《安裝工程造價(jià)》教學(xué)課件-01,2,3章

1、安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件授課班級(jí)：工程造價(jià)管理授課班級(jí)：工程造價(jià)管理10級(jí)級(jí) 2010.09 安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件l主要內(nèi)容：主要內(nèi)容：l第一部分第一部分 安裝工程造價(jià)概述（安裝工程造價(jià)概述（6學(xué)時(shí)）學(xué)時(shí)）l第二部分第二部分 安裝工程工程量計(jì)算（安裝工程工程量計(jì)算（18學(xué)時(shí)）學(xué)時(shí)）l第三部分第三部分 安裝工程工程量清單及其計(jì)價(jià)（安裝工程工程量清單及其計(jì)價(jià)（26學(xué)學(xué)時(shí)）時(shí)）l1.5安裝工程消耗量定額的應(yīng)用安裝工程消耗量定額的應(yīng)用l1.5.1各專(zhuān)業(yè)定額的特點(diǎn)各專(zhuān)業(yè)定額的特點(diǎn)l1.5.2各專(zhuān)業(yè)定額的說(shuō)明及章說(shuō)明各專(zhuān)業(yè)定額的說(shuō)明及章說(shuō)明l各專(zhuān)業(yè)定額的適用范圍和編制定

2、額的依據(jù)；各專(zhuān)業(yè)定額的適用范圍和編制定額的依據(jù)；l用系數(shù)計(jì)算的消耗量或費(fèi)用；用系數(shù)計(jì)算的消耗量或費(fèi)用；l各專(zhuān)業(yè)定額之間的關(guān)系；各專(zhuān)業(yè)定額之間的關(guān)系；l注意定額與注意定額與計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范之間的關(guān)系。之間的關(guān)系。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l2）用系數(shù)計(jì)算的消耗量或費(fèi)用）用系數(shù)計(jì)算的消耗量或費(fèi)用l 1.安裝工程有的項(xiàng)目不便列目放在定額表中做子目套安裝工程有的項(xiàng)目不便列目放在定額表中做子目套用，而是采用一個(gè)系數(shù)，或按定額人工費(fèi)的比率來(lái)進(jìn)行計(jì)用，而是采用一個(gè)系數(shù)，或按定

3、額人工費(fèi)的比率來(lái)進(jìn)行計(jì)算，這些用系數(shù)來(lái)計(jì)算費(fèi)用的成為算，這些用系數(shù)來(lái)計(jì)算費(fèi)用的成為“系數(shù)費(fèi)用系數(shù)費(fèi)用”，系數(shù)由，系數(shù)由子目系數(shù)和綜合系數(shù)兩種。子目系數(shù)和綜合系數(shù)兩種。l 2.計(jì)算計(jì)算l 綜合計(jì)算的費(fèi)用綜合計(jì)算的費(fèi)用=（定額人工費(fèi)（定額人工費(fèi)+子目系數(shù)費(fèi)用中的人子目系數(shù)費(fèi)用中的人工費(fèi)）工費(fèi)）綜合系數(shù)綜合系數(shù)l 系數(shù)計(jì)算費(fèi)用系數(shù)計(jì)算費(fèi)用=定額人工費(fèi)定額人工費(fèi)相應(yīng)系數(shù)相應(yīng)系數(shù)l 即子目系數(shù)是綜合系數(shù)計(jì)算的基礎(chǔ)。即子目系數(shù)是綜合系數(shù)計(jì)算的基礎(chǔ)。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l高層建筑增加費(fèi)計(jì)算方法高層建筑增加費(fèi)計(jì)算方法l 當(dāng)多層建筑物層數(shù)超過(guò)六層或單層

4、建筑物檐當(dāng)多層建筑物層數(shù)超過(guò)六層或單層建筑物檐高超過(guò)高超過(guò)20米時(shí)，因?qū)訑?shù)增加施工時(shí)會(huì)將效；垂直米時(shí)，因?qū)訑?shù)增加施工時(shí)會(huì)將效；垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班量增加而將效；或增加施工電梯；運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班量增加而將效；或增加施工電梯；增加安全措施或施工用水增壓，增加通迅聯(lián)絡(luò)或增加安全措施或施工用水增壓，增加通迅聯(lián)絡(luò)或清除建筑垃圾困難而增加費(fèi)用，這些增加費(fèi)統(tǒng)稱(chēng)清除建筑垃圾困難而增加費(fèi)用，這些增加費(fèi)統(tǒng)稱(chēng)為為“高層建筑增加費(fèi)高層建筑增加費(fèi)”。l 高層建筑增加費(fèi)，定額是按建筑樓層的多少高層建筑增加費(fèi)，定額是按建筑樓層的多少為檔次，用單位工程全部定額人工消耗量作為計(jì)為檔次，用單位工程全部定額人工消耗量作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，按定額各

5、冊(cè)規(guī)定的百分比率進(jìn)行計(jì)算。費(fèi)基礎(chǔ)，按定額各冊(cè)規(guī)定的百分比率進(jìn)行計(jì)算。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l 高層建筑增加費(fèi)高層建筑增加費(fèi)=單位工程全部定額人工消耗量單位工程全部定額人工消耗量高層建筑增加費(fèi)系數(shù)。高層建筑增加費(fèi)系數(shù)。l操作超高增加費(fèi)操作超高增加費(fèi)l 施工操作超高增加費(fèi)，是指施工操作高度超施工操作超高增加費(fèi)，是指施工操作高度超過(guò)定額規(guī)定的高度時(shí)所增加的費(fèi)用。按定額冊(cè)規(guī)過(guò)定額規(guī)定的高度時(shí)所增加的費(fèi)用。按定額冊(cè)規(guī)定的系數(shù)以超過(guò)部分的全部人工費(fèi)或定額冊(cè)規(guī)定定的系數(shù)以超過(guò)部分的全部人工費(fèi)或定額冊(cè)規(guī)定的計(jì)取方法進(jìn)行計(jì)算。的計(jì)取方法進(jìn)行計(jì)算。l 操作

6、超高增加費(fèi)操作超高增加費(fèi)=操作超高部分人工費(fèi)或定額操作超高部分人工費(fèi)或定額冊(cè)的規(guī)定冊(cè)的規(guī)定操作超高增加費(fèi)系數(shù)操作超高增加費(fèi)系數(shù)安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l1.1.5計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范與傳統(tǒng)定額體系的關(guān)系與傳統(tǒng)定額體系的關(guān)系l（1）區(qū)別）區(qū)別l 傳統(tǒng)定額沒(méi)有給企業(yè)自主報(bào)價(jià)的空間，而傳統(tǒng)定額沒(méi)有給企業(yè)自主報(bào)價(jià)的空間，而規(guī)范規(guī)范允允許企業(yè)自主報(bào)價(jià)。許企業(yè)自主報(bào)價(jià)。l定額，是以單一的工程定額，是以單一的工程“子目子目”（工序）為主劃分項(xiàng)目，（工序）為主劃分項(xiàng)目，規(guī)范規(guī)范是按綜合實(shí)體劃分清單項(xiàng)目。是按綜合實(shí)體劃分清單項(xiàng)目。l定額，其施工工藝、施工方法按

