年產(chǎn)18萬(wàn)頭生豬屠宰場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)可行性實(shí)施計(jì)劃書(shū).doc

1、.貴港市南山肉類(lèi)食品配送有限公司年產(chǎn) 18 萬(wàn)頭生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.專(zhuān)業(yè)資料 .建設(shè)單位 ：貴港市南山肉類(lèi)食品配送有限公司編制單位 ：廣西誠(chéng)德工程信息咨詢(xún)有限公司二一三年二月目錄第一章總論11.1 項(xiàng)目名稱(chēng)11.2 項(xiàng)目承辦單位11.3 項(xiàng)目業(yè)主單位簡(jiǎn)介11.4 建設(shè)地點(diǎn)11.5 建設(shè)性質(zhì)11.6 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容11.7 項(xiàng)目建設(shè)投資及資金籌措21.8 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和范圍21.9 研究結(jié)論及建議3第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性52.1 項(xiàng)目提出的背景52.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性6第三章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)12.專(zhuān)業(yè)資料 .3.1區(qū)域經(jīng)濟(jì)狀況 .123.2項(xiàng)目的市場(chǎng)分析

2、 、預(yù)測(cè) .16第四章建設(shè)地址及建設(shè)條件 .174.1建設(shè)地址 .174.2建設(shè)條件 .17第五章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 .20第六章技術(shù)方案 、設(shè)備方案與工程方案 .216.1技術(shù)方案 .216.1.1生產(chǎn)規(guī)模與產(chǎn)品方案 .216.1.2產(chǎn)品采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) .216.1.3工藝流程 .216.1.4工藝技術(shù)要求及方案說(shuō)明 .246.1.5主要工藝技術(shù)指標(biāo) .256.2設(shè)備方案 .266.2.1工藝設(shè)備選擇原則 .266.2.2主要設(shè)備選擇 .276.3工程方案 .286.3.1建筑設(shè)計(jì) .296.3.2抗震設(shè)防 .326.3.3工程地質(zhì) .326.3.4建筑結(jié)構(gòu)形式及安全等級(jí) .326.3.5結(jié)

3、構(gòu)設(shè)計(jì) .33.專(zhuān)業(yè)資料 .第七章總圖布置與公用工程方案 .367.1總平面布置 .367.2制冷 .367.3給排水 .377.3.1設(shè)計(jì)依據(jù) .377.3.2設(shè)計(jì)范圍 ： .377.3.3室外給水排水工程 .377.3.4建筑物內(nèi)給水排水設(shè)計(jì) .397.4暖通 .437.5電氣 .45第八章環(huán)境保護(hù) .488.1環(huán)境影響 .488.2環(huán)境保護(hù)與治理措施 .498.2.1環(huán)保所依據(jù)的主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 .498.2.2污水處理站設(shè)計(jì) .498.2.3鍋爐廢氣治理 .628.2.4噪聲治理 .628.2.5廢棄物處理 .62第九章節(jié)能、職業(yè)安全衛(wèi)生與消防 .649.1節(jié) 能 .649.2職業(yè)安全衛(wèi)

4、生 .679.3消 防 .69.專(zhuān)業(yè)資料 .第十章項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度 .7110.1建設(shè)工期 .7110.2進(jìn)度安排 .7110.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 .71第十一章項(xiàng)目管理和招投標(biāo) .7211.1項(xiàng)目管理 .7211.2項(xiàng)目招投標(biāo) .72第十二章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 .7412.1企業(yè)組織 .7412.2人力資源 .74第十三章投資估算與資金籌措 .7613.1估算的范圍和依據(jù) .7613.1.1 估算的依據(jù) .7613.1.2 估算的范圍 .7613.2估算結(jié)果 .7713.3資金籌措 .83第十四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .8414.1項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù) .8414.2各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) .8414.3財(cái)務(wù)

5、評(píng)價(jià) .8414.4財(cái)務(wù)分析結(jié)論 .85第十五章社會(huì)效益分析 .86.專(zhuān)業(yè)資料 .第一章總論1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)年產(chǎn) 18 萬(wàn)頭生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目1.2 項(xiàng)目承辦單位貴港市南山肉類(lèi)食品配送有限公司。1.3 項(xiàng)目業(yè)主單位簡(jiǎn)介項(xiàng)目建設(shè)單位為貴港市南山肉類(lèi)食品配送有限公司。貴港市南山肉類(lèi)食品配送有限公司于 2005 年，經(jīng)貴港市工商行政管理局核準(zhǔn)登記注冊(cè)成立 ，法定代表人梁樹(shù)林 ，注冊(cè)資金 100 萬(wàn)元，位于貴港市港南區(qū)新塘鄉(xiāng)大鄭村 ，即二橋運(yùn)河旁 。 貴港市南山肉類(lèi)食品配送有限公司是貴港市內(nèi)除食品公司外最大一家建設(shè)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)定點(diǎn)屠宰場(chǎng) ，日產(chǎn)食品生豬屠宰量 400 頭。目前由于貴港市港南區(qū)二橋運(yùn)河航

