個人租房協(xié)議書

1、合同編號： _個人租房協(xié)議書甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共7頁個人租房協(xié)議書甲方 ( 房 主 ) ：_簽名 / 乙方 ( 承租人 ) ：_簽名/身份證號碼：_( 需 本 人 填寫)一、甲方將 _路 _號一樓一底的房屋出租給乙方作為 _使用。二、 租期壹年，從_年_月_日起到 _年 _月 _日為止，必須一次性付清租金后使用。三、 年租金為人民幣 _元( 作為甲方凈收入 ) ，乙方共現(xiàn)金支付 ( 計大寫 _元整 ) 。四、保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整( 小寫：5000 元人民幣 ) 。2、保證金支付方式：a) 現(xiàn)金支付 ;b) 上期轉入 ;c) 其他

2、形式_3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管; 當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項：1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。第2頁共7頁2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線; 對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔 ; 造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方; 造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能

3、擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用( 包括治安、政府部門的各項管理費用) 由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電 表底數(shù) _; 水表底數(shù) _; 電視費_;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施; 使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理 ; 乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢

4、復房屋原貌，產生費用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三第3頁共7頁方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。六、有關退租、轉讓的條款1、協(xié)議期內，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋 ( 發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損

5、壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限 ; 乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.7、乙方無效轉讓的責任由乙方( 即轉讓方 ) 和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。第4頁共7頁8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元

6、整 (人民幣 3萬 6千元正 )。9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。七、有關續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在 15%-20%左右 .2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期; 所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準( 甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方 ( 即轉讓方 ) 和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。第5頁共7頁十、補充協(xié)議 :_。十一、本協(xié)議壹式_份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于 XX年申明：本房屋出租期限到年底即年 12 月31 日止，屆時甲方將收回自用。