí)際，闡述了工程造價(jià)資料體系的建立。關(guān)鍵字：工程造價(jià)；資料；積累應(yīng)用目 錄摘要2引言4一、造價(jià)資料收集的途徑5二、造價(jià)資料收集的原則6三、造價(jià)資

2、料積累應(yīng)用意義6四、造價(jià)資料的積累和管理7（一）造價(jià)資料的分類7（二）編制編碼7（三）造價(jià)資料的收集8五、造價(jià)資料的應(yīng)用8（一）工程造價(jià)的計(jì)算8（二）造價(jià)資料的分析應(yīng)用8六、在信息收集工作中，要注意以下幾點(diǎn)9（一）造價(jià)資料的整理和分析處理9（二）造價(jià)資料的應(yīng)用9（三）造價(jià)資料的應(yīng)用反饋9結(jié) 論10參考文獻(xiàn)11致謝12引言工程造價(jià)資料管理是建筑工程經(jīng)濟(jì)性管理的根本，因此，工程造價(jià)資料的積累和應(yīng)用意義非常重大。在新的工程實(shí)施過程中，其造價(jià)管理的內(nèi)容與以往的工程是有可比性的。通過工程造價(jià)資料的積累，并建立系統(tǒng)化、智能化的工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫，結(jié)合計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)分析和應(yīng)用軟件的開發(fā)，可以對(duì)在建工程的造價(jià)管理

3、提供參考和對(duì)比分析，使工程造價(jià)管理更準(zhǔn)確、更嚴(yán)密、更有針對(duì)性。一、造價(jià)資料收集的途徑工程造價(jià)是完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和，包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用。這實(shí)質(zhì)上是指建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本，也就是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的資金投入。圍繞著工程造價(jià)各類要素構(gòu)成，設(shè)計(jì)單位的造價(jià)資料收集途徑主要有如下幾個(gè)方面：1向施工企業(yè)收集。施工企業(yè)是工程造價(jià)資料使用最頻繁、最直接的單位，施工企業(yè)各項(xiàng)工程的竣工決算資料是造價(jià)工作中最為寶貴的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累，對(duì)施工企業(yè)的已完工程造價(jià)資料進(jìn)行收集分析，可以得出一定時(shí)段、條件下最為接近市場(chǎng)價(jià)格水平的各類造價(jià)指標(biāo)，為造價(jià)工作提供重要的參考。2. 向市場(chǎng)收集

4、。設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)需要注意實(shí)效性，因此，了解市場(chǎng)上最新的各種材料、設(shè)備價(jià)格咨訊，對(duì)提高造價(jià)工作的質(zhì)量有很大幫助。不同生產(chǎn)廠家、設(shè)備廠家、供貨商直接面對(duì)市場(chǎng)，了解建筑市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，它們提供的各種建筑設(shè)備、材料的工程造價(jià)信息最直接，最豐富。3關(guān)注各地域的工程造價(jià)部門頒布的工程造價(jià)資料。各地區(qū)、各行業(yè)工程造價(jià)管理部門各自都有自己的工程造價(jià)信息刊物，向社會(huì)發(fā)布各類工程造價(jià)信息及國(guó)家的有關(guān)建設(shè)工程管理的法令法規(guī)等文件，設(shè)計(jì)單位可藉此了解最新的行業(yè)動(dòng)態(tài)，以指導(dǎo)造價(jià)工作的方向。4向同類工程造價(jià)咨詢單位收集。工程造價(jià)咨詢?cè)O(shè)計(jì)單位不僅應(yīng)注意對(duì)自己?jiǎn)挝凰瓿晒こ淘O(shè)計(jì)資料進(jìn)行總結(jié)、整理、分析，而且應(yīng)注重與同類設(shè)計(jì)、