6、道建設(shè)工程項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)急需搬遷 。 現(xiàn)經(jīng)港南區(qū)規(guī)劃建設(shè)土地局 、財(cái)政局和經(jīng)濟(jì)發(fā)展局論證 ，貴港市南山肉類(lèi)食品配送有限公司新建屠宰場(chǎng)擬將搬遷至港南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)江南工業(yè)園區(qū) ，廠(chǎng)區(qū)規(guī)劃占地 15 畝。1.4 建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目擬建于貴港市港南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)江南工業(yè)園 。 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 10000.05m 2 ，約合 15 畝。1.5 建設(shè)性質(zhì)技改遷建 。1.6 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容擬建設(shè)日屠宰食品生豬500 頭，年屠宰食品生豬 18 萬(wàn)頭的生豬屠宰場(chǎng) 1 座。項(xiàng)目總建筑面積12430.42m 2。. 專(zhuān)業(yè)資料 .具體建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容如下：1 、屠宰間建筑面積2800m 2，同時(shí)采購(gòu)一條日產(chǎn)500 頭，年屠宰

7、約 18 萬(wàn)頭，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)械化生豬屠宰生產(chǎn)線(xiàn)。內(nèi)設(shè)冷庫(kù) 400m 2，采購(gòu)冷藏設(shè)備 。內(nèi)設(shè)冷卻分割間400m 2，采購(gòu)冷卻分割設(shè)備 。內(nèi)設(shè)肉檢室 1 間，建筑面積 30m 2 ，采購(gòu)檢測(cè)設(shè)備 。2 、 生豬 待宰間 建筑 面積400m 2 ，存 欄間 二 層建 筑面 積2340m 2。3 、污水處理站建筑面積 （包括地下與地面建筑共二層 ）1400 m 2，焚化間建筑面積 49m 2 。同時(shí)采購(gòu)污水處理設(shè)備和焚化設(shè)備 。4 、辦公及住宿用房二層600m 2 。5 、室外配套工程 ：圍墻（長(zhǎng) 398.92m寬 1 米）398.92m 2 、大門(mén) 1 個(gè)、室外給排水 、電氣、道路和停車(chē)場(chǎng)硬化

8、工程 3842.5m 2 、彩鋼板和型鋼架車(chē)棚 600m 2 等。1.7 項(xiàng)目建設(shè)投資及資金籌措資金由貴港市南山肉類(lèi)食品配送有限公司投資 。項(xiàng)目建設(shè)投資 2200 萬(wàn)元 。其中固定資產(chǎn)投資 1935.43 萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi) 264.57 萬(wàn)元。1.8 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和范圍1.8.1 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)（ 1 ）與建設(shè)單位簽訂可行性研究報(bào)告編制合同 ；（ 2 ）國(guó)家、部委、區(qū)委現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范 、標(biāo)準(zhǔn)和定額 ；（ 3 ）投資項(xiàng)目可行性研究指南 ；. 專(zhuān)業(yè)資料 .（ 4 ）貴港市港南區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃 ；（ 5 ）生豬屠宰管理?xiàng)l例 （國(guó)務(wù)院令第 525 號(hào)）；（ 6 ）豬屠宰與分割車(chē)間設(shè)計(jì)規(guī)

9、范 （GB50317 2009 ）；（ 7 ）工業(yè)廠(chǎng)房建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 。（ 8 ）貴港市商務(wù)相關(guān)管理規(guī)定 。（ 9 ）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50016 2006 ）；（ 10 ） 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB50222 95 ）（ 2001年版）；（ 11 ）亞熱帶地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ；（ 12 ）建設(shè)單位提供的其它文件 、意見(jiàn)和資料等 。1.8.2 可行性研究報(bào)告編制的范圍研究工作的范圍包括 ：建設(shè)的背景及必要性 、市場(chǎng)分析 、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 、建筑建設(shè)方案 、公用工程、消防、環(huán)境保護(hù)及節(jié)能 、項(xiàng)目組織及勞動(dòng)定員 、項(xiàng)目建設(shè)管理及招投標(biāo) 、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 、

10、投資估算與資金籌措 、財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)等。1.9 研究結(jié)論及建議1、結(jié)論由于貴港市港南區(qū)二橋運(yùn)河航道建設(shè)工程項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)需要，貴港市南山肉類(lèi)食品配送有限公司日產(chǎn)食品生豬 400 頭定點(diǎn)屠宰場(chǎng)面臨搬遷 。目前的屠宰場(chǎng)規(guī)模小 ，加工技術(shù)落后 ，設(shè)備設(shè)施簡(jiǎn)陋 ，消毒、污水處理 、無(wú)害化處理等設(shè)施配套不到位 。 現(xiàn)有的屠宰場(chǎng)的衛(wèi)生安全以及質(zhì)量要求存在缺陷 ，同時(shí)隨著生活水平的提高 ，以往屠宰產(chǎn)量的生產(chǎn)線(xiàn)已經(jīng)不能滿(mǎn)足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的消費(fèi)需求。項(xiàng)目的. 專(zhuān)業(yè)資料 .建設(shè)一方面很好的滿(mǎn)足了港南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃的要求 ，另一方面將有效改善私宰肉 、病害肉 、注水肉 、劣質(zhì)肉上市的問(wèn)題 ，以及解決食品運(yùn)輸 、銷(xiāo)售