7、大多數(shù)企業(yè)的施工方法定額，其施工工藝、施工方法按大多數(shù)企業(yè)的施工方法綜合取定，綜合取定，規(guī)范規(guī)范，不規(guī)定，由企業(yè)自定。，不規(guī)定，由企業(yè)自定。l定額，其人、材、機(jī)消耗量按定額，其人、材、機(jī)消耗量按“社會(huì)平均水平社會(huì)平均水平”綜合測(cè)綜合測(cè)定，定，規(guī)范規(guī)范，不規(guī)定，由企業(yè)自定。，不規(guī)定，由企業(yè)自定。 l定額，規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，定額，規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范規(guī)范，不規(guī)定，由企業(yè)自定。，不規(guī)定，由企業(yè)自定。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l（2）聯(lián)系）聯(lián)系l 現(xiàn)行定額體系是現(xiàn)行定額體系是60多年實(shí)踐總結(jié)出來(lái)多年實(shí)踐總結(jié)出來(lái)的，具有科學(xué)性和實(shí)踐性，另一方面，廣的，具有

8、科學(xué)性和實(shí)踐性，另一方面，廣大工程造價(jià)管理工作人員運(yùn)用定額已成習(xí)大工程造價(jià)管理工作人員運(yùn)用定額已成習(xí)慣。因此慣。因此規(guī)范規(guī)范以全國(guó)統(tǒng)一定額為基礎(chǔ)，以全國(guó)統(tǒng)一定額為基礎(chǔ)，在項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則在項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等方面，均與定額盡量銜接。等方面，均與定額盡量銜接。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l（3）工程量計(jì)算原則）工程量計(jì)算原則l 同同l 都是用國(guó)際計(jì)量單位作為工程量計(jì)算都是用國(guó)際計(jì)量單位作為工程量計(jì)算的基本計(jì)量單位，但定額用擴(kuò)大單位，的基本計(jì)量單位，但定額用擴(kuò)大單位，規(guī)范規(guī)范不用擴(kuò)大單位。不用擴(kuò)大單位。l 都是用

9、圖示尺寸計(jì)算。都是用圖示尺寸計(jì)算。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l異異l 規(guī)范規(guī)范，按安裝就位后的工程，按安裝就位后的工程“綜合實(shí)體綜合實(shí)體”圖示凈圖示凈尺寸計(jì)算工程量，綜合實(shí)體是一個(gè)整體，不同于單一內(nèi)容尺寸計(jì)算工程量，綜合實(shí)體是一個(gè)整體，不同于單一內(nèi)容的定額的定額“子目子目”（工序），它的內(nèi)容包括與其相互關(guān)聯(lián)的（工序），它的內(nèi)容包括與其相互關(guān)聯(lián)的多項(xiàng)工程或工作內(nèi)容，所以清單項(xiàng)目多項(xiàng)工程或工作內(nèi)容，所以清單項(xiàng)目“寬大且綜合寬大且綜合”。l 定額，按分解得很細(xì)的、工程內(nèi)容單一的基本構(gòu)成要定額，按分解得很細(xì)的、工程內(nèi)容單一的基本構(gòu)成要素素“子目子目

10、”（工序），用圖示尺寸并加上相應(yīng)的損耗量、（工序），用圖示尺寸并加上相應(yīng)的損耗量、損失量、預(yù)留量、附加量、超挖（填）量等來(lái)計(jì)算工程量。損失量、預(yù)留量、附加量、超挖（填）量等來(lái)計(jì)算工程量。 工作內(nèi)容：尖端及加固帽加工、接地極打入地下及埋設(shè)、下料、加工、焊接。 （計(jì)量單位：根）安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l題題1.以上表為例試說(shuō)明該表格表現(xiàn)的內(nèi)容。以上表為例試說(shuō)明該表格表現(xiàn)的內(nèi)容。l 提示：提示：2-688是鋼管接地極普通土定額子目是鋼管接地極普通土定額子目l 1 1）定額編號(hào)）定額編號(hào)l 2 2）項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目名稱(chēng)l 3 3）計(jì)量單位）計(jì)量單位

11、l 4 4）基價(jià)人工費(fèi)）基價(jià)人工費(fèi)l 5 5）基價(jià)材料費(fèi)）基價(jià)材料費(fèi)l 6 6）基價(jià)機(jī)械費(fèi)）基價(jià)機(jī)械費(fèi)l 7 7）分項(xiàng)定額基價(jià)）分項(xiàng)定額基價(jià)安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件1.安裝工程消耗量定額安裝工程消耗量定額l2.2.設(shè)某工程共設(shè)某工程共1515層，（總高度層，（總高度48.6m48.6m），其中底層層高），其中底層層高6m,6m,其余層高均為其余層高均為3m3m，經(jīng)計(jì)算該樓電氣照明工程的直接工程費(fèi)，經(jīng)計(jì)算該樓電氣照明工程的直接工程費(fèi)（不含各項(xiàng)調(diào)整系數(shù)）為（不含各項(xiàng)調(diào)整系數(shù)）為100000100000元，其中人工費(fèi)元，其中人工費(fèi)1500015000元，元，底層照明工程直接工程費(fèi)用底

12、層照明工程直接工程費(fèi)用2500025000元，其中人工費(fèi)元，其中人工費(fèi)60006000元，元，底層安裝高度超過(guò)底層安裝高度超過(guò)5m5m的直接工程費(fèi)用的直接工程費(fèi)用50005000元，其中人工費(fèi)元，其中人工費(fèi)20002000元（不包括裝飾燈具安裝的直接工程費(fèi)用和人工費(fèi)），元（不包括裝飾燈具安裝的直接工程費(fèi)用和人工費(fèi)），試計(jì)算各項(xiàng)系數(shù)增加費(fèi)。試計(jì)算各項(xiàng)系數(shù)增加費(fèi)。l資料：各項(xiàng)計(jì)算系數(shù)，按規(guī)定，電氣設(shè)備安裝工程中規(guī)定高度為資料：各項(xiàng)計(jì)算系數(shù)，按規(guī)定，電氣設(shè)備安裝工程中規(guī)定高度為5m.操作物高度離樓地面操作物高度離樓地面5m以上、以上、20m以下，電氣安裝工程，按超高部以下，電氣安裝工程，按超高部分人

