2024年：房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議書范本精要

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年：房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議書范本精要本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議書概述1.2雙方主體資格確認(rèn)1.3補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系2.1房產(chǎn)變更事項(xiàng)2.1.1房產(chǎn)證所有權(quán)人變更2.1.2房產(chǎn)用途變更2.1.3房產(chǎn)面積變更3.1價(jià)款及支付方式3.1.1補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款3.1.2支付方式及時(shí)間4.1交付及驗(yàn)收4.1.1補(bǔ)充協(xié)議交付時(shí)間4.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序5.1違約責(zé)任5.1.1補(bǔ)充協(xié)議違約情形5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.1爭議解決方式6.2法律適用及管轄7.1合同的生效、變更與解除7.1.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件7.1.2補(bǔ)充協(xié)議變更條件7.1.3補(bǔ)充協(xié)議解除條件8.1雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址9.1合同附件9.2合同附件清單10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.1合同正本及副本份數(shù)11.2合同副本送達(dá)及備案12.1保密條款12.2保密信息的范圍及期限13.1法律、法規(guī)及政策變化對(duì)合同的影響14.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.2合同解除或終止后的事宜交接第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議書概述本補(bǔ)充協(xié)議書是甲乙雙方于2024年共同簽訂的，旨在就原房產(chǎn)買賣合同中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際情況的需要。1.2雙方主體資格確認(rèn)1.2.1甲方確認(rèn)，甲方為房產(chǎn)證上的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2.2乙方確認(rèn)，乙方為合法的購買方，具有購買該房產(chǎn)的資格。1.3補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議書與原房產(chǎn)買賣合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.1房產(chǎn)變更事項(xiàng)2.1.1房產(chǎn)證所有權(quán)人變更甲方同意將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為乙方。2.1.2房產(chǎn)用途變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，將原合同中約定的房產(chǎn)用途變更為商業(yè)用途。2.1.3房產(chǎn)面積變更雙方確認(rèn)，房產(chǎn)實(shí)際面積為X平方米，與原合同約定的面積一致。3.1價(jià)款及支付方式3.1.1補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款雙方確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議的價(jià)款為人民幣X萬元。3.1.2支付方式及時(shí)間乙方同意在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述價(jià)款。4.1交付及驗(yàn)收4.1.1補(bǔ)充協(xié)議交付時(shí)間雙方約定，補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序交付的房產(chǎn)應(yīng)符合原合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收合格的書面證明。5.1違約責(zé)任5.1.1補(bǔ)充協(xié)議違約情形如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付原合同約定的違約金。5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照原合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。6.1爭議解決方式6.2法律適用及管轄如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。8.1雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址甲方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼X，郵箱地址X；送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)。乙方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼X，郵箱地址X；送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)。9.1合同附件9.2合同附件清單附件一：原房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款支付憑證10.1簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議書于2024年月日簽訂。10.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議書于省市區(qū)路號(hào)簽署。11.1合同正本及副本份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本送達(dá)及備案雙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送達(dá)至對(duì)方指定的送達(dá)地址，并進(jìn)行備案。12.1保密條款12.2保密信息的范圍及期限雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及雙方個(gè)人信息。保密期限為合同履行完畢后五年。13.1法律、法規(guī)及政策變化對(duì)合同的影響如因法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議書無法履行或需調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議書進(jìn)行相應(yīng)的修改。14.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.2合同解除或終止后的事宜交接如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照原合同約定的方式處理合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)，并按照雙方約定的方式進(jìn)行事宜交接。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的附加說明條款當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)等相關(guān)信息。15.3第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額可采取固定金額、按比例分擔(dān)等方式。15.4第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方在履行合同過程中，與其他各方（如施工方、供應(yīng)商等）產(chǎn)生的法律關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方產(chǎn)生的任何法律義務(wù)和責(zé)任。16.1第三方服務(wù)的變更與終止16.1.1第三方服務(wù)變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍或期限，應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方服務(wù)終止如甲乙雙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議，并按照合同約定或協(xié)商確定終止后的處理方式。17.1第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。18.1第三方信息的披露與保護(hù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，并按照甲乙雙方的要求予以保密。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1第三方服務(wù)的費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)的費(fèi)用。如第三方服務(wù)費(fèi)用有爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.1第三方服務(wù)的違約責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.1第三方服務(wù)的法律適用與管轄第三方服務(wù)的法律適用與管轄?wèi)?yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如本合同沒有明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。22.1第三方服務(wù)合同的附件本補(bǔ)充協(xié)議書附件包括第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。23.1第三方服務(wù)合同的簽署日期第三方服務(wù)合同于2024年月日簽訂。23.2第三方服務(wù)合同的簽署地點(diǎn)第三方服務(wù)合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。24.1第三方服務(wù)合同的正本及副本份數(shù)第三方服務(wù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2第三方服務(wù)合同副本送達(dá)及備案雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送達(dá)至對(duì)方指定的送達(dá)地址，并進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款支付憑證附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方服務(wù)合同清單附件六：房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書附件七：房產(chǎn)變更登記證明附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：審計(jì)報(bào)告附件十：金融服務(wù)合同附件一：原房產(chǎn)買賣合同本附件為原房產(chǎn)買賣合同全文，包括合同主體、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、交付時(shí)間及方式、違約責(zé)任等條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)證的所有權(quán)人及房產(chǎn)信息。附件三：補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款支付憑證本附件為補(bǔ)充協(xié)議中約定的價(jià)款支付憑證，用于記錄價(jià)款的支付情況。附件四：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件五：第三方服務(wù)合同清單本附件為第三方服務(wù)合同的清單，詳細(xì)列出第三方服務(wù)的項(xiàng)目和服務(wù)期限。附件六：房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書本附件為甲乙雙方提交的房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。附件七：房產(chǎn)變更登記證明本附件為房產(chǎn)變更登記證明的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)變更登記的有效性。附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值。附件九：審計(jì)報(bào)告本附件為審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告，用于確認(rèn)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況。附件十：金融服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)合同，包括貸款、支付等服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)交付后不符合原合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付原合同約定的違約金。示例說明：若甲方未能在補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付原合同約定的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間支付價(jià)款，或未能按照約定履行其他合同義務(wù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付原合同約定的違約金。示例說明：若乙方未能在補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付原合同約定的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付服務(wù)合同約定的違約金。示例說明：若第三方未能按照服務(wù)合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付服務(wù)合同約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本補(bǔ)充協(xié)議書中