工程合同格式

1、第四章合同條款及格式第四章 合同條款及格式第一節(jié) 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：電白區(qū)中小學(xué)生綜合實(shí)踐活動(dòng)教育基地風(fēng)雨操場等建設(shè)項(xiàng)目 工程地點(diǎn)：茂名市茂南區(qū)袂花鎮(zhèn)在路村委會椰子小學(xué)內(nèi)工程內(nèi)容：建筑面積：2692.96；結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)類型樁基礎(chǔ) ；層數(shù)5層；總高度：22.5米； 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍： 本工程建筑、裝飾裝修、安裝工程的施工總承包（具體以工程量清單為

2、準(zhǔn)）。三、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)207天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）合格以上。五、合同價(jià)款金額（大寫）： （人民幣） （小寫）： （人民幣）項(xiàng)目單價(jià)：詳見承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書（招標(biāo)工程）；詳見經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書（非招標(biāo)工程）。六、組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：1、協(xié)議書；2、履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（含會議紀(jì)要、工程變更、簽證等修正文件）；3、中標(biāo)通知書；4、承包人投標(biāo)文件及其附件（含評標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料）；5、專用條款；6、通用條款；7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)

3、技術(shù)文件；8、圖紙；9、工程量清單；10、專用條款約定的其他文件。6.2 雙方有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、詞語含義：本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。八、承包人承諾：承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人承諾：發(fā)包人向承包人承諾按本合同約定的期限和方式支付工程價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效本合同訂立時(shí)間： 年 月 日本合同訂立地點(diǎn)： 發(fā)包人承包人約定本合同自雙方簽字蓋章于 后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章

4、） .地 址： 地 址： .法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：電子郵箱: 電子郵箱:第二節(jié) 通用條款本工程施工合同通用條款執(zhí)行廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同（2009版）的內(nèi)容（見粵建管字200962號）第三節(jié) 專用條款1、定義1.53 所采用的書面形式包括：1、文書、2、傳真、3電子郵件。2、合同文件及解釋2.2（10）組成合同的其他文件：1.本工程招標(biāo)文件;2.本工程最高限價(jià)報(bào)告書。 3、語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行建筑安裝工程施工及建筑工程

5、施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）驗(yàn)收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) 。4、施工設(shè)計(jì)圖紙51 施工設(shè)計(jì)圖紙由發(fā)包人提供（1）施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臅r(shí)間：合同簽訂后3天內(nèi)提供，在不影響施工進(jìn)度的前提下，發(fā)包人可以延遲提供部份單位工程圖紙。（2）施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：完整的施工圖紙8份。5、通訊聯(lián)絡(luò)6.2 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式(1) 各方通訊地址和收件人：發(fā)包人： 通訊地址： 收件人： 郵編： 承包人： 通訊地址： 收件人： 郵編： 監(jiān)理單位： 通訊地址： 收件人： 郵編： 造價(jià)咨詢單位： 通訊地址： 收件人： 郵編： (2) 視為送達(dá)的其他方式：派人面交、特快專遞、掛號信。

6、7、工程分包75(1) 指定分包工程： 。（2）分包工程價(jià)款的支付方式： 。13、交通運(yùn)輸 13.1 道路通行權(quán)和場外設(shè)施的約定：承包人應(yīng)根據(jù)合同工程的施工需要，負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時(shí)道路的通行權(quán)，以及取得為工程建設(shè)所需修建場外設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。需要發(fā)包人協(xié)調(diào)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理相關(guān)手續(xù)。13.2 場內(nèi)施工道路的約定：發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同工程的施工需要，由承包人負(fù)責(zé)修建、維修和管理施工場地內(nèi)所需的臨時(shí)道路和交通設(shè)施，包括維修、養(yǎng)護(hù)和管理發(fā)包人提供的道路和交通設(shè)施，相應(yīng)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 13.4 超大件和超重件運(yùn)輸?shù)募s定：由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)某蠹虺丶瑧?yīng)由承包人負(fù)

7、責(zé)向交通管理部門辦理申請手續(xù)，發(fā)包人給予協(xié)助，有關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 14、專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的簽認(rèn) 14.2 (1)專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的監(jiān)理工程師： 具體人選： 。印章樣式： 。簽字樣式： 。授權(quán)范圍：1、發(fā)包人委托的職權(quán)：按國家現(xiàn)行工程建設(shè)監(jiān)理有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及監(jiān)理合同賦予監(jiān)理人的權(quán)力；簽發(fā)工程開工、停工和復(fù)工令；工程施工組織設(shè)計(jì)（含施工統(tǒng)籌）、分包工程的審批；工程所需材料、配件、設(shè)備質(zhì)量的抽樣檢驗(yàn)；工程施工進(jìn)度、質(zhì)量和投資的確認(rèn)；工程進(jìn)度款計(jì)量審核；工程變更、使用替換材料、使用暫列金額、使用計(jì)日工的審核及會簽；工程索賠的審核；工程施工的現(xiàn)場簽證的確認(rèn)；工程安全監(jiān)督。(2)專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的造價(jià)工程師 具體