13、工費(fèi)的分人工費(fèi)的33%計(jì)算（已考慮了超高作業(yè)因素的項(xiàng)目除外）。計(jì)算（已考慮了超高作業(yè)因素的項(xiàng)目除外）。l 電氣照明工程電氣照明工程15層（層（50m）以下，高層建筑增加費(fèi)系數(shù)為）以下，高層建筑增加費(fèi)系數(shù)為4%。l 電氣照明工程腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)的電氣照明工程腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)的4%計(jì)算，其中人工工資計(jì)算，其中人工工資占占25%。l2.2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l2.1工程造價(jià)的起源與發(fā)展工程造價(jià)的起源與發(fā)展l2.1.1相關(guān)定義相關(guān)定義l建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)是指建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)是指建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用止的全建設(shè)過(guò)程中

14、所耗費(fèi)的全部費(fèi)用。收交付使用止的全建設(shè)過(guò)程中所耗費(fèi)的全部費(fèi)用。l工程造價(jià)工程造價(jià)是指建設(shè)工程項(xiàng)目投資方或發(fā)包方與承建方是指建設(shè)工程項(xiàng)目投資方或發(fā)包方與承建方的建造交易價(jià)。的建造交易價(jià)。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l2.1.2世界上工程造價(jià)管理經(jīng)歷的世界上工程造價(jià)管理經(jīng)歷的3個(gè)時(shí)期個(gè)時(shí)期l傳統(tǒng)時(shí)期傳統(tǒng)時(shí)期l 16世紀(jì)，英國(guó)產(chǎn)業(yè)革命，經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)大發(fā)展，由于工程建設(shè)世紀(jì)，英國(guó)產(chǎn)業(yè)革命，經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)大發(fā)展，由于工程建設(shè)的需要，催生了的需要，催生了“工料測(cè)量師工料測(cè)量師”，開(kāi)始產(chǎn)生了工程造價(jià)管理的，開(kāi)始產(chǎn)生了工程造價(jià)管理的兩種估價(jià)人員

15、。一種受雇于業(yè)主或業(yè)主的代表建筑師；另一種兩種估價(jià)人員。一種受雇于業(yè)主或業(yè)主的代表建筑師；另一種則受雇于承包商。則受雇于承包商。l現(xiàn)代時(shí)期現(xiàn)代時(shí)期l 1881年，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（年，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）成立，并用實(shí)）成立，并用實(shí)踐和受專(zhuān)業(yè)教育課程等綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)認(rèn)證踐和受專(zhuān)業(yè)教育課程等綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)認(rèn)證“工料測(cè)量師工料測(cè)量師”（QS）。隨后提出）。隨后提出 “投資計(jì)劃和控制制度投資計(jì)劃和控制制度”等理論。這一時(shí)等理論。這一時(shí)期不僅加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)職業(yè)人員的認(rèn)證，還對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行深期不僅加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)職業(yè)人員的認(rèn)證，還對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行深入研究。入研究。l綜合與集成時(shí)期綜合與集成時(shí)期

16、l 20世紀(jì)世紀(jì)80年代至今，英國(guó)提出年代至今，英國(guó)提出 “全生命周期造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理”（LCC），美國(guó)提出），美國(guó)提出 “全面造價(jià)管理全面造價(jià)管理”（TCM）。工程造價(jià)的）。工程造價(jià)的管理已進(jìn)入到全過(guò)程、全周期、全方位、全面監(jiān)督、全面控制管理已進(jìn)入到全過(guò)程、全周期、全方位、全面監(jiān)督、全面控制的理論研究和實(shí)踐運(yùn)用時(shí)期。的理論研究和實(shí)踐運(yùn)用時(shí)期。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l2.1.3世界上工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式世界上工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式l英聯(lián)邦計(jì)價(jià)模式英聯(lián)邦計(jì)價(jià)模式l 時(shí)間最早、體系最完整。時(shí)間最早、體系最完整。l美國(guó)

17、計(jì)價(jià)模式美國(guó)計(jì)價(jià)模式l 高度的市場(chǎng)化和信息化。高度的市場(chǎng)化和信息化。l日本計(jì)價(jià)模式日本計(jì)價(jià)模式l 行業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化。行業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l2.1.4我國(guó)的工程造價(jià)管理我國(guó)的工程造價(jià)管理l（1）計(jì)劃經(jīng)濟(jì)）計(jì)劃經(jīng)濟(jì)量?jī)r(jià)合一量?jī)r(jià)合一l 定額計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模式l（2）市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)）市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)量?jī)r(jià)分離量?jī)r(jià)分離l 清單計(jì)價(jià)模式清單計(jì)價(jià)模式l 是深化工程造價(jià)管理改革，推進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)化的重要是深化工程造價(jià)管理改革，推進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)化的重要途徑的需要。途徑的需要。l 是規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的治本措施，能促進(jìn)市場(chǎng)有

18、序是規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的治本措施，能促進(jìn)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展。競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展。l 是與國(guó)際接軌的需要。是與國(guó)際接軌的需要。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l（3）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003）l指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想l “政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格、政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格、社會(huì)全面監(jiān)督社會(huì)全面監(jiān)督”。l特點(diǎn)特點(diǎn)l 強(qiáng)制性、實(shí)用性、競(jìng)爭(zhēng)性、通用性。強(qiáng)制性、實(shí)用性、競(jìng)爭(zhēng)性、通用性。l適用適用l 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)階段的工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)。建

19、設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)階段的工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l 2.2建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)l2.2.12.2.1建設(shè)工程分類(lèi)建設(shè)工程分類(lèi)l 按建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程劃分為勘察、設(shè)計(jì)、建造、安按建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程劃分為勘察、設(shè)計(jì)、建造、安裝、建筑制品等各個(gè)環(huán)節(jié)及其相應(yīng)的產(chǎn)品。裝、建筑制品等各個(gè)環(huán)節(jié)及其相應(yīng)的產(chǎn)品。l 按產(chǎn)品的對(duì)象劃分成土木工程、市政工程、建筑安裝按產(chǎn)品的對(duì)象劃分成土木工程、市政工程、建筑安裝工程。工程。l 從投資和工程預(yù)算造價(jià)及管理角度來(lái)說(shuō)，一般按建設(shè)從投資和工程預(yù)算造價(jià)及管理角度來(lái)說(shuō)，一般

