消防維保標(biāo)準(zhǔn)

1、消防維保工作標(biāo)準(zhǔn)維保服務(wù)內(nèi)容不低于下表要求。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保周期工作標(biāo)準(zhǔn)消防供配電設(shè)施消防配電柜（箱）消防電源主電源、備用電源工作狀態(tài)消防設(shè)備末端配電切換裝置工作狀態(tài)每月一次消防設(shè)備配電箱應(yīng)有區(qū)別于其他配電箱的明顯標(biāo)志，不同消防設(shè)備的配電 箱應(yīng)有明顯區(qū)分標(biāo)識。配電箱上的儀表、指示燈的顯示應(yīng)正常，開關(guān)及控 制按鈕應(yīng)靈活可靠。試驗(yàn)主、備電切換功能每季度一次在自動控制和人為控制兩種方式卜切換主備電源，備用消防電源投入及指示燈顯示正常，消防用電設(shè)備正常運(yùn)行。自備發(fā)電機(jī)組發(fā)電機(jī)啟動裝置外觀及工作狀態(tài)每月一次發(fā)電機(jī)銘牌完好，儀表、指示燈及開關(guān)按鈕等完好，顯示正常；機(jī)房通風(fēng)設(shè)施運(yùn)行正常。試驗(yàn)發(fā)電機(jī)自動、

2、手動啟動功能每季度一次自動啟動并達(dá)到額定轉(zhuǎn)速并發(fā)電的時間不大于30s，發(fā)電機(jī)運(yùn)行及輸出功率、電壓、頻率、相位的顯示均正常，實(shí)驗(yàn)時間不超過10min。儲油設(shè)施核對儲油量，結(jié)構(gòu)完好性每月一次燃油標(biāo)號正確，儲油箱內(nèi)的油量能滿足發(fā)電機(jī)運(yùn)行3-8小時的用量，油位顯示正常；無滲漏。消防 給水消防水池外觀，核對儲水量、自動進(jìn)水閥 進(jìn)水功能每月一次外觀完好；消防控制設(shè)備能顯示水位；水位正常，補(bǔ)水設(shè)施功能正常；水質(zhì)符 合要求。及消 系統(tǒng)檢查結(jié)構(gòu)材料完好性每年一次結(jié)構(gòu)完好，無破損、無裂紋、無滲漏。消防水箱外觀，核對儲水量、自動進(jìn)水閥 進(jìn)水功能每月一次外觀完好；消防控制設(shè)備能顯示水位且水位正常；補(bǔ)水設(shè)施正常，消防出

3、 水管上的止回閥關(guān)閉嚴(yán)密；消防水泵啟動后水位上升。檢查結(jié)構(gòu)材料完好性每年一次結(jié)構(gòu)完好，無破損，無滲漏 ，無漏漆維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保周期工作標(biāo)準(zhǔn)消防 給水 及消 系統(tǒng)穩(wěn)（增）壓泵 及氣壓水罐穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐穩(wěn)壓、 增壓能力，自動啟泵、停泵及聯(lián) 動啟動主泵的壓力工況；檢測氣 壓水罐的壓力和有效容積每月一次泵與停泵壓力符合設(shè)定值，壓力表顯示正常；氣壓水罐的調(diào)節(jié)儲水量、工 作壓力符合設(shè)計(jì)要求。消防水泵及控 制柜工作狀態(tài)，試驗(yàn)手動/自動啟泵功 能和主、備泵切換功能，控制柜 轉(zhuǎn)換開關(guān)是否處于自動狀態(tài)每月一次水泵進(jìn)出口閥門常開，水泵和閥門的標(biāo)志清晰正確，壓力表、試水閥及防'超壓裝置等正常；水

