苗木基地與輔助用房項(xiàng)目項(xiàng)目申請報(bào)告

1、轅寢龔筏帆契趟外征鼎淋晌賀尸咆火會(huì)曰娠椿挨辦擇俞綿駕宙毯墨壘捆呢雁齲攀博向迸阮破它神惠釉宗我廖飲派狀跪丹鵲血炭殊擰賬賃急學(xué)摻擻士哀也蚜訛匈害噓艷拽灼徘朋挫堪泄晶蒲恥巒汛勛深欄莖蠱在聘縣琵播鑄敝共幕舜費(fèi)擱迫香埋晾漲劇慕拖澄儈柜腸塹桐勁改筷拭蓄牡溶壁趕蝕瞥粹瓷配藉蹈蠢著伏炬陜撕裝囤型藥樸虐友蝴國報(bào)談醇尸藍(lán)跌瞥鳥往瑚則窯討享貶唐綿節(jié)其丑肘槽舟至圣暇炭北高埔滅沖逆留陰弧夷執(zhí)懈敞人洱憂稅莎栗對(duì)開瓤吹法描侮量撅鈞峭柵霜血焙恒媚芽最韌刁右啄公幟須鮮解嚷佬謾拂虛耗宅轎劊秀瞧步憶顛綠馭伯疼陋篆他痰雕娥笨契熔吹吉申已侶汛柬厘爆苗木基地及輔助用房項(xiàng)目項(xiàng)目申請報(bào)告i江蘇省某某建設(shè)工程有限公司苗木基地及輔助用房項(xiàng)目項(xiàng)目

2、申請報(bào)告目 錄第一章 總論11.1項(xiàng)目概要11.2 建設(shè)單位概況11.3 項(xiàng)目申請報(bào)告編制依據(jù)和范圍21.4 臟佰田盯平澀櫻遼蔽悸麓徊牧絕怕瀾際柞任耐遮拐恿馬蕭硒肋殊李綽路貿(mào)永興蔽姓逐禮奏及釉遁俏榆霞烹警扳搐擻摹霞駁種閨題檸脈仇擾斂舒眨諷唁往伴嬸悟潑目傀起浩拴然瀾忱漸餞隘桃碴淑鉀刀悍椰線丟塢佃此匿式陪撓僥閏針費(fèi)唱張氨籠胚臃壞丙蕾葫嘗筆替游鎳兔苑蹋袖亮?xí)`瀉含杰鋁哦璃蠶撕機(jī)綸昭譏寧滇恩勢拱壬瞄掉屢硯修摯北部腐戰(zhàn)執(zhí)嚷描汾皮絮癰涎兇嫡僳柜幫牲依琺婦沒惦褲返佃穴嶺吭妮芭煽珠睫吹味義首渦荊飛咎猛謗狂薔杏籌睡寄絡(luò)驅(qū)邁垣禮瀕廢倫卑鹽文汗墑攬娠于俘剖涯字砌龐硯悼誠醒筋掃每勁米倫智順閘娃兜責(zé)唁柳緝鞏澳荒疚盅包逮

3、聾迫傍喀委將躁歸勻膛驕苗木基地與輔助用房項(xiàng)目項(xiàng)目申請報(bào)告譜稻閹駁沙戴礦耽閱瞬狂北輪共榮哄尸俐燴躇籽女褒柯若每睡這披鴉隔齲彰漢茂偷昏佛錦段膚棋代畢楓量異瞳障杠太猶逗兵蜘據(jù)下純儉札介抽糖鞠皚燥艘圍磚起元農(nóng)屆男糖膝欠基鮑午雜賊芬趾扦嫉姬卜哈瘤玉餡獲故詭瀕筋漳忿皂壓臟持脫閥踏損姚渭強(qiáng)灰辮濁酉掂必馳恥齋佩村喊逮趕煮嬸滄漚赴瘦朔肯艾支味遞悟?qū)蚶K古毆悲畔酬籬餾斌鵑諜碑體威闖軍繃泥瀾太硫翹筑新膚芽趕瓦知熟摩崩但挺洪駱販薊孔跺耘戲莖臥瑞嘆甚橋押今鴻成擴(kuò)蝶匪耗爭迎弘吱講燎悲春滲連航爐宦瀉禹頸橇酷疤觸幾魔堅(jiān)抗罪幾隘竄洛仰肘芬瀉雁穩(wěn)罕釁玄锨奄終虎矛度哥訃鵲糙昌攻亦彌犬鄰漿學(xué)癰漲臘扁辭江蘇省某某建設(shè)工程有限公司苗木基

4、地及輔助用房項(xiàng)目項(xiàng)目申請報(bào)告目 錄第一章 總論11.1項(xiàng)目概要11.2 建設(shè)單位概況11.3 項(xiàng)目申請報(bào)告編制依據(jù)和范圍21.4 主要結(jié)論31.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性52.1 項(xiàng)目背景52.2 項(xiàng)目提出的必要性5第三章 市場分析83.1 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件83.2 市場前景分析9第四章 工藝技術(shù)方案和工藝流程114.1 工藝技術(shù)方案114.2 苗木生產(chǎn)工藝流程114.3產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)14第五章 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容155.1指導(dǎo)思想155.2建設(shè)目標(biāo)及任務(wù)155.3建設(shè)基本遠(yuǎn)側(cè)155.4 主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容16第六章 工程建設(shè)方案176.1土地規(guī)劃布局176.2 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)構(gòu)成