20、按建設(shè)項(xiàng)目組成劃分。項(xiàng)目組成劃分。l（1）單項(xiàng)工程（也稱(chēng)工程項(xiàng)目）單項(xiàng)工程（也稱(chēng)工程項(xiàng)目）l（2）單位工程）單位工程 l（3）分部工程）分部工程 l（4）分項(xiàng)工程）分項(xiàng)工程 安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l（1）單項(xiàng)工程（也稱(chēng)工程項(xiàng)目）單項(xiàng)工程（也稱(chēng)工程項(xiàng)目）l 單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的建設(shè)工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的建設(shè)工程，它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。程，它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。l 單項(xiàng)工程是一個(gè)綜合體，按其構(gòu)成可單項(xiàng)工程是一個(gè)綜合體，按其構(gòu)成

21、可分為建筑工程、設(shè)備及其安裝工程、工器分為建筑工程、設(shè)備及其安裝工程、工器具生產(chǎn)用具購(gòu)置等。具生產(chǎn)用具購(gòu)置等。 安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l（2）單位工程）單位工程 l 單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，它具有單獨(dú)的施單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，它具有單獨(dú)的施工文件并有獨(dú)立的施工條件，是工程造價(jià)計(jì)算的基本完整工文件并有獨(dú)立的施工條件，是工程造價(jià)計(jì)算的基本完整對(duì)象。對(duì)象。l單位工程一般劃分為：?jiǎn)挝还こ桃话銊澐譃椋簂建筑工程建筑工程l 一般建筑工程：建筑物、構(gòu)造物、各種結(jié)構(gòu)工程等。一般建筑工程：建筑物、構(gòu)造物、各種結(jié)構(gòu)工程

22、等。l 特殊構(gòu)造物工程：設(shè)備及高爐工程、水塔、池等。特殊構(gòu)造物工程：設(shè)備及高爐工程、水塔、池等。l設(shè)備及安裝工程設(shè)備及安裝工程 安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l（3）分部工程（見(jiàn)表）分部工程（見(jiàn)表21）l土建工程的分部工程土建工程的分部工程 l 土石方、樁基、磚石、腳手架、混凝土及鋼土石方、樁基、磚石、腳手架、混凝土及鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、樓地面、耐酸防筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、樓地面、耐酸防腐及保溫、裝飾和屋面等分部工程。腐及保溫、裝飾和屋面等分部工程。l安裝工程的分部工程安裝工程的分部工程 l 采暖衛(wèi)生與煤

23、氣工程，建筑電氣安裝工程，采暖衛(wèi)生與煤氣工程，建筑電氣安裝工程，通風(fēng)與空調(diào)工程和電梯安裝工程等四個(gè)安裝工程。通風(fēng)與空調(diào)工程和電梯安裝工程等四個(gè)安裝工程。因?yàn)閱挝还こ炭煞譃槭覂?nèi)和室外工程，所以分部因?yàn)閱挝还こ炭煞譃槭覂?nèi)和室外工程，所以分部分項(xiàng)也可分為室內(nèi)、室外工程。分項(xiàng)也可分為室內(nèi)、室外工程。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l（4）分項(xiàng)工程）分項(xiàng)工程 l土建工程的分項(xiàng)工程土建工程的分項(xiàng)工程 l 大多以主要工種工程劃分。如砌

24、磚、鋼筋、大多以主要工種工程劃分。如砌磚、鋼筋、玻璃等工程。玻璃等工程。l安裝工程的分項(xiàng)工程安裝工程的分項(xiàng)工程l 是單位工程組成的基本要素，也是分部工程是單位工程組成的基本要素，也是分部工程的組成部分。它是工程造價(jià)的基本計(jì)算單位體，的組成部分。它是工程造價(jià)的基本計(jì)算單位體，在預(yù)算定額中也是組成定額的基本單位體，安裝在預(yù)算定額中也是組成定額的基本單位體，安裝定額稱(chēng)這種單位體為細(xì)目或子目。定額稱(chēng)這種單位體為細(xì)目或子目。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l2.2.2建設(shè)工程產(chǎn)品造價(jià)及其特點(diǎn)建設(shè)工程產(chǎn)品造價(jià)及其特點(diǎn)l（1）概念）概念

25、l1）建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)）建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)l 建設(shè)工程項(xiàng)目的各階段（可行性研究、投資決策、勘建設(shè)工程項(xiàng)目的各階段（可行性研究、投資決策、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)、竣工驗(yàn)收、察設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)、竣工驗(yàn)收、試投產(chǎn)等）實(shí)施完成后，將各階段實(shí)際支出的費(fèi)用進(jìn)行決試投產(chǎn)等）實(shí)施完成后，將各階段實(shí)際支出的費(fèi)用進(jìn)行決算，即得到實(shí)際投資的總和。算，即得到實(shí)際投資的總和。l2）工程造價(jià)）工程造價(jià)l 投資者將工程建設(shè)中最活躍、投資比重最大的靜態(tài)投資投資者將工程建設(shè)中最活躍、投資比重最大的靜態(tài)投資部分放在建筑市場(chǎng)中用招投標(biāo)或其他方式進(jìn)行交易確定下部分放在建筑市場(chǎng)中用招投標(biāo)或其他方

26、式進(jìn)行交易確定下來(lái)的工程價(jià)格，成為工程造價(jià)。來(lái)的工程價(jià)格，成為工程造價(jià)。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l（2）工程造價(jià)的特殊性）工程造價(jià)的特殊性l 1）工程造價(jià)的大額性）工程造價(jià)的大額性l 2）工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性）工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性l 3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性l 4）工程造價(jià)的層次性）工程造價(jià)的層次性l 5）工程造價(jià)的兼容性）工程造價(jià)的兼容性安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程

27、項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l（3）計(jì)算特點(diǎn)）計(jì)算特點(diǎn) l 建設(shè)工程項(xiàng)目具有商品特性，但有其他商品不同。具建設(shè)工程項(xiàng)目具有商品特性，但有其他商品不同。具有自身的特點(diǎn)：計(jì)價(jià)的單件性有自身的特點(diǎn)：計(jì)價(jià)的單件性l 計(jì)價(jià)的多次性計(jì)價(jià)的多次性l 計(jì)價(jià)的組合性計(jì)價(jià)的組合性l 計(jì)價(jià)方法的多樣性計(jì)價(jià)方法的多樣性l 造價(jià)計(jì)算依據(jù)的復(fù)雜性造價(jià)計(jì)算依據(jù)的復(fù)雜性安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l2.2.3建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)的組成及其計(jì)算建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)的組成及其計(jì)算l（1）定義）定義l 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資也稱(chēng)總預(yù)算或總造