8、人選： 印章樣式： 簽字樣式： 授權(quán)范圍：負(fù)責(zé)審查本項(xiàng)目工程計(jì)量和造價(jià)管理工作；審查工程進(jìn)度款，提出審核意見；審查合理化建議的費(fèi)用節(jié)省情況；審核承包人工程進(jìn)度款和材料采購用款計(jì)劃，嚴(yán)格控制投資；編制工程投資完成情況的圖表，及時(shí)進(jìn)行投資跟蹤；對有爭議的計(jì)量計(jì)價(jià)問題提出處理意見，提出索賠處理意見，對工程變更對投資的影響提出意見；負(fù)責(zé)審核承包人提交的竣工結(jié)算；收集、整理投資控制資料，編制投資控制的監(jiān)理日志；承擔(dān)相關(guān)的其它工作。 (3)專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的建造師的：具體人選： 印章樣式： 簽字樣式： 授權(quán)范圍：負(fù)責(zé)施工組織計(jì)劃方案的制定與執(zhí)行；負(fù)責(zé)施工過程的控制，對工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃監(jiān)督；參與項(xiàng)目的圖紙會審、

9、答疑和施工現(xiàn)場技術(shù)交底工作；負(fù)責(zé)施工單位的工程施工組織計(jì)劃的實(shí)施；負(fù)責(zé)施工過程中工程變更的初審以及工程量的確認(rèn)簽字；負(fù)責(zé)組織工程竣工初驗(yàn)和工程決算的初審；參加工程關(guān)鍵階段；基礎(chǔ)驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體和竣工驗(yàn)收；對施工現(xiàn)場提供技術(shù)服務(wù)，及時(shí)處理設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定等；配合營銷部做好開工后材料進(jìn)場費(fèi)、完工驗(yàn)收費(fèi)等工程款項(xiàng)的結(jié)算工作；做好工程完后的總結(jié)工作，及時(shí)整理工程資料，交本部門資料員備案；進(jìn)行工程保修和處理用戶意見。19、發(fā)包人 19.2 發(fā)包人完成下列工作的約定(1) 辦理土地征用、拆遷、平整工作場地等工作，使施工場地具備施工條件的時(shí)間：開工前完成。(2) 完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時(shí)間及地

10、點(diǎn)：開工前5天內(nèi)發(fā)包人負(fù)責(zé)把施工用水、電接通至施工現(xiàn)場紅線外30米內(nèi)。表后水、電由承包人自行制安，制安費(fèi)用及水電費(fèi)均由承包人負(fù)責(zé)。(3) 開工施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：開工前與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，具備能滿足施工實(shí)施的需要。(4) 提供有關(guān)資料的時(shí)間：開工前進(jìn)行現(xiàn)場交底。施工必要時(shí)，發(fā)包人提供地質(zhì)勘察資料。(5) 辦理有關(guān)所需證件的約定：開工前辦理好施工界區(qū)內(nèi)的建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等所有的報(bào)建手續(xù)。配合承包人辦理臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)。 (6) 現(xiàn)場交驗(yàn)的時(shí)間：承包人進(jìn)駐工地后3天內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。(7) 提供施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件的時(shí)間：合同簽訂

11、后5天內(nèi)提供。(8) 組織圖紙會審和設(shè)計(jì)交底的約定：承包人領(lǐng)取施工設(shè)計(jì)圖紙后7天內(nèi)，發(fā)包人組織承包人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。(9) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地形關(guān)系問題和做好鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物 保護(hù)建筑）、古樹名木等的保護(hù)工作的約定：開工前與承包人進(jìn)行現(xiàn)場交底后，由承包人提出相對的保護(hù)措施和實(shí)施方案，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)后由承包人做好防護(hù)措施，相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(10) 接收已完工程支付工程相關(guān)價(jià)款的約定：按合同專用條款第81.1條規(guī)定付款。委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有：配合辦理施工許可證等有關(guān)報(bào)建手續(xù)。19.3 提供施工場地的時(shí)間：在開工前完成。 19.4 支付期及支付

