健身器材工程項(xiàng)目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展（工程項(xiàng)目組織與管理）

1、泓域咨詢/健身器材工程項(xiàng)目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展健身器材工程項(xiàng)目規(guī)劃咨詢方法的新發(fā)展一、 地理信息系統(tǒng)分析方法（一）地理信息系統(tǒng)簡(jiǎn)述1地理信息系統(tǒng)（GIS）GIS可將地球上的事與物用計(jì)算機(jī)表示成圖，并存儲(chǔ)、分析、轉(zhuǎn)換、顯示、傳輸?shù)取IS把地圖獨(dú)特的視覺(jué)效果和地理分析功能與一般數(shù)據(jù)庫(kù)功能（查詢、統(tǒng)計(jì)分析等）結(jié)合在一起，使其不同于其他信息系統(tǒng)。隨著GIS應(yīng)用的擴(kuò)大與深人，以及空間關(guān)系的建立，空間分析、規(guī)劃和決策成為GIS應(yīng)用的發(fā)展主流，地理空間信息的顯示不再局限于圖，而是更加靈活、方便。現(xiàn)在，個(gè)人、大眾、企業(yè)與事業(yè)廣泛地使用GIS解釋事件、預(yù)測(cè)結(jié)果、規(guī)劃戰(zhàn)略等。2.GIS的組成GIS由人員、數(shù)據(jù)、

2、硬件、軟件和過(guò)程五部分組成：人員。是GIS最重要的部分。要求GIS執(zhí)行的任務(wù)與程序須由開發(fā)人員確定。熟練的操作人員可以克服GIS軟件功能的不足。再好的軟件也無(wú)法彌補(bǔ)操作人員對(duì)GIS的無(wú)知所帶來(lái)的負(fù)作用數(shù)據(jù)?？捎脭?shù)據(jù)的多寡與好壞決定了查詢和分析結(jié)果的質(zhì)量。硬件。硬件的性能決定了軟件對(duì)數(shù)據(jù)的處理速度、用起來(lái)是否方便，以及輸出方式。軟件。不僅有GIS軟件，還有各種數(shù)據(jù)庫(kù)、圖形、統(tǒng)計(jì)數(shù)字、影像處理及其它程序。過(guò)程。GIS必須用統(tǒng)一的方法生成正確、可驗(yàn)證的結(jié)果。GIS與其他信息系統(tǒng)不同的是，它能使用、加工和處理地理參照數(shù)據(jù)。地理參照數(shù)據(jù)描述地球表面（大氣層和較淺的地表）空間要素的位置和屬性。GIS中有與

3、空間要素幾何特性有關(guān)的空間數(shù)據(jù)和提供空間要素信息的屬性數(shù)據(jù)。3.GIS提供的服務(wù)GIS為客戶提供的服務(wù)有數(shù)據(jù)服務(wù)和功能服務(wù)兩種。數(shù)據(jù)服務(wù)通過(guò)服務(wù)接口向外提供空間數(shù)據(jù)，功能服務(wù)通過(guò)接口向外提供對(duì)空間數(shù)據(jù)的操作和處理功能，實(shí)現(xiàn)空間數(shù)據(jù)的增值。GIS有如下基礎(chǔ)功能：（1）發(fā)布地圖。這是最基本的功能，是其他幾類功能的基礎(chǔ)，如路徑分析在搜尋路徑、目標(biāo)服務(wù)查找POI時(shí)，都要將其顯示在地圖上。該功能可在地圖上疊加多種要素，如路徑幾何圖像、POI、位置等；可給圖層、疊加層指定繪畫樣式。（2）地圖操作。支持跨平臺(tái)的瀏覽器；顯示矢量地圖數(shù)據(jù)；平滑縮放與漫游地圖；動(dòng)態(tài)注記，由GIS引擎做各種類型的地物注記，因具有人