5、咨詢企業(yè)進(jìn)行資料交流，以互補(bǔ)各自的不足，為造價(jià)資料分析工作提供更多可參考的樣本。5向?qū)I(yè)設(shè)計(jì)人員收集。工程造價(jià)專業(yè)人員欲提高造價(jià)工作質(zhì)量，對(duì)設(shè)計(jì)工藝流程、設(shè)計(jì)思維、設(shè)備參數(shù)等要有盡量深入的了解，才能理解好設(shè)計(jì)者的意圖，收集到更為準(zhǔn)確的造價(jià)資料，做好設(shè)計(jì)階段的投資估算、概預(yù)算工作，因此，對(duì)其他工藝專業(yè)的基本工藝流程、設(shè)備參數(shù)信息也要系統(tǒng)的收集整理，成為造價(jià)資料庫基本信息。6網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)?，F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)也可以收集到大量的信息，有很多有關(guān)建筑工程材料、設(shè)備價(jià)格信息網(wǎng)站及造價(jià)工作者交流經(jīng)驗(yàn)的網(wǎng)站平臺(tái)可以為設(shè)計(jì)單位提供豐富、便捷的造價(jià)資料，隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的普及，網(wǎng)絡(luò)將成為造價(jià)資料信息來源的重要途徑。二、造價(jià)資料

6、收集的原則造價(jià)資料的信息繁雜，資料多樣，設(shè)計(jì)人員對(duì)造價(jià)資料的收集應(yīng)遵循以下原則，對(duì)資料進(jìn)行甄選、整理，有助于選別出好的樣本，提高資料的可借鑒性。1準(zhǔn)確性原則。對(duì)造價(jià)資料須辨別其真?zhèn)危岣呖尚哦?，使收集來的工程造價(jià)資料準(zhǔn)確地反映客觀實(shí)際情況，如實(shí)地反映建設(shè)市場(chǎng)活動(dòng)的變化，只有掌握真實(shí)、準(zhǔn)確的工程造價(jià)資料，工程造價(jià)決策才能有可靠的依據(jù)。2全面性原則。造價(jià)資料應(yīng)具有廣泛的社會(huì)覆蓋性，種類要全，數(shù)量要多，應(yīng)收集整理完整的竣工決算資料，以反映全過程造價(jià)管理的最終成果，使工程造價(jià)資料形成一個(gè)完整的有機(jī)整體。3統(tǒng)一性原則。工程造價(jià)資料的收集、整理應(yīng)做到規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。工程項(xiàng)目劃分、設(shè)備材料目錄及編碼、表現(xiàn)形

7、式要做到統(tǒng)一，才能便于管理和有效利用，從而能夠提高工程造價(jià)資料的處理能力和重復(fù)使用，使被處理的信息在不同的系統(tǒng)中具有通用性、互換性和可流通性。4代表性原則。某一類造價(jià)資料的收集應(yīng)是該類造價(jià)資料中有代表性的資料。5時(shí)效性原則。由于工程造價(jià)及工程建設(shè)的動(dòng)態(tài)性，造價(jià)資料的收集應(yīng)具有時(shí)效性，應(yīng)注意及時(shí)更新。三、造價(jià)資料積累應(yīng)用意義我國(guó)現(xiàn)行造價(jià)模式是以定額為主的計(jì)價(jià)模式。造價(jià)資料在工程造價(jià)管理中的作用未能充分體現(xiàn)。我國(guó)加入wto后，造價(jià)體制面臨重大改革，加強(qiáng)造價(jià)資料的積累工作，建立完善的造價(jià)資料體系無疑具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。1.造價(jià)資料體系的建立，是建立正確計(jì)價(jià)依據(jù)的基礎(chǔ)。我國(guó)現(xiàn)階段造價(jià)管理的改革，以轉(zhuǎn)換

8、政府機(jī)構(gòu)角色，形成造價(jià)管理市場(chǎng)化為目的，改變多年以來的政府機(jī)構(gòu)制定的以定額為主要計(jì)價(jià)依據(jù)的模式。但造價(jià)工作同時(shí)又必須有據(jù)可依，有章可循，這必然要求有適應(yīng)市場(chǎng)需要，與實(shí)際緊密結(jié)合的計(jì)價(jià)依據(jù)。完善，有效的工程造價(jià)資料體系，將會(huì)在這種轉(zhuǎn)變過程中起到重要作用，保證造價(jià)管理的改革的有序進(jìn)行，順利實(shí)現(xiàn)與世界造價(jià)管理機(jī)制的接軌。2.造價(jià)資料體系的建立，有利于促進(jìn)信息互融，技術(shù)進(jìn)步，提高社會(huì)生產(chǎn)水平。完善有效的造價(jià)資料體系，為建筑領(lǐng)域信息的互通提供了有效途徑。通過對(duì)造價(jià)資料信息的分析和對(duì)比，使用單位可以從中找到適合自身需要的新工藝、新技術(shù)、新方法等。從而實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代社會(huì)的信息融合，降低生產(chǎn)成本，提高社會(huì)生產(chǎn)力水平