12、方式的約定： (1) 工程價(jià)款支付期限：按合同專用條款第79條預(yù)付款及第81條進(jìn)度款的規(guī)定期限支付。(2) 工程價(jià)款支付方式 ：按協(xié)議書所注明的銀行帳號轉(zhuǎn)帳。20、承包人 20.2 承包人完成下列工作的約定 (5)向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設(shè)施的時(shí)間和要求：承包人在開工前給發(fā)包人和監(jiān)理人提供必要的辦公及生活設(shè)施，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)在投標(biāo)報(bào)價(jià)的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中考慮。20.4 承包人完成設(shè)計(jì)的約定(1) 承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)有：本工程不要求承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。 (2) 承包人提交設(shè)計(jì)圖紙的時(shí)間：不要求。 22、發(fā)包人代表 22.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制(1) 發(fā)包人任命（ ）為發(fā)包人代表，其聯(lián)

13、絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼： (2) 發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：所有施工過程中的簽證需與造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師一起會簽；不得自行要求承包人改變施工圖紙，工程變更需通過設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知書。 23、監(jiān)理工程師 23.1 負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師 (1) 監(jiān)理單位： 法定代表人 ： (2) 任命（ ）為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼： 23.3 （11）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：所有設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、圖紙會審紀(jì)錄、施工組織設(shè)計(jì)等及工程內(nèi)容及工程量的變化可能導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，必須先經(jīng)

14、發(fā)包人同意，并在該事實(shí)發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)發(fā)包人、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師共同確認(rèn)，其中設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、施工組織設(shè)計(jì)需經(jīng)發(fā)包人、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師共同確認(rèn)，才可作為合同價(jià)款調(diào)整依據(jù)，否則，結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。24、造價(jià)工程師 24.1 負(fù)責(zé)合同工程的造價(jià)咨詢單位及任命的造價(jià)工程師 (1) 造價(jià)咨詢單位： 法定代表人： (2) 任命（ ）為造價(jià)工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下: 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼： 24.3（4）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：工程進(jìn)度及結(jié)算資料應(yīng)報(bào)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，結(jié)算要經(jīng)發(fā)包人審閱后方可簽字。25、承包人代表 25.1 承包人任命（ ）為承包人代表，其聯(lián)絡(luò)通訊地

15、址如下： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼： 26、指定分包人 26.1 依法指定的分包人及其有關(guān)規(guī)定：無。（1）實(shí)施、完成任何永久工程的分包人：無 。 （2）提供本合同工程材料和工程設(shè)備、服務(wù)的分包人：無。 （3）指定分包人的有關(guān)規(guī)定：承包人不得將工程主體、關(guān)鍵性工作分包給第三人。經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可將工程的專業(yè)部份或工作分包給第三人。允許專業(yè)分包的工程范圍僅限于分部工程或分項(xiàng)工程、適合專業(yè)化隊(duì)伍施工的工程，專業(yè)分包人的資格能力（含安全生產(chǎn)能力）應(yīng)與其分包工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模相適應(yīng)，具備相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，專業(yè)分包工程不得再次分包。承包人雇用的勞務(wù)作業(yè)應(yīng)加入承包人的施工班統(tǒng)一管理。

16、有關(guān)施工質(zhì)量施工安全、施工進(jìn)工、環(huán)境保護(hù)、技術(shù)方案、試驗(yàn)檢測、材料保管與供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備等都必須由承包人管理與調(diào)配，不得以包代管。承包人應(yīng)當(dāng)對勞務(wù)分包人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和管理，勞務(wù)分包人不得分包的勞務(wù)作業(yè)再次分包。28、工程擔(dān)保 28.1 承包人提供履約擔(dān)保的約定 (1) 履約擔(dān)保的金額：承包人向發(fā)包人提交金額為合同價(jià)款的3%的履約銀行保函，提供履約擔(dān)保所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（大寫）： （小寫）： (2) 提供履約擔(dān)保的時(shí)間：合同協(xié)議書簽署后5天內(nèi)。(3) 出具履約擔(dān)保的銀行： 。28.2 履約擔(dān)保退還時(shí)間的約定：承包人在履行本工程施工合同中沒有違約，發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格后的15天內(nèi)將履約

17、擔(dān)保無息退還給承包人。28.4 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的約定 (1) 支付擔(dān)保的金額：金額為合同價(jià)款的3%的履約擔(dān)保作為支付銀行保函，提供支付保函所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（大寫）： （小寫）： (2) 提供支付擔(dān)保的時(shí)間：合同協(xié)議書簽署后5天內(nèi)。(3) 出具支付擔(dān)保的銀行： 28.5 履約擔(dān)保退還時(shí)間的約定：工程竣工結(jié)算定案，發(fā)包人按本合同專用條款第81條規(guī)定向承包人支付結(jié)算進(jìn)度款后15天后由擔(dān)保銀行退還給發(fā)包人。28.8 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定： （1）承包人履約擔(dān)保內(nèi)容：為保證承包人按合同約定履行實(shí)施、安全生產(chǎn)、文明施工，完成并保修合同工程的義務(wù)和責(zé)任。（2）承包人違約的具體責(zé)任：

