博和家園監(jiān)理規(guī)劃.11doc

1、 博和家園（一期）項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃 主持編 制 人 ： 批 準(zhǔn) 人 ： 安徽端恒建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司日 期： 2011 年 3 月 日目 錄一、 工程項(xiàng)目概況； 二、 監(jiān)理工作范圍； 三、 監(jiān)理工作內(nèi)容； 四、 監(jiān)理工作目標(biāo)；五、 監(jiān)理工作依據(jù)； 六、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式； 七、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃； 八、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)； 九、 監(jiān)理工作程序； 十、 監(jiān)理工作方法及措施； 十一、 監(jiān)理工作制度； 十二、 監(jiān)理設(shè)施；十三、施工階段監(jiān)理工作基本表式；一、工程項(xiàng)目概況:1、建設(shè)工程名稱：博和家園一期工程。2、工程地址: 本工程地塊位于博山路北側(cè)。3、工程結(jié)構(gòu)、規(guī)模：序號(hào)項(xiàng)目

2、組成規(guī)模（M2）層數(shù)結(jié)構(gòu)類型備注1住宅樓4#23186磚混，條形基礎(chǔ)C25,墻體MU10煤矸石燒結(jié)磚2住宅樓5#55976磚混，條形基礎(chǔ)C25 , 墻體MU10煤矸石燒結(jié)磚3住宅樓7#46136磚混，條形基礎(chǔ)C25, 墻體MU10煤矸石燒結(jié)磚4住宅樓9#46566磚混，條形基礎(chǔ)C25, 墻體MU10煤矸石燒結(jié)磚5住宅樓10#28056磚混，條形基礎(chǔ)C25, 墻體MU10煤矸石燒結(jié)磚6住宅樓11#37336磚混條形基礎(chǔ)C25, 墻體MU10煤矸石燒結(jié)磚7住宅樓12#25236磚混條形基礎(chǔ)C25, 墻體MU10煤矸石燒結(jié)磚8住宅樓13#38086磚混條形基礎(chǔ)C25, 墻體MU10煤矸石燒結(jié)磚合 計(jì)

3、300534.裝飾裝修一覽表：序號(hào)分項(xiàng)工程工程內(nèi)容1樓地面水泥地面：100厚碎石墊層，60厚C15砼，20厚1：3水泥砂漿找平。水泥樓面：廚房衛(wèi)生間20厚1:3水泥砂漿找平層，1.5厚SPU防水涂料防水層。其余房間為20厚1：3水泥砂漿找平。2內(nèi)墻面 14厚1:1：6水泥混合砂漿找平，6厚1：0.5：4水泥混合砂漿找平。衛(wèi)生間和廚房：15厚1：3水泥砂漿找平。樓梯走廊：14厚1：1：6水泥混合砂漿找平，6厚1：0.5：4水泥混合砂漿找平，批白色膩?zhàn)佣?，白色?nèi)墻乳膠漆二度。3外墻面見(jiàn)立面圖4天 棚水泥砂漿，刷內(nèi)墻涂料兩度。5門(mén) 窗詳見(jiàn)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明。6油漆工程油漆、涂料工程見(jiàn)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明。7屋面

4、工程坡屋面：15厚1:3水泥砂漿找平，4厚SBS防水層，60厚擠塑板保溫層，35厚c15細(xì)石混凝土保護(hù)層內(nèi)配6500×500鋼筋網(wǎng)，順?biāo)畻l30×25中距600，30×25掛瓦條中距按瓦才規(guī)格。平屋面：1:8水泥膨脹珍珠巖找坡層，20厚1:3水泥砂漿找平層，60擠塑聚苯板， 20厚1:3水泥砂漿找平層，4厚SBS防水層，平鋪無(wú)紡聚酯纖維布，溫度縫5000×5000縫寬20內(nèi)填瀝青麻絲上用聚氨酯防水油膏密封。30厚 C20混凝土內(nèi)配4200雙向鋼筋網(wǎng)保護(hù)層。 5、工程特點(diǎn)概述：本項(xiàng)目共有8個(gè)單體工程組成，建筑結(jié)構(gòu)不算復(fù)雜。由于建筑形式多樣 ，且項(xiàng)目多為住宅樓