11、過(guò)程中的二次污染問(wèn)題 ，將更好的保證區(qū)內(nèi)人民群眾的健康和食品安全 。項(xiàng)目建設(shè)還可以改善現(xiàn)有企業(yè)盈利狀況 ，改善職工生活條件 ，有利于企業(yè)的穩(wěn)定 。 通過(guò)建立規(guī)范化的屠宰場(chǎng) ，擴(kuò)大生豬屠宰規(guī)模，擇機(jī)進(jìn)入食品加工流通行業(yè) ，可以為企業(yè)下一步發(fā)展打下良好的基礎(chǔ) 。研究表明 ，項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ，符合貴港市港南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展需要 ，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模確定適宜 ，外部建設(shè)條件基本具備 ，建議各有關(guān)部門(mén)給予大力支持 ，促使項(xiàng)目早日建成 ，早日發(fā)揮效益 ，造福于人民 。2、建議（ 1 ）建立有效的可追溯系統(tǒng) ，對(duì)本場(chǎng)屠宰的生豬的來(lái)源資料追溯到養(yǎng)殖場(chǎng)的資料記錄 ，對(duì)出場(chǎng)產(chǎn)品按養(yǎng)殖場(chǎng)資料編

12、制出場(chǎng)產(chǎn)品批次號(hào)，對(duì)產(chǎn)品去向按產(chǎn)品批次號(hào)對(duì)應(yīng)出客戶(hù)資料的全過(guò)程記錄的本場(chǎng)溯源資料 。（ 2 ）按照食品衛(wèi)生相關(guān)要求 ，建立本場(chǎng)的食品安全關(guān)建控制點(diǎn)全程控制本場(chǎng)食品安全 ，比如，宰前檢疫 、頭部檢疫 、內(nèi)臟檢疫 、胴體檢疫、總復(fù)檢、金屬探測(cè)等。最終達(dá)到出場(chǎng)產(chǎn)品合格率100 。. 專(zhuān)業(yè)資料 .第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性2.1 項(xiàng)目提出的背景1 、行業(yè)政策背景 ：根據(jù)生豬屠宰管理?xiàng)l例 （國(guó)務(wù)院令第 525 號(hào)）國(guó)家實(shí)行生豬定點(diǎn)屠宰 、集中檢疫制度 。未經(jīng)定點(diǎn) ，任何單位和個(gè)人不得從事生豬屠宰活動(dòng) 。但是，農(nóng)村地區(qū)個(gè)人自宰自食的除外 。在邊遠(yuǎn)和交通不便的農(nóng)村地區(qū) ，可以設(shè)置僅限于向本地市場(chǎng)供應(yīng)

13、生豬產(chǎn)品的小型生豬屠宰場(chǎng)點(diǎn) ，具體管理辦法由省 、自治區(qū)、直轄市制定 。國(guó)家根據(jù)生豬定點(diǎn)屠宰廠(chǎng) （場(chǎng)）的規(guī)模、生產(chǎn)和技術(shù)條件以及質(zhì)量安全管理狀況 ，推行生豬定點(diǎn)屠宰廠(chǎng) （場(chǎng)）分級(jí)管理制度 ，鼓勵(lì)、引導(dǎo)、扶持生豬定點(diǎn)屠宰廠(chǎng) （場(chǎng)）改善生產(chǎn)和技術(shù)條件 ，加強(qiáng)質(zhì)量安全管理，提高生豬產(chǎn)品質(zhì)量安全水平 。生豬定點(diǎn)屠宰廠(chǎng) （場(chǎng)）由設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府根據(jù)設(shè)置規(guī)劃 ，組織商務(wù)主管部門(mén) 、畜牧獸醫(yī)主管部門(mén)、環(huán)境保護(hù)部門(mén)以及其他有關(guān)部門(mén) ，依照本條例規(guī)定的條件進(jìn)行審查，經(jīng)征求省、自治區(qū) 、直轄市人民政府商務(wù)主管部門(mén)的意見(jiàn)確定，并頒發(fā)生豬定點(diǎn)屠宰證書(shū)和生豬定點(diǎn)屠宰標(biāo)志牌 。具體到貴港市 ，為促進(jìn)全市生豬屠宰管理工作

