綠化養(yǎng)護外包合同

1、幸福花開文苑小區(qū)綠化養(yǎng)護外包合同甲方：河南四海同村物業(yè)服務有限公司乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法以及物業(yè)管理條例有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好 協(xié)商，特制定以下合同條款：一、外包事項乙方承包甲方所管理的 的綠化服務業(yè)務。二、外包期限外包期限 年，自年 月曰至 年 月 日止。三、外包方法采用由乙方包工、包料、包工具、包設備的方式。四、甲方的權利和義務1、無償提供綠化服務使用的水電，并提供倉庫一間供乙方放置綠化器械、材料等物品之用；2、安排專人監(jiān)督乙方承包范圍內的綠化服務質量，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，乙方須 及時處理；3、有權制定相應的管理標準及措施，以引導乙方按照合同及其它雙方議定要求運 作。五、乙方

2、的權利和義務：1、乙方須嚴格按照雙方所共同制定的綠化作業(yè)標準，指派具有相應資質的從業(yè)人員 為小區(qū)提供專業(yè)綠化服務；2、乙方聘請人員的工資、福利、勞動合同等由乙方承擔，工作期間發(fā)生的安全事故 及因工作期間與業(yè)主發(fā)生的糾紛及給甲方造成的損失均由乙方負責承擔與甲方無關；3、乙方工作人員須遵守甲方有關管理規(guī)定，注意文明用語，不得與客戶爭吵，不得 有吃拿卡要等業(yè)主投訴現(xiàn)象；4、 按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)（4-11月現(xiàn)場人數(shù)不低于 人，12-3月，現(xiàn)場人數(shù)不低于人，為了保證現(xiàn)場品質，必要時乙方須增派人手），選派素質良好、服務熱情、形象健康的專業(yè)人員進駐現(xiàn)場工作；5、乙方須指定常駐現(xiàn)場負責人，具體安排及全面督導

3、日常綠化服務工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場綠化情況，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日 常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調6每月28日前，以書面形式向甲方提交本月綠化工作質量評估報告及下月綠化作業(yè) 計劃;7、每月若有對乙方的有效投訴（特別是綠化服務質量問題）未及時正確處理和解決達兩次以上的，甲方有權提出警告，并可在當月綠化外包費中扣除5%10%的綠化外包費。8、乙方自行負責承包業(yè)務所需的全部設備、工具、綠化材料， 養(yǎng)護過程中若有苗木因 乙方養(yǎng)護不當死亡，則乙方應在一個月內補種并保證成活 （否則甲方有權從每月的外包費 用中根據(jù)市場價格進行扣款）；9、如遇有關部門的工作檢查，乙方必須配

4、合搞好綠化工作并保證檢查合格；10、噪音作業(yè)應合理安排，不得影響業(yè)主正常休息、生活。六、綠化工作質量標準具體綠化工作質量標準詳見合同附件綠化養(yǎng)護標準。七、合同金額：綠化外包費用標準：（4-11月）元/月（Y），（12-3月）元/月（Y），綠化外包期限內甲方于次月 15日前隨工資向乙方支付上月綠化外包費，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。八、違約責任：1、甲乙雙方共同約定，本合同生效后前三個月為承包試用期，在此期間內因乙方服 務質量不合格時甲方可隨時解除合約，甲方將不承擔任何合同責任；2、如因甲乙任何一方因故無法履行合同時，需提前一個月以書面形式通知對方，在 取得對方同意后方可終止合同，

5、否則均需賠償對方損失相等于一個月綠化外包費用之金 額；3、如乙方嚴重違反合同所規(guī)定的乙方責任，影響小區(qū)綠化品質或導致甲方其他方面 的嚴重損害，經(jīng)甲方兩次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權單方終止合同，而不需承 擔任何費用。九、其它事項：1、本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效 力;2、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效甲方簽章:乙方簽章:代表人:代表人:年 月 日附件綠化養(yǎng)護標準分類類別養(yǎng)護標準重點區(qū)域次重點區(qū)域一般區(qū)域現(xiàn)場基礎業(yè)務喬木生長旺盛，枝葉健壯，水分充 足，無枯死生長旺盛，枝葉健壯，水分充 足，無枯死無枯死病蟲危害率不超過 8%單株受 害率不超過