28、價(jià)。建設(shè)工程項(xiàng)目總投資也稱(chēng)總預(yù)算或總造價(jià)。建設(shè)工程總造價(jià)，就是建設(shè)工程從設(shè)想立項(xiàng)開(kāi)始，建設(shè)工程總造價(jià)，就是建設(shè)工程從設(shè)想立項(xiàng)開(kāi)始，經(jīng)可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、安裝施工、經(jīng)可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)準(zhǔn)備、安裝施工、竣工投產(chǎn)這一全過(guò)程所耗費(fèi)的費(fèi)用之和?？⒐ね懂a(chǎn)這一全過(guò)程所耗費(fèi)的費(fèi)用之和。l（2）組成）組成l 安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l（3）費(fèi)用計(jì)算）費(fèi)用計(jì)算l 安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l2.2.4安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及其計(jì)算安裝工程費(fèi)

29、用項(xiàng)目組成及其計(jì)算安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l（1）建筑安裝工程直接費(fèi)）建筑安裝工程直接費(fèi)l 1）建筑安裝工程直接費(fèi)及其組成）建筑安裝工程直接費(fèi)及其組成l 建筑安裝工程直接費(fèi)，是指直接耗費(fèi)在該建筑安裝建筑安裝工程直接費(fèi)，是指直接耗費(fèi)在該建筑安裝工程上的，構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用之工程上的，構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用之和。和。l 建筑安裝工程直接費(fèi)建筑安裝工程直接費(fèi)=直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)+措

30、施費(fèi)措施費(fèi)l 2）直接工程費(fèi)及計(jì)算）直接工程費(fèi)及計(jì)算l 人工費(fèi)人工費(fèi) 完成該項(xiàng)工程合格產(chǎn)品所必須支付的人工完成該項(xiàng)工程合格產(chǎn)品所必須支付的人工工資等費(fèi)用。工資等費(fèi)用。l 人工費(fèi)人工費(fèi)=分項(xiàng)（子目）工程量分項(xiàng)（子目）工程量相應(yīng)子目的人工費(fèi)相應(yīng)子目的人工費(fèi)安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l 材料費(fèi)材料費(fèi) 完成該項(xiàng)工程合格產(chǎn)品所消耗的材料、零完成該項(xiàng)工程合格產(chǎn)品所消耗的材料、零件、配件，以及周轉(zhuǎn)材料攤銷(xiāo)的量，按相應(yīng)單價(jià)計(jì)算的費(fèi)件、配件，以及周轉(zhuǎn)材料攤銷(xiāo)的量，按相應(yīng)單價(jià)計(jì)算的費(fèi)用之和。用之和。l 材料費(fèi)材料費(fèi)=分項(xiàng)（子目）工程量分

31、項(xiàng)（子目）工程量相應(yīng)子目的材料費(fèi)相應(yīng)子目的材料費(fèi)l 施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi) 指完成該項(xiàng)工程合格產(chǎn)品所指完成該項(xiàng)工程合格產(chǎn)品所使用的相關(guān)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用之和。使用的相關(guān)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用之和。l 施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)=分項(xiàng)（子目）工程量分項(xiàng)（子目）工程量相應(yīng)相應(yīng)子目的機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)子目的機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)l2）措施費(fèi)及計(jì)算）措施費(fèi)及計(jì)算安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l 措施費(fèi)，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施措施費(fèi)，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中，非工程實(shí)體的費(fèi)用工前和

32、施工過(guò)程中，非工程實(shí)體的費(fèi)用l（1 1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用需要的各項(xiàng)費(fèi)用 。l（2 2）文明施工費(fèi)）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。費(fèi)用。l(3)(3)安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需的各項(xiàng)費(fèi)用。：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需的各項(xiàng)費(fèi)用。 （4 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指建筑安裝企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施：指建筑安裝企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等的

33、搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi)。設(shè)施等的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi)。l 臨時(shí)設(shè)施包括臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)生活設(shè)施、辦公室、文化娛樂(lè)用：臨時(shí)生活設(shè)施、辦公室、文化娛樂(lè)用房、構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水、供電房、構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水、供電( (用用電設(shè)施除外電設(shè)施除外) )、排水管道等。、排水管道等。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l （5）夜間施工增加費(fèi)）夜間施工增加費(fèi)：指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)貼：指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)貼費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)及照明用電費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明

34、設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)及照明用電費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)等費(fèi)用。l （6）二次搬運(yùn)費(fèi)）二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地窄小，施工用主要：指因施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地窄小，施工用主要材料需二次倒運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用材料需二次倒運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用l （7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用，及機(jī)械個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用，及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)

35、轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。l （8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施：是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)( (或租賃或租賃) )費(fèi)用。費(fèi)用。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l （9）腳手架費(fèi)）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(xiāo)拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的

36、攤銷(xiāo)(或租賃或租賃)費(fèi)用。費(fèi)用。l （10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。l （11）施工排水、降水費(fèi)）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下水位所發(fā)生的各種費(fèi)用。水位所發(fā)生的各種費(fèi)用。 安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)（2）建筑安裝工程間接費(fèi)）建筑安裝工程間接費(fèi) 建筑安裝工程間接費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)在組

37、織施工生建筑安裝工程間接費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)在組織施工生 產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，為施工項(xiàng)目生產(chǎn)服務(wù)所必須支出產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，為施工項(xiàng)目生產(chǎn)服務(wù)所必須支出 的各項(xiàng)費(fèi)用之和。它包括規(guī)定費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)兩大費(fèi)用。的各項(xiàng)費(fèi)用之和。它包括規(guī)定費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)兩大費(fèi)用。 計(jì)算式：計(jì)算式：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 間接費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 間接費(fèi)間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)費(fèi)率安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l以人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人

38、工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 間接費(fèi)間接費(fèi)=（人工費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)機(jī)械費(fèi)）械費(fèi)）間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)費(fèi)率l 其中，間接費(fèi)費(fèi)率其中，間接費(fèi)費(fèi)率=規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)費(fèi)率+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率l2）規(guī)費(fèi)：）規(guī)費(fèi)：規(guī)費(fèi)是指根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力規(guī)費(fèi)是指根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力l 機(jī)關(guān)部門(mén)規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工機(jī)關(guān)部門(mén)規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工l 程造價(jià)的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi)），內(nèi)容包括：程造價(jià)的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi)），內(nèi)容包括：l工程排污費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定交納的工程排污費(fèi)。工程排污費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定交納的工程排污費(fèi)。l工程定額測(cè)定費(fèi)：按規(guī)定支付給工程造價(jià)管理部門(mén)的定工程定額測(cè)定費(fèi)：按規(guī)定支付給工程