14、落實(shí) ，提高生豬肉品安全質(zhì)量 ，商務(wù)局多次組織專(zhuān)題督查組先后赴市內(nèi)各生豬屠宰點(diǎn)，采取突擊檢查 、現(xiàn)場(chǎng)查看 、召開(kāi)座談會(huì)等方式 ，對(duì)生豬屠宰情況進(jìn)行了重點(diǎn)督查 。并提出了具體的要求 ，要求中特別指出 ：通過(guò)對(duì)定點(diǎn)屠宰企業(yè)的升級(jí)改造 ，進(jìn)一步改善屠宰廠(chǎng) （場(chǎng)）的衛(wèi)生環(huán)境 ，提高管理人員的基本素質(zhì) ，規(guī)范屠宰環(huán)節(jié)的管理要求 ，保證肉類(lèi)食品出廠(chǎng)的質(zhì)量安全 。. 專(zhuān)業(yè)資料 .近期來(lái)為了搞好生豬定點(diǎn)屠宰廠(chǎng)基礎(chǔ)建設(shè)及標(biāo)準(zhǔn)化升級(jí) ，防止和避免肉產(chǎn)品注水及病害豬流入市場(chǎng) ，讓老百姓吃上 “放心肉 ”，貴港市政府推行機(jī)械化屠宰 、標(biāo)準(zhǔn)化管理和品牌化經(jīng)營(yíng) ，強(qiáng)化定點(diǎn)屠宰企業(yè)出廠(chǎng)肉品質(zhì)量安全第一責(zé)任人的責(zé)任 。并同時(shí)

15、要求屠宰場(chǎng)按照法律 、法規(guī)要求做到 “定點(diǎn)屠宰 、集中檢疫 、統(tǒng)一納稅 、分散經(jīng)營(yíng)”。由于實(shí)行 “一票制 ”統(tǒng)一納稅收費(fèi)和多部門(mén)強(qiáng)有力的聯(lián)合執(zhí)法 ，杜絕了逃 、漏稅費(fèi)，取得了好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益 。隨著貴港市工商業(yè)蓬勃發(fā)展的大好形勢(shì) ，市內(nèi)人口劇增 ，多檔次的食品有待開(kāi)發(fā) 。特別是近期以來(lái) ，社會(huì)食品安全上重點(diǎn)案例頻發(fā)，對(duì)人民群眾生命安全構(gòu)成了顯著威脅 ，已引起全社會(huì)及各級(jí)政府的高度重視 。同時(shí)根據(jù)國(guó)家以及廣西壯族自治區(qū)關(guān)于加速畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化和加工轉(zhuǎn)化增值的有關(guān)文件要求，解決畜產(chǎn)品流通的薄弱環(huán)節(jié)，建立相關(guān)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 。2 、區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景貴港市 2011 年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值631.7 億元，

16、增長(zhǎng) 7%；財(cái)政收入 43.3 億元 ，增長(zhǎng) 8.2% ；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 443 億元，增 15% ；外貿(mào)進(jìn)出口總額 2.6 億美元，增長(zhǎng) 70.2% ；實(shí)際利用外資 2.1 億美元 ，增長(zhǎng) 34.6% ；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 17084 元，增長(zhǎng) 10% ；農(nóng)民人均純收入 6505 元，增長(zhǎng) 23% 。各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展 。 一年來(lái)，貴港市著重加大了以下六方面工作的力度 ：（一）凝心聚力抓發(fā)展 ，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)增長(zhǎng) 。 面對(duì)國(guó)內(nèi)外嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和持續(xù)性的自然災(zāi)害 ，我們認(rèn)真貫徹落實(shí)中央和自治區(qū)的一系列政策措施 ，加強(qiáng)分類(lèi)指導(dǎo) ，強(qiáng)化要素保障 ，努力克服各種. 專(zhuān)業(yè)資料 .不利因素

17、，經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)良好態(tài)勢(shì) 。三次產(chǎn)業(yè)的比重由 2010 年的 19.8:45.6:34.6 調(diào)整為 19.2:46.8:34 ，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化 。 工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行良好 。全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 560 億元，增長(zhǎng) 19.1% ；上繳稅金 19 億元，增長(zhǎng) 25.1% 。新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 12 家，新增年產(chǎn)值超億元企業(yè) 10 家，新增納稅超千萬(wàn)元企業(yè) 4 家。技術(shù)改造步伐加快 ，企業(yè)完成更新改造投資 98 億元 。自治區(qū)下達(dá)的節(jié)能減排項(xiàng)目建設(shè)全面完成 。 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展 。 農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 208.8 億元，增長(zhǎng) 3.5% 。 糧食生產(chǎn)穩(wěn)定增長(zhǎng) ，總產(chǎn)量達(dá) 146.1 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) 3.9

18、% ；優(yōu)勢(shì)特色種養(yǎng)業(yè)規(guī)模擴(kuò)大 ，新增高效優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)面積 15.3 萬(wàn)畝，新增規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng) （區(qū)）320 個(gè)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程加快 ，新增市級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè) 10 家、 農(nóng)村專(zhuān)業(yè)合作社 90 個(gè)?！安嘶@子 ”工程建設(shè)取得初步成效 。 集體林權(quán)制度改革深入推進(jìn) 。農(nóng)業(yè)綜合機(jī)械化水平穩(wěn)步提高 。 第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 。第三產(chǎn)業(yè)增加值 214.7 億元，增長(zhǎng) 7.4% 。商貿(mào)流通業(yè)日益繁榮 ，實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 243.8 億元，增長(zhǎng) 17.7% 。港口貨物吞吐量達(dá)到 4100 萬(wàn)噸，增長(zhǎng) 7.6% ；其中集裝箱吞吐量 9 萬(wàn)標(biāo)箱，增長(zhǎng) 27.62% 。旅游業(yè)加速發(fā)展，旅游接待人數(shù)和總收入分別增長(zhǎng) 21%

