二手門市銷售合同范本

二手門市銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______;傳真______;郵編______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______;傳真______;郵編______

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的二手門市一座，并有意向?qū)⑵涑鍪?；乙方在充分了解甲方所擁有的該門市相關(guān)信息后，有購買該門市的意向。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買該二手門市事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方是該二手門市的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何抵押、查封等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。

2.乙方已充分了解并實地查看了該二手門市的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，自愿購買該門市。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在二手門市銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

（2）甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)文件等資料真實、完整、有效；

（3）甲方承諾在合同簽訂后，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

（2）乙方自愿購買甲方所擁有的二手門市，并已充分了解該門市的相關(guān)信息；

（3）乙方承諾按照本合同的約定支付購買價款，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、定義

1.二手門市：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將二手門市的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的二手門市出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買價款。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同的約定，將二手門市的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方；

2.乙方按照本合同的約定，支付購買價款，并接受甲方交付的二手門市；

3.雙方按照本合同的約定，完成二手門市的交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.購買價款：指甲方出售二手門市所收取的款項，包括基本價款及根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方按照本合同約定將二手門市的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

3.交付：指甲方將二手門市實際控制權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購買價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售的二手門市產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照約定時間將二手門市交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供二手門市的合法產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)稅費繳納憑證等資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付二手門市；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)稅費繳納憑證等資料；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購買價款；

（2）乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方在接收二手門市后，應(yīng)依法使用、管理、維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費、維修等費用；

（4）乙方不得在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，擅自將二手門市轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將二手門市出售給乙方，雙方確認(rèn)購買價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購買價款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將購買價款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.稅費承擔(dān)：雙方同意，購買過程中產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二手門市產(chǎn)權(quán)過戶完畢且乙方支付完畢購買價款之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付購買價款；

（2）甲方應(yīng)在收到購買價款后______個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）雙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，完成二手門市的交付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付二手門市，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價款的______%；

（2）如甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金，違約金金額為購買價款的______%；

（3）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購買價款，并支付賠償金，賠償金金額為購買價款的______%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付購買價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價款的______%；

（2）如乙方在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，擅自將二手門市轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金，賠償金金額為購買價款的______%；

（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金金額為購買價款的______%。

雙方同意，在發(fā)生違約情形時，守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付相應(yīng)的違約金或賠償金。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：在不可抗力事件發(fā)生時，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照該仲裁委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，或在仲裁裁決作出前達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何對本合同的修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）根據(jù)本合同約定解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的合同約定履行各自的義務(wù)，已支付的款項無權(quán)要求返還。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）二手門市產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）雙方身份證明文件復(fù)印件；