4、工智能，GIS在注記時(shí)，會(huì)自動(dòng)排列和避讓，避免重疊和覆蓋；流動(dòng)路名，在漫游地圖時(shí)，道路名稱標(biāo)記會(huì)與道路同步移動(dòng)，不固定在某一地方；縱覽功能，可瀏覽全圖，顯示縮略圖，便于快速到達(dá)目標(biāo)區(qū)域，使用戶清楚地了解所到達(dá)的區(qū)域在整個(gè)地圖中的位置。（3）地圖瀏覽。根據(jù)當(dāng)前窗口能夠顯示的范圍，確定顯示精度，以便快速汝覽。當(dāng)用鼠標(biāo)滾輪縮放時(shí)，地圖的顯示能平滑過(guò)渡。瀏覽地圖時(shí)，根據(jù)當(dāng)前顯示比例縮放一些標(biāo)注信息，可大致判斷地圖的方位。（4）地物查詢功能4空間數(shù)據(jù)地理數(shù)據(jù)指表征地理環(huán)境要素的數(shù)量、質(zhì)量、分布特征及其規(guī)律的所有數(shù)字、文字和圖像等，主要有空間位置、屬性特征及時(shí)域特征三部分?jǐn)?shù)據(jù)?？臻g位置中有地理對(duì)象的絕對(duì)位

5、置（如大地經(jīng)緯度坐標(biāo)）和相對(duì)位置（如空間相鄰、包含等）。屬性特征有時(shí)又稱非空間數(shù)據(jù)，表示特定地理要素的定性或定量特征，如公路等級(jí)、寬度、起點(diǎn)、終點(diǎn)等。時(shí)域特征記錄地理數(shù)據(jù)采集或地理現(xiàn)象發(fā)生的時(shí)刻或時(shí)段。時(shí)域特征在環(huán)境模擬分析時(shí)非常有用，正受到越來(lái)越多的重視。在大多數(shù)情況下，若非特別說(shuō)明，空間數(shù)據(jù)即指具有前兩種特征的地理數(shù)據(jù)。（二）空間數(shù)據(jù)分析空間數(shù)據(jù)分析是依據(jù)地理對(duì)象的位置和形態(tài)對(duì)其進(jìn)行分析，以便提取和傳輸空間信息。空間分析分?jǐn)?shù)據(jù)操作、數(shù)據(jù)分析、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與建模四種情況：（1）數(shù)據(jù)操作。主要用于GIS，緩沖區(qū)分析、距離、路徑、面積計(jì)算及空間查詢。（2）數(shù)據(jù)分析?？臻g數(shù)據(jù)描述性與探索性分析技術(shù)與方

6、法，特別是規(guī)模龐大的數(shù)據(jù)集，將其變成圖或地圖，挖掘數(shù)據(jù)中潛在模式、異常等，為后續(xù)分析做準(zhǔn)備。（3）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。用統(tǒng)計(jì)方法研究空間數(shù)據(jù)性質(zhì)，與傳統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析不同。（4）建模。利用空間數(shù)據(jù)建模，預(yù)測(cè)空間過(guò)程與結(jié)果。空間分析是GIS的核心功能，凡是用GIS的領(lǐng)域都有空間分析足跡。空間分析能力是GIS不同于其他信息系統(tǒng)的主要方面，也是評(píng)價(jià)GIS好壞的主要指標(biāo)之一。按空間分析對(duì)象，及數(shù)據(jù)的性質(zhì)，可將空間分析分為：空間圖形數(shù)據(jù)的拓?fù)溥\(yùn)算；非空間屬性數(shù)據(jù)運(yùn)算；空間和非空間數(shù)據(jù)的聯(lián)合運(yùn)算?？臻g分析的對(duì)象來(lái)自地理空間數(shù)據(jù)庫(kù)，分析的手段有各種幾何的邏輯運(yùn)算、數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析，代數(shù)運(yùn)算等?？臻g分析的最終目的是解決人們遇到的