19、、40% 。金融、保險(xiǎn)、證券、餐飲等服務(wù)業(yè)發(fā)展加快 。貴港江南工業(yè)園區(qū)位于貴港市區(qū)東南部 、郁江河畔 。園區(qū)依托貴港市得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì) ，交通發(fā)達(dá) 。北連年吞吐量 2000 萬(wàn)噸的華南內(nèi)河第一大港口貴港港 ，航道直通廣州黃埔港及港澳臺(tái)地區(qū) ，是出口港澳地區(qū) 、東南亞各國(guó)的最便捷通道 。 西臨國(guó)家重點(diǎn)工程西. 專(zhuān)業(yè)資料 .江航道仙依灘航運(yùn)樞紐 。324 國(guó)道、南環(huán)一級(jí)公路 、黎湛鐵路貫穿園區(qū)， 209 國(guó)道、南寧至廣州高速公路與之毗鄰 。貴港江南工業(yè)園區(qū)設(shè)立于 2001 年 4 月，園區(qū)規(guī)劃面積為 18.8 平方公里 ，是自治區(qū)級(jí)工業(yè)園區(qū) 。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為建材 、制造、化工、飼料、電子工業(yè)等 ，是

20、貴港市招商引資 、承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的發(fā)展平臺(tái)和推進(jìn)工業(yè)化 、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的重要載體之一 ，園區(qū)現(xiàn)有捷力電池有限公司 、強(qiáng)力鋼業(yè)有限公司 、西江節(jié)能鍋爐廠(chǎng) 、廣西巴帝食品有限公司等 40 多家企業(yè) 。2011 年，園區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值 41 億元，增長(zhǎng) 18 ，工業(yè)增加值 12 億元，增長(zhǎng) 16 ，稅收 0.8 億元，增長(zhǎng) 29 。近年來(lái) ，在自治區(qū)的大力支持下 ，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，園區(qū)管委會(huì)狠抓基礎(chǔ)設(shè) 施的建設(shè) 。其中，自治區(qū)投入扶持資金 1000 萬(wàn)元，市財(cái)政投入 2500 萬(wàn)元的一期基礎(chǔ)設(shè)施工程于 2005年 11 月正式開(kāi)工建設(shè) ，2006 年底順利完成 ，用地面積 1772 畝，

21、路網(wǎng)長(zhǎng) 5.18 公里，包括道路 、供水、排水、供 電、通訊、照明、綠化等工程 ，承接了優(yōu)利維特電梯制造有限公司 、凱圣生物燃料化工有限公司 、金弘羽絨制品有限公司 、宏森木業(yè) （貴港）有限公司 、亨利來(lái)羽絨制品有限公司 、環(huán)洋排氣管制造有限公司等 10 余家，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移企業(yè)落戶(hù) ，合同投資額達(dá) 10 億元 。二期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程已正式啟動(dòng) ，計(jì)劃投資 5400 萬(wàn)元，平整土地 1000 畝，修建道路 4500 米，鋪設(shè)給排水管網(wǎng) 6000 米，供電線(xiàn)路 2000 米，建成標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房45000 平方米 ，從而使園區(qū)投資環(huán)境有了根本性的改變 。貴港江南工業(yè)園區(qū)按照科學(xué)發(fā)展觀(guān)的要求 ，走新型工業(yè)化的道

22、路 ，在自治區(qū). 專(zhuān)業(yè)資料 .黨委、自治區(qū)政府的大力支持下 ，抓住東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的歷史性發(fā)展機(jī)遇，依托貴港市得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì) ，充分利用貴港市工業(yè) 、文化、人文、旅游等重要資源 ，引進(jìn)技術(shù) 、資金、人才，把貴港江南工業(yè)園區(qū)建設(shè)成為貴港工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體和廣西承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地 。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性根據(jù)商務(wù)部 、公安部 、農(nóng)業(yè)部 、衛(wèi)生部 、工商總局 、質(zhì)檢總局聯(lián)合印發(fā)的 全國(guó)豬肉質(zhì)量安全專(zhuān)項(xiàng)政治行動(dòng)實(shí)施方案 的通知（商運(yùn)發(fā)【2007 】357 號(hào)）和關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)商務(wù)部辦公廳關(guān)于實(shí)施生豬屠宰企業(yè)資質(zhì)等級(jí)認(rèn)定試點(diǎn)工作的通知 等文件精神的深入貫徹落實(shí) ，生豬屠宰行業(yè)正在發(fā)生深