39、造價(jià)管理部門(mén)的定額測(cè)定費(fèi)。額測(cè)定費(fèi)。l社會(huì)保障費(fèi)：包括社會(huì)保障費(fèi)：包括l 安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的基養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)； 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的失失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；l 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；療保險(xiǎn)費(fèi)；l住房公積金：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的住房住房公積金：是指企業(yè)

40、按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工交納的住房公積金。公積金。l危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)：是指按照危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)：是指按照建筑法建筑法規(guī)定，規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l3）企業(yè)管理費(fèi)：）企業(yè)管理費(fèi)：企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)組織企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)組織l 施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：l（1 1）管理人員工資：）管理人員工資：l（2 2）辦公費(fèi)：）辦公費(fèi)：l（3

41、 3）差旅交通費(fèi)：）差旅交通費(fèi)：l（4 4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：l（5 5）工具用具使用費(fèi)：）工具用具使用費(fèi)：l（6 6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l（7 7）工會(huì)會(huì)費(fèi)：）工會(huì)會(huì)費(fèi)：l（8 8）職工教肓經(jīng)費(fèi)：）職工教肓經(jīng)費(fèi)：l（9 9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：l（1010）財(cái)務(wù)費(fèi)：）財(cái)務(wù)費(fèi)：l（1111）稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使）稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使l 用稅、土地使用稅、印花稅收政策等；用稅、土地使用稅、印花稅收政策等；l（1212）其它：）其

42、它：安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l（2）建筑安裝工程利潤(rùn)）建筑安裝工程利潤(rùn)l 建筑安裝工程利潤(rùn)是建筑安裝企業(yè)承包完成建筑產(chǎn)品后，建筑安裝工程利潤(rùn)是建筑安裝企業(yè)承包完成建筑產(chǎn)品后，扣除建筑產(chǎn)品生產(chǎn)成本和稅金后獲得的純收入。利潤(rùn)率是扣除建筑產(chǎn)品生產(chǎn)成本和稅金后獲得的純收入。利潤(rùn)率是企業(yè)在市場(chǎng)中效益好壞企業(yè)在市場(chǎng)中效益好壞 的一個(gè)重要指標(biāo)。的一個(gè)重要指標(biāo)。l利潤(rùn)計(jì)算利潤(rùn)計(jì)算 l以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造

43、價(jià)l 利潤(rùn)利潤(rùn)=（直接工程費(fèi)（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)措施費(fèi)+間接費(fèi)）間接費(fèi)）利潤(rùn)率利潤(rùn)率l以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)算l 利潤(rùn)利潤(rùn)=人工費(fèi)合計(jì)人工費(fèi)合計(jì)利潤(rùn)率利潤(rùn)率l(3)(3)建筑安裝工程稅金建筑安裝工程稅金l建筑安裝工程稅金指國(guó)家稅法規(guī)定，建筑、修繕、安裝及建筑安裝工程稅金指國(guó)家稅法規(guī)定，建筑、修繕、安裝及其他工程作業(yè)的單位和個(gè)人所得的收入，均應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。其他工程作業(yè)的單位和個(gè)人所得的收入，均應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的稅除營(yíng)業(yè)稅外，還應(yīng)繳納城鄉(xiāng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的稅除營(yíng)業(yè)稅外，還應(yīng)繳納城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。l 營(yíng)業(yè)稅金營(yíng)業(yè)稅金

44、=完整工程造價(jià)完整工程造價(jià)【營(yíng)業(yè)稅率【營(yíng)業(yè)稅率（1-營(yíng)業(yè)稅率】營(yíng)業(yè)稅率】安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件2.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造價(jià)l營(yíng)業(yè)稅金的計(jì)算，是以完整的工程造價(jià)作為計(jì)稅基礎(chǔ)，完?duì)I業(yè)稅金的計(jì)算，是以完整的工程造價(jià)作為計(jì)稅基礎(chǔ)，完整的工程造價(jià)即含稅工程造價(jià)。以含稅工程造價(jià)計(jì)算稅金，整的工程造價(jià)即含稅工程造價(jià)。以含稅工程造價(jià)計(jì)算稅金，因其順序顛倒且計(jì)算極不方便，因此規(guī)定用稅前造價(jià)加上因其順序顛倒且計(jì)算極不方便，因此規(guī)定用稅前造價(jià)加上工程利潤(rùn)為基礎(chǔ)，以工程利潤(rùn)為基礎(chǔ)，以“綜合折算稅率綜合折算稅率”來(lái)進(jìn)行稅金計(jì)算，來(lái)進(jìn)行稅金計(jì)算，即即l 建筑安裝工程稅

45、金建筑安裝工程稅金=（稅前造價(jià)（稅前造價(jià)+利潤(rùn)）利潤(rùn)） 綜合折算稅率綜合折算稅率l 綜合折算稅率計(jì)算：綜合折算稅率計(jì)算：l（1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)）納稅地點(diǎn)在市區(qū) 3.41%l（2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn) 3.35%l（3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn) 3.22%l3.3.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)l3.1施工圖預(yù)算造價(jià)和施工投標(biāo)報(bào)價(jià)概述施工圖預(yù)算造價(jià)和施工投標(biāo)報(bào)價(jià)概述l 3.1.1施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算l 1）施工圖預(yù)算）施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算造價(jià)當(dāng)設(shè)計(jì)事務(wù)所完成施施工圖預(yù)算造價(jià)當(dāng)設(shè)計(jì)事務(wù)所完成施工圖設(shè)計(jì)時(shí)即行編制，故稱(chēng)為工圖設(shè)計(jì)時(shí)即行編制，故稱(chēng)

46、為“設(shè)計(jì)預(yù)算設(shè)計(jì)預(yù)算”，一般稱(chēng)為，一般稱(chēng)為“施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算”。l 2）施工圖預(yù)算的作用）施工圖預(yù)算的作用l 對(duì)投資者，為了投資不突破設(shè)計(jì)概算，維護(hù)投資效益，對(duì)投資者，為了投資不突破設(shè)計(jì)概算，維護(hù)投資效益，是市場(chǎng)交易定價(jià)的依據(jù)，是編制施工招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)。是市場(chǎng)交易定價(jià)的依據(jù)，是編制施工招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)l3.1.2工程投標(biāo)報(bào)價(jià)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)l 投資者編制的施工圖預(yù)算造價(jià)，與承包方按招標(biāo)工程投資者編制的施工圖預(yù)算造價(jià)，與承包方按招標(biāo)工程量

