房地產年度工作總結范文

1、房地產年度工作總結范文今天在這里召開二 四年工作總結表彰大會，就是要認真客觀的回顧一年來我們走過的歷程，總結經驗、大力發(fā)揚先進集體、先進個人的事跡，學習貫徹好市委八屆七次會議和市房管工作會議精神，進一步鼓舞干勁，樹立新標準、追求高水平、實現(xiàn)新跨越，開創(chuàng)公用公房工作新局面。下面，我首先回顧總結去年工作，再就今年工作進行部署。一、 XX 年全處超額完成各項指標任務，經濟增長和管理水平跨上新臺階。（一）全年完成公用公房租金收入 2049.16萬元，超計劃 2.4 個百分點；住宅租金收入超計劃 2.54 個百分點；協(xié)議租金收入超計劃 24.54 個百分點。（二）面向公用公房使用單位，提供高效快捷服務，

2、受到社會好評。一年來，按照市委和局黨委的要求，高起點、高速度、高標準、嚴要求。打好服務牌，提高管修質量，為政府管好房，為使用單位服好務，及時解決熱點難點問題，保證了房屋的安全使用。為落實市局 “雙迎雙送 ”活動，在 “兩節(jié) ”期間走訪和慰問使用單位，發(fā)放慰問信 100 余封，把黨和政府的關懷送到各使用單位。按照市局下達的 XX 年房管系統(tǒng)窗口建設工作要點精神，以天津房地產管理服務指南為標準，將 “五一致 ” （辦件政策一致、程序規(guī)范一致、時限要求一致、取費標準一致、服務水平一致）落實到公用公房的實際工作中，統(tǒng)一印發(fā)涉及管理修繕 14 個內容的宣傳冊，在全市公用公房系統(tǒng)使用。繼續(xù)堅持每位管修人員

3、每周走訪 2-3 個用戶制度，真心實意為用戶解決難題，辦實事。在接待和辦理業(yè)務中做到了熱情服務，禮貌待人。對重點工程和急件當日辦理完畢。今年共辦理各種房管手續(xù) 224 件、走訪用戶 512 次，接待來訪 653 人次。為增強服務意識，以 “首問負責制 ”和 “一站式 ”服務為標準開展自查自糾，改進工作中的不足。做到了不放松每一個環(huán)節(jié)，不錯辦每一道手續(xù)，不慢待每一位用戶，讓使用單位及群眾滿意在房管。去年向公檢法、文教衛(wèi)生等 15 個單位的社會監(jiān)督員問卷測評后顯示，滿意率 98，及時率 100，投訴率 0。全年共收到錦旗 11 面，表揚信 14 封。按照年初制定的修繕計劃，全年完成修繕建筑面積 2

4、3.2 萬平方米，其中完成土建工程 47 處，水暖工程 28 處，電氣工程 16 處，電梯工程 10 處，碎修、搶修工程 102 處。完成老化電線改造 1.5 萬平方米。根據(jù)市風貌辦的部署，對成都道等八條道路上的 9 處直管公房進行了外檐整修，改造圍墻 11 處。根據(jù)市局安全生產要求，編制了公用公房經營管理處安全生產管理規(guī)定。在修繕施工中，嚴格按照規(guī)定執(zhí)行，做到安全施工。實現(xiàn)了工程合格率 100，工傷事故率為 0。入冬前組織有關技術人員檢查了公安局巡警總隊、公安局九處收容所、交管局直屬隊等 8 臺燃煤鍋爐的司爐工資格、鍋爐安全運行記錄、鍋爐使用證及年檢報告等安全管理的落實情況，通過檢查，使各使

5、用單位提高了鍋爐安全運行的意識，保證了各使用單位冬季供暖安全。在做好正常維修工作的基礎上，重點抓好緊急工程的搶修。向使用單位公布節(jié)假日及雨季防汛工作搶修通訊網(wǎng)絡，落實了搶修人員、物資，做到 24 小時值班，保證通訊工具暢通，接到報修電話及時派人進行維修，保證了各使用單位房屋的安全使用。（三）集中優(yōu)勢，高質量完成天津工商職業(yè)技術學院和原維多利亞大樓整修兩項重點工程。天津工商職業(yè)技術學院項目占地 300 余畝，規(guī)劃建筑面積 8.7 萬平方米，一期工程由 6 個單體建筑構成。按照市局 XX 年 1 月 31 日會議精神，公用處做為執(zhí)行甲方，承擔了工商職業(yè)技術學院的項目管理工作。市局的決策充分體現(xiàn)了對

6、公用處的信任。處領導班子深感責任重大，任務艱巨，多次研究后，決定把該工程列為全處的重點工作。提出了全力以赴做好工程管理，爭創(chuàng) “雙優(yōu)三保 ”，打造一個精品工程的目標。組建了由我任總指揮的項目組。 2 月 8 日到達現(xiàn)場開始工作， 4 月 18 日舉行了奠基典禮儀式， 5 月 26 日正式開工。先后完成了平整場地，辦理各種手續(xù)，招投標，施工組織管理，建立各項制度，抓施工進度、質量、安全等各環(huán)節(jié)工作。到去年底，完成了男、女宿舍和食堂的粗裝修，主教學樓、成教樓、體育館、游泳池的主體封頂。要想發(fā)揮好項目組的作用，完成好任務，必須有一支能打善戰(zhàn)的隊伍。項目組5 名黨員和積極分子勁往一處使，團結一致，頑強