5、。衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)較多，要注意防水滲漏及質(zhì)量通病的防治。6、建設(shè)工程計(jì)劃總工期為2010年 12 月 29 日至 2011 年6 月 10日止、計(jì) 190 天7、工程質(zhì)量要求： 工程質(zhì)量目標(biāo)要求為合格8、安全目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)重大安全事故為零，督促施工單位爭(zhēng)創(chuàng)安徽省安全文明施工工地。9、建設(shè)單位：安徽智誠(chéng)置業(yè)有限公司10、勘察單位：淮北市建筑勘察設(shè)計(jì)研究院11、設(shè)計(jì)單位：淮北市建筑勘察設(shè)計(jì)研究院 12、監(jiān)理單位：安徽端恒建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司13、施工單位：安徽恒盛建筑工程有限公司14、質(zhì)量監(jiān)督單位：淮北市質(zhì)量監(jiān)督站二、監(jiān)理工作范圍監(jiān)理階段和范圍：根據(jù)建設(shè)單位的委托和授權(quán)，主要是施工階段的工程質(zhì)量監(jiān)理。進(jìn)度

6、控制、工程投資、安全文明施工管理、信息管理及保修期的工程質(zhì)量監(jiān)理。三、監(jiān)理工作內(nèi)容 1、根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)制定監(jiān)理工作程序，制定監(jiān)理工作程序應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求；制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限；當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時(shí)，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。2、 認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作：、在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議

7、。 、項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 、工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理專業(yè)工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表應(yīng)符合 A2表的格式。 、工程項(xiàng)目開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資

8、格證、上崗證。 、分包工程開(kāi)工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。 分包單位資格報(bào)審表應(yīng)符合 A3表的格式。、對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： 分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外（境外）企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證； 分包單位的業(yè)績(jī)； 擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn)： 檢查承包單位專職測(cè)量人員的崗位

9、證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)； 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表應(yīng)符合A4表的格式。 、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開(kāi)工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位：施工許可證已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn)； 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要； 施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)； 進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿足開(kāi)工要求； 、工程項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。 、第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

10、建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工； 建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)； 建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況； 承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況； 建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求； 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。 、 第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 3、工地例會(huì) 在施工過(guò)程中,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開(kāi)工地例會(huì)。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 、工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 檢查上次例會(huì)議

11、定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因；檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施； 檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；檢查工程量核定及工程款支付情況； 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)； 其他有關(guān)事宜。 、總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議，解決施工過(guò)程中的各種專項(xiàng)問(wèn)題。4、工程質(zhì)量控制工作 、在施工過(guò)程中,當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施,審核同意后予以簽認(rèn)。 、當(dāng)承包單位采用新材料

12、、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。 、 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下方面對(duì)承包單位的試件養(yǎng)護(hù)室進(jìn)行考核： 試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍； 法定計(jì)量部門(mén)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明； 試驗(yàn)室的管理制度； 試驗(yàn)人員的資格證書(shū)；本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。 、監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證

13、取樣方式進(jìn)行抽檢。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。 工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表應(yīng)符合 A9表的格式；監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合B1表的格式。、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。 、總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。 、監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)

14、收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。 隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表應(yīng)符合 A4表的格式。 、監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 、對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，

15、總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表,宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。 、對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書(shū)面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 5、工程造價(jià)控制工作 、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作：承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量,按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表； 工程款支付申請(qǐng)

16、表應(yīng)符合A5表的格式。 專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定； 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書(shū),并報(bào)建設(shè)單位。 、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算： 承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表； 專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表； 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表, 與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書(shū)報(bào)建設(shè)單位。、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。 、總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并

17、宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。 、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。 、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。 、未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。 6、工程進(jìn)度控制工作 、本建設(shè)工程計(jì)劃工期由2010年 12 月 29 日至 2011 年6 月 10日、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

18、應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制：總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃； 總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃；專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析； 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)書(shū)面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。、監(jiān)理人員應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)建設(shè)單位。、監(jiān)理應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及相關(guān)情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際

19、進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。、總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。 7、 竣工驗(yàn)收、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 、項(xiàng)目監(jiān)理

20、機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 8、 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作、監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開(kāi)展工作。 、承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量 缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。 、監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位。

21、9、工程信息及合同管理1、 成立由總監(jiān)負(fù)責(zé)、專人管理的合同信息資料部門(mén)。2、 在施工階段按照標(biāo)準(zhǔn)化、有效化、時(shí)效性等原則建立相關(guān)臺(tái)帳。3、 對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行收集、分析、篩選、整理歸檔。4、 建立合同工程信息管理制度。5、 定期對(duì)合同的執(zhí)行情況(投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制)進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)偏差較大時(shí)，通知相關(guān)單位進(jìn)行整改。四、監(jiān)理工作目標(biāo)：1、工程質(zhì)量控制認(rèn)真控制把好原材料及施工設(shè)備質(zhì)量關(guān)，不合格的材料不予見(jiàn)證，不準(zhǔn)使用。不合格的設(shè)備不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)使用。在工程施工階段要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，全面做好工程質(zhì)量的事前、事中、事后控制工作，確保所有單位工程做到竣工驗(yàn)收合格通過(guò)。2、工期控制總工期 190 天，即從

