房屋轉(zhuǎn)讓居間熱門合同范本

1、房屋轉(zhuǎn)讓居間熱門合同范本 房屋轉(zhuǎn)讓居間熱門合同范本 編號(hào)：賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 呂XX 身份證號(hào)碼：XXX 地址：_省_縣瑤山鄉(xiāng)愛(ài)國(guó)村公鄭6號(hào)委托代理人：買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：XXX 地址：_省紹8號(hào)委托代理人：居間方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)杭州XX公司 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：330XXXXXXX依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本省有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成委托人訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同，并完成其他約定服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、定義本合同所稱的房地產(chǎn)居間服務(wù)，是指居間方接受甲、乙雙方的委托，向甲、乙雙方報(bào)告訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合

2、同的機(jī)會(huì)、提供訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的媒介服務(wù)及代為辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶的服務(wù)。在甲、乙雙方訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同的同時(shí)，居間方有權(quán)依照本合同約定的計(jì)酬標(biāo)準(zhǔn)向甲、乙雙方收取報(bào)酬。二、房屋基本情況2.1、坐落(門牌)：_市_區(qū)文三西路香樟公寓A幢7042.2、建成年份：_年_月 5號(hào) ;房屋所有權(quán)證編號(hào)杭房權(quán)證下移字第030XXXX2150號(hào) ;權(quán)屬：a;adc;私房房改房經(jīng)濟(jì)適用房其他2.3、房屋類型：a;adc;住宅 別墅 商住樓 寫字樓 商鋪 車庫(kù) 廠房2.4、建筑面積： 89.3 平方米，戶型： 2 室 2 廳 1衛(wèi)2.5、裝修與設(shè)施：精裝修，有空調(diào)，冰箱，洗衣機(jī)，電視，微波爐，油煙機(jī)，熱水器，電話等

3、等2.6、抵押情況:a;adc;無(wú)有 租賃情況:無(wú)有 (租期至 _年 _月 _日)2.7、房屋內(nèi)(外)設(shè)施、設(shè)備存在有償轉(zhuǎn)讓事宜的，甲、乙雙方可以另行約定。2.8、經(jīng)丙方的居間服務(wù)，乙方對(duì)上述房屋的所處位臵、權(quán)屬、用途、環(huán)境、建筑年代、性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施(含設(shè)備)情況均已了解，并同意受讓上述房屋。三、甲方交易條件：3.1、委托丙方以人民幣： 貳百叁拾伍萬(wàn) 元整的價(jià)格出售上述房屋。3.2、甲方簽署本協(xié)議之日起 30_日作為丙方促成簽約期。3.3、委托丙方按銀行資金監(jiān)督支付的有關(guān)規(guī)定代為收取受讓方的購(gòu)房款(自行交割部分除外)。3.4為表示出售房屋的誠(chéng)意，甲方選擇下列第 2 項(xiàng)交易保證方式：交付出售定金

4、人民幣元整，并由丙方代收保管。交付三證，并由丙方代收保管。若甲方要取回三證則應(yīng)支付與乙方對(duì)等的定金伍萬(wàn) 元。在買賣雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后，轉(zhuǎn)為過(guò)戶費(fèi)用。3.5、辦理上述房屋的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。3.6、交房時(shí)間： 甲方約定在其他方式款清條件下，將房屋交于乙方3.7、本合同簽訂同時(shí)，甲方同意向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)人民幣： 貳萬(wàn) 元整(大寫)。四、乙方交易條件4.1、乙方委托丙方以人民幣 貳 百 叁 拾 伍 萬(wàn) 元整( 235 元)的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。4.2、乙方為表示對(duì)丙方居間提供的房屋之購(gòu)買的誠(chéng)意，向丙方交付購(gòu)房保證金人民幣 伍萬(wàn) 元整( 50000 元)，若甲方同意此購(gòu)買意向并在本合同上簽字認(rèn)可，此

5、保證金即轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金由丙方代收保管。甲、乙雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后，轉(zhuǎn)為過(guò)戶費(fèi)用。4.3、稅費(fèi)承擔(dān)方式：交易雙方涉及的過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)(包括個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，下同)、中介服務(wù)費(fèi)承擔(dān)方式采用雙方各承擔(dān)。4.4、稅費(fèi)支付時(shí)間：買賣雙方涉及交易的相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)，于房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起 15_日內(nèi)一次性支付于丙方，由丙方代收。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)物價(jià)局文件及各公司店內(nèi)明示。4.5、委托丙方按銀行資金監(jiān)督支付的有關(guān)規(guī)定將房款代為支付給賣方(自行交割部分除外)4.6、辦理上述房屋的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。4.7、本合同簽訂同時(shí)，乙方同意向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)人民幣： 貳萬(wàn) 元整。五、丙方促成簽約

6、期5.1、乙方簽署本協(xié)議之日起 30_日作為丙方促成簽約期。在此期間內(nèi)，甲方支付了出售定金或交付了房屋所有權(quán)證契證土地使用權(quán)證(以下簡(jiǎn)稱三證)，由丙方代收與保管，并在本協(xié)議上簽字認(rèn)可的，則依約簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。5.2、在此期后，甲方無(wú)法接受上述交易條件，則丙方將在 15 個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房保證金無(wú)息退還乙方。六、轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間：甲、乙雙方同意在雙方簽訂本協(xié)議之日(以最后一方簽訂本協(xié)議的日期為準(zhǔn))起 15_日內(nèi)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，具體時(shí)間由丙方安排。七、甲、乙方違約條款7.1、在本協(xié)議第三條所述期限內(nèi)，甲方不得取回 定金 。7.2、若甲方毀約，則甲方同意將所收保證金的50%于當(dāng)日支付給丙方，作為