18、因承包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，按合同價(jià)款的5%扣取違約金。并由承包人返修至協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。由于承包人原因不能按約定工期完成工程任務(wù)，發(fā)包人有權(quán)終止合同，把工程另行發(fā)包，由此給發(fā)包人造成的損失由承包人承擔(dān)，并扣除承包人的履約擔(dān)保金。承包人不能按照合同約定及時(shí)支付工人工資費(fèi)用，建設(shè)工人向發(fā)包人提出索賠的，由發(fā)包人按照勞動(dòng)和社會保障部門確認(rèn)及書面通知。發(fā)包人扣除承包人的履約擔(dān)保向受益人支付索賠款。（3）發(fā)包人履約擔(dān)保內(nèi)容：為保證發(fā)包人履行工程合同約定，向承包人支付工程價(jià)款及其它應(yīng)支付款項(xiàng)等全部合同價(jià)款的義務(wù)和責(zé)任。（4）發(fā)包人違約的

19、具體責(zé)任：發(fā)包人應(yīng)及時(shí)審核承包人提交的工程進(jìn)度月報(bào)表，及時(shí)向承包人支付工程進(jìn)度款，若由于發(fā)包人的原因逾期撥付進(jìn)度款超期30天，所造成的工程延期由發(fā)包人負(fù)責(zé)，由此給承包人造成窩工涉及的工人工資及機(jī)械閑置費(fèi)的損失由發(fā)包人承擔(dān)，并從發(fā)包人的履約擔(dān)保金中扣取相關(guān)費(fèi)用。逾期應(yīng)支付的工程款，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。31、不可抗力 31.1（4）不可抗力的其他情形：不可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，除了通用條款31.1條包含的不可抗力因素外，包括但不限于：地震、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、暴雨（雪

20、）、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、水災(zāi)等自然災(zāi)害；核反應(yīng)、輻射或放射性污染；瘟疫等。32、保險(xiǎn) 32.1 發(fā)包人委托承包人辦理保險(xiǎn)事項(xiàng)有：無 。 32.8 擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：承包人應(yīng)依照有關(guān)行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行投保，承包人應(yīng)為第三方生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)和為承包人施工場地內(nèi)自有人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)作綜合考慮。發(fā)包人不再買保險(xiǎn)，不負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)責(zé)任。33、進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告 33.3 承包人編制施工進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求：簽訂合同協(xié)議后28天之內(nèi)向監(jiān)理工程師提供施工組織計(jì)劃，監(jiān)理工程師應(yīng)在14天向?qū)Τ邪耸┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明予以批復(fù)或提出修改意見。開工后每月22

21、日前向監(jiān)理工程師報(bào)下個(gè)工作月進(jìn)度計(jì)劃。另外，承包人應(yīng)編制月施工進(jìn)度報(bào)告和每季對進(jìn)度計(jì)劃修訂一次，并在每月或季結(jié)束后的7天內(nèi)一式2份提交給監(jiān)理工程師。34、開工 34.2 監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（42天）內(nèi)簽發(fā)開工令。35、暫停施工和復(fù)工 35.4 發(fā)包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的其他情形：無。 36、工期及工期延誤 36.1 合同工程的工期約定為 天。(1) （工程名稱）單項(xiàng)（位）工程的工期約定為 天。 (2) （工程名稱）單項(xiàng)（位）工程的工期約定為 天。 38、提前竣工 38.1 計(jì)劃竣工日期： 42、質(zhì)量目標(biāo) 42.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50

22、300-2013）合格以上。45、安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 45.1 安全文明施工的內(nèi)容：按通用條款第45.3款。 45.5 治安管理的約定：按通用條款第45.3款。46、測量放線 46.1 施工控制網(wǎng)資料提交的時(shí)間：監(jiān)理工程師發(fā)出開工令后的3天內(nèi)提供。46.4 測量放線誤差的約定：按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）在規(guī)定誤差范圍內(nèi)。48、發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備 48.1 發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人不供應(yīng)材料和工程設(shè)備，本條不適用。 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。 48.8 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的合同工程結(jié)算方式

23、：無。49、承包人采購材料和工程設(shè)備 49.1 承包人采購的材料和工程設(shè)備：按通用條款本條規(guī)定要求。 49.2 承包人供貨與清點(diǎn)要求：按通用條款本條規(guī)定要求。49.8 發(fā)包人指定的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商：1、承包人采購材料設(shè)備必須按工程量清單約 定的建安材料采購使用，所有主材必須為國標(biāo)合格產(chǎn)品，其中鋼材、管材、砌體用磚必須 采用大廠國標(biāo)合格產(chǎn)品；建筑用砂采用河沙，瓷磚采用優(yōu)等品，承包人采購材料進(jìn)場前， 必須提供三家或以上材料供應(yīng)商或廠家的產(chǎn)品，由甲方根據(jù)要求確定材料的品牌、規(guī)格、 型號等方可進(jìn)行采購進(jìn)場。本工程所選用的材料必須符合質(zhì)量要求，并帶有合格證書，嚴(yán)禁以次充好。承包人每 批次購進(jìn)的材料，必須

