臨時售樓部裝修施工合同(doc 7頁)

1、編號： 裝修施工合同發(fā)包人（甲方）：中山市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（乙方）：按照中華人民共和國合同法的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,在平等自愿、磋商一致的原則下雙方達(dá)成如下契約。第一條 工程概況1.1 工程名稱：xxx居臨時售樓部（價格詳見附件）1.2 工程地點(diǎn)：中山市東xxx酒店對面1.3 承包范圍：本工程施工內(nèi)容按甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計方案、資料和施工圖紙施工,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算表的約定提供材料,并結(jié)算工程款。1.4 承包方式：包工包料的大包干形式,其中包括裝修主材費(fèi)、輔料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、搬卸費(fèi)、專業(yè)清潔公司清潔費(fèi)、含稅；電氣安裝：按圖紙的所有管線（含有線電視、電話線）、

2、插座、開關(guān)安裝,但燈具和電器由甲方提供,乙方負(fù)責(zé)安裝；給排水：按圖紙所有的水管、閥門安排,但衛(wèi)生間潔具由甲方提供,乙方負(fù)責(zé)安裝。1.5 本工程自2007年 月 日開工,于2007年 月 日竣工。1.6 合同價款：為人民幣 元整（￥ 元整）,具體單價詳見合同附件一。第二條 材料使用要求2.1 地板選用吉象牌復(fù)合地板,制作要求：復(fù)合地板（原地面過水泥砂漿后做防潮 層）。2.2 天花造型板及造型板要求使用硅酸鈣板并選用金福牌,雙層4厘厚。2.3 夾板采用順成牌A夾板。2.4 油漆使用立邦五合一漆。2.5 線材料選用中山電線廠線材,開關(guān)及插座選用順德松本牌（必須保證同一房屋所安裝 的開關(guān)及插座是同一品

3、牌）。2.6 給水管用日豐給水管并暗敷,排水管用顧地牌U-PVC管2.7 其它材料品牌未在上述作說明的詳見附件一。第三條 甲方工作3.1 向乙方提供施工所需的水、電的接入點(diǎn)。3.2 指派專人代表,負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。3.3 按時支付工程款。第四條 乙方工作4.1 指派 為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。4.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安排操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。4.3 遵守國家

4、或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。4.4 乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)建筑、裝修施工規(guī)范進(jìn)行施工,在施工過程中,乙方必須服從甲方監(jiān)督管理,若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范而進(jìn)行的事項(xiàng),甲方有權(quán)提出并要求返工、修改后若仍存在違規(guī)操作的情形,甲方有權(quán)停止乙方施工,終止合同,并且有權(quán)拒不支付工程款,保留追究乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。4.5 施工中未經(jīng)甲方同意,不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失

5、的責(zé)任,如因此延誤工期,應(yīng)按逾期完工承擔(dān)違約責(zé)任。4.6 乙方應(yīng)服從土建單位的現(xiàn)場管理,材料進(jìn)場、垃圾的堆放應(yīng)達(dá)到現(xiàn)場管理要求,統(tǒng)一歸類堆放。4.7 工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。如在期間發(fā)生損毀,乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)及賠償損失。4.8 承擔(dān)施工用水、電費(fèi)用,臨時水電表底數(shù)由甲方現(xiàn)場管理人員與乙方人員入場時確認(rèn)并作為結(jié)算依據(jù)。第五條 關(guān)于工期的約定5.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應(yīng)征得乙方同意,乙方在能力許可下無條件支持。5.2 因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及其他賠償責(zé)任。第六條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的

6、約定6.1 本工程以施工圖紙、作法說明和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2002）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）等國家制訂的各專業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3 隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收,乙方必須通知甲方辦理驗(yàn)收手續(xù),否則,甲方有權(quán)不確認(rèn)工程量。6.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。6.5 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù),如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時通知乙方,另定驗(yàn)收日期。第七條 關(guān)于工程價款及結(jié)

7、算的約定7.1 乙方材料進(jìn)場并施工的五天(并已提交開工報告)內(nèi),甲方支付合同價款20%給乙方。7.2 工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格的五天內(nèi)支付合同價款的40%給乙方。7.3 余下的價款 作為質(zhì)保金,在保修期到期,乙方無違約現(xiàn)象出現(xiàn)下,甲方一次性支付給乙方。7.4 如本合同履行過程中,本項(xiàng)目工程如有工程量增加,以雙方確認(rèn)的實(shí)際施工量按預(yù)算表報價優(yōu)惠率結(jié)算工程款。7.5 若發(fā)生工程量變更的,在取得甲方同意的情況下,在施工中乙方應(yīng)及時做好變更記錄,在變更指令發(fā)出后應(yīng)及時辦理變更手續(xù),便于工程的結(jié)算。變更及現(xiàn)場簽證必須有甲方董事長（或授權(quán)代表）簽署方能作為結(jié)算的有效文件。第八條 關(guān)于材料提供的約定8.1 地面

8、及木裝修飾面材料（除甲方材料外）在使用前必須送樣給甲方確認(rèn)后才予使用。對于不符合飾面統(tǒng)一、規(guī)格型號一致的材料,甲方有權(quán)要求乙方重新更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.2 本工程采用的所有工程材料必須符合設(shè)計要求并達(dá)到國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定的合格標(biāo)準(zhǔn),必須附有出廠合格證或檢驗(yàn)報告,經(jīng)甲方審定方可使用。8.3 凡由乙方采購的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第九條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定9.1 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。9.

9、2 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。9.3 乙方在施工期間,應(yīng)為所聘用的工人購買保險,若在施工期間,發(fā)生工人傷、亡事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。第十條 違約責(zé)任10.1 由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方200元違約金。違約金甲方有權(quán)在支付乙方的工程款中先行扣除。10.2 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備,如造成損失,應(yīng)照價賠償。10.3 未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。10.4 如因材料質(zhì)量問題而引起的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方應(yīng)退回甲方已付之工程款,已完成之合格裝修無償歸甲方所有。第十一條 保修服務(wù)11.1 由甲方驗(yàn)收合格之日起計算,乙方向甲方提供保修服務(wù),保修期限為一年。11.2 保修期間,乙方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)免費(fèi)保修,乙方在接到維修通知后24小時內(nèi)派人修理并負(fù)擔(dān)費(fèi)用,否則甲方可委托他人修理,費(fèi)用在保修金中扣除,不足部分由乙方支付。第十二條 爭議或糾紛處理12.1 本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取磋商解決。12.2 因履行本合同產(chǎn)生爭議時,雙方應(yīng)磋商解決；磋商不成,任何一方有權(quán)向工程所在地人民法院