6、8%病蟲危害率不超過 8%單株受 害率不超過8%無大面積病蟲害及時清理枯枝、斷裂枝條及時清理枯枝、斷裂枝條每季度清理一次枯枝、斷裂枝 條當年生枝條開花的喬木越冬重 剪，保留部分主側枝當年生枝條開花的喬木越冬重 剪，保留部分主側枝當年生枝條開花的喬木越冬重 剪，保留部分主側枝人車通行處及重要部位樹頭 留兜，每半年修整一次、其余 時間無雜草、石塊等無無人車通行處枝條不阻礙人車通行，下緣線高于2m無無每年保證施有機肥一次，施肥 深度不少于30CM每年保證施有機肥一次，施肥 深度不少于30CM無冬季防寒刷白一次、不耐寒植 物（如海棗等）進行冬季防凍 包裝冬季防寒刷白一次冬季防寒刷白一次造型 植物 及灌

7、 木及時保證水分、無枯死及時保證水分、無枯死無枯死病蟲危害率每百平方米不超過 3%單株受害率不超過 8%病蟲危害率每百平方米不超過 8%單株受害率不超過 8%無大面積病蟲害無枯枝枯葉，無缺苗死苗，無 黃土裸露，超長10C M即修剪每年修剪3-4次每年修剪1-2次綠籬地被多種植物成片種植的輪廓線整 齊、有層次無無病蟲危害率每百平方米不超過5%病蟲危害率每百平方米不超過5%無大面積病蟲害綠籬、花叢兩側垂直面修剪整 齊美觀，平面持基本平整綠籬、花叢兩側垂直面修剪整 齊美觀，平面持基本平整綠籬、花叢兩側垂直面在生長 期每季度修剪2次以上無枯枝枯葉，無黃土裸露，無 雜草無黃土裸露，無雜草無較大雜草（雜草

8、不高于綠籬）純花壇無殘花，無雜草；超長5 10C M即修剪每年修剪3-4次每年修剪2-3次尚未郁閉的花壇，土壤疏松， 無雜草無雜草每月清理雜草一次以上草邊切除整齊、草坪不入花叢無無生長旺盛，缺苗、死苗及時更 換缺苗、死苗及時更換缺苗、死苗每年補種一次過密化叢及時分栽、老化化叢 及時翻種無無每季度施肥一次（主要針對長勢較差以及觀花植物）每季度施肥一次（主要針對長勢較差以及觀花植物）無草坪及時澆水、無枯死，總體平整無枯死無枯死抽查的草坪范圍雜草率低于3%純度達97%以上抽查的草坪范圍雜草率低于10% 純度達90%以上，無較大（高度超過10cm）雜草每月全面清理雜草一次以上外力破壞后三天內修復外力破

9、壞后三天內修復外力破壞后十天內修復每年至少全面修剪 3次以上， 其余時間保證草叢不遮蓋或者 進入路牙（還應注意草坪燈、 路燈桿、音箱、垃圾桶等處的 草坪也應經(jīng)常修剪）每年至少全面修剪 3次以上， 其余時間保證草叢不遮蓋或者 進入路牙（還應注意草坪燈、 路燈桿、音箱、垃圾桶等處的 草坪也應經(jīng)常修剪）每年全面修剪1-2次病蟲危害率每百平方米不超過3%無無綠化消殺重點區(qū)域次重點區(qū)域一般區(qū)域機械操作在進行機械作業(yè)時，作業(yè)人員 佩戴好防護用品，有現(xiàn)場作業(yè) 標識；作業(yè)時間不影響業(yè)主的 正常生活在進行機械作業(yè)時，作業(yè)人員 佩戴好防護用品，有現(xiàn)場作業(yè) 標識；作業(yè)時間不影響業(yè)主的 正常生活在進行機械作業(yè)時，作業(yè)

10、人員 佩戴好防護用品，有現(xiàn)場作業(yè) 標識；作業(yè)時間不影響業(yè)主的 正常生活病蟲 害控 制針對不同的品種和季節(jié)進行病 蟲害消殺，有完整的消殺及評 估記錄針對不同的品種和季節(jié)進行病 蟲害消殺，有完整的消殺及評 估記錄針對不同的品種和季節(jié)進行病 蟲害消殺，有完整的消殺及評 估記錄每月進行一次全面預防性消 殺，并作記錄每月進行一次全面預防性消 殺，并作記錄無消殺藥品按照危險物品進行管理消殺藥品按照危險物品進行管理消殺藥品按照危險物品進行管理總體病蟲害預防及時，無大面積病 蟲害現(xiàn)象發(fā)生及無明顯損失 不同植被結合部有切邊處理， 邊溝基本清晰無雜草病蟲害預防及時，無大面積病 蟲害現(xiàn)象發(fā)生及無明顯損失無較大雜草無大面積病蟲害現(xiàn)象發(fā)生及無 明顯損失無黃土裸露現(xiàn)場，無缺水，缺 肥無缺水無枯死草皮修剪基本整齊不凌亂草皮修