高層標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)

1、專題調(diào)研：標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)1.標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模及組成標(biāo)準(zhǔn)層平面組合手法2.高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模因素 平面規(guī)模即標(biāo)準(zhǔn)層面積大小。它將對(duì)高層建筑內(nèi)環(huán)境、效益、效率、功能合理性、經(jīng)濟(jì)性等方面的優(yōu)劣產(chǎn)生重要影響，設(shè)計(jì)中應(yīng)參照以下因素考慮： 采光要求 市場(chǎng)需求 防火要求 結(jié)構(gòu)要求 人均面積要求 標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率要求 采光要求：就小空間辦公室而言，采用單面采光其進(jìn)深不應(yīng)大于7m7m；大空間辦公室、單面采光其進(jìn)深不大于12m12m，雙面采光的辦公室相對(duì)兩面的窗間距不應(yīng)大于24m24m。市場(chǎng)需求：在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，宜采用較小的進(jìn)深；經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，宜采用較大的進(jìn)深。增加標(biāo)準(zhǔn)層面積以適應(yīng)大、中型公司需求，又可提高有效使

2、用面積系數(shù)。防火要求：安全疏散要求 我國(guó)高層民用建筑防火規(guī)范（BG50045-95）中關(guān)于辦公樓的安全疏散有以下規(guī)定。（1）房間門至最近的外部出口或樓梯間的最大距離，位于兩個(gè)安全出口之間的房間為40m40m，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間為20m20m。（2）大空間辦公室內(nèi)任何一點(diǎn)至最遠(yuǎn)的疏散口的直線距離應(yīng)30mm30mm。防火分區(qū)要求 高度超過超過50m50m或重要辦公樓（屬一類高層），每個(gè)防火分區(qū)最大面積為1000 m1000 m2 2，不超過不超過50m50m的普通辦公樓（屬二類高層），每個(gè)防火分區(qū)最大面積為1500 m1500 m2 2；設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)的防火分區(qū)，其最大建筑面積可增加一

3、倍增加一倍。 根據(jù)防火分區(qū)的要求，通常標(biāo)準(zhǔn)層只分為一個(gè)防火分區(qū)，若盲目擴(kuò)大面積，將標(biāo)準(zhǔn)層分為兩個(gè)防火分區(qū)，則徒然增加交通面積和消防電梯數(shù)量，造價(jià)也會(huì)隨之增加。根據(jù)我國(guó)已建高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)踐分析：平均樓面面積一般選用818818平方米平方米 人人，這樣的幅度便于依據(jù)高層辦公樓的規(guī)模層數(shù)、辦公內(nèi)容、辦公布局方式、辦公有效面積等具體情況進(jìn)行調(diào)整。標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率即指有效使用面積與標(biāo)準(zhǔn)層面積的比率。通常，高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率可控制在70%70%左右，小空間辦公室因其交通面積較多可低于70%，大空間辦公室可高于70%。 標(biāo)準(zhǔn)層理想面積 綜上種種因素，高層辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積以10002000m

4、210002000m2較為理想，采用細(xì)胞型或小組型空間的辦公樓可取低值，而采用開放式辦公空間的辦公樓可取上值。應(yīng)注意無論采用何種辦公空間，其標(biāo)準(zhǔn)層面積不宜小于600 m600 m2 2，由于防火分區(qū)的規(guī)定，最好不要超過2000 m2000 m2 2。 3.標(biāo)準(zhǔn)層組成元素一、功能學(xué)角度從功能學(xué)角度來講，組成要素可以由以下兩部分組成:服務(wù)部分和受服務(wù)部分。1. 服務(wù)部分：一般包括電梯、樓梯、電梯廳等垂直交通系統(tǒng)；水電管井、空調(diào)等設(shè)備系統(tǒng)；衛(wèi)生間、茶水間、垃圾間等輔助服務(wù)空間。2. 受服務(wù)部分：人們大多數(shù)時(shí)間里主要工作和活動(dòng)的空間。主要是指辦公空間、客房空間、商業(yè)活動(dòng)空間、會(huì)議空間等。二、結(jié)構(gòu)學(xué)角度