9、。3.造價(jià)資料體系的建立，有助于我國(guó)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的規(guī)范化。我國(guó)現(xiàn)階段，市場(chǎng)機(jī)制尚不完善，市場(chǎng)行為缺乏足夠的社會(huì)透明度。其主要原因在于缺乏適應(yīng)市場(chǎng)要求，反映實(shí)際情況，有效的，公開的工程造價(jià)尺度。體現(xiàn)社會(huì)生產(chǎn)情況的系統(tǒng)化的造價(jià)資料體系，可為此提供社會(huì)公認(rèn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，解決因此而造成的市場(chǎng)行為的不規(guī)范性，使工程造價(jià)工作從實(shí)際出發(fā)，更落到實(shí)處。4.造價(jià)資料體系的建立，可以有效地為工程造價(jià)各項(xiàng)工作服務(wù)，如建設(shè)成本分析，投資估算編制等。此項(xiàng)內(nèi)容在許多著作中有較詳細(xì)論述，在此不再闡述。四、造價(jià)資料的積累和管理造價(jià)資料的積累和管理，應(yīng)形成以數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)為主的模式。按數(shù)據(jù)庫管理模式，應(yīng)對(duì)造價(jià)資料編碼、分類，并建

10、立相應(yīng)的子系統(tǒng)，便于滿足不同用戶、不同方面的要求。造價(jià)資料的分類主要包含以下幾個(gè)層次：（一）造價(jià)資料的分類 有序查詢?cè)靸r(jià)資料，同時(shí)為方便各種分析工作的設(shè)置進(jìn)行，需對(duì)造價(jià)資料的內(nèi)容進(jìn)行分類。（1）工程竣工決算資料。特別應(yīng)說明的是，為便于比較分析，適應(yīng)工程量清單報(bào)價(jià)的需要，收集的竣工決算資料，應(yīng)是完全單價(jià)形式，包括人工費(fèi)用、物資耗費(fèi)、盈利三部分。人工費(fèi)用應(yīng)包括：工人工資、管理人員工資等與人力消耗有關(guān)的費(fèi)用。物資耗費(fèi)包括材料消耗、機(jī)械臺(tái)班消耗。盈利包括企業(yè)利潤(rùn)和稅金兩部分。其它不在以上內(nèi)容包括的工程建設(shè)其它費(fèi)用，可根據(jù)具體情況另列。決算資料還應(yīng)包括各種單項(xiàng)造價(jià)指數(shù)和綜合造價(jià)指數(shù)等。（2）經(jīng)濟(jì)特性參數(shù)

11、。該部分內(nèi)容從經(jīng)濟(jì)角度反應(yīng)了工程造價(jià)情況，包括建筑系數(shù)，單位面積造價(jià)，工期耗用情況，工程質(zhì)量鑒定，功能參數(shù)等。（3）技術(shù)條件及特點(diǎn)。該部分內(nèi)容包括影響工程造價(jià)較大的施工條件、技術(shù)使用、管理模式等因素及特點(diǎn)，為工程類比的合理確定及有關(guān)技術(shù)分析提供客觀依據(jù)。（4）工程建設(shè)基本情況。如工程名稱，建設(shè)地點(diǎn)，建筑單位，設(shè)計(jì)單位，施工單位，資金來源等情況。（二）編制編碼按上述劃分完類別外，應(yīng)設(shè)置編碼?？稍O(shè)置兩套編碼（設(shè)an、bn），一套適用于工程類別劃分（an），一套適用了造價(jià)資料內(nèi)容劃分（bn），則anbn可確定任一子項(xiàng)，也可確定同一屬性的不同子項(xiàng)。這樣可使造價(jià)資料實(shí)現(xiàn)縱橫對(duì)比查找，成為一個(gè)有機(jī)整體，為