7、拼搏，充分發(fā)揮了黨小組的戰(zhàn)斗堡壘作用。這個工程最大的難點在于工期短、時間緊，市局要求今年 5 月竣工。因此，保進度成為完成工程建設的瓶頸。突破這個瓶頸，必須進行超常規(guī)的安排、組織、協(xié)調工程建設的各個環(huán)節(jié)。為此項目組實行輪流值班，項目經理、工長 24 小時在崗，以周為單位分解進度，增加作業(yè)人員，延長作業(yè)時間，立體穿插作業(yè)，按完成的施工部位撥款等一系列措施，保證進度。這些措施的有效實行收到很好的效果。當初認為不可能按計劃進度完成施工的建設隊伍，都信服了項目組的組織管理能力。在全力保進度的過程中，項目組絲毫沒有放松對工程質量和安全生產的管理。到目前，項目各部位質量驗收全部達到了合格標準。在狠抓安全生

8、產過程中，始終貫徹 “安全第一，預防未主 ”思想。明確提出了用制度抓安全、用檢查促安全的工作方法，采取了八項措施，使安全生產貫穿于工程施工的全過程、各環(huán)節(jié)，達到了全年安全事故率為零的高水平。經過項目組和各施工隊的共同努力，項目已從主體施工階段轉入全面裝飾和配套建設階段。項目組有決心完成工程建設的最后沖刺，向市局交出一份滿意答卷。原維多利亞大樓改造工程建筑面積 2744 平方米，經過項目班子的努力，先后組織協(xié)調完成了房屋動遷和拆遷、地質勘探，在樁基施工之前，完成了施工監(jiān)理的公開招標，設計單位完成部分施工圖設計。去年底已完成基礎施工任務。（四）嚴格執(zhí)行政策，按期圓滿完成了全員推行聘用制工作。市局召

9、開事業(yè)單位推行人員聘用制改革工作會議后，立即行動，經過歷時 3 個月的精心組織，周密安排，全面落實了市政府和市局關于人事改革的有關精神。去年 7 月 22 日，圓滿完成了推行人員聘用制改革各環(huán)節(jié)工作。為實施好全員聘用制工作，成立了人事制度改革工作組織。全處干部職工認真學習了市政府和市局有關文件精神，統(tǒng)一了思想，提高了認識。提出了認真學習、廣泛宣傳、摸清底數(shù)、結合實際、方案可行、民主決策、依法辦事，確保改革在公開、公平、公正的環(huán)境下進行，處理好改革與穩(wěn)定的關系，以聘用制改革為契機，為推動長效發(fā)展打下堅實基礎的工作思路。在市局領導和有關部門的具體指導、幫助下，經過對 “實行全員聘用制實施辦法細則

10、”等 13 個改革文件的 5 次修改、充實完善。獲得了全處職工大會的表決通過。在組織人員聘用工作中，堅持嚴格按照規(guī)定的程序操作。全處職工均享有競聘 3 個批次崗位的機會。經過全員競聘上崗、雙向選擇， 45 名參聘人員全都受聘上崗，并與處簽定了事業(yè)單位聘用合同。（五）加強公用公房基礎管理，實現(xiàn)資產良性循環(huán)。1、房產換證測量工作是今年的重點工作。根據(jù)市局要求，從去年5月21日開始進行全市市、區(qū)兩級未登記房產的換證測量，全力配合市測繪大隊進行測繪，完成了 207 處房產換證進件任務。2、積極推動盤活房產。今年共盤活房產4 處。3、完成房校、職大3 處房產的更名進件。根據(jù)市局的批示，將房校、職大等3

11、處房產進行產權更名、領證并辦理了抵押貸款手續(xù)，為天津工商職業(yè)技術學院建設順利進行提供了資金保證。4、為實現(xiàn)規(guī)范化管理，去年將河北、南開、紅橋三個區(qū)的207 處，建筑面積152.72 萬平方米 “保管自修 ”公用公房的房屋基本檔案和基礎資料輸入微機。5、根據(jù)市風貌辦的要求，完成了我處掌管的96 處、建筑面積 39.73 萬平方米風貌建筑普查，統(tǒng)一按區(qū)歸類錄入微機，按時上報給市風貌辦。6、完成了與住宅集團幾處直屬房產的移交工作，將原掌管的一房建等九個企業(yè)的房產劃轉住宅集團。（六）推動全市公用公房管修上水平，加強了對各區(qū)公房所的業(yè)務指導。組織召開了市公用公房系統(tǒng)XX 年工作會議，總結了XX 年工作，

12、研討了XX年工作，分解落實了公用公房今年的各項任務指標。要求各區(qū)在 XX 年繼續(xù)做好政務公開工作，加強窗口服務工作，做好市局 “數(shù)字房管 ”工程的建設，強化房屋安全管理，杜絕塌房傷人事故的發(fā)生，并做好對各基層使用單位的服務工作，加大工作信息的報送，確保圓滿完成 XX 各項工作目標，使人民群眾滿意在房管。為了加強對各區(qū)公用公房服務指導，提高各區(qū)公房服務水平，全年共召開各區(qū)公房所總結和座談培訓會 2 次，培訓各區(qū)房管人員 100 余人次。及時準確地按市局要求將各項法規(guī)政策貫徹到各區(qū)的日常工作中。對全市 13 個區(qū)公房所、站進行了工作檢查、并交流了工作經驗。（七）認真落實市局工作部署，完成了編制公用公房“xx?！?/p>