7、居間服務(wù)費(fèi)的補(bǔ)償，另50%于當(dāng)日支付給守約方。7.3、若乙方毀約，則乙方同意將所收保證金的50%于當(dāng)日支付給丙方，作為居間服務(wù)費(fèi)的補(bǔ)償，另50%于當(dāng)日支付給守約方。7.3、丙方中途毀約的，應(yīng)向甲、乙雙方雙倍返還代理費(fèi)，同時(shí)本合同終止。7.4、本合同約定的違約責(zé)任與甲、乙雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同約定不一致的，以房屋轉(zhuǎn)讓合同的約定為準(zhǔn)。房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)約定的，以本合同約定為準(zhǔn)。八、協(xié)議履行8.1、甲方同意以上述條件出售房屋，并認(rèn)可由丙方代收和保管乙方的購(gòu)房定金。8.2、乙方同意以上述條件購(gòu)買房屋，并認(rèn)可由丙方保管甲方的房屋三證。8.3、三方簽訂本合同后，甲、乙雙方任何一方未能依約前來(lái)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同的

8、，或未履行本合同的，丙方可根據(jù)守約方的要求依約將違約方交付的房屋交易定金轉(zhuǎn)交給守約方，同時(shí)本合同終止。若甲方提供了房屋三證原件作交易保證的，待甲方支付相應(yīng)定金后，返還三證，同時(shí)本合同終止。九、丙方承諾9.1、妥善保管三證、在居間服務(wù)過(guò)程中遵循公平、公正原則，保證不賺取非法差價(jià)，提高交易的安全性。9.2、丙方應(yīng)在其合法權(quán)限內(nèi)，按約定時(shí)間完成甲、乙雙方的委托事項(xiàng)。9.3、如上述房屋符合交易條件，且甲、乙雙方已將交易所需資料及所有款項(xiàng)準(zhǔn)確、齊全的交與丙方后，丙方應(yīng)在上述條件滿足之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù);如在約定的時(shí)間內(nèi)未完成過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一天應(yīng)向甲、乙雙方賠償已

9、收代理費(fèi)的0.3%直至退完為止。但遇甲、乙雙方任何一方資料欠缺、延誤或中途退件的。又或交易管理部門(含銀行、公積金中心)等調(diào)整審核日期的，丙方承諾的工作日順延。(注：本合同所指符合交易條件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，出售方和受讓方交易所需款項(xiàng)、資料繳齊、且權(quán)屬過(guò)戶不違反相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的)十、遇下列情況的，三方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任，返回原狀。10.1、遇不可抗力因素的。10.2、本合同簽訂后、房產(chǎn)管理局受理前，該房屋被證實(shí)列入動(dòng)遷或市政府成套改造范圍的。10.3、法律、法規(guī)、政策更改，致使本合同無(wú)法履行的。十一、特別約定：11.1、本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。11.

10、2、本合同所涉及房屋成交價(jià)格由甲、乙雙方協(xié)商確定，甲、乙雙方承諾此價(jià)格為真實(shí)的成交價(jià)格;丙方按此價(jià)格向房產(chǎn)管理部門進(jìn)行申報(bào);如在當(dāng)?shù)刎?cái)政局農(nóng)稅征收部門審核過(guò)程中，被認(rèn)定申報(bào)價(jià)格過(guò)低的、或虛報(bào)成交價(jià)格被查實(shí)的，甲、乙雙方需按主管部門認(rèn)可的申報(bào)價(jià)依法納稅，不得以此影響過(guò)戶手續(xù)的正常履行。11.3、本合同履行過(guò)程中，因甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致丙方無(wú)法繼續(xù)辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)的，在爭(zhēng)議未能協(xié)商解決之前：a、甲方同意暫不收回上述房屋的主要證明資料(房屋所有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證)。b、乙方同意暫不取回由丙方代保管的房款部分。11.4、甲、乙雙方可以就房屋轉(zhuǎn)讓事宜訂立補(bǔ)充說(shuō)明，其補(bǔ)充說(shuō)明的執(zhí)行以甲、乙雙方的

11、約定為準(zhǔn)，丙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。11.5、甲、乙雙方協(xié)商一致，同意本合同提前終止的，應(yīng)書面通知丙方，同時(shí)辦理合同解除手續(xù)，但甲、乙雙方需各向丙方支付50%的代理服務(wù)費(fèi)。十二、爭(zhēng)議解決：12.1、因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，三方同意通過(guò)友好協(xié)商解決;若三方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，任何一方可依法向丙方所在地的人民提起訴訟。十三、附則：13.1、本合同在簽訂前，丙方已向甲、乙雙方告知及解釋相關(guān)條款，并提請(qǐng)甲、乙雙方注意;在甲、乙雙方理解并確認(rèn)的前提下，三方簽訂本合同十四、協(xié)議生效：本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，三方簽字(蓋章)后生效。十五、其它：甲方(簽字)： 呂XX 乙方(簽字)： 倪XX 身份證號(hào)碼： XXX 身份證號(hào)碼：