7、有關(guān)地理空間的問(wèn)題，提取和傳輸?shù)乩砜臻g信息，特別是隱性信息，以輔助決策或滿足其他需要。GIS基本空間分析能力有空間查詢與量算、疊加分析、緩沖區(qū)分析、網(wǎng)絡(luò)分析等。二、 梯次遞進(jìn)方法梯次遞進(jìn)方法是一種公眾參與規(guī)劃的技術(shù)方法。該方法允許社區(qū)居民設(shè)想和勾畫出自己心目中區(qū)域的未來(lái)圖景。梯次遞進(jìn)的方法在引導(dǎo)社區(qū)居民表達(dá)其自身的利益訴求和偏好的同時(shí)，也起到了教育居民認(rèn)識(shí)區(qū)域及其未來(lái)的作用。該方法包括三個(gè)交互征求參與者意見的環(huán)節(jié)：首先是一個(gè)增長(zhǎng)情景或方案游戲，要求參與者在區(qū)域?qū)用嫔吓渲糜?jì)劃的增長(zhǎng)；其次是可視化的偏好選擇演習(xí)，這一演習(xí)定位于區(qū)域內(nèi)場(chǎng)所層面的發(fā)展與開發(fā)模式，要求居民回答一些特定的問(wèn)題，諸如他們希望

8、何種模式的場(chǎng)所開發(fā)以及理由；最后是團(tuán)體討論區(qū)域發(fā)展的要點(diǎn)，討論的結(jié)果將被應(yīng)用于決定居民關(guān)注需要的優(yōu)先解決的問(wèn)題，以及決定規(guī)劃的重點(diǎn)議題。三、 項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱：健身器材工程項(xiàng)目2、承辦單位名稱：xxx有限責(zé)任公司3、項(xiàng)目性質(zhì)：技術(shù)改造4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：xx（待定）5、項(xiàng)目聯(lián)系人：段xx（二）主辦單位基本情況公司不斷建設(shè)和完善企業(yè)信息化服務(wù)平臺(tái)，實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)，推廣適合企業(yè)需求的信息化產(chǎn)品和服務(wù)，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理各個(gè)環(huán)節(jié)中的應(yīng)用，業(yè)通過(guò)信息化提高效率和效益。搭建信息化服務(wù)平臺(tái)，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價(jià)值鏈，促進(jìn)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)

9、展。公司始終堅(jiān)持“人本、誠(chéng)信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營(yíng)理念，以“市場(chǎng)為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠(chéng)為國(guó)內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。公司全面推行“政府、市場(chǎng)、投資、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場(chǎng)戰(zhàn)略，以高度的社會(huì)責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號(hào)召，融入各級(jí)城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對(duì)服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。 公司秉承“誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，將“誠(chéng)信為本、合規(guī)經(jīng)營(yíng)”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。（三）項(xiàng)目建設(shè)選址及用地規(guī)模本期項(xiàng)目選址位于xx（待定），占地面積約74.00畝。項(xiàng)目

10、擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。四、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資31145.21萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資23334.83萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的74.92%；建設(shè)期利息264.18萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.85%；流動(dòng)資金7546.20萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的24.23%。五、 資金籌措方案（一）項(xiàng)目資本金籌措方案項(xiàng)目總投資31145.21萬(wàn)元，根據(jù)資金籌措方案，xxx有限責(zé)任公司計(jì)劃自籌資金（資本金）20362.32萬(wàn)元。（二）申請(qǐng)銀行借款方案根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工

11、程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額10782.89萬(wàn)元。六、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（SP）：68900.00萬(wàn)元。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：54538.43萬(wàn)元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)（NP）：10518.86萬(wàn)元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：26.48%。5、全部投資回收期（Pt）：5.12年（含建設(shè)期12個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：24214.60萬(wàn)元（產(chǎn)值）。七、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)共需12個(gè)月的時(shí)間。八、 項(xiàng)目背景分析今年以來(lái)，智能健身鏡成為健身領(lǐng)域的一大網(wǎng)紅產(chǎn)品，健身達(dá)人、明星網(wǎng)紅紛紛打卡種草，國(guó)