23、刻的變化 ，定點(diǎn)屠宰全面推行 ，生豬屠宰速度向規(guī)?；?、機(jī)械化方向發(fā)展 ，肉食品消費(fèi)逐漸進(jìn)入超市 ，向包裝化 、品牌化方向轉(zhuǎn)變。隨著生活水平的提高，人們對(duì)食品衛(wèi)生安全和質(zhì)量要求越來(lái)越高。無(wú)害化處理的問(wèn)題十分突出 ，城市周邊私宰濫宰屢禁不止 ，私宰肉、病害肉 、注水肉 、劣質(zhì)肉上市的問(wèn)題時(shí)有發(fā)生 。 肉類(lèi)食品的運(yùn)輸也不符合規(guī)定 ，大多為農(nóng)用車(chē)輛暴露運(yùn)輸 ，肉食市場(chǎng)銷(xiāo)售也缺乏必要的冷藏保鮮和防塵蠅等衛(wèi)生措施 ，食品運(yùn)輸 、銷(xiāo)售過(guò)程中的二次污染問(wèn)題也十分突出 ?，F(xiàn)實(shí)狀況令人堪憂(yōu) ，迫切需要大力改善 。因本項(xiàng)目建設(shè)利用搬遷安置的契機(jī) ，大力改善原有屠宰場(chǎng)條件 ，為廣大居民提供放心肉 ，是十分必要的 。

24、1 、項(xiàng)目建設(shè)是貫徹商務(wù)廳督察組要求，落實(shí)食品安全衛(wèi)生的迫切需要。從商務(wù)廳督察組所督查市縣的總體情況來(lái)看，生豬屠宰管理工作. 專(zhuān)業(yè)資料 .呈現(xiàn)了良好的發(fā)展趨勢(shì)。一是市政府和商務(wù)部門(mén)對(duì)生豬屠宰管理工作的認(rèn)識(shí)不斷提高 ，力度不斷加大 。 把擴(kuò)大生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)規(guī)模 、提升檔次、推進(jìn) “放心肉 ”工程 ，作為保障食品安全 、促進(jìn)貴港市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型建設(shè)的重要工作來(lái)抓 。 正在組織引入企業(yè)和資金 ，建設(shè)改造一批大中型生豬屠宰加工項(xiàng)目 ，發(fā)揮大中型生豬屠宰加工企業(yè)的配送功能 ，壓縮兼并小型落后的屠宰網(wǎng)點(diǎn) ，優(yōu)化屠宰行業(yè)結(jié)構(gòu) 。 二是積極采取措施打擊私宰 ，定點(diǎn)屠宰量逐月上升 。 商務(wù)部門(mén)主要領(lǐng)導(dǎo)帶頭抓打擊私宰工

25、作。貴港市人民政府針對(duì)私宰老大難問(wèn)題 ，專(zhuān)門(mén)制定了打擊私宰工作方案 ，建立了長(zhǎng)效工作機(jī)制，成立了專(zhuān)門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)小組，市政府領(lǐng)導(dǎo)親自?huà)鞄?。2 、項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)行分級(jí)管理的需要。據(jù)調(diào)查 ，我市定點(diǎn)屠宰場(chǎng)目前普遍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低 ，存在許多安全隱患，且數(shù)量偏多 ，落后產(chǎn)能過(guò)大 。相當(dāng)一部分屠宰廠(chǎng)建設(shè)均不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) ：廠(chǎng)區(qū)狹小 ，流程簡(jiǎn)化 ，基本不能執(zhí)行 “三不落地 ”的操作要求。一些屠宰場(chǎng)屠宰基本上是在地板上操作 ，衛(wèi)生狀況差 。大部分屠宰場(chǎng)肉品運(yùn)輸工具不符合要求 ，肉品的運(yùn)輸均由肉販子自備或臨時(shí)租用運(yùn)輸工具進(jìn)行 ，既有小貨車(chē) 、摩托車(chē) 、還有人力三輪車(chē) ，未經(jīng)嚴(yán)格消毒，肉品易受污染 。為規(guī)范生豬屠宰市場(chǎng)

26、，廣西牲畜屠宰管理辦法和牲畜屠宰行業(yè)發(fā)展規(guī)劃正在緊張制定中，打擊私宰肉的長(zhǎng)效管理機(jī)制也正在醞釀之中，明年我市還準(zhǔn)備開(kāi)始對(duì)定點(diǎn)屠宰場(chǎng)實(shí)行分級(jí)分類(lèi)管理。按照計(jì)劃 ，我市準(zhǔn)備淘汰生豬屠宰行業(yè)30% 的落后產(chǎn)能 ，大力發(fā)展大型屠宰場(chǎng)及配送企業(yè);實(shí)施分類(lèi)管理 ，對(duì)邊遠(yuǎn)和交通不便的地區(qū)設(shè)置小型屠宰點(diǎn) ，一并與生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)實(shí)施分類(lèi)管理;實(shí)施分級(jí)管理 ，. 專(zhuān)業(yè)資料 .將定點(diǎn)屠宰場(chǎng)分為若干級(jí)，鼓勵(lì)等級(jí)高的屠宰場(chǎng)實(shí)施品牌化戰(zhàn)略，開(kāi)展跨區(qū)域經(jīng)營(yíng) 。目前 ，結(jié)合今年正開(kāi)展的定點(diǎn)生豬屠宰點(diǎn)換牌、換證工作 ，貴港市正對(duì)現(xiàn)有定點(diǎn)屠宰場(chǎng)進(jìn)行清理和整治，已向多家不合規(guī)范的定點(diǎn)屠宰點(diǎn)發(fā)出了限時(shí)整改通知，整改不合格的將退出市場(chǎng)