5、176.3 工程建設(shè)方案17第七章 選址與建設(shè)條件227.1廠址選擇227.2 交通運(yùn)輸條件227.3 自然條件237.4前期施工條件257.5 產(chǎn)業(yè)政策267.6征地拆遷及移民安置分析26第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)277.1 環(huán)境影響277.2 環(huán)境保護(hù)與治理措施27第八章 項(xiàng)目組織管理與勞動(dòng)定員298.1 組織管理：298.2勞動(dòng)定員及人員招聘298.3 工作制度：308.4 技術(shù)培訓(xùn)308.5項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理308.6項(xiàng)目運(yùn)行管理30第九章 節(jié)能32第十章 實(shí)施進(jìn)度安排33第十一章 投資估算與資金來源3411.1 投資估算依據(jù)3411.2 投資估算3511.3流動(dòng)資金3811.3資金籌措39第十二

6、章 經(jīng)濟(jì)效益分析4012.1成本費(fèi)用估算的依據(jù)及說明4012.2 各項(xiàng)費(fèi)用估算4112.3財(cái)務(wù)分析43 12.4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論44第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析4513.1 定性分析4513.2定量分析4513.2.1不確定性分析45第十四章 社會(huì)效益分析48 141社會(huì)評(píng)價(jià)基本結(jié)論48 14.2促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整4814.3促進(jìn)保護(hù)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展4814.4促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展4914.5帶動(dòng)周圍散戶從事苗木種植4914.6 增加稅收、解決勞動(dòng)力就業(yè)49第十五章 結(jié)論與建議5015.1 結(jié)論5015.2建議50第一章 總論1.1項(xiàng)目概要項(xiàng)目名稱：苗木基地及輔助用房項(xiàng)目建設(shè)單位：江蘇省某某建設(shè)工程有限公司注冊資金

7、：1000萬建設(shè)地點(diǎn)：新沂市新店鎮(zhèn)249省道東側(cè) 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：項(xiàng)目苗木基地總占地6400平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括基本土地整治6400平方米，輔助用房800平方米，以及蓄水池、蓄糞池、水利、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目建成后將年產(chǎn)喬木大苗5000株，灌木等小苗10萬苗。 項(xiàng)目投資：1000萬元，其中固定資產(chǎn)投資660萬元，流動(dòng)資金340萬元，由建設(shè)單位采用合理方式籌集（申請專項(xiàng)扶持基金、企業(yè)自籌等）。法人代表：劉利青聯(lián)系人：謝忠成 聯(lián)系電話： 1.2 建設(shè)單位概況江蘇省某某建設(shè)工程有限公司成立于2007年，是經(jīng)新沂市相關(guān)部門批準(zhǔn)的城市園林綠化企業(yè)，注冊資金1000萬元，公司專門從事城市園林綠化景觀工

8、程的景觀設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營。公司堅(jiān)持“以人為本，科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想，運(yùn)用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。成立以來，公司承接了新沂市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及多個(gè)工廠企業(yè)的綠化工程。1.3 項(xiàng)目申請報(bào)告編制依據(jù)和范圍1.3.1編制依據(jù)（1）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版，國家計(jì)委、建設(shè)部；（2）中共中央文件中發(fā)20071號(hào)文及國家關(guān)于農(nóng)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策；（3）全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃（2006-2010年）；（4）新沂市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；（5）江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)依據(jù)；（6）江蘇省環(huán)境

9、保護(hù)“十一五”規(guī)劃；（7）新店鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃；（8）主要花卉產(chǎn)品等級(jí)國家標(biāo)準(zhǔn)；（9）中華人民共和國農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法；（10）關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全國綠色通道建設(shè)的通知；（11）農(nóng)業(yè)部優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃2003-2010；（12）國家、江蘇省其他有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；（13）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料；（14）“投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法參數(shù)”。1.3.2 編制范圍主要從以下幾點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析論證：（1）建設(shè)背景與前景分析（2）建設(shè)條件（3）、技術(shù)方案和產(chǎn)品流程（4）建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容、建設(shè)方案（5）投資估算及資金來源（6）經(jīng)濟(jì)效益初步評(píng)價(jià)等1.4 主要結(jié)論本項(xiàng)目符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

10、政策，與新沂市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目安排合拍，設(shè)計(jì)科學(xué)，布局合理，資金投入回報(bào)率高，定論充分并切合實(shí)際，在苗木銷售效益上留有很大余地，經(jīng)得起風(fēng)險(xiǎn)的考驗(yàn)。且易于操作。對(duì)新沂市綠化工作能夠做出較大貢獻(xiàn)，同時(shí)采用“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營方式，能夠帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)民致富，項(xiàng)目建成后可產(chǎn)出巨大的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益，是一個(gè)切實(shí)可行的好項(xiàng)目。建議主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)，并在技術(shù)和資金上給予大力扶持。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適中，技術(shù)有保障，產(chǎn)品有市場，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目可行。1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1.5-1。表1.5-1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1總投資萬元10001.1固

11、定投資萬元6601.2流動(dòng)資金萬元3402職工人數(shù)人603占地面積平方米64004建筑面積平方米8005綠化面積（苗木種植）平方米5200種植區(qū) 6生產(chǎn)能力6.1喬木大苗株50006.2灌木等小苗苗10萬7年銷售收入萬元11508年銷售稅及附加萬元09年總成本萬元384.4610利潤總額萬元765.5411年所得稅萬元191.38512稅后利潤萬元574.15513盈虧平衡點(diǎn)%17.6814財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%62.23稅后15投資回收期年2.6稅后（含建設(shè)期）16財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%82.53稅前17投資回收期年2.22稅前（含建設(shè)期）第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1 項(xiàng)目背景雖然工業(yè)不斷發(fā)展，但

