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文檔簡介
1、成都房屋出租合同范本 成都房屋出租合同范本 出租方:_,以下簡稱甲方。 承租方:_,以下簡稱乙方。 根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號_(小區(qū))_棟_單元_樓_號的房屋_間(套),建筑面積_平方米、使用面積_平方米,類型_出租給乙方作_使用。裝修及設(shè)備情況:_。 第二條租賃期限 租賃期共_個月,甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋: 1.擅自將、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股或與他人調(diào)劑交換的; 2.利用承租房屋進(jìn)行非法活
2、動,損害公共利益的; 3.拖欠租金_個月或空置_月的。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定月租金_元,交納方式為_支付,計人們幣(大寫)_元(元)。由乙方在_年_月_日交納給甲方。先付后用。以后每個_月付款一次,應(yīng)在付款期末前_天支付。 第四條租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。 第五條租賃雙方的變更 1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⑺?/p>
3、權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水_噸,電_度,氣_方。 第七條甲方收乙方押金_元,乙方退房時,結(jié)清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金_元。 第八條違約責(zé)任 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償_元。 2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方_元。 3.乙方逾期交付租
4、金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 5.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 第九條免責(zé)條款 1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。 第十條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向委員會,也可向人民法院起訴。 第十一條其他約定事宜 第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。 本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。 出租方:(蓋章)承租方:(蓋章) 法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名) 委托代理人:(簽名)委托代理人
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