27、。綜上所述 ，項(xiàng)目建設(shè)對(duì)我市規(guī)范屠宰市場(chǎng) ，保障食品衛(wèi)生安全具有重要意義 ，項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的 。. 專(zhuān)業(yè)資料 .第三章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)3.1 區(qū)域經(jīng)濟(jì)狀況貴港市是一個(gè)地處廣西中心地域的新興地級(jí)城市 ，是新崛起的西江（珠江）經(jīng)濟(jì)走廊中心的一顆明珠 。1993 年被國(guó)務(wù)院列為國(guó)家一類(lèi)對(duì)外開(kāi)放口岸 ，設(shè)置貴港海關(guān) 。貴港港口上可達(dá)南寧 、百色，下可通粵 、港、澳，全港擁有碼頭泊位 100 多個(gè) ，年通過(guò)能力達(dá)5000 萬(wàn)噸和 200000 標(biāo)準(zhǔn)箱，是珠江水系的龍頭大港 、中國(guó)十大內(nèi)河港口之一 ，貨輪可從貴港口岸直達(dá)港澳地區(qū) ；國(guó)道 324 線(xiàn)、209線(xiàn)、南寧至廣州高速公路穿境而過(guò) ；黎塘至湛江復(fù)

28、線(xiàn)鐵路南北貫穿，是中國(guó)大西南地區(qū)通往珠江三角洲以及港澳地區(qū)最便捷的通道。港南區(qū)是地級(jí)貴港市成立后于 1996 年設(shè)立的縣級(jí)區(qū) ，轄6鎮(zhèn)2鄉(xiāng) 1 個(gè)街道辦事處 ，165 個(gè)村（社區(qū)）委員會(huì) 。轄區(qū)總面積 1089 平方公里，人口 63.56 萬(wàn)。港南區(qū)自然資源豐富 ，地處亞熱帶季風(fēng)氣候帶 ，天華物寶 ，人杰地靈 ，風(fēng)光旖旎 。 全區(qū)耕地面積 24731 公頃，有林面積 32526 公頃 。 區(qū)內(nèi)有八大特產(chǎn) ，工業(yè)品有羽絨 、塑編，農(nóng)產(chǎn)品有草席 、白玉蔗、中藥材 、白鴿、桑蠶、東津細(xì)米 ，久負(fù)盛名 ，享譽(yù)粵桂大地 。 旅游資源有千年古剎南山寺 、湖光山色的武思江水庫(kù)和亞計(jì)山林場(chǎng)等景區(qū) 。 礦產(chǎn)資源

29、三水鋁儲(chǔ)量居全國(guó)首位 ，金屬鎂白云礦石儲(chǔ)量居廣西首位 。水電供應(yīng)充足 ，武思江電廠(chǎng)裝機(jī)容量 5200 千瓦 。工業(yè)用地儲(chǔ)備充足且價(jià)格低廉 ，占地 18.8 平方公里的江南工. 專(zhuān)業(yè)資料 .業(yè)園和仙依灘 、橋圩羽絨城 、八塘 南環(huán)路 、蘇灣木業(yè)綜合加工等四大工業(yè)集中區(qū) ，座落在東環(huán)路 、南環(huán)路和 324 國(guó)道旁 ，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完備，已建成和在建的標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房面積達(dá)100 萬(wàn)平方米以上，正以?xún)?yōu)惠的政策和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)吸引八方客商來(lái)投資建廠(chǎng)。全區(qū)勞動(dòng)力資源有 35萬(wàn)人，農(nóng)村富余勞動(dòng)力有 4.8 萬(wàn)人 。 區(qū)內(nèi)有各類(lèi)職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校 9所，每年可培訓(xùn) 2 萬(wàn)多人次 ，可滿(mǎn)足企業(yè)發(fā)展的用工人才需要 。今日的港

30、南 ，政通人和 ，經(jīng)濟(jì)繁榮 ，社會(huì)穩(wěn)定 ，已成一方理想的投資置業(yè)熱土 。主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以下 ：（一）整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng) 。2012 年 6-12 月，全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 （GDP ）202813 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 17.1% ，增速比一季度加快 2.9 個(gè)百分點(diǎn) 。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 39685 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 1.7% ，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 0.3 個(gè)百分點(diǎn) ；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 94049萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 23.5% ，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 10.4 個(gè)百分點(diǎn) ；第三產(chǎn)值業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 69079 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 16.9% ，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 6.4 個(gè)百分點(diǎn)。（二）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展 。 6- 12 月