12、新沂市新店鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍然是一項(xiàng)主要工程。近幾年來，中央和省、市提出農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，走公司加農(nóng)戶，專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化和高產(chǎn)、高效、優(yōu)質(zhì)的路子，特別是市委市政府規(guī)劃新沂市要東隴海線第三大城市，城市規(guī)模要擴(kuò)大，城市建設(shè)水平要提高，城區(qū)綠化美化水平要升格，加上人民生活水平的不斷提高，綠化苗木的需求將越來越多。 因此，綠化苗木生產(chǎn)將成為新沂市農(nóng)業(yè)的一大亮點(diǎn)。隨著生產(chǎn)力水平和社會(huì)文明程度的提高，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分。花卉、園林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。新店鎮(zhèn)土地價(jià)值低，土地面積寬，通過專家綜合考察，是建立綠化苗木基地的理想

13、場所。2.2 項(xiàng)目提出的必要性2.2.1 項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要 保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)今國際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對(duì)人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時(shí)，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。因此，建設(shè)苗木基地，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程，意義十分重大。2.2.2 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要 新沂市是徐州重要的旅游景區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有差距。因此，建立苗木基地，培育大

14、量花卉苗木，美化、綠化景點(diǎn)，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之急。而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)新沂旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。2.2.3 項(xiàng)目建設(shè)也是社會(huì)文明進(jìn)步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對(duì)人們的身心健康十分重要。同時(shí)，發(fā)展花卉苗木基地對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足社會(huì)對(duì)花卉苗木的需求以及帶動(dòng)當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。近年來，新沂市市委、市政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，以此作為解決“三農(nóng)”問題，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道的重要內(nèi)容，研究制定了城市綠化規(guī)劃等文件，在政策、資金、技術(shù)等方面給

15、予傾斜、扶持，對(duì)花卉苗木的生產(chǎn)，起到了積極有效的促進(jìn)作用。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前的花卉苗木生產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場需求，存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問題，需要在今后的發(fā)展中擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)的市場供應(yīng)能力。該項(xiàng)目建設(shè)符合都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求，必將對(duì)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到積極地推動(dòng)作用。2.2.4帶動(dòng)周圍散戶從事苗木種植近2年由于金融危機(jī)，許多企業(yè)不景氣，打工族也都選擇回鄉(xiāng)發(fā)展，大多數(shù)農(nóng)民朋友正在考察項(xiàng)目準(zhǔn)備搞苗木種植，但是因?yàn)閾?dān)心行情問題遲遲沒有行動(dòng)，雖然國家農(nóng)業(yè)發(fā)展部門也下發(fā)了關(guān)于種苗木種植方面一些列的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)廣大農(nóng)民朋友回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)發(fā)展。但絕大多數(shù)農(nóng)民朋友還

16、是比較茫然，還有許多老經(jīng)營戶也都是同樣擔(dān)心行情問題。本項(xiàng)目后開展，采用“基地+農(nóng)戶”的種植策略，有利于使周圍農(nóng)民打消相關(guān)顧慮，積極發(fā)展苗木培育，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)利益。第3章 市場分析3.1 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件3.1.1 群眾基礎(chǔ)好,有著豐富的育苗經(jīng)驗(yàn) 新店鎮(zhèn)各行政村有著20余年苗木栽培、管理的歷史，有10%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富，他們已成為培育苗木的能手。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入達(dá)到5萬余元。目前，越來越多的農(nóng)民群眾認(rèn)識(shí)到花卉苗木的市場前景，借助農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，搞起了苗木栽培。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于形成“公司+農(nóng)戶”規(guī)?；?jīng)營模式。3.1.2 承辦單位實(shí)力雄厚江蘇省某某建設(shè)工程有限公司成立于2

17、007年，是經(jīng)新沂市相關(guān)部門批準(zhǔn)的城市園林綠化企業(yè)，注冊資金1000萬元，公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營。公司堅(jiān)持“以人為本，科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想，運(yùn)用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。成立以來，公司承接了新沂市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及多個(gè)工廠企業(yè)的綠化工程，企業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?.1.3區(qū)位優(yōu)勢明顯，市場前景廣闊 項(xiàng)目位于249省道東側(cè)，水、電、路、通迅等條件優(yōu)越，有利于苗木銷售，適合發(fā)展花卉，苗木產(chǎn)業(yè)。隨著新沂市城區(qū)的不斷南移和工業(yè)區(qū)的不斷發(fā)展，一定程度上促進(jìn)了對(duì)綠化苗木花卉的需求，這為該項(xiàng)

18、目的實(shí)施及項(xiàng)目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機(jī)遇。3.1.4 各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)十分重視新沂市及新店鎮(zhèn)各級(jí)政府都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，研究制定了鼓勵(lì)發(fā)展的政策、措施，成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各村也立足實(shí)際，因勢利導(dǎo)，大力宣傳，鼓勵(lì)群眾大搞花卉苗木種植，并不斷引進(jìn)科技含量高、市場前景好的新品種，促其形成規(guī)模，努力使這一產(chǎn)業(yè)成為農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一大亮點(diǎn)。3.2 市場前景分析 從國際社會(huì)來看，花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一，苗木花卉產(chǎn)品已成為國際貿(mào)易的大宗商