12、各種分析計(jì)價(jià)程序的進(jìn)行提供有效的數(shù)據(jù)模塊。（三）造價(jià)資料的收集造價(jià)資料的收集方式 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)階段建筑領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)技術(shù)溝通的不完全性，并考慮工程特點(diǎn)，建議按下述兩種方式收集造價(jià)資料。第一，造價(jià)協(xié)會(huì)和造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)可收集并負(fù)責(zé)向建筑等相關(guān)領(lǐng)域公開發(fā)布的造價(jià)資料。重點(diǎn)應(yīng)包括各種不同類型的，有代表性的造價(jià)資料和國(guó)家投資興建的建設(shè)項(xiàng)目資料。并應(yīng)使收集制度和發(fā)布制度規(guī)范化、程序化，其目的是形成社會(huì)統(tǒng)一參照。第二，企業(yè)或施工集團(tuán)內(nèi)部收集與編制。重點(diǎn)收集對(duì)象應(yīng)為企業(yè)或施工集團(tuán)所擅長(zhǎng)的工程領(lǐng)域，并應(yīng)形成特色化管理。其目的是形成不同工程領(lǐng)域的企業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)。五、造價(jià)資料的應(yīng)用造價(jià)資料的應(yīng)用是多方面的。它既可為工程造價(jià)提供重

13、要依據(jù)，又可為建設(shè)等相關(guān)領(lǐng)域部門分析各種技術(shù)數(shù)據(jù)及規(guī)律變化提供系統(tǒng)參數(shù)庫。（一）工程造價(jià)的計(jì)算造價(jià)資料在擬建工程造價(jià)中的應(yīng)用，最主要的一種方法是類比法。通過對(duì)類比工程分析，采用分解、換算、替代等方法，考慮影響造價(jià)變化的因素和造價(jià)指數(shù)的變化并加以經(jīng)驗(yàn)判斷，可以方便合理地對(duì)工程造價(jià)做出計(jì)算。并可對(duì)已做出計(jì)算的造價(jià)進(jìn)行合理評(píng)估。值得一提的是，采用專家智能模擬系統(tǒng)，可望對(duì)工程造價(jià)采用建模分析計(jì)算方法，使造價(jià)計(jì)算更加方便并便于調(diào)整。具體應(yīng)用案例，可參照相關(guān)書籍論述。（二）造價(jià)資料的分析應(yīng)用造價(jià)資料為各種技術(shù)數(shù)據(jù)及其規(guī)律性變化的分析提供原始數(shù)據(jù)庫。該項(xiàng)工程往往借助于計(jì)算分析程序，應(yīng)用數(shù)學(xué)分析方法對(duì)所需問題

14、進(jìn)行分析。為方便使用，分析程序一般與造價(jià)資料庫捆綁鏈接。造價(jià)資料在這一方面的應(yīng)用取決造價(jià)資料庫的完整性和系統(tǒng)性，另一方面取決于應(yīng)用分析程序的開發(fā)六、在信息收集工作中，要注意以下幾點(diǎn)要注意信息的準(zhǔn)確性。信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，這是首要的目標(biāo)；要注意信息的代表性。信息越是出自典型工程的典型指標(biāo)，對(duì)今后的借鑒和指導(dǎo)作用越大；信息收集要講整體性和層次性。工程總體本身就是由若干個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部和分項(xiàng)工程組成，信息的收集必須注意整體性和層次性相結(jié)合，才能全面真實(shí)的反映工程建設(shè)的方方面面；注意信息的針對(duì)性。工程建設(shè)具有單件性的特點(diǎn)，工程建設(shè)目標(biāo)和建設(shè)條件錯(cuò)綜復(fù)雜，不同工程間相互差別很大，要對(duì)適用范圍、

15、前提條件進(jìn)行詳細(xì)分析，才能對(duì)信息靈活運(yùn)用，更好的發(fā)揮信息庫的作用；注意信息的時(shí)效性。工程現(xiàn)場(chǎng)千變?nèi)f化，施工技術(shù)、新材料也日新月異，目前非常經(jīng)濟(jì)有效的工藝、技術(shù)等，可能會(huì)很快落伍而被淘汰，因此，信息收集對(duì)時(shí)效性要特別關(guān)注。（一）造價(jià)資料的整理和分析處理資料收集后，首先要對(duì)資料按來源和用途進(jìn)行分類。在資料整理工程中，一般采用典型測(cè)算、統(tǒng)計(jì)分析和單項(xiàng)測(cè)算的方法，對(duì)造價(jià)資料進(jìn)行分析整理；資料整理完畢后，就可以利用計(jì)算機(jī)技術(shù)建立內(nèi)容豐富、管理方便、可擴(kuò)充性強(qiáng)的造價(jià)資料信息庫，為工程建設(shè)提供服務(wù)。（二）造價(jià)資料的應(yīng)用工程造價(jià)資料對(duì)于在建工程，可以為確定和控制工程造價(jià)提供重要的依據(jù)，這是顯而易見的，本文不再

