物業(yè)讓與擔保合同范本

1、（物業(yè)）讓與擔保合同范本所謂擔保，是指為促使債務人履行其債務，保障債權(quán)人的債權(quán) 得以實現(xiàn)，而在債權(quán)人（同時也是擔保權(quán)人）和債務人之間，或在債權(quán) 人、債務人和第三人（即擔保人）之間協(xié)商形成的，當債務人不履行或 無法履行債務時，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)的協(xié)議。 擔保 合同旨在明確擔保權(quán)人和擔保人之間的權(quán)利、 義務關系，保障債權(quán)人 的債權(quán)得以實現(xiàn)。擔保合同是一種重要的民事合同， 盡管我國合同法 并未單列一章進行，但這絕不意味著它不重要，而是因為擔保合同是 一種從合同，其規(guī)定和其他主合同放到了一起。以下是收集整理的（物業(yè)）讓與擔保合同，希望對大家有所幫助。甲方（債權(quán)人）:法定代表人：住址：郵編

2、：聯(lián)系電話：乙方（債務人）:法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話：鑒于：1. 乙方原欠公司人民幣貸款本金 元及其利息未償還，后 司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。2. 為擔保該債權(quán)之實現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè) 轉(zhuǎn)讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成讓與擔保合同，合同 如下：第一條擔保物乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中 單元 方尺物業(yè)（后附位置圖及權(quán)屬合約）。1. 字樓 單位共平方尺（其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共方尺;九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共 方尺;十二樓3個單位b、c、d座共平方尺）;2. 寫字樓 單位平方尺（即六樓11個單位 d、

3、e、f、g、h、i、j、l、p、q 座 方尺）。第二條產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在 名下，乙方負責于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。第三條債務履行再展期上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后 月內(nèi)，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業(yè)返還乙方若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受第四條雙方權(quán)利義務1乙方未完全履行債務（包括未履行）前，乙方須自行妥善保管擔 保標的物，并負責維修、保養(yǎng)，享有該擔保物收益。與此同時須保證 擔保物完好無損并接受甲方檢查。2乙方未完全履行債務前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形 式（包括出租）處分該擔保物。3. 擔

4、保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利 時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方 可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償。4乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。第五條風險承擔本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀 損風險由乙方承擔。第六條擔保物之處置本合同簽訂后 年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價， 并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異 議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后， 其價款超過債權(quán)數(shù)額（包括費用）的部分歸乙方所有，不足部分由乙方 繼續(xù)清償。第七條費用負擔甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅 費等概由乙方負責承擔。第八條其他乙方未完全履行債務（包括未履行）前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之 情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權(quán)提前處分擔保物。第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事