22、年 月 日至 2011 年 月 日。單位工程的建設(shè)工期按照工程建設(shè)施工合同進(jìn)行控制。在合同工期內(nèi)，要求承包商搞好計(jì)劃施工，展開(kāi)平行流水和立體、交叉施工作業(yè)，合理縮短施工工期。3、投資控制投資控制目標(biāo)、按照工程建設(shè)施工合同進(jìn)行管理。認(rèn)真控制好原材料的質(zhì)量，要求施工企業(yè)采購(gòu)質(zhì)量?jī)r(jià)格比優(yōu)化的工程材料，以此作為投資控制的準(zhǔn)繩。對(duì)因設(shè)計(jì)變更及工期順延新增加的費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格控制。4、搞好施工過(guò)程中的工程信息控制管理工作。在施工過(guò)程中，對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行收集、篩選、整理歸檔。5、安全、文明施工管理在施工階段，嚴(yán)格要求施工單位認(rèn)真做好安全施工工作。對(duì)不安全的問(wèn)題及影響安全的隱患 堅(jiān)決督促施工單位進(jìn)行整改，要避免安全

23、及質(zhì)量事故的發(fā)生。按照安全、文明施工的要求，做好安全、文明施工工作，督促施工單位爭(zhēng)創(chuàng)文明施工工地稱號(hào)。五、監(jiān)理工作依據(jù)1、淮北市相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件淮北市發(fā)改委會(huì)批文淮北市國(guó)土資源局批文2、法律、法規(guī)和行政規(guī)章，主要有：中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)合同法工程建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2

24、002）地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50303-2002)預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ321-90)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99) 砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50315-2000)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系(DBJ08-903-98)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50211-2000）混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GBJ1

25、19-88）混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（GB50164-92）人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB134-90）建筑排水室外埋地硬氯乙烯管道安裝（DBJ/T08-93-2000）2000-0施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-88)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程(JGJ/T10-95)混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程(CECS40：92)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程(JGJl8-96)外墻涂料工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(DBJ/T08-504-2000) 民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程（DBJ08-88-2000）回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程(JGJ/T23-2001)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系

26、（DBJ08-903-98）工程測(cè)量規(guī)范（GB50026-93）電焊條（GB/T5117-95）給水用硬聚氯乙烯(PVC)管材（GB/T10002.1-96）混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程（JGJ/10-95）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18-96）建筑機(jī)械使用安全操作規(guī)程（JGJ33-86）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程（JGJ46-88）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程（DBJ08-227-97）3、合同文件建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建筑工程監(jiān)理合同；建設(shè)單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同和其他工程建設(shè)合同。4、設(shè)計(jì)文件規(guī)劃紅線圖（建設(shè)工程規(guī)劃許可證）；地質(zhì)勘察資料；施工圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)/變更設(shè)計(jì)文件；設(shè)計(jì)單位

27、指定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集；設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要。5、 建設(shè)單位提出的變更要求六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式:總監(jiān)監(jiān)理工程師監(jiān)理員七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃安徽端恒建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，由下表所列人員組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 姓 名 職 務(wù) 職 責(zé) 備 注王芬 總監(jiān)理工程師 全面負(fù)責(zé) 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師邵傳永 總監(jiān)代表 總監(jiān)代表 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； 、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人

28、員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作； 、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 、審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算； 、審查和處理工程變更； 、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 、主持整理工程項(xiàng)

29、目的監(jiān)理資料。 2、總監(jiān)代表： 、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。 3、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)代表： 、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 、簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單； 工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表應(yīng)符合 A1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合 B2表的格式；工程款支付證書(shū)應(yīng)符合 B3表的格式；工程竣工報(bào)驗(yàn)單應(yīng)符合 A10表的格式。 、審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； 、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； 、根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員

30、。 2、 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； 、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； 、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； 、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)

31、實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； 、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。5、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)： 、在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； 、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； 、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人報(bào)告； 、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 九、監(jiān)理工作程序、根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)編制工程項(xiàng)目

32、監(jiān)理規(guī)劃；、按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則；、根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和建設(shè)監(jiān)理細(xì)則開(kāi)展工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)；、按照規(guī)定的作業(yè)程序和和形式進(jìn)行監(jiān)理；、簽署地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)；、遵循施工企業(yè)自評(píng)、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可、監(jiān)理單位核定、項(xiàng)目法人驗(yàn)收的順序，參與工程預(yù)驗(yàn)收并出具書(shū)面監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書(shū)）；、完成監(jiān)理業(yè)務(wù)后，向項(xiàng)目法人提交項(xiàng)目監(jiān)理資料。十、監(jiān)理工作方法及措施工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理；、工程質(zhì)量控制：、按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對(duì)建筑材料的取樣旁證和送樣見(jiàn)證、施工操作面的重點(diǎn)部位旁站、全方位的巡視、全

