房地產行業(yè)土地增值稅清算整治方案

1、房地產行業(yè)土地增值稅清算整治方案一、工作目標通過對土地增值稅清算開展專項整治，嚴厲查處一批稅收違法行為，發(fā)現(xiàn)地方稅收管理中存在的不足和薄弱環(huán)節(jié)，完善征管方式，堵塞稅收漏洞，建立健全長效機制，促進我市房地產行業(yè)健康有序發(fā)展。二、組織機構此次房地產行業(yè)土地增值稅清算專項整治工作由全市地方稅收專項檢查領導小組統(tǒng)一領導，并成立專項整治工作組，由局長任組長、副局長任副組長、稽查局、分局、征管股、稅政股為成員單位，下設辦公室于稽查局，具體開展本地房地產行業(yè)土地增值稅清算專項整治工作。三、工作內容重點檢查主管稅務機關已完成土地增值稅清算審核的房地產業(yè)項目。稽查部門實施土地增值稅清算檢查時，應對納稅人的每個項

2、目應納的營業(yè)稅及其附加稅費、印花稅、契稅、耕地占用稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅（含核定征收的企業(yè)）和包括利息股息紅利等應代扣代繳的個人所得稅一并進行稅收清算。清算時重點審核納稅人成本不實、隱匿分紅收入和關聯(lián)交易價格偏低項目。四、工作步驟第1頁共3頁房地產行業(yè)土地增值稅清算稅收專項整治工作分四個階段進行，于 XX 年 4 月開始， 10 月底結束。（一）動員部署階段（ 4 月 1 日至 4 月 15 日）。根據(jù)市局統(tǒng)一部署，結合我局實際，擬定工作方案，確定檢查對象，公布稅收違法行為檢舉電話等前期工作，為房地產行業(yè)土地增值稅清算稅收專項整治工作順利開展打下堅實基礎。（二）自查自糾階段（

3、4 月 16 日至 5 月 15 日）。通過召集企業(yè)開展座談會、部署動員會等形式。深入宣傳專項整治工作精神和稅收自查正常，集中輔導企業(yè)開展地方稅收自查，對企業(yè)自查應補稅款按規(guī)定組織入庫。（三）檢查實施階段（ 5 月 16 日至 9 月 30 日）。對完成土地增值稅清算審核的房地產業(yè)項目堅持戶戶過點原則，進行實地檢查。對發(fā)現(xiàn)的涉稅違法行為依法嚴肅處理，確保專項整治工作取得實實在在的效果。（四）總結整改階段（ 10 月 1 日至 10 月 31 日）。對專項整治工作中取得成效和存在問題認真進行總結，結合檢查中發(fā)現(xiàn)的傾向性、普通性問題，深入分析原因，制定行之有效的完善管理辦法和制度，達到標本兼治，綜

4、合治理目的。五、工作要求（一）提高認識，加強領導。相關部門要高度重視稅收專項整治工作，克服懈怠、畏難情緒，將其作為貫徹落實加大稅務稽查力度，第2頁共3頁嚴厲查處稅收違法案件要求的重要舉措。增強做好稅收專項檢查工作的責任感、緊迫感，本次專項整治工作由主要領導親自抓，分管領導具體抓，稽查局牽頭抓，確保此次專項整治工作取得實效。（二）精心組織，周密部署。各相關部門要加強調查研究，組織查前培訓，分析可能出現(xiàn)偷、騙稅的環(huán)節(jié)，對典型企業(yè)進行解剖式檢查，努力提高檢查質量和效率。要做好稅法宣傳、政策輔導和查前約談工作，加強對專項整治成果的宣傳報道，增強專項整治的影響力，為專項整治營造和諧的社會環(huán)境。（三）認真總結，及時匯報。及時全面客觀的總結專項整治工作，總結檢查結果、提出存在問題、分析問題成因、提出解決問題的建