47、清單編制的工程造價(jià)不同。量清單編制的工程造價(jià)不同。l 投資者是為了控制投資獲得投資效益，而承包方在投投資者是為了控制投資獲得投資效益，而承包方在投標(biāo)時(shí)編制的報(bào)價(jià)是為了競(jìng)爭(zhēng)奪標(biāo)，并以此在施工建造中加標(biāo)時(shí)編制的報(bào)價(jià)是為了競(jìng)爭(zhēng)奪標(biāo)，并以此在施工建造中加強(qiáng)管理而獲取利潤(rùn)。強(qiáng)管理而獲取利潤(rùn)。l 中標(biāo)后雙方談判協(xié)商，用合同方式記錄下來(lái)的工程造中標(biāo)后雙方談判協(xié)商，用合同方式記錄下來(lái)的工程造價(jià)，稱(chēng)價(jià)，稱(chēng)“施工承包合同價(jià)施工承包合同價(jià)”。l3.2工程量清單及其編制工程量清單及其編制安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)l3.2.1工程量清單（工程量清單（Bill of

48、QuantitiesBOQ）的定義）的定義l 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目項(xiàng)目、措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目名稱(chēng)名稱(chēng)和和相應(yīng)數(shù)量相應(yīng)數(shù)量的明的明細(xì)清單。細(xì)清單。 1） 工程量清單是一份工程量清單是一份由招標(biāo)人提供由招標(biāo)人提供的文件，編的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)單位。制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)單位。 2） 在性質(zhì)上，工程量清單在性質(zhì)上，工程量清單是招標(biāo)文件的組成部是招標(biāo)文件的組成部分分，一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部，一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部分。分。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件3

49、.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)l3 3）工程量清單的描述對(duì)象是擬建工程，其內(nèi)容涉）工程量清單的描述對(duì)象是擬建工程，其內(nèi)容涉及清單項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量等，并及清單項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量等，并以表格為主要表以表格為主要表現(xiàn)形式現(xiàn)形式。l 工程量清單不僅是招標(biāo)文件中最主要的部分，工程量清單不僅是招標(biāo)文件中最主要的部分，也是投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)里也是投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)里3 3個(gè)文件中，個(gè)文件中，“商務(wù)文件商務(wù)文件”、“技術(shù)文件技術(shù)文件”、“價(jià)格文件價(jià)格文件”編制的主要依據(jù)。編制的主要依據(jù)。招標(biāo)人和投標(biāo)人均應(yīng)慎重對(duì)待。招標(biāo)人和投標(biāo)人均應(yīng)慎重對(duì)待。l l工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的差別工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的差別l（

50、1）單價(jià)形式不同）單價(jià)形式不同l定額計(jì)價(jià)，用定額單價(jià)；定額計(jì)價(jià)，用定額單價(jià)；l清單計(jì)價(jià)，用綜合單價(jià)。清單計(jì)價(jià)，用綜合單價(jià)。l（2）編制依據(jù)不同）編制依據(jù)不同l定額計(jì)價(jià)，用預(yù)算定額、圖紙、政府文件；定額計(jì)價(jià)，用預(yù)算定額、圖紙、政府文件；l清單計(jì)價(jià)，清單、現(xiàn)場(chǎng)、市場(chǎng)、企業(yè)定額、企業(yè)清單計(jì)價(jià)，清單、現(xiàn)場(chǎng)、市場(chǎng)、企業(yè)定額、企業(yè)成本庫(kù)、政府有關(guān)規(guī)定。成本庫(kù)、政府有關(guān)規(guī)定。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)l（3）費(fèi)用組成不同）費(fèi)用組成不同l定額計(jì)價(jià)，直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金；定額計(jì)價(jià)，直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金；l清單計(jì)價(jià)，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他

51、清單計(jì)價(jià)，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金或風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金或風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。l（4）評(píng)標(biāo)辦法不同）評(píng)標(biāo)辦法不同l定額計(jì)價(jià)，百分制等法；定額計(jì)價(jià)，百分制等法；l清單計(jì)價(jià)，不低于成本的合理低報(bào)價(jià)。清單計(jì)價(jià)，不低于成本的合理低報(bào)價(jià)。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)l（5）項(xiàng)目編碼不同）項(xiàng)目編碼不同l定額計(jì)價(jià)，各省市定額自編碼，全國(guó)不統(tǒng)一；定額計(jì)價(jià)，各省市定額自編碼，全國(guó)不統(tǒng)一；l清單計(jì)價(jià)，各專(zhuān)業(yè)清單計(jì)價(jià)，各專(zhuān)業(yè)5級(jí)級(jí)12位編碼，全國(guó)統(tǒng)一。位編碼，全國(guó)統(tǒng)一。l（6）合同調(diào)價(jià)方式不同）合同調(diào)價(jià)方式不同l定額計(jì)價(jià)，變更簽證、定額解釋、政

52、策性調(diào)整；定額計(jì)價(jià)，變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整；l清單計(jì)價(jià)，工程量乘以綜合單價(jià)。清單計(jì)價(jià)，工程量乘以綜合單價(jià)。l（7）計(jì)量口徑不統(tǒng)一）計(jì)量口徑不統(tǒng)一l定額計(jì)價(jià)，投標(biāo)后各方均在計(jì)量，口徑不統(tǒng)一；定額計(jì)價(jià)，投標(biāo)后各方均在計(jì)量，口徑不統(tǒng)一；l清單計(jì)價(jià)，招標(biāo)前由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)量，口徑一致。清單計(jì)價(jià)，招標(biāo)前由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)量，口徑一致。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)l工程量清單表格組成工程量清單表格組成l工程量清單封面；工程量清單封面；l填表須知；填表須知；l總說(shuō)明；總說(shuō)明；l分部分項(xiàng)工程量清單；分部分項(xiàng)工程量清單；l措施項(xiàng)目清單；措施項(xiàng)目清單；l其他項(xiàng)

53、目清單；其他項(xiàng)目清單；l零星工作項(xiàng)目表。零星工作項(xiàng)目表。l3.2.2工程量清單的編制工程量清單的編制l1 1）工程量清單項(xiàng)目設(shè)置）工程量清單項(xiàng)目設(shè)置安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)l（1）項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 以形成的工程實(shí)體而命名，不能重復(fù)。以形成的工程實(shí)體而命名，不能重復(fù)。l（2 2）項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼 計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置5級(jí)編碼，用級(jí)編碼，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。l第第1級(jí)編碼共級(jí)編碼共2位，表示規(guī)范附錄中的專(zhuān)業(yè)工程分類(lèi)順序碼；位，表示規(guī)范附錄中的專(zhuān)業(yè)工程分類(lèi)順序碼；l第第2級(jí)編碼共級(jí)編