4、泵控制柜注明所屬系統(tǒng)及編號的標(biāo)志清晰，按鈕、指示燈及儀表正常，控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)處于自動狀態(tài)；通過水泵控制柜按鈕、消防控制室遠(yuǎn)程能正常啟停水泵；消防控制室能顯示消防水泵的啟動、停止和故障狀態(tài)，能顯示消防水泵的電源工作狀態(tài)；主泵不能投入正常運(yùn)行，時，能自動切換啟動備用水泵。，利用測試裝置測試消防泵供水時 的流里和壓力每季度一次流量和壓力滿足設(shè)計(jì)要求。消火栓按鈕外觀，抽取不少于總數(shù) 25%的起泵 按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能及信號 指示功能，年內(nèi)全部測試一遍。每季度一次外觀完好，有透明罩保護(hù)，配有擊碎工具；設(shè)置為按鈕直接啟泵的，觸發(fā)，時能直接啟動消防泵，并有確認(rèn)燈顯示，消防控制設(shè)備能顯示啟泵按鈕的位置；按鈕

5、手動復(fù)位，確認(rèn)燈隨之復(fù)位。消火栓水泵的 連鎖啟動啟動控制功能每月一次水泵的連鎖啟動應(yīng)符合設(shè)計(jì)，并應(yīng)由消火栓按鈕的動作、消防水箱供水管上流量開關(guān)動作或系統(tǒng)管網(wǎng)上的壓力開關(guān)動作后連鎖啟動。'水泵接合器外觀及附件完整情況，標(biāo)識每月一次外觀完好，無滲漏，悶蓋齊全，標(biāo)識清晰，控制閥常開，啟閉靈活，無滲漏減壓閥組外觀及運(yùn)行狀況，進(jìn)行防水試驗(yàn)， 檢測和記錄減壓閥前后的壓力每月一次外觀完好，減壓閥閥前閥后靜動壓符合設(shè)計(jì)要求。'管網(wǎng)控制閥門檢查室外閥門井中進(jìn)水管上的控 制閥門是否處于全開啟狀態(tài)每季度一次控制閥門處于全開啟狀態(tài)。檢查水源控制閥外觀每月一次外觀正常維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保周期工作標(biāo)準(zhǔn)。消

6、防 給水 及消 系統(tǒng)室內(nèi)消火栓外觀及配件完整情況，試驗(yàn)最不 利點(diǎn)消火栓出水壓力、靜壓及水 質(zhì)，選擇不同樓層抽測室內(nèi)消火 栓靜壓和出水壓力每季度一次外觀完好，配件齊全完整；消火栓箱門開關(guān)靈活，開度符合要求；消火栓閥門啟閉靈活，栓口與水帶連接緊密，不漏水；標(biāo)志和使用標(biāo)識清晰；消 火栓栓口處的靜水壓力符合設(shè)計(jì)要求，且不大于1MPa不低于0.07MPa,最不利點(diǎn)消火栓出水壓力符合設(shè)計(jì)要 求，且不大于 0.5MPa，不小0.09MPa。消防卷盤外觀及配件完整情況每季度一次外觀完好，配件齊全，消防軟管與軟盤管進(jìn)出口、軟管與進(jìn)水控制閥、軟 管與噴槍的連接牢固可靠。室外消火栓外觀，地下消火栓標(biāo)識，試驗(yàn)室 外消

7、火栓出水壓力，冬季防凍措 施每季度一次外觀完好，標(biāo)識明顯，井內(nèi)無積水，閥門啟閉靈活，出水壓力不應(yīng)小于 O.IMPa。冬季有可靠防凍措施。系統(tǒng)過濾器排渣，檢查過濾器的完好性每年一次過濾器完好，無堵塞。自動 噴水 滅火 系統(tǒng)噴頭外觀，異物清除及備用量每月一次外觀完好，無變形，無附著物、懸掛物，無滲漏，備用數(shù)量滿足要求。濕式報警閥組外觀，試驗(yàn)報警功能每季度一次外觀完好，標(biāo)志清晰正確；報警閥的壓力表顯示符合設(shè)定值；平時狀態(tài)， 報警閥延遲器無出水，放水試驗(yàn)時延遲器自動排水；打開試驗(yàn)閥放水，安裝延遲器的在5s90s內(nèi)警鈴開始連續(xù)報警，不安裝延遲器的放水后15s內(nèi)，警鈴開始連續(xù)報警；距水力警鈴3m處，警鈴聲