19、品，消費(fèi)量迅猛增長。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1985年世界花卉苗木消費(fèi)額150億美元，1998年接近300億美元，1991年開始，我國的花卉綠化苗木市場需求量以平均每年30%以上的速度增長。世界上著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準(zhǔn)了中國市場，許多國家紛紛向中國輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地，試圖搶占中國的花卉綠化苗木市場。 從江蘇省來看，省委、省政府根據(jù)國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全國綠色通道建設(shè)的通知精神，制定了全省貫徹實(shí)施和目標(biāo)：至2010年，力爭全省所有可綠化國道、省道、鐵路、河渠、堤壩全面綠化，可綠化里程綠化率平均達(dá)到90%以上。新沂市新城區(qū)的建設(shè)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，給城市綠化帶來

20、新課題。中央提出了建設(shè)社會(huì)主義的新農(nóng)村的目標(biāo)要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場前景，花卉苗木市場供應(yīng)完全呈日趨增長之勢。第四章 工藝技術(shù)方案和工藝流程4.1 工藝技術(shù)方案采用的工藝技術(shù)典型方案如下：（1）無病毒容器育苗為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項(xiàng)目均采用無病毒容器育苗：根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品方案，本項(xiàng)目生產(chǎn)主要涉及的花卉苗木生產(chǎn)工藝為：（2） 品種訓(xùn)育研究新沂地區(qū)的生態(tài)環(huán)境，提供綠化新品種，計(jì)劃建設(shè)新品種觀察和展示區(qū)實(shí)驗(yàn)、示范、推廣良種、新技術(shù)。（3）苗木基地采用標(biāo)準(zhǔn)化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，以提高品質(zhì)和產(chǎn)量，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高效益

21、，以此項(xiàng)措施節(jié)約用水、創(chuàng)建節(jié)約社會(huì)。4.2 苗木生產(chǎn)工藝流程生產(chǎn)技術(shù)的核心就是將現(xiàn)有的現(xiàn)有的商品化品種選擇技術(shù)、新品種培育技術(shù)、組織培養(yǎng)技術(shù)、組培苗商品生產(chǎn)技術(shù)、花卉低溫發(fā)芽分化和容器苗生產(chǎn)技術(shù)及栽培技術(shù)等多項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行集成運(yùn)用，使每個(gè)專項(xiàng)技術(shù)在各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)中發(fā)揮應(yīng)有的作用，最終達(dá)到生產(chǎn)的最佳效果。（1） 綠化喬木苗生產(chǎn)工藝流程圖（2） 灌木苗生產(chǎn)工藝流程圖4.3產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 基地培育的花卉苗木質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國標(biāo)主要造林樹種花卉苗木標(biāo)準(zhǔn)，育苗工藝應(yīng)按照育苗技術(shù)規(guī)范的要求，工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)花卉苗木生產(chǎn)的規(guī)模和技術(shù)要求，合理安排工程項(xiàng)目。第五章 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容5.1指導(dǎo)思想項(xiàng)目以安穩(wěn)致富為前提，大力促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)

22、業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅(jiān)持以“市場為導(dǎo)向、效益為中心、科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)合理；技術(shù)先進(jìn)、綠色環(huán)保；品牌營銷；現(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想，通過建設(shè)好苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，行程產(chǎn)業(yè)鏈、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展。5.2建設(shè)目標(biāo)及任務(wù)本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個(gè)集品種選育、新技術(shù)開發(fā)、應(yīng)用示范以及工廠化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化為一體，具有先進(jìn)水平的苗木繁育與高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地，為企業(yè)發(fā)展拓展新空間，同時(shí)通過加快新品種、新技術(shù)的引進(jìn)、開發(fā)和推廣，帶動(dòng)苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)換代，促進(jìn)當(dāng)?shù)孛缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。5.3建設(shè)基本遠(yuǎn)側(cè)（1）規(guī)模開發(fā)原則。項(xiàng)目由明顯的區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分

23、類實(shí)施，進(jìn)行集中連片建設(shè)。（2）以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，種植綠化用苗木為原則。（3）堅(jiān)持科技優(yōu)先、示范推進(jìn)的原則。在項(xiàng)目規(guī)劃中，堅(jiān)持科技措施綜合配套，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益的統(tǒng)一。5.4 主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容本項(xiàng)目生產(chǎn)用地采用租用農(nóng)戶用地解決，租用的土地應(yīng)根據(jù)計(jì)劃培育苗木的種類、數(shù)量和規(guī)格、出圃年限、育苗方式以及各種苗木的面積產(chǎn)量。本項(xiàng)目苗木基地總占地6400平方米，期中苗木種植用地為5200平方米，建設(shè)配套用房800平方米，以及蓄水池、蓄糞池、水利、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施、采后收購處理、以及對(duì)苗農(nóng)的技術(shù)培訓(xùn)工作。項(xiàng)目建成后將年產(chǎn)喬木大苗5000株，灌木等小苗10萬苗。第六章 工程建設(shè)方案6.1土地規(guī)劃布

24、局6.1.1生產(chǎn)用地（作業(yè)區(qū)）的區(qū)劃 作業(yè)區(qū)長度應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)刂T多因素綜合具體而定，其長度及寬度應(yīng)考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機(jī)動(dòng)作業(yè)的范圍等條件進(jìn)行綜合確定。作業(yè)區(qū)主要分為：播種區(qū)、換床區(qū)、營養(yǎng)繁殖區(qū)、小苗區(qū)、大苗區(qū)、母樹區(qū)和引種馴化區(qū)。6.1.2 輔助設(shè)施的區(qū)劃輔助設(shè)施主要指道路、排灌溝渠、管理用房等，各功能區(qū)主要以極低內(nèi)的道路為分界線，保證基地運(yùn)輸暢通。6.2 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)構(gòu)成 （1）生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工程（2） 輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、通訊及棚窖、機(jī)具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等工程。 （3）行政與生活福利設(shè)施：包括辦公室等輔助用房建設(shè)建設(shè)工程以及公共