24、按設(shè)計(jì)、規(guī)范和建設(shè)行政主管部門的要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)（送驗(yàn)）。復(fù)驗(yàn) 結(jié)果屬合格產(chǎn)品才能使用，并保存復(fù)驗(yàn)記錄。如未經(jīng)復(fù)驗(yàn)而用于工程，造成不良后果由承 包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人隨時(shí)抽查和復(fù)驗(yàn)，若屬合格產(chǎn)品，則重復(fù)的復(fù)驗(yàn)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，如復(fù) 驗(yàn)結(jié)果屬不合格產(chǎn)品，復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2、工程量清單材料表中列舉的材料品牌 為暫定牌子，發(fā)包人有權(quán)更改材料牌子、型號及規(guī)格，并按專用條款 68.2（6）條和 72.4 條規(guī)定結(jié)算。材料設(shè)備須經(jīng)監(jiān)理工程師、發(fā)包人看樣，審核資料合格并認(rèn)可材料價(jià)格后， 方可定貨。50、材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn) 50.2 材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)時(shí)間和地點(diǎn)：具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)。51、施

25、工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 51.2 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施：無。 53、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 53.1 中間驗(yàn)收部位包括：（1）現(xiàn)行施工規(guī)范中所有要求隱蔽驗(yàn)收的部位。（2）工程具備隱藏條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人應(yīng)按通用條款第63.1條規(guī)定，并通知發(fā)包人及有關(guān)驗(yàn)收的設(shè)計(jì)、質(zhì)檢部門的人員參加，驗(yàn)收合格并在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。（3）工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范合格以上等級標(biāo)準(zhǔn)。55、工程試車 55.1 是否需要試車：否。56、工程變更 56.4 承包人提出合理建議應(yīng)得的獎(jiǎng)勵(lì)：無。 58、竣工驗(yàn)收 58.10 單位工程和工程部位的驗(yàn)收 合同工程無單位工程和工程

26、部位的，本款不適用。 合同工程有單位工程和工程部位的，各單位工程和工程部位的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下： (1) （工程名稱）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間 ，其范圍包括： (2) （工程名稱）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間 ，其范圍包括： 58.11 合同工程需在施工期運(yùn)行的約定：無。 59、缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修 59.6 缺陷責(zé)任期的約定：缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。 59.8 工程質(zhì)量保修的約定：按合同附件1房屋建筑工程質(zhì)量保修書約定的工作內(nèi)容執(zhí)行。63、暫列金額63.1 合同工程的暫列金額為 元，以本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)分部分項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的 計(jì)算，不列入投標(biāo)競爭的范圍，由發(fā)包人在施工過程中根據(jù)實(shí)際發(fā)生各種

27、情形按合同通用條款本款相關(guān)規(guī)定支付使用。65、暫估價(jià) 65.3合同工程含有專業(yè)工程的暫估價(jià)金額 元 。 66、提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi) 66.1 提前竣工獎(jiǎng)的約定：本工程承包人需按本計(jì)劃工期內(nèi)施工完畢，不設(shè)提前獎(jiǎng)。若發(fā)包人要求提前竣工，則有關(guān)趕工費(fèi)的計(jì)算按有關(guān)規(guī)定另行商定。 66.2 誤期賠償費(fèi)的約定： (1) 每日歷天應(yīng)賠付額度為：每逾期一天，承包人以人民幣2000元作為誤期賠償費(fèi)，工程結(jié)算時(shí)發(fā)包人在工程款扣取。 (2) 誤期賠償費(fèi)最高限額是直扣至合同價(jià)款的百分之二為止。 67、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng) 67.1 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的約定： 沒約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的，本款不適用； 約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的等級： 67.2 優(yōu)質(zhì)優(yōu)

28、價(jià)獎(jiǎng)的計(jì)提與支付：無。68、合同價(jià)款的約定與調(diào)整 68.2 合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：（1）工程量的偏差；（2）工程變更；（3）費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；（4）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整；（5）政府對工程結(jié)算的政策性調(diào)整。（6）其它調(diào)整因素：包括非承包人原因確需臨時(shí)變更施工組織設(shè)計(jì)或其它特殊工序的施工方案以及不可抗力因素造成對工程的影響。72、工程變更事件 72.4 工程變更，導(dǎo)致綜合單價(jià)調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整：工程施工期間按圖紙及工程量清單中指定材料規(guī)格、品牌施工的，以實(shí)際完成的工程量按中標(biāo)綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。施工圖范圍以外，若由于非承包人原因確需