5、從結(jié)構(gòu)學(xué)角度來講，標(biāo)準(zhǔn)層主要是由核心筒部分和框架部分所組成。1. 核心筒部分：電梯、樓梯、設(shè)備間、管井、衛(wèi)生間等，核心筒空間主要是用以抵抗絕大部分水平向風(fēng)荷載和地震力的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。2. 框架部分，指由梁柱組合而成的用以抵抗大部分豎向荷載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。4.核心筒布置 “核心體”與“殼體”相對(duì)布置與組織關(guān)系而言，反映在標(biāo)準(zhǔn)層中可以有集中式、分散式和綜合式三種主要形式以及其它的衍生形式。4.1 集中式 集中式布置方式是將“核心體”部分集中起來，在標(biāo)準(zhǔn)層平面中獨(dú)立成區(qū)，它與使用部分的“殼體”關(guān)系又可分為中心式、對(duì)稱集中式、偏心集中式和獨(dú)立集中式等幾種。4.1.1 中心式 核心體與殼體的接觸最充分，具有很好

6、的適應(yīng)性，適合不同面積大小、平面形狀、縱橫比例的標(biāo)準(zhǔn)層構(gòu)成。4.1.2 對(duì)稱中心式 核心體位于長(zhǎng)條形標(biāo)準(zhǔn)層中部，兩端布置使用空間，構(gòu)成左右對(duì)稱的功能布局。特點(diǎn)是結(jié)構(gòu)橫向剛度好，交通方便，采光、通風(fēng)較好。4.1.3 偏心集中式 將核心體布置在標(biāo)準(zhǔn)層的一端或一側(cè)，形成偏心集中式布置。在基地較小，總平面布置中人流、車流受到一定限制時(shí)常采用這一形式，而且可使核心體部分的交通或輔助房間爭(zhēng)取到一定的采光面。4.1.4 獨(dú)立集中式 將核心體分置于高層建筑主體之外獨(dú)立布置，偏心式即轉(zhuǎn)換成獨(dú)立式，構(gòu)成高層建筑附貼式獨(dú)立體量，使建筑有效使用空間更為靈活、完整，不但有利于交通、防火與疏散，而且可構(gòu)成高層建筑的形體變

7、化。4.2 分散式 對(duì)于每層建筑面積較大或有中庭的高層建筑，結(jié)合交通、防火分區(qū)的具體要求，將樓電梯、設(shè)備間、管井等分散地布置在每個(gè)分區(qū)的合理位置。這樣一來，對(duì)于防火安全設(shè)計(jì)和垂直交通組織較容易地得到滿足，而且平面布局比較靈活、造型比較豐富。4.2.1 對(duì)稱分散式 在集中式的基礎(chǔ)上，將核心體一分為二或以上，演變成具有二個(gè)或多個(gè)核體部分（兩端或四角）的對(duì)稱分散式。 4.2.2 自由分散式 根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層平面形式于功能組織需要，在兼顧結(jié)構(gòu)合理性的前提下，靈活、自由安排核體布局，呈自由分散式布置。如德國(guó)慕尼黑海波大樓。 4.2.3 獨(dú)立分散式 為使建筑內(nèi)部功能更加靈活和建筑形體塑造具有較大的可塑性，有時(shí)將

8、核體部分移出主體之外，獨(dú)立分散布置，可使建筑產(chǎn)生獨(dú)特的藝術(shù)效果。4.3 綜合式 “因勢(shì)利導(dǎo)，因地制宜”是建筑設(shè)計(jì)的成功之道。實(shí)際工程中由于建筑不同環(huán)境、場(chǎng)地、規(guī)模、層數(shù)、使用功能、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等綜合因素影響，平面布局方式更多見的是前面幾種方式的綜合。 5.核心筒布局 高層建筑內(nèi)部主要垂直交通和設(shè)備功能房間均設(shè)計(jì)在核心筒內(nèi)部，其布局直接影響項(xiàng)目整體流線的合理性和檔次感。主要內(nèi)容主要內(nèi)容：電梯、疏散樓梯、交通、設(shè)備房設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)原則：緊湊、位置合理、結(jié)構(gòu)堅(jiān)固5.1 “一”字形 核心筒把標(biāo)準(zhǔn)層一分為二，各電梯組群的電梯廳串聯(lián)起來，形成內(nèi)走道，走道的兩端布置疏散樓梯間，整個(gè)交通組織清晰明了，非常簡(jiǎn)潔。5