54、碼共2位，表示該專(zhuān)業(yè)工程（章）順序碼；位，表示該專(zhuān)業(yè)工程（章）順序碼；l第第3級(jí)編碼共級(jí)編碼共2位，表示專(zhuān)業(yè)工程分部工程（節(jié)）順序碼；位，表示專(zhuān)業(yè)工程分部工程（節(jié)）順序碼；l第第4級(jí)編碼共級(jí)編碼共3位，表示專(zhuān)業(yè)工程分項(xiàng)工程（項(xiàng)）即清單分位，表示專(zhuān)業(yè)工程分項(xiàng)工程（項(xiàng)）即清單分項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼；項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼；l第第5級(jí)編碼共級(jí)編碼共3位，表示清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼，由編制人編位，表示清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼，由編制人編制，從制，從001開(kāi)始；開(kāi)始；安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)030208004XXX 第二級(jí)為章順序碼，第二級(jí)為章順序碼，02表示表示第二章電

55、氣設(shè)備安裝工程第二章電氣設(shè)備安裝工程第一級(jí)為分類(lèi)碼，第一級(jí)為分類(lèi)碼，03表示安裝工程表示安裝工程第三級(jí)為節(jié)順序碼，第三級(jí)為節(jié)順序碼，08表示第八節(jié)電纜安裝表示第八節(jié)電纜安裝第四級(jí)為清單項(xiàng)目名稱(chēng)第四級(jí)為清單項(xiàng)目名稱(chēng)碼，碼，004表示電纜橋架表示電纜橋架第五級(jí)為具體清單項(xiàng)目第五級(jí)為具體清單項(xiàng)目碼由工程量清單編制碼由工程量清單編制人編制，從人編制，從001開(kāi)始開(kāi)始l( (3) ) 項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征l 項(xiàng)目特征是指項(xiàng)目所在工程的部位、名稱(chēng)、類(lèi)型、施項(xiàng)目特征是指項(xiàng)目所在工程的部位、名稱(chēng)、類(lèi)型、施工工藝、材料品種、規(guī)格型號(hào)等，它是設(shè)置清單項(xiàng)目的主工工藝、材料品種、規(guī)格型號(hào)等，它是設(shè)置清單項(xiàng)目的主要依據(jù)，工

56、程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)全靠它來(lái)表述。要依據(jù)，工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)全靠它來(lái)表述。l 因此，它將影響項(xiàng)目實(shí)體價(jià)值（或價(jià)格），是形成工因此，它將影響項(xiàng)目實(shí)體價(jià)值（或價(jià)格），是形成工程造價(jià)的主要因素。特征描述必須準(zhǔn)確、清楚和完善，否程造價(jià)的主要因素。特征描述必須準(zhǔn)確、清楚和完善，否則影響計(jì)價(jià)工作。則影響計(jì)價(jià)工作。l(4)(4)計(jì)量單位計(jì)量單位l 物理計(jì)量單位、自然計(jì)量單位物理計(jì)量單位、自然計(jì)量單位l 計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范的各個(gè)清單項(xiàng)目，均已確定了計(jì)量單位，的各個(gè)清單項(xiàng)目，均已確定了計(jì)量單位，編制清單時(shí)應(yīng)按此執(zhí)行。編制清單時(shí)應(yīng)按此執(zhí)行。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)

57、l（5 5）工程內(nèi)容工程內(nèi)容l 清單項(xiàng)目的劃分比清單項(xiàng)目的劃分比預(yù)算定額預(yù)算定額子目子目“寬大且綜寬大且綜合合”，它是一個(gè)，它是一個(gè)“綜合實(shí)體綜合實(shí)體”，這個(gè)綜合實(shí)體是一個(gè)整體，這個(gè)綜合實(shí)體是一個(gè)整體，它由與它相互聯(lián)系的工程或工作組成，這些組成就是工程它由與它相互聯(lián)系的工程或工作組成，這些組成就是工程量清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容。同一清單分項(xiàng)工程其內(nèi)容可能因量清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容。同一清單分項(xiàng)工程其內(nèi)容可能因設(shè)計(jì)不同會(huì)發(fā)生差異，所有清單編制人必須將工程內(nèi)容逐設(shè)計(jì)不同會(huì)發(fā)生差異，所有清單編制人必須將工程內(nèi)容逐一地、清楚地列出，因?yàn)樗菆?bào)價(jià)人分析計(jì)算綜合單價(jià)的一地、清楚地列出，因?yàn)樗菆?bào)價(jià)人分析計(jì)算綜合單價(jià)

58、的主要依據(jù)，否則綜合單價(jià)不能全面分析，而影響招標(biāo)與投主要依據(jù)，否則綜合單價(jià)不能全面分析，而影響招標(biāo)與投標(biāo)工作。標(biāo)工作。安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)l（6 6）工程量計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算規(guī)則l 計(jì)算原則是以實(shí)體安裝就位的凈尺寸來(lái)計(jì)算。計(jì)算原則是以實(shí)體安裝就位的凈尺寸來(lái)計(jì)算。l2 2）清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算）清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算l 清單工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，完成后能用該工程清單工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，完成后能用該工程量計(jì)算出凈產(chǎn)值，也能按此分配任務(wù)。報(bào)價(jià)人計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí)

59、，量計(jì)算出凈產(chǎn)值，也能按此分配任務(wù)。報(bào)價(jià)人計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí)，除嚴(yán)格按清單工程量要求報(bào)價(jià)外，還應(yīng)該考慮施工中可能除嚴(yán)格按清單工程量要求報(bào)價(jià)外，還應(yīng)該考慮施工中可能發(fā)生的超挖（填）量、施工附加量、施工損耗量、質(zhì)量檢發(fā)生的超挖（填）量、施工附加量、施工損耗量、質(zhì)量檢查量等的工程量。查量等的工程量。l3 3）清單編制完后審查）清單編制完后審查安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)l3.2.33.2.3工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式l工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成：工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成： 1 1） 封面封面l封面由招

60、標(biāo)人填寫(xiě)、簽字、蓋章。封面由招標(biāo)人填寫(xiě)、簽字、蓋章。l2 2）填表須知填表須知安裝工程造價(jià)安裝工程造價(jià)教學(xué)課件教學(xué)課件3.工程量清單及其計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)l主要包括的內(nèi)容有：主要包括的內(nèi)容有：1 1工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所要求簽字、蓋章的地方，工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所要求簽字、蓋章的地方，必須有規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。必須有規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。2 2工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。或涂改。3 3工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，