29、現(xiàn)場簽證的設(shè)計(jì)變更、增減工程量及工程量清單中指定材料規(guī)格、品牌等改變，合同中已有適用于變更工程的單價(jià)或總價(jià)，按合同已有的價(jià)格調(diào)整；合同中只有類似于變更工程的單價(jià)或總價(jià)，可以參照類似價(jià)格調(diào)整；合同中沒有適用或類似于變更工程的單價(jià)或總價(jià)，由承包人依據(jù)變更工程內(nèi)容、按現(xiàn)行定額計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、套用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的同期建設(shè)信息材料價(jià)格與承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)的浮動(dòng)率，提出變更工程內(nèi)容單位或總價(jià)經(jīng)工程師及發(fā)包人確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整?！境邪藞?bào)價(jià)浮動(dòng)率=（中標(biāo)價(jià)格/招標(biāo)控制價(jià)×100%）】。73、工程量的偏差事件 73.2 工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)調(diào)整的方法：按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。

30、73.3 工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整：圖紙范圍內(nèi)工程量的偏差或因工程材料的型號、品牌的更換或材料價(jià)格的調(diào)整而導(dǎo)致合同價(jià)款的調(diào)整，措施項(xiàng)目費(fèi)（包括技術(shù)措施費(fèi)與其它措施費(fèi)）不進(jìn)行調(diào)整；圖紙范圍以外增減工程量，措施項(xiàng)目費(fèi)可以調(diào)整。75、現(xiàn)場簽證事件 75.3 現(xiàn)場簽證報(bào)告確認(rèn)約定的時(shí)間：所有合同以外的零星項(xiàng)目、非承包人責(zé)任事件等涉及工程內(nèi)容及工程量的變化或材料的更換可能導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，承包人在收到監(jiān)理工程師書面變更通知和相關(guān)資料后7天內(nèi)向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報(bào)告，發(fā)包人、監(jiān)理工程師及造價(jià)工程師在3天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，并在該事實(shí)發(fā)生后

31、5天內(nèi)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師、及造價(jià)工程師會簽，才可作為合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù)，否則，結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。76、物價(jià)漲落事件 76.1 調(diào)整承包人采購材料設(shè)備的材料設(shè)備、施工機(jī)械費(fèi)的方法：施工期間人工工資按粵建價(jià)函2007 276號文規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；材料（設(shè)備）、施工機(jī)械臺班價(jià)格在施工期間的信息價(jià)平均值增減超出投標(biāo)截止日期上月信息價(jià)±10%時(shí)，增減的材料價(jià)差按實(shí)計(jì)算調(diào)整；對施工機(jī)械使用費(fèi)超出±10%時(shí)，對增減的施工機(jī)械使用費(fèi)按實(shí)計(jì)算調(diào)整。施工期間主要材料信息價(jià)的平均值增減低于投標(biāo)當(dāng)月信息價(jià)的10%，施工機(jī)械使用費(fèi)價(jià)格漲落低于10%時(shí)，合同價(jià)款不作調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人、承包

32、人各自承擔(dān)。76.2 調(diào)整合同價(jià)款日期 ：招標(biāo)工程的遞交投標(biāo)文件截止日期： 78、支付事項(xiàng) 78.2 計(jì)算利息的利率：按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。79、預(yù)付款 79.1 預(yù)付款的約定：本工程不支付預(yù)付款。80、安全文明施工費(fèi) 80.1 安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定 (1) 安全文明施工的內(nèi)容和范圍 按合同通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。 合同雙方的其他要求：安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ茫邪藨?yīng)在財(cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用，否則造價(jià)工程師有權(quán)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可以責(zé)令其暫停施工，因此造成的損失由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

33、(2) 承包人安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的報(bào)價(jià)總額： 萬元。80.2 安全文明施工費(fèi)的預(yù)付金額、支付辦法和抵扣方式 按合同通用條款的規(guī)定。 其他：安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)按茂建字20051號文件管理?xiàng)l款實(shí)施并支付。工程承發(fā)包合同簽訂后十五天內(nèi)，支付50%；待建筑工程主體封頂或進(jìn)度完成80%時(shí)，經(jīng)安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對各階段安全評價(jià)合格后，憑該階段安全評價(jià)結(jié)果通知書再支付30%；工程竣工經(jīng)安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過竣工安全評價(jià)合格，憑其出具的安全生產(chǎn)、文明施工評價(jià)（檢查）合格證明，再計(jì)取安全生產(chǎn)、文明施工措施費(fèi)余額。 81、進(jìn)度款 81.1 支付期間 以月為單位。工程進(jìn)度款（不含安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)）按工程進(jìn)度