8、響不小于70dB (A);壓力開關(guān)動作，消防水泵正常啟動，消防控制設(shè)備及聯(lián)動控制裝置正確顯 示。關(guān)閉試驗(yàn)閥門，水力警鈴?fù)Ｖ箞缶毫﹂_關(guān)停止動作、報警閥上下 壓力表指示正常，延遲器最大排水時間不超過5min。水流指示器外觀和開閉狀態(tài)，試驗(yàn)報警功能每季度一次夕卜觀完好，無碰傷、污損，有明顯標(biāo)志，方向指示正確，信號閥全開。開 啟末端試水裝置，水流指示器立即啟動，消防控制設(shè)備顯示正確的報警信號；關(guān)閉末端試水裝置，水流指示器立即復(fù)位，消防控制設(shè)備顯示復(fù)位。末端試水裝置外觀，放水試驗(yàn)每月一次閥門、試水接頭、壓力表和排水管正常；開啟最不利點(diǎn)末端試水裝置后，出水壓力不低于 0.05MPa，水流指示器、報警閥

9、、壓力開關(guān)動作，消防水 泵正常啟動，消防控制設(shè)備正確顯示水流指示器、壓力開關(guān)及消防水泵的反饋 信號。維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保周期工作標(biāo)準(zhǔn)自動 噴水 滅火 系統(tǒng)系統(tǒng)所有控制 閥門檢查鉛封、鎖鏈完好狀況，對電 磁閥和信號閥進(jìn)行啟動試驗(yàn)每月一次閥門完好，電磁閥可正常開啟；信號閥動作可靠，能將其動作狀態(tài)信號傳 到消防控制室內(nèi)。室外閥門井中 控制閥門外觀和開啟狀況每季度一次外觀完好，閥門開啟靈活，進(jìn)水管上的控制閥門處于全開啟狀態(tài)。氣體滅火系統(tǒng)全部系統(tǒng)組件外觀每月一次系統(tǒng)組件固定牢固，無碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面無銹蝕，保護(hù)涂 層完好，標(biāo)志牌清晰，手動操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和完全標(biāo)志完好；選 擇閥手動啟閉

10、靈活。滅火劑貯存容 器檢查貯存容器內(nèi)的壓力每月一次壓力不小于設(shè)計(jì)貯存壓力的90%。逐個稱重檢查每半年一次稱重裝置正常；滅火劑凈重不小于設(shè)計(jì)量的95%；二氧化碳儲瓶及儲罐在滅火劑損失量達(dá)到設(shè)定值時能發(fā)出報警信號。氣動驅(qū)動裝置檢查氣動源的壓力每月一次氣動源壓力不小于設(shè)計(jì)壓力的90%。管道、支架檢查滅火劑貯瓶間設(shè)備、滅火劑 輸送管道和支、吊架的固定情況 和高壓軟管的外觀狀況每半年一次輸送管道、支、吊架固定無松動，高壓軟管無變形、裂紋及老化。噴嘴孔口外觀，清除異物每半年一次噴嘴孔口無堵塞。氣體滅火控制 裝置外觀及工作狀態(tài)每半年一次符合建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程第483 條和583 條的要求。系統(tǒng)功能對每

11、個防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動每半年一次符合建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程第484 和5.8.4 的要求。啟動試驗(yàn)，如有不合格項(xiàng)目，則 進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)維保項(xiàng)目維保內(nèi)容維保周期工作標(biāo)準(zhǔn)防 煙 系 統(tǒng)控制柜外觀及工作狀態(tài)，按鈕啟動、停 止風(fēng)機(jī)每月一次標(biāo)志清晰，儀表、指示燈顯示正常，開關(guān)及控制按鈕靈活可靠，手動、自 動切換裝置在自動位置。送風(fēng)機(jī)外觀及工作狀態(tài)，測試手動 /自動 啟動、停止功能每月一次風(fēng)機(jī)的銘牌標(biāo)志清晰，傳動皮帶的防護(hù)罩、新風(fēng)入口的防護(hù)網(wǎng)完好，風(fēng)機(jī) 啟動運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確，無異常振動與聲響。送風(fēng)閥外觀，測試手動、電動開啟功能每季度一次安裝牢固；開啟與復(fù)位操作靈活可靠，關(guān)閉時嚴(yán)密，反饋信號