12、內(nèi)市場(chǎng)也涌現(xiàn)出了一批智能健身鏡產(chǎn)品。據(jù)了解，這種智能健身鏡在關(guān)機(jī)狀態(tài)下和普通的鏡子沒(méi)有什么區(qū)別，開機(jī)之后，鏡面上就會(huì)出現(xiàn)AI虛擬教練，在線實(shí)時(shí)指導(dǎo)教學(xué)。根據(jù)測(cè)算，截止2020年12月，中國(guó)存量市場(chǎng)中智能健身房總數(shù)約3.2萬(wàn)家，占全國(guó)商業(yè)健身房(含健身俱樂(lè)部和健身工作室)總數(shù)的32.7%。其中，一線城市的智能健身房數(shù)量約5400家，占一線城市健身房數(shù)量的45.4%。走在經(jīng)濟(jì)前沿的一線城市，商業(yè)健身房的智能化普及也同樣引領(lǐng)全國(guó)。2020年的中國(guó)健身市場(chǎng)喜憂參半。疫情對(duì)人們健身行為和消費(fèi)的影響呈現(xiàn)兩面性，一方面，疫情期間人們的健身運(yùn)動(dòng)受限，消費(fèi)活動(dòng)減少;另一方面，疫情重塑了人們的健身認(rèn)知，大量激活了

13、人們的運(yùn)動(dòng)健身熱情，健身消費(fèi)需求與日俱增，2021年健身行業(yè)勢(shì)必迎來(lái)市場(chǎng)的全面復(fù)蘇和“超量恢復(fù)”，預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)規(guī)模環(huán)比增長(zhǎng)在20%以上?，F(xiàn)在，線下的健身館開始向智能健身房轉(zhuǎn)型，智能健身房是在傳統(tǒng)健身房的基礎(chǔ)上配套了互聯(lián)網(wǎng)的健身房，能夠幫助使用者記錄數(shù)據(jù)并設(shè)計(jì)合理的鍛煉計(jì)劃，即健身APP與傳統(tǒng)健身房的融合產(chǎn)物。根據(jù)測(cè)算，截止2020年12月，中國(guó)存量市場(chǎng)中智能健身房總數(shù)約3.2萬(wàn)家，占全國(guó)商業(yè)健身房(含健身俱樂(lè)部和健身工作室)總數(shù)的32.7%。其中，一線城市的智能健身房數(shù)量約5400家，占一線城市健身房數(shù)量的45.4%。走在經(jīng)濟(jì)前沿的一線城市，商業(yè)健身房的智能化普及也同樣引領(lǐng)全國(guó)。智能健身熱度的

14、提高為智能穿戴設(shè)備打開了發(fā)展空間。據(jù)統(tǒng)計(jì)，用戶偏好方面，智能手環(huán)輕便、功能豐富能夠替代智能手表，最受用戶青睞，使用該產(chǎn)品的用戶占比近7成，智能手表與智能體脂稱用戶偏好分別占比47.7%和38.5%。但行業(yè)數(shù)據(jù)發(fā)展缺乏標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化，廠商還需待完善技術(shù)水平，為運(yùn)動(dòng)健身用戶帶來(lái)更優(yōu)體驗(yàn)。2011-2020年中國(guó)訓(xùn)練健身器材行業(yè)的銷售收入變化整體變化不明顯，期間2018-2019年市場(chǎng)規(guī)模有所下降后，2020年因?yàn)橐咔橄拗瞥鲂惺逛N售收入較上年提升32.8%達(dá)到395.2億元。但總體看來(lái)，銷售收入變化不大。近十年健身器材相關(guān)企業(yè)注冊(cè)量呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。企查查數(shù)據(jù)顯示，2014年注冊(cè)量突破了3萬(wàn)家，此后持續(xù)上漲，

15、2018年首次突破10萬(wàn)家，同比增長(zhǎng)了24.7%。2019年迎來(lái)大幅增長(zhǎng)，全年注冊(cè)量為16.2萬(wàn)家，同比增長(zhǎng)了52.8%。2020年共注冊(cè)了12.1萬(wàn)家，同比下降25.3%。從季度數(shù)據(jù)來(lái)看，企查查數(shù)據(jù)顯示，2020年第二季度和第三季度注冊(cè)量較多，分別為3.9萬(wàn)家和3.5萬(wàn)家。第一季度和第四季度注冊(cè)量較少，其中第一季度僅為2.2萬(wàn)家。相比2019年，2020年四個(gè)季度的注冊(cè)量均呈下降趨勢(shì)。近年來(lái)，隨著我國(guó)居民生活水平的提高，并且經(jīng)歷了新冠疫情的洗禮，人們的健康意識(shí)逐漸增強(qiáng)，我國(guó)經(jīng)常參加體育運(yùn)動(dòng)人數(shù)也在逐年上升。截至2020年，我國(guó)經(jīng)常參加體育運(yùn)動(dòng)的人數(shù)高達(dá)4.35億人，比2019年增加2700萬(wàn)