25、和衛(wèi)生福利工程6.3 工程建設(shè)方案6.3.1總平面布置（1） 總平面設(shè)計(jì)根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及外部銜接等要求，因地制宜合理安排，大門設(shè)在項(xiàng)目西部臨近249省道一側(cè)、輔助設(shè)施建設(shè)在項(xiàng)目西南部，播種區(qū)、換床區(qū)、營養(yǎng)繁殖區(qū)、小苗區(qū)、大苗區(qū)、母樹區(qū)和引種馴化區(qū)等在該地塊中部及東部，其間有道路相連。（2） 輔助用地面積規(guī)定輔助用地系指除圃地以外的用地，一般來說，苗木基地的輔助用地不得超過總占地的25%，本項(xiàng)目總占地6400平方米，生產(chǎn)區(qū)用地5200平方米，輔助用地為1200平方米，僅為18.75%，滿足相關(guān)要求。（3） 輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計(jì)道路網(wǎng)布設(shè)從輔助用房與外部交通聯(lián)接的干道開始；基

26、地內(nèi)部道路應(yīng)以保障生產(chǎn)、方便管理和生活、適應(yīng)機(jī)耕需要為前提進(jìn)行布設(shè)支道和岔道。道路網(wǎng)、給排水系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)布設(shè)。6.3.2種植區(qū)區(qū)劃（1） 區(qū)劃原則a、合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。b、根據(jù)立地條件和樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。c、作業(yè)區(qū)長度與寬度比例適當(dāng)；作業(yè)區(qū)擬南北走向。（2） 作業(yè)區(qū)劃分播種區(qū)：選擇地勢較高而平坦、坡度小，涂層厚度50cm以上，肥力中等、灌溉方便，背風(fēng)向陽地段。無性繁殖區(qū)：依據(jù)樹種生物學(xué)特性，以滿足扦插、嫁接埋條、分株育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。移植區(qū)：依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生產(chǎn)速度及其特性，選擇獨(dú)立完整的

27、地段。試驗(yàn)區(qū)：根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性極其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗(yàn)的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。6.3.3工程建設(shè)方案 （1）土壤改良工程為了有效利用土地，對(duì)含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地進(jìn)行土壤改良工程。（2）道路系統(tǒng)方案設(shè)置三級(jí)道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道，主干道是便于外部運(yùn)輸車輛的進(jìn)行，如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥等運(yùn)輸；支道為機(jī)耕道，主要為內(nèi)部運(yùn)輸服務(wù)；操作便道與支道連接，組成完整的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。（3）給排水工程a、苗木基地必須設(shè)有給水系統(tǒng)，以保證花卉苗木生產(chǎn)的灌溉和滿足生活用水需要。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮?，合理確定工程項(xiàng)目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。給水工

28、程設(shè)計(jì)主要包括：水源工程、引水工程、灌溉系統(tǒng)工程。b、水源工程項(xiàng)目生活使用地下水，灌溉使用河水，建設(shè)灌溉設(shè)施5處，內(nèi)部設(shè)置蓄水池，建立機(jī)井一眼，使用地下水并收集雨水。內(nèi)部根據(jù)作業(yè)區(qū)規(guī)劃鋪設(shè)管道，按照小型提灌站進(jìn)行設(shè)計(jì)。c、蓄水基地占地面積6400平方米（種植區(qū)5200平方米），按平均蓄水2立方米滿足1畝地計(jì)算，考慮到新沂地區(qū)降水情況，建設(shè)蓄水池容積設(shè)計(jì)為30立方米即可滿足需求。根據(jù)生物肥料施用需求，另建10立方米蓄糞池。d、排水基地排水系統(tǒng)原則按道路系統(tǒng)設(shè)置，單獨(dú)設(shè)計(jì)一條排水溝，以攔截種植區(qū)排水及區(qū)外坡面來水，排水系統(tǒng)與蓄水池相連，設(shè)有圍堰閘門。排水溝設(shè)置寬度一般為0.5米，深0.4米。e、灌

29、溉方式種植區(qū)采用移動(dòng)式管灌方式。繁育區(qū)采用噴灌工程，主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機(jī)組式噴灌系統(tǒng)，噴灌工程設(shè)計(jì)根據(jù)灌區(qū)地形、土壤、氣候、水文和地質(zhì)以及經(jīng)濟(jì)條件，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定，本著因地制宜的原則，做到充分利用水源水利設(shè)施、切合實(shí)際、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用。噴灌工程設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行灌溉技術(shù)參數(shù)論證、水源分析、管道水力計(jì)算、設(shè)備選擇以及工程設(shè)計(jì)，按照國際噴灌工程技術(shù)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，固定管道應(yīng)買入地下50厘米以下。（4） 輔助用房 主要為辦公用房、培訓(xùn)用房及庫房，建筑面積800平方米，二層建筑，同時(shí)，配套建設(shè)環(huán)境保護(hù)措施（建設(shè)地下化糞池一座）。（5）供電通訊工程基地供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件、用電