34、支付。每月按監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師及發(fā)包人審定的實(shí)際完成工程價(jià)款的85%進(jìn)度款在次月15日前支付，當(dāng)累計(jì)付款至合同價(jià)款90%時(shí)，停止支付進(jìn)度款。另外約定由于設(shè)計(jì)變更、材料更換、圖紙會審紀(jì)錄等涉及工程內(nèi)容及工程量增加部分，經(jīng)監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師及發(fā)包人確認(rèn)后按實(shí)際完成工程價(jià)款的90%補(bǔ)充支付進(jìn)度款。在竣工結(jié)算審定后28天內(nèi)，發(fā)包人按審定結(jié)算造價(jià)付款至95%，留5%作工程質(zhì)量保修金。81.2 期中付款的最低限額為： 無 。82、竣工結(jié)算與結(jié)算款 82.1 結(jié)算的程序和時(shí)限： 按合同通用條款的規(guī)定辦理。 不按合同通用條款的規(guī)定，辦理結(jié)算程序和時(shí)限為：承包人在工程竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)交齊有關(guān)竣工圖

35、紙資料、結(jié)算文件等送交發(fā)包人，發(fā)包人及造價(jià)工程師在收到結(jié)算資料后28天內(nèi)審核完畢，并向承包人提出完整的核實(shí)意見（包括進(jìn)一步補(bǔ)充資料和修改結(jié)算文件），承包人在收到核實(shí)意見后的28天內(nèi)按照發(fā)包人及造價(jià)工程師提出的合理要求補(bǔ)充資料，修改竣工結(jié)算文件，并再次遞交給發(fā)包人。發(fā)包人將竣工結(jié)算文件和完整竣工結(jié)算圖紙資料，報(bào)送有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核經(jīng)三方定案后28天內(nèi)支付工程竣工結(jié)算進(jìn)度價(jià)款。84、質(zhì)量保證金 84.2 質(zhì)量保證金的金額及扣留 (1) 質(zhì)量保證金的金額 按合同通用條款的規(guī)定，即按工程結(jié)算造價(jià)的 5% 。 其他為 。 (2) 質(zhì)量保證金的扣留 按合同通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款

36、（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為 。 其他方式：按專用條款81.1條規(guī)定扣留質(zhì)量保修金。 84.3 質(zhì)量保證金的返還時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格之日起 1 年后 28 天內(nèi)發(fā)包人無息返還保修金（工程結(jié)算造價(jià)的 5%）的 50%給承包人；工程竣工驗(yàn)收合格之日起 2 年后 28 天內(nèi)發(fā)包人無息返還保修金的 30%給承包人；工程竣工驗(yàn)收合格之日起 5 年后 28 天內(nèi)發(fā)包人無息返還保修金的 20%給承包人。逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。85、最終清算付款 85.1 最終結(jié)清申請報(bào)告 提交份數(shù)：一式四份。提交期限：工程竣工驗(yàn)收合格之日起3年后。 86、合同

37、爭議 86.4 爭議調(diào)解或認(rèn)定機(jī)構(gòu) ：按合同通用條款的規(guī)定。 86.6 雙方同意選擇下列一種方式解決爭議： 向 （仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 91、保密要求 91.1 提供保密信息的期限： 無 。 94、合同份數(shù) 94.1 提供合同文本 按合同通用條款的規(guī)定，由發(fā)包人提供。 不按合同通用條款的規(guī)定，提供方式為：由中標(biāo)人按照招標(biāo)文件的合同內(nèi)容、格式及其投標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容編寫合同文本。94.2雙方約定合同份數(shù)：本合同正本二份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份。副本十份，雙方各執(zhí)四份，正本與副本均具有同等效力。當(dāng)正本與副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。另外，縣招標(biāo)辦、招標(biāo)代理各一份作為存檔資

38、料。 95、 補(bǔ)充條款95.1 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包。如違約，發(fā)包人有權(quán)取消承包人該工程承包資格，追回已付給承包人的工程款，并沒收全部履約保證金。由此造成的一切后果及損失，均由承包人承擔(dān)。95.2 承包人施工現(xiàn)場的平面布臵及臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)須報(bào)發(fā)包人認(rèn)可方可進(jìn)行布臵。95.3 所有圖紙及設(shè)計(jì)變更通知均應(yīng)由發(fā)包人代表發(fā)出，向承包人及監(jiān)理單位均發(fā)放原件，否則不能作為施工及結(jié)算依據(jù)。95.4 發(fā)包人向承包人支付工程款須轉(zhuǎn)賬到承包人的賬戶，賬戶資料見本合同第一部分協(xié)議書。95.5 承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術(shù)骨干應(yīng)與承包人承諾的名單一致，并保持相對穩(wěn)定。未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)，上述人員不應(yīng)