16、，同比增長(zhǎng)6.62%。體育運(yùn)動(dòng)參與人數(shù)的增加助力健身器材行業(yè)發(fā)展。政策方面，全民健身計(jì)劃(2016-2020年)、“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要、體育強(qiáng)國(guó)建設(shè)綱要、黨建銳評(píng)：制度優(yōu)勢(shì)堅(jiān)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展信心等穩(wěn)步推進(jìn)，中國(guó)健身器材行業(yè)的政策支持力度不斷加大，其發(fā)展環(huán)境日趨向好。而且從未來(lái)趨勢(shì)來(lái)看，國(guó)家還將繼續(xù)出臺(tái)推動(dòng)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，這也將給體育產(chǎn)業(yè)下的健身器材行業(yè)帶來(lái)利好，有利于健身器材行業(yè)的市場(chǎng)拓展和壯大。未來(lái)隨著國(guó)家對(duì)體育健康的重視以及國(guó)民健康意識(shí)的提升，還有行業(yè)營(yíng)銷方式的轉(zhuǎn)型(例如將線上線下結(jié)合)，可以對(duì)訓(xùn)練健身器材行業(yè)的發(fā)展保持樂(lè)觀態(tài)度。九、 SWOT分析法模型SWOT分析基于內(nèi)外部競(jìng)爭(zhēng)

17、環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)條件下的態(tài)勢(shì)分析，就是將與研究對(duì)象密切相關(guān)的各種主要內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)、劣勢(shì)和外部的機(jī)會(huì)和威脅等，通過(guò)調(diào)查列舉出來(lái)，并依照矩陣形式排列，然后用系統(tǒng)分析的思想，把各種因素相互匹配起來(lái)加以分析，從中得出一系列相應(yīng)的結(jié)論。運(yùn)用這種方法，可以對(duì)研究對(duì)象所處的情景進(jìn)行全面、系統(tǒng)、準(zhǔn)確的研究，從而根據(jù)研究結(jié)果制定相應(yīng)的發(fā)展戰(zhàn)略。根據(jù)優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)與機(jī)會(huì)、威脅兩兩組合，SWOT分析可以形成SO、WO、ST、wT四種不同類型的組合戰(zhàn)略。SO戰(zhàn)略（優(yōu)勢(shì)一機(jī)會(huì)）：是一種發(fā)展企業(yè)內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)與利用外部機(jī)會(huì)的戰(zhàn)略，是種理想的戰(zhàn)略模式。當(dāng)企業(yè)具有特定方面的優(yōu)勢(shì)，而外部環(huán)境又為發(fā)揮這種優(yōu)勢(shì)提供有利機(jī)會(huì)時(shí)，可以采取該戰(zhàn)略。WO戰(zhàn)略（劣勢(shì)一機(jī)會(huì)）：是利用外部機(jī)會(huì)來(lái)彌補(bǔ)內(nèi)部劣勢(shì)，使企業(yè)改劣勢(shì)而獲取優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略。存在外部機(jī)會(huì)，但由于企業(yè)存在一些內(nèi)部劣勢(shì)而妨礙其利用機(jī)會(huì)，可采取措施先克服這些劣勢(shì)。ST戰(zhàn)略（優(yōu)勢(shì)一威脅）：是指企業(yè)利用自身優(yōu)勢(shì)，回避或減輕外部威脅所造成的影響。WT戰(zhàn)略（劣勢(shì)一威脅）：是一種旨在減少內(nèi)部劣勢(shì)，回避外部環(huán)境威脅的防御性技術(shù)。SWOT分析法在應(yīng)用于企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略制定時(shí)，首先應(yīng)根據(jù)企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析和機(jī)會(huì)威脅分析，畫出SWOT分析圖，然后根據(jù)SWOT分析結(jié)果，在SWOT分析圖上找到企業(yè)相應(yīng)的位置，從而