9、.2 “二”字形 核心筒形成“魚骨”狀交通流線，各組成部分依附于這個(gè)骨架布置。 管井集中在核心筒中部，上下對(duì)齊；利用電梯上下分區(qū)節(jié)省的空間作為新風(fēng)機(jī)房、衛(wèi)生間等功能，提高實(shí)用率。疏散樓梯與消防電梯占角布置，均衡合理。5.3 “L”字形 兩組電梯互相垂直，電梯廳之間既相互獨(dú)立，又聯(lián)系方便，一個(gè)疏散單元位于“L”型內(nèi)側(cè)，另一個(gè)位于外側(cè)，均衡布置，利于疏散。 衛(wèi)生間位置固定，有利管道上下對(duì)位，管井沿著核心筒外圍布置，走管方便，避免穿越剪力墻，利用電梯上下分區(qū)節(jié)省的空間作為新風(fēng)機(jī)房以及會(huì)議室等用途，提高實(shí)用率。5.4 “T”字形 管井及機(jī)房靠核心筒外圍布置，管線不穿越剪力墻，走管方便，設(shè)備機(jī)房空間完整

10、，面積寬松，利于檢修及日后設(shè)備升級(jí)改造；衛(wèi)生間利用上下區(qū)的電梯廳或者電梯井道的位置布置，節(jié)省空間，提高實(shí)用率。疏散單元雖然集中在下方，但疏散口分散，不影響疏散距離的制約。5.5 “十”字形 電梯組呈“十”字布置，各組群之間分區(qū)明確，但又聯(lián)系方便，既分又合，疏散單元占角布置，中心對(duì)稱，可使平面各點(diǎn)疏散距離均衡。機(jī)房空間完整，面積寬松，利于檢修及日后設(shè)備升級(jí)改造；管井靠核心筒外圍布置，管線不穿越剪力墻，走管方便，利用上下電梯分區(qū)的候梯廳或電梯井道空間，作為衛(wèi)生間、茶水間及會(huì)議室等功能，節(jié)省面積，提高實(shí)用率。5.6 “Y”字形 電梯組群垂直核心筒外墻，交通組織直接明了。疏散單元占角布置，均衡合理。

11、核心筒中心為空調(diào)機(jī)房，空間完整，面積寬松，管井沿核心筒外圍布置，管線不穿越剪力墻，走管方便，衛(wèi)生間利用上下區(qū)的電梯廳或者電梯井道的位置布置，節(jié)省空間，提高實(shí)用率。6.柱網(wǎng)柱網(wǎng)尺寸選擇主要應(yīng)考慮兩個(gè)因素：其一，標(biāo)準(zhǔn)層柱子將直落下部商業(yè)裙房及地下室，地下室多為停車庫(kù)，因此柱網(wǎng)選擇應(yīng)與柱間車位數(shù)目結(jié)合考慮。在不影響標(biāo)準(zhǔn)層功能的前提下，獲得最合理、最經(jīng)濟(jì)的停車位數(shù)，二者往往并不予盾，容易協(xié)調(diào)。其二，柱網(wǎng)選擇應(yīng)考慮樓板的結(jié)構(gòu)高度，如果柱距過大，梁的高度增加，則勢(shì)必增大層高，這是很不經(jīng)濟(jì)的。 根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，標(biāo)準(zhǔn)層柱網(wǎng)尺寸選7.2m7.2m8.4m8.4m比較合適，必要時(shí)可適當(dāng)加大到910m。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層采用框

12、架一筒體結(jié)構(gòu)形式時(shí)，其進(jìn)深尺寸選用812m為宜；當(dāng)主體結(jié)構(gòu)與裙房之間設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層時(shí)，在轉(zhuǎn)換層以上可以加柱，減少柱距，增加樓層凈高。 7.層高 建筑層高是高層建筑設(shè)計(jì)的一項(xiàng)重要參數(shù)。設(shè)計(jì)中應(yīng)根據(jù)具體工程綜合、全面地把握問題，協(xié)調(diào)好各專業(yè)的關(guān)系，確定合理、經(jīng)濟(jì)的層高值。 層高尺寸是由功能所需凈高和必要的吊頂內(nèi)容空間高度所決定的。 凈高確定需考慮以下因素： （1）平面尺寸與室內(nèi)空間感； （2）自然采光及窗口大小要求； （3）空調(diào)方式； （4）排煙方式； （5）照明方式； （6）消防噴灑方式。辦公室合理凈高的選擇 按照辦公樓的檔次確定辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)層凈高，通常高檔辦公樓或5A級(jí)辦公寫字樓，凈高要達(dá)到2.

