房屋租賃合同詳細(xì)版本

1、房屋租賃合同詳細(xì)版本 房屋租賃合同詳細(xì)版本 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法民法典及其他國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。 一、租賃房屋狀況 1、房屋座落：市（縣）， 房屋所有權(quán)證號(hào)：（或其他產(chǎn)權(quán)證明：） 2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方 米，間數(shù)間，公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。實(shí)際使用面積平方米。 3、裝修及設(shè)施情況（附件一）。 二、租賃用途：該房屋僅作（住宅商業(yè)辦公生產(chǎn)用房）用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。 三、租賃期限：從_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及交付方式

2、： 1、租金按（建筑面積使用面積套間）計(jì)價(jià)。 2、月租金為人民幣（大寫）：￥元。 3、租金變動(dòng)條款： 4、付款方式： 5、定金：乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整（大寫）。 五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 1、上述房屋符合出租房使用要求。 2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。 4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負(fù)責(zé)賠償。 5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)電話費(fèi)煤氣、閉路電視費(fèi)寬帶網(wǎng)

3、）。 6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。 7、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 8、其他約定： 六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。 2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。 4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租

4、賃期限為不定期。 5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)電話費(fèi)煤氣、閉路電視費(fèi)寬帶網(wǎng)）。 6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。 7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。 8、其他約定： 七、房屋交接約定：合同期滿后天內(nèi)，甲乙雙方按以下約定條款交接： 1、裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)（將房屋恢復(fù)原裝修狀況保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件）。 2、定金約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定多折抵后剩余部分退還乙方。 3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方

5、向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。 4、其他約定： 八、違約責(zé)任： 1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。 2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。 3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。 4、其他約定： 九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； 2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用

6、途，損壞房屋的； 4、拖欠租金連續(xù)_天或累計(jì)_天以上的； 5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的。 十、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。 1、甲方遲延交付出租房屋_天以上； 2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失； 3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租； 4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀； 5、以欺詐手段騙取定金或租金。 十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損

7、、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 十二、租賃同事經(jīng)租賃雙新高度簽章后生效，并主動(dòng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案。合同無(wú)效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。 十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時(shí)繳納。若甲方因其它原因未按時(shí)繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可從租金中抵扣。 十四、本合同未遲事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）。合同附件與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決；也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_款方式解決。 1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 十六、本合同簽訂后_天內(nèi)，由（甲方甲方委托乙方）依法向所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)。 十七、