39、無故不到位或被替換。若確實(shí)無法到位或需替換，或發(fā)包人和監(jiān)理人認(rèn)為已委派的項(xiàng)目經(jīng)理或主要人員的工作能力和業(yè) 務(wù)水平不稱職、行為不端或玩忽職守的，發(fā)包人和監(jiān)理人可要求承包人撤換，撤換人員需經(jīng)監(jiān)理人審核并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)同意后，用同等資質(zhì)和經(jīng)歷的人員替換，同時(shí)須按以下標(biāo)準(zhǔn) 向業(yè)主提交違約金：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 萬元/人次，專職安全員 2000 元/人次。95.6 項(xiàng)目經(jīng)理不能在兩個(gè)或兩個(gè)以上項(xiàng)目同時(shí)任職，且必須保證每月有 22 天以上駐守現(xiàn)場；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全員必須保證每月有 22 天以上駐守現(xiàn)場，否則按附表承包人違約金一覽表的相關(guān)規(guī)定視為承包人違約。附表承包人違約金一覽表序號違約內(nèi)容

40、違約金標(biāo)準(zhǔn)備注1未得到監(jiān)理人批準(zhǔn)，承包人擅自對施 工圖的任何部分進(jìn)行修改1萬元/次2違規(guī)分包或轉(zhuǎn)包2萬元/次3承包人在接到監(jiān)理人要求人員進(jìn)場 的通知5天后仍未安排相關(guān)人員進(jìn)場 從第6天算起扣除承包人的違約金項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人， 500元/人.日；專職安全員 500元/人.日。如果承包人接到通知后15 天未安排相關(guān)人員進(jìn)場，將 要求其更換人選，同時(shí)執(zhí)行 人員更換違約條款。4承包人的檔案資料整理負(fù)責(zé)人在本 項(xiàng)目施工過程中發(fā)生替換。2000元/人次5項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安 全員駐守現(xiàn)場不足22天/月，處以不 足天數(shù)的罰款。500元/天6項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或?qū)Ｂ毎?全員無故缺席發(fā)

41、包人指定的各種會 議，包括監(jiān)理人主持的重要會議（如 工地例會等）。1000元/次7超過24小時(shí)沒有施工員在場而繼續(xù) 施工的。3000元/次8承包人未按期開工參照工期延誤的標(biāo)準(zhǔn)扣除 違約金。9承包人的工期延誤按照項(xiàng)目專用條款第66.2 款誤期賠償費(fèi)約定的標(biāo)準(zhǔn) 扣除。10承包人未履行監(jiān)理人的指令對缺陷 工程進(jìn)行修補(bǔ)、修復(fù)或重建，發(fā)包人 可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)應(yīng)由承包人承擔(dān)修復(fù)和查 驗(yàn)的費(fèi)用，并按該項(xiàng)修復(fù)和 查驗(yàn)費(fèi)用的 10扣除承包 人違約金。第四節(jié) 合同附件格式附件一發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備一覽表工程名稱：工程編號：序號編碼材料、工程 設(shè)備名稱規(guī)格生產(chǎn) 產(chǎn)家單位數(shù)量單價(jià) (元)總價(jià) (元)投產(chǎn)

42、 日期備注填表：復(fù)核：批準(zhǔn)：單位（章）日期：年月日附件1 房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法和建質(zhì)20057號文件建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 工程（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目，具體保修的

43、內(nèi)容，雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年。3.裝修工程為 2 年；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；5.供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期；6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 1 年；7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：電氣照明燈具、開關(guān)插座質(zhì)量保修期為1年。如保修工程內(nèi)容在保修期內(nèi)有保修事項(xiàng)，則該保修項(xiàng)在原保修時(shí)間基礎(chǔ)上再延長一年。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。由

44、于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收報(bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入質(zhì)量保修期。三、質(zhì)量保修責(zé)任：1屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3對于涉及結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人

45、原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程的質(zhì)量保修金為工程結(jié)算造價(jià)的5%，工程竣工驗(yàn)收合格之日起 1 年后 28 天內(nèi)發(fā)包人無息返還保修金（工程結(jié)算造價(jià)的 5%）的 50%給承包人；工程竣工驗(yàn)收合格之日起 2 年后 28 天內(nèi)發(fā)包人無息返還保修金的 30%給承包人；工程竣工驗(yàn)收合格之日起 5 年后 28 天內(nèi)發(fā)包人無息返還保修金的 20%給承包人。逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在