31、，全區(qū)實(shí)現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)增加值 38950 萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng) 1.72% ，其中，農(nóng)業(yè)增加值 7850 萬(wàn)元，同比下降 4.79 %；林業(yè)增加值為 1049 萬(wàn)元，增長(zhǎng) 83.42 %；畜牧業(yè)增加值 26048 萬(wàn)元，增長(zhǎng) 2.34 %；漁業(yè)增加值3969 萬(wàn)元，同比下降1.4% ；農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)增加值81 萬(wàn)元，增長(zhǎng) 5.12%。（三）工業(yè)快速增長(zhǎng) ，是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主力軍。6-12月，全. 專(zhuān)業(yè)資料 .區(qū)工業(yè)增加值 90347 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 24.7% ，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 10.4 個(gè)百分點(diǎn) 。其中規(guī)模以上工業(yè)增加值 39399 萬(wàn)元，增長(zhǎng) 44.2% 。規(guī)模以上工業(yè)運(yùn)行的主要特點(diǎn) ： 從輕

32、重工業(yè)看 ，輕工業(yè)拉動(dòng)強(qiáng)于重工業(yè) 。 6-12 月，輕工業(yè)增加值 24509 萬(wàn)元，增長(zhǎng) 30.8% ，拉動(dòng)規(guī)模以上工業(yè)增長(zhǎng) 23.7 個(gè)百分點(diǎn) ，對(duì)規(guī)模以上工業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)53.5% ；重工業(yè)完成增加值 14890 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 89.1% ，拉動(dòng)規(guī)模以上工業(yè)增長(zhǎng) 20.5 個(gè)百分點(diǎn) ，對(duì)規(guī)模以上工業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá) 46.5% 。 從經(jīng)濟(jì)類(lèi)型看 ，各經(jīng)濟(jì)類(lèi)型全面增長(zhǎng) 。集體工業(yè)企業(yè)增加值 2531 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 50.4% ；股份制工業(yè)企業(yè)增加值 22994萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 24.4% ；外商及港澳臺(tái)商投資工業(yè)企業(yè)增加值8648萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 270.5% ；其他經(jīng)濟(jì)類(lèi)型工業(yè)企業(yè)增加值

33、5226 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 31.61% 。 從分行業(yè)看 ，通信設(shè)備 、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè) ，皮革、毛皮、羽毛 (絨 )及其制品業(yè) ，農(nóng)副食品加工業(yè)三大行業(yè)是拉動(dòng)規(guī)模以上工業(yè)的主導(dǎo)力量 。6-12 月，通信設(shè)備 、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)完成增加值 2754 萬(wàn)元，拉動(dòng)規(guī)模以上工業(yè)增長(zhǎng) 8.3 個(gè)個(gè)百分點(diǎn) ；皮革、毛皮、羽毛 (絨)及其制品業(yè)增加值12437 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 15.5% ，拉動(dòng)規(guī)模以上工業(yè)增長(zhǎng) 8.5 個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)副食品加工業(yè)增加值 8266 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 46.7% ，拉動(dòng)規(guī)模以上工業(yè)增長(zhǎng) 7.8 個(gè)百分點(diǎn) 。 大部分工業(yè)產(chǎn)品較快增長(zhǎng) 。6-12月，大米 18484

34、 噸，同比增長(zhǎng) 73.6% ；配混合飼料 45179 噸，增 12.6% ；硫酸（折 100% ）32104 噸，增長(zhǎng) 3.6% ；農(nóng)用氮、磷、鉀化學(xué)肥料 14291 噸，增長(zhǎng) 38.8% ；鋼材 54421 噸，增長(zhǎng) 4.5% ；人. 專(zhuān)業(yè)資料 .造板 16106 立方米，增長(zhǎng) 174.9% ；原電池及原電池組 （折 R20 標(biāo)準(zhǔn)只） 1376 萬(wàn)只，增 69.6% ；水泥 24471 噸，增長(zhǎng) 26.0% 。（四）固定資產(chǎn)投資較快增長(zhǎng) ，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)強(qiáng)勁 。6-12月，全區(qū)共完成固定資產(chǎn)投資 16.39 億元，同比增長(zhǎng) 28.3% 。固定資產(chǎn)投資的主要特點(diǎn) ： 新投資項(xiàng)目增多 。 一季度 ，全區(qū)城鎮(zhèn)投資施工項(xiàng)目 105 個(gè)，其中 50 萬(wàn)以上的項(xiàng)目比去年同期增加33 個(gè)，增長(zhǎng) 45.8% ；500 萬(wàn)以上的項(xiàng)目比去年同期增加 9 個(gè)，增長(zhǎng) 22.0% 。 更新改造投資繼續(xù)加強(qiáng) 。城鎮(zhèn)投資中 ，基本建設(shè)投資