13、7m以上，頂級(jí)辦公樓要求2.8m。為滿足此類辦公樓整層出租的可能，盡量做到走廊凈高同辦公室室內(nèi)凈高。 中高檔辦公辦公室的凈高一般要求控制在2.6-2.7m，走道凈高2.4-2.5m，如同樣要求整層出租也應(yīng)當(dāng)保證走道凈高同辦公室凈高。 一般檔次的辦公樓，一般面對(duì)分割租售的中小客戶，基本不會(huì)有整層出租的請(qǐng)況。辦公室內(nèi)大部分區(qū)域 2.5-2.6m，空調(diào)管線可以沿辦公室內(nèi)周邊吊頂布置，局部區(qū)域可以降低凈高，但是一般應(yīng)當(dāng)控制在 2.4m 以上，走廊凈高要求達(dá)到 2.2-2.3m。確定吊頂內(nèi)部空間高度考慮的因素 （1）結(jié)構(gòu)梁板高度 ；（2）設(shè)備管線高度 ；（3）吊頂構(gòu)造高度 ；（4）安裝高度 ；（5）施工

14、誤差 。一些高層辦公建筑層高舉例一些高層辦公建筑層高舉例 案例分析案例分析廣州富力中心慕尼黑海波大廈法蘭克福商業(yè)銀行大廈廣州富力中心廣州富力中心 總建筑面積 16.24 萬平方米 用地面積 8117 平方米 容積率 15 綠化率 20% 辦公約 10 萬平方米，商業(yè)約 1 萬平方米 高度 243.05 米 建筑層數(shù)地上 54 層，地下 4 層 大堂 F1，餐飲 F2F5，辦公 5-54 層 避難層 共兩個(gè)：17F/34F標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模（中低區(qū)） 標(biāo)準(zhǔn)層面積 2496 核心筒面積 676 使用效率 72.9% 柱間距 9.45 米 公共走廊 1.8 米，電梯等候區(qū) 3 米 幕墻至核心筒 9

15、.211.9 米,較好滿 足采光要求 結(jié)構(gòu)形式：混凝土核心筒+鋼管柱 外框架核心筒設(shè)計(jì)核心筒設(shè)計(jì)富力中心的核心筒布置屬于中心式中心式布置方式。核心筒的布局采用了十字貫通式十字貫通式設(shè)計(jì)： 十字形的電梯廳走道 空調(diào)機(jī)房、疏散樓梯和消防電梯、強(qiáng)弱電房、衛(wèi)生間固定布置在核心筒四角 電梯分區(qū)設(shè)計(jì)產(chǎn)生的空間可以靈活應(yīng)用，改造成其他者設(shè)備或茶水間等功能房間空調(diào)機(jī)房疏散樓梯強(qiáng)弱電房衛(wèi)生間低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層防火疏散防火疏散富力中心核心筒是全貫通式設(shè)計(jì)，在安全疏散方面也有較大的優(yōu)勢(shì)。標(biāo)準(zhǔn)層劃為一個(gè)防火分區(qū)，兩個(gè)疏散出口對(duì)角分布。人員無論在樓層中的任何一點(diǎn)到最近的安全出口距離都是一樣的約25m，疏散效率高。分散式核心筒案例德國(guó)慕尼黑海波銀行大廈自由分散式布置核心筒防火安全設(shè)計(jì)和垂直交通組織較容易地得到滿足，而且平面布局比較靈活、造型比較豐富 小辦公室標(biāo)準(zhǔn)層客梯貨梯疏散樓梯大辦公室標(biāo)準(zhǔn)層平面由幾個(gè)三角形拼接而成，中間形成一個(gè)缺口，使得采光充足的同時(shí)，與入口大踏步呼應(yīng)，加強(qiáng)引導(dǎo)性被服務(wù)面積在中央，服