33、環(huán)節(jié)的平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理；、為了取得目標(biāo)控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟(jì)方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施實(shí)施控制。例如，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收；、對(duì)影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得在工程上使用或者安裝；對(duì)其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，要求施工單位停止使用；、工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正；

34、、工程監(jiān)理人員認(rèn)為建設(shè)工程施工不符合設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量、安全隱患的，有權(quán)采取口頭通知或簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單的方式要求建筑施工企業(yè)改正。如整改不力，征得建設(shè)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。承建單位在接到整改通知或停工通知后，需24小時(shí)內(nèi)書(shū)面答復(fù)，承建單位承擔(dān)整改和停工發(fā)生的各種損失；、屬監(jiān)理單位驗(yàn)收的隱蔽工程項(xiàng)目，未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收簽證，一律不準(zhǔn)覆蓋和進(jìn)行下道工序，如在監(jiān)理人員驗(yàn)收之前已經(jīng)覆蓋，監(jiān)理人員有權(quán)不簽認(rèn)或要求承建單位對(duì)其剝露或開(kāi)孔，重新覆蓋或修復(fù)的一切費(fèi)用由承建單位承擔(dān)。以下情況，監(jiān)理有權(quán)不預(yù)驗(yàn)收：承建單位沒(méi)有驗(yàn)收過(guò)的項(xiàng)目或內(nèi)業(yè)資料不齊或沒(méi)有書(shū)面工程

35、報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB 50319-2000）表A3）的項(xiàng)目，沒(méi)有設(shè)計(jì)單位正式圖紙或書(shū)面簽認(rèn)的項(xiàng)目；、冬季施工為確保工程質(zhì)量和施工安全、施工單位必須編報(bào)冬季施工保溫、防凍措施方案經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查、總監(jiān)批準(zhǔn)后方可施工。、有權(quán)要求承建單位建立必要的質(zhì)保體系，建議撤換不合格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員，并有權(quán)向有關(guān)主管部門(mén)反映。、投資控制：1、 為對(duì)投資進(jìn)行有效控制、首先應(yīng)完善職責(zé)分工及訂立相關(guān)制度、落實(shí)投資控制的責(zé)任。2、 通過(guò)審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，使施工組織合理化。3、 按照合同條款支付工程款、防止過(guò)早、過(guò)量支付正確處理好施工單位的索賠事宜。4、 及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的比較

36、、對(duì)施工單位提出的合理化施工單位方案和措施進(jìn)行分析，對(duì)被采用由此產(chǎn)生的投資節(jié)約建議業(yè)主給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。、進(jìn)度控制：、建立進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)制度、落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任、主要是通過(guò)審批施工單位的作業(yè)計(jì)劃、對(duì)進(jìn)度進(jìn)行控制。、按施工合同規(guī)定的總工期要求及時(shí)協(xié)調(diào)以確保建設(shè)工程進(jìn)度符合合同工期要求。、合同、建設(shè)工程信息控制：、對(duì)合同執(zhí)行狀況的動(dòng)態(tài)進(jìn)行分析、對(duì)嚴(yán)重偏離合同規(guī)定的由總監(jiān)及時(shí)發(fā)出指令，要求施工單位作出整改、報(bào)監(jiān)理部由總監(jiān)組織召集、相關(guān)人員討論協(xié)商后作出決定。、實(shí)事求實(shí)的作好合同爭(zhēng)議的調(diào)解與索賠處理的工作、在出來(lái)以上問(wèn)題時(shí)要本著有利于合同的執(zhí)行、減少索賠事件的發(fā)生、有利于建設(shè)工程的原則進(jìn)行。、建設(shè)工程的信息的組織協(xié)調(diào)，有總監(jiān)負(fù)責(zé)搞好建設(shè)工程內(nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào)。、建立建設(shè)工程信息臺(tái)帳、并由專人負(fù)責(zé)、不定期對(duì)相關(guān)建設(shè)工程信系分析，對(duì)偏差較大的問(wèn)題由總監(jiān)按照協(xié)調(diào)程序進(jìn)行協(xié)調(diào)。十一、監(jiān)理工作制度和注意事項(xiàng)、建立監(jiān)理日記制度，記錄工程進(jìn)展、設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題，停水停電、天氣和建設(shè)單位等各方面因素對(duì)施工技術(shù)問(wèn)題提出監(jiān)理意見(jiàn)。、堅(jiān)持監(jiān)理例會(huì)制度，組織進(jìn)度和質(zhì)量的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，聽(tīng)取工程施工單位項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)，對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和施工技術(shù)問(wèn)