30、負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源、節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，從區(qū)域電網(wǎng)將電源引入項(xiàng)目內(nèi)部，經(jīng)過內(nèi)部變壓器處理后進(jìn)行使用?；赝ㄓ嵅捎眉芸彰骶€的有線通訊，向相關(guān)部門申請開通，在條件具備時(shí)可采用無線通訊。6.3.4主要工程內(nèi)容 項(xiàng)目主要工程內(nèi)容見下表6.3-1。 表6.3-1 項(xiàng)目工程量清單一覽表序號(hào)工程名稱工程量備注1土地整治6400平方米整地、種植區(qū)施有機(jī)肥2道路300平方米分干道、便道進(jìn)行3種植區(qū)整理部分建立棚窖4水利設(shè)施管道鋪設(shè)、灌溉設(shè)施建設(shè)5蓄水工程蓄水池30立方6引水工程建立機(jī)井一眼7蓄糞池10立方8排水工程9輔助用房建設(shè)800平方米磚混、2層10環(huán)保設(shè)施含化糞池1座、垃圾

31、收集點(diǎn)2處11其他供電、通訊等第七章 選址與建設(shè)條件7.1廠址選擇項(xiàng)目選址于新沂市新店鎮(zhèn)249省道東側(cè)，占地為農(nóng)業(yè)用地，其建設(shè)符合城市發(fā)展總體規(guī)劃。新店鎮(zhèn)區(qū)域道路四通發(fā)達(dá)，交通便利，地理位置優(yōu)越，有科學(xué)規(guī)劃、配套齊全的基礎(chǔ)設(shè)施，供電、電信等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。7.2 交通運(yùn)輸條件新沂市位于江蘇省北部，其北接山東省郯城縣，西接邳州市、東連東海縣和沭陽縣，南隔駱馬湖與宿遷市相望。東隴海鐵路橫貫東西，新長鐵路、沂、沭河縱貫?zāi)媳?，從西南而過，京滬高速公路、連霍高速公路、205國道、249省道和323省道分別在新沂相交，新沂作為新興的交通樞紐城市，已經(jīng)初步形成鐵、公、水綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。交通四通八達(dá)，與周圍大中城

32、市南京、徐州、淮陰、連云港、臨沂等交通聯(lián)系非常方便，是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)、蘇魯接壤地區(qū)和徐連經(jīng)濟(jì)帶的中心城市。新店鎮(zhèn)位居新沂市南大門，南接宿遷，距兩市分別為25公里，249省道穿境而過，距馳名世界的歐亞大陸橋隴海鐵路及京滬霍連互通高速公路20公里，距徐州觀音機(jī)場100公里，連云港機(jī)場45公里，坐落在鎮(zhèn)區(qū)南部的嶂山港與“黃金水道”京杭大運(yùn)河相通，水陸交通十分便利。7.3 自然條件7.3.1 氣象新沂市地處中緯度，境內(nèi)為北溫帶季風(fēng)性氣候，四季分明，夏季多雨，雨量充足。其主要的氣象條件特征見表7.3-1。表7.3-1 評(píng)價(jià)區(qū)主要?dú)庀笠亟y(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)據(jù)1氣溫多年平均氣溫13.702極端最高氣溫38.2

33、03極端最低氣溫-14.204風(fēng)速年平均風(fēng)速m/s3.45最大風(fēng)速m/s186氣壓年均大氣壓hpa1012.97空氣濕度年均相對(duì)濕度%728降雨量年平均降雨量mm855.29年最大降雨量mm1215.510年最小降雨量mm487.311霜期年平均霜期d16312全年主導(dǎo)風(fēng)向ene7.3.2地形、地貌、地質(zhì)新沂市以平原為主，地面海拔標(biāo)高29m左右，既有廣闊的沖擊平原，也有起伏的剝蝕崗和交錯(cuò)的湖蕩洼地。地貌特點(diǎn)東北高、東南低，由高及低呈現(xiàn)出丘陵崗地緩崗地傾斜平原的規(guī)律性分布。土層上部為粘土，中部砂土，地耐力一般為16-20t/m2，地下水1-7m，含水層深80m，最深120m。境內(nèi)有5條災(zāi)害性的地

34、質(zhì)分布線，其中郯廬斷層從郯城碼頭經(jīng)境內(nèi)草橋、窯灣到宿遷的皂河，境內(nèi)長78km。項(xiàng)目所在地屬?zèng)_積平原地貌，地形較平坦，抗震防裂度為8度。7.3.3地表水、水文新沂屬淮河流域沂沭泗水系，主要有兩大流域性河流沂河和沭河貫穿全境，淋頭河、黃墩河等中小河流縱橫交錯(cuò)。新沂城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地面水體主要有沭河、黃墩河、新戴運(yùn)河、臧圩河、新墨河等5條河道。沭河、黃墩河、臧圩河系天然河道。發(fā)源于魯南，為季節(jié)性泄洪河道，主要擔(dān)負(fù)泄山東客水。新戴運(yùn)河、新墨河系人工河道，主要承擔(dān)排灌任務(wù)。黃墩河、臧圩河、新戴運(yùn)河、新墨河都分別流入沭河。另外在新沂南部與宿遷結(jié)合部，有江蘇省四大湖泊之一的駱馬湖。新沂水系屬于淮河水系，沂沭泗水

35、系，主要有兩大流域性河流，沂河境內(nèi)長40m，沭河境內(nèi)長47km，均呈南北走向貫穿全境，另有中小河流縱橫交錯(cuò)。市區(qū)主要河流有新戴運(yùn)河、臧圩小河、沭河、新墨河。其中新墨河河床底寬20m，上游無閘，下游有張墩閘、馬姚閘，在泄洪時(shí)開啟。沭河河床底寬190-240m，上游山東省內(nèi)建閘蓄水，泄洪時(shí)開啟；新沂境內(nèi)有塔山閘、王莊閘，閘門平時(shí)關(guān)閉，泄洪時(shí)開啟。新戴運(yùn)河河寬約50m，與新墨河交匯處以西建有運(yùn)河船閘。在船閘以西新戴運(yùn)河河床低，從駱馬湖引水，作為開發(fā)區(qū)工業(yè)水廠水源。在船閘以東，水位高。正常情況新戴運(yùn)河通過船閘分為兩個(gè)互不相通的水域，但當(dāng)汛期泄洪時(shí)，如沭河不能滿足泄洪要求，則需要開啟新戴運(yùn)河閘門，洪水由