12、正確。系統(tǒng)功能測試自動、手動送風(fēng)功能每季度一次能自動和手動啟動相應(yīng)區(qū)域的送風(fēng)閥、送風(fēng)機(jī)，并向火災(zāi)報警控制器反饋 信號；送風(fēng)口的風(fēng)速不大于7m/s，防煙樓梯間的余壓值為40-50Pa，前室、 合用前室的余壓值為25-30Pa。排 煙 系 統(tǒng)擋煙垂壁及其 控制裝置外觀及工作狀況，測試電動擋煙 垂壁的釋放功能每月一次外觀完好，標(biāo)牌牢固，標(biāo)識清楚；收到消防控制中心的控制信號后能下降 至擋煙工作位置?？刂乒裢庥^及工作狀態(tài)，按鈕啟動、停 止風(fēng)機(jī)每月一次標(biāo)志清晰，儀表、指示燈顯示正常，開關(guān)及控制按鈕靈活可靠，手動、自 動切換裝置在自動位置。排煙機(jī)外觀及工作狀態(tài)，測試手動 /自動 啟動、停止功能每月一次排煙機(jī)

13、的銘牌標(biāo)志清晰，啟動運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，葉輪旋轉(zhuǎn)方向正確，無異常振動 與聲響。排煙閥及其控 制裝置外觀，測試排煙閥手動/自動開啟 功能每季度一次安裝牢固；開啟與復(fù)位操作靈活可靠，關(guān)閉時嚴(yán)密，反饋信號正確。電動排煙窗外觀，測試電動排煙窗直接啟動 和聯(lián)動開啟功能每月一次外觀完好，開啟與復(fù)位操作靈活可靠，關(guān)閉時嚴(yán)密，反饋信號正確。系統(tǒng)功能測試自動、手動排煙功能每季度一次能自動和手動啟動相應(yīng)區(qū)域的排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)，并向火災(zāi)報警控制器反 饋信號；設(shè)有補(bǔ)風(fēng)的系統(tǒng)，在啟動排煙風(fēng)機(jī)的同時啟動送風(fēng)機(jī)；排煙口的 風(fēng)速不大于10m/s，排煙量符合設(shè)計(jì)要求；通風(fēng)與排煙合用風(fēng)機(jī)時能自動 切換到高速運(yùn)行狀態(tài)。應(yīng)急照明外觀和工作狀態(tài)

14、每月一次牢固、無遮擋，狀態(tài)指示燈正常。測試照度，電源切換、充電、放 電功能每季度一次切斷正常供電電源后，應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時間符合建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程志 標(biāo) 示 指 散 疏次一月 每O 晰 清 « 正 示 指 的 向 方 散 疏 遮 無 牢口間次 度 季 每應(yīng) 急 廣 播 系 統(tǒng)口昔 聲 揚(yáng)質(zhì) 音 #> 音 量 -丨F 狽 X fr 夕次一月 每«' 口茜O 聲歸 揚(yáng)51W,脫聲 白噪 dd劃 361背 6于高 于級 小壓 聲如 噪放 境播 環(huán)的 王點(diǎn) 清 音 完 觀 fr 夕機(jī) 亠肓 擴(kuò)次一月 每儀匕匕 厶冃 功 統(tǒng)合次 度 季 每量 質(zhì) 裝 安 施 設(shè) 防 消 筑 建 足 滿次 度 季 每防火分隔設(shè)施nJ 火 防乜況 性伏 整 完每、rr E- ' tnu 序；上希 順令道屈 按閉通5 能動散B/ 門自疏泌 尺匕匕土陰 歡厶冃準(zhǔn)R牛 防后置加 扇啟設(shè)呵 雙開；呼 ;訂號W 密A1信訕 嚴(yán)防饋獵 閉閉反厶冃 關(guān)常并T, ,側(cè)警療 好兩報錨 完外次口 幺Y 厶冃 壽訝匕匕 4&厶冃 火控性 防動閉 驗(yàn)咔封 ' 氯匕I ,£兀厶冃 性應(yīng)功 整械饋 宀元機(jī)反 件、號 配動信 _A 三"' 見勺匕匕 X白厶冃 外簾功每 n 箕 機(jī)卡 閑無 控莎 動