16、詳細(xì)探討。而對(duì)于擬建工程，則可以通過造價(jià)資料的應(yīng)用來預(yù)測(cè)造價(jià)，為投資決策提供必要而準(zhǔn)確的依據(jù)。在使用中，一般采用類比的方法，通過對(duì)信息庫中與擬建工程相類似的建設(shè)項(xiàng)目，比較異同，采用分解、換算、替代等方法，再考慮各種條件的變化對(duì)造價(jià)的具體影響，經(jīng)過綜合計(jì)算就可較準(zhǔn)確計(jì)算出擬建工程的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。隨著當(dāng)今計(jì)算機(jī)技術(shù)的迅猛發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的普及，再加上專家的經(jīng)驗(yàn)分析，對(duì)工程造價(jià)的預(yù)測(cè)準(zhǔn)確率已得到顯著地提高。（三）造價(jià)資料的應(yīng)用反饋應(yīng)用造價(jià)資料來解決工程建設(shè)問題，準(zhǔn)確度如何、效果如何，以及存在什么樣的問題，這些都要時(shí)刻注意收集、整理和詳細(xì)分析，并及時(shí)修正資料本身存在的針對(duì)性不強(qiáng)、代表性不夠、時(shí)效性差等

17、方面的問題，或是及時(shí)反饋、解決在應(yīng)用方法、范圍等方面遇到的困難，從而使造價(jià)資料的應(yīng)用系統(tǒng)成為一個(gè)不斷完善、不斷提高的動(dòng)態(tài)管理體系。工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫的日趨豐富和應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)的迅速積累，對(duì)于工程建設(shè)投資決策和造價(jià)管理的指導(dǎo)作用會(huì)更加顯著。經(jīng)過認(rèn)真收集、整理、分析的工程造價(jià)資料是各類建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)的反映,也是對(duì)不同時(shí)期基本建設(shè)工程各個(gè)環(huán)節(jié)(技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理水平)的綜合反映。系統(tǒng)地積累、開發(fā)和運(yùn)用工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫,順應(yīng)了建立由市場(chǎng)形成價(jià)格的新機(jī)制，工程造價(jià)資料管理體系的建立,將會(huì)更好地為工程建設(shè)服務(wù)。結(jié) 論工程造價(jià)資料體系的建立在造價(jià)管理領(lǐng)域具有非常重要的意義，建立系統(tǒng)化、智能化的造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫，是

18、其得到廣泛和全面應(yīng)用的基礎(chǔ)；分析及應(yīng)用程序的開發(fā)，決定了造價(jià)資料應(yīng)用的智能化程度。工程造價(jià)資料的積累是設(shè)計(jì)單位造價(jià)工作的基礎(chǔ)，只有不斷的收集、科學(xué)的整理、進(jìn)行正確評(píng)估與調(diào)整，來完善工程造價(jià)資料體系，提高造價(jià)工作的質(zhì)量與效率，為社會(huì)各方提供更為可靠的、更有價(jià)值的工程概預(yù)算信息，來適應(yīng)整個(gè)建筑市場(chǎng)未來的發(fā)展需求。參考文獻(xiàn)1徐蓉·工程造價(jià)管理·同濟(jì)大學(xué)出版社，2005年8月2譚德精、杜曉玲、吳宇紅·工程造價(jià)確定及控制·重慶大學(xué)出版社，20013宋合財(cái),崔立波.淺談公路工程造價(jià)控制與管理z.4陶嘉.道橋工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理j.中國(guó)高新技術(shù)企業(yè),2010,6.5王冬根.熊偉.高學(xué)華.李宇輝. 淺論工程造價(jià)控制與管理j. 合肥工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2002.6徐翠暉.易萬中. 多方位合理確定和有效控制工程造價(jià)j. 中南公路工程. 2005.7王效華.賀光福.解連舜.工程造價(jià)全過程管理的重要性及其應(yīng)用a. 中國(guó)公路學(xué)會(huì)2005年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集(上