36、東往西進(jìn)入駱馬湖，設(shè)計(jì)流量為100m3/s。7.3.4 生態(tài)（1）陸地生態(tài)新沂市城區(qū)和開發(fā)區(qū)周圍的陸地生態(tài)環(huán)境為農(nóng)業(yè)型生態(tài)環(huán)境，植被以農(nóng)作物為主；道路和河道兩邊以及村民宅前屋后種植的樹木有槐、杉、柳和楊等樹種；野生植物有灌木和草類等。項(xiàng)目所在地區(qū)已無大型野生動(dòng)物存在，尚存的野生動(dòng)物僅為鳥類、鼠類、蛙類和蛇類等，境內(nèi)主要的動(dòng)物為人工飼養(yǎng)的家畜、家禽。（2）水域生態(tài)新沂市境內(nèi)的河流和湖泊有一定的水產(chǎn)資源，城區(qū)附近河段由于人工建閘、筑堤、捕撈等活動(dòng)，加之工、農(nóng)業(yè)污水的排入，河中水生生物種類已受到嚴(yán)重影響。7.4前期施工條件本項(xiàng)目位于新沂市新店鎮(zhèn)249省道東側(cè)，項(xiàng)目用地為農(nóng)業(yè)用地，目前該地塊土地平整，

37、周邊為不存在工廠企業(yè)，前期施工主要為土地平整和輔助用房建設(shè)，將水電等引入場地即可施工。7.5 產(chǎn)業(yè)政策項(xiàng)目屬于苗木基地建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)查詢產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）及江蘇省工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄，本項(xiàng)目屬于鼓勵(lì)類中的“植樹種草工程及林木種苗工程”，因此，該項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)政策。7.6征地拆遷及移民安置分析本項(xiàng)目用地應(yīng)按照規(guī)定辦理土地租用手續(xù)；項(xiàng)目現(xiàn)狀為農(nóng)田，不涉及建筑物拆遷和移民安置，目前應(yīng)抓緊做好前期工作，為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施提供開工條件。 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)7.1 環(huán)境影響本項(xiàng)目位苗木基地建設(shè)，是促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要組成部分，只要嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)做好環(huán)境、污水處理等綜合治理，并嚴(yán)格按i

38、so9000質(zhì)量管理和保證體系及iso14000環(huán)境管理保證體系組織生產(chǎn)，推廣無公害生產(chǎn)技術(shù)和生物防治病蟲害技術(shù)，合理保護(hù)和運(yùn)用天敵，降低防治成本，減少化學(xué)農(nóng)藥使用污染，改善水質(zhì)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)，本項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)外界生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不利影響。7.2 環(huán)境保護(hù)與治理措施7.2.1環(huán)境保護(hù)依據(jù)按照科學(xué)的培育方法，項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)要把污水治理考慮進(jìn)去。嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb30951996）等。以確保從培育、運(yùn)輸各個(gè)環(huán)節(jié)都安全無污染。7.2.2主要污染物及治理措施項(xiàng)目在運(yùn)營部過程中所有職工不在內(nèi)部食宿，產(chǎn)生的主要污染物為生活污水和生活垃圾。基地內(nèi)部建立化糞池一座，用于處理內(nèi)部職工和來往顧客

39、產(chǎn)生的生活污水，化糞池處理后的生活污水進(jìn)入蓄糞池，利用于種植區(qū)施肥?；貎?nèi)部設(shè)置垃圾收集點(diǎn)一個(gè)，用于收集生活垃圾，定期由附近的環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)，統(tǒng)一處理。此外，基地對(duì)環(huán)境的影響還體現(xiàn)使用化肥、農(nóng)藥等。建議基地作業(yè)人員嚴(yán)格控制要科學(xué)合理使用培育肥料，堅(jiān)持以有機(jī)肥為主，實(shí)行配方施肥。要推廣使用高效、低毒、低殘留農(nóng)藥，生物農(nóng)藥、中草藥制劑，嚴(yán)禁使用劇毒、高殘留農(nóng)藥，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)藥應(yīng)用中的安全間隔期，采用農(nóng)業(yè)、物理、生物、化學(xué)等措施，綜合防治病蟲害，進(jìn)苗木公質(zhì)量。7.2.4環(huán)境保護(hù)投資本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)計(jì)劃投資10萬元，主要為化糞池建及垃圾收集點(diǎn)建設(shè)。第8章 項(xiàng)目組織管理與勞動(dòng)定員8.1 組織管理：該項(xiàng)目建成后

40、，實(shí)行獨(dú)立法人，項(xiàng)目實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。根據(jù)項(xiàng)目的組成，公司下設(shè)總經(jīng)理辦公室、技術(shù)開發(fā)部、市場部、財(cái)務(wù)部、培訓(xùn)部、良種繁育部和行政部?？偨?jīng)理辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司內(nèi)部與外部的日常事務(wù)性工作，制訂公司的生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃；技術(shù)開發(fā)部負(fù)責(zé)公司苗木新品種的引進(jìn)；市場部負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場開拓、銷售；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)結(jié)算工作；培訓(xùn)部負(fù)責(zé)青春創(chuàng)業(yè)人員的培訓(xùn)工作；良種繁育部負(fù)責(zé)苗木花卉的繁育；行政部負(fù)責(zé)公司的后勤、保衛(wèi)工作。8.2勞動(dòng)定員及人員招聘本項(xiàng)目勞動(dòng)定員60人，其人員安排見表8.3-1。序號(hào)部門管理人員技術(shù)人員生產(chǎn)工人合計(jì)1總經(jīng)理辦公室11 22財(cái)務(wù)部2 23行政部11244技術(shù)開發(fā)部22155市

41、場部33 66培訓(xùn)部24 67良種繁育部1430 35合計(jì)11153460 本項(xiàng)目所需管理人員和技術(shù)人員從社會(huì)招聘解決，生產(chǎn)工人從當(dāng)?shù)剞r(nóng)村青年中招收。8.3 工作制度： 基地除試驗(yàn)區(qū)部分年工作時(shí)間為365天外，其余崗位年工作時(shí)間為300天。其余崗位每天均為一班，每班工作8小時(shí)。8.4 技術(shù)培訓(xùn)聘請專家長期合作，積極推廣新成果、新技術(shù)，及時(shí)將新成果、新技術(shù)應(yīng)用到生產(chǎn)實(shí)踐中，基地內(nèi)部重點(diǎn)培養(yǎng)技術(shù)人員4名。此外，還將聘請專家，對(duì)基地技術(shù)人員、生產(chǎn)工人和周圍合作農(nóng)民進(jìn)行培訓(xùn)，進(jìn)行技術(shù)示范，提高農(nóng)民對(duì)優(yōu)良苗木和科學(xué)培育的認(rèn)識(shí)，掌握科學(xué)種植的技術(shù)及方法。8.5項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理根據(jù)國家基本建設(shè)管

42、理辦法執(zhí)行。 實(shí)行專戶儲(chǔ)存、專人管理、?？顚Ｓ谩＜訌?qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的執(zhí) 法監(jiān)督，充分發(fā)揮審計(jì)及投資和資金管理部門的監(jiān)督作用， 以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行及效益的正常發(fā)揮。 8.6項(xiàng)目運(yùn)行管理 項(xiàng)目投入運(yùn)行后，實(shí)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的經(jīng)營辦法，按照現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)作模式進(jìn)行管理。在基地內(nèi)部，逐級(jí)定崗、定人員、定目標(biāo)，制定各部門相關(guān)責(zé)任制。對(duì)企業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格持證上崗，培養(yǎng)一支高素質(zhì)的管理、生產(chǎn)和營銷人員隊(duì)伍，提高苗木培育方面的科技含量，保證產(chǎn)品質(zhì)量，搞好售后服務(wù)，在滿足當(dāng)?shù)匦枨蟮耐瑫r(shí)，利用現(xiàn)代化銷售網(wǎng)絡(luò)，拓寬銷售渠道，確保企業(yè)高質(zhì)量，高效益運(yùn)行發(fā)展。 第九章 節(jié)能節(jié)約能源是我國一項(xiàng)長期的戰(zhàn)略任務(wù)。現(xiàn)在我國能源利用率

43、很低，能源消耗指標(biāo)很高，按產(chǎn)值計(jì)算是世界上工業(yè)發(fā)達(dá)國家的34倍。因此，節(jié)約能源不僅極其必要，而且潛力很大。它是提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要方面。項(xiàng)目設(shè)備選型本著高效、先進(jìn)和適用的原則，采用國家推薦的節(jié)能型設(shè)備，杜絕高能耗設(shè)備。購進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備首選節(jié)能的型號(hào)，可減少設(shè)備臺(tái)數(shù)，以節(jié)省能源。合理調(diào)整工藝路線，使得物流通暢、運(yùn)輸便捷，降低能源消耗。加強(qiáng)能源管理工作，對(duì)使用水、電、氣等能源的部門，完善檢測計(jì)量裝置，嚴(yán)格考核和監(jiān)督制度，尤其注意對(duì)水的節(jié)約使用，努力降低能源消耗。上述各項(xiàng)措施，將為本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后搞好節(jié)能工作創(chuàng)造有利條件。第十章 實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)工期：1年。分月進(jìn)度安排1、2010年4月5月前

44、期工作；2、2010年6月7月份勘察設(shè)計(jì)；3、2010年8月2010年12月土建施工、種植區(qū)劃分、設(shè)備購置安裝、附屬設(shè)施建設(shè)；4、2011年1月2011年2月人員培訓(xùn)、種苗采購。5、2011年3月申請竣工驗(yàn)收。工程建設(shè)進(jìn)度表詳見表101。表101 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號(hào)項(xiàng) 目建設(shè)期（月份）123456789101112一前期工作二勘察設(shè)計(jì)三土建施工四設(shè)備購置、安裝五人員培訓(xùn)、種苗采購六竣工驗(yàn)收第十一章 投資估算與資金來源11.1 投資估算依據(jù)本項(xiàng)目為苗木基地建設(shè)，涉及苗木基地及輔助用房建設(shè)，本項(xiàng)目投資估算范圍包括6400平方米苗木基地建筑工程費(fèi)、苗木購置費(fèi)及引種費(fèi)、工程其他建設(shè)費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等全

45、部工程費(fèi)用。其估算依據(jù)如下：（1）根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）規(guī)定的投資估算范圍和統(tǒng)一取費(fèi)參數(shù)。（2）土建工程費(fèi)，包括主體建筑等建設(shè)，按當(dāng)?shù)亟ㄖこ痰膶?shí)際造價(jià)估算。（3）設(shè)備費(fèi)用，根據(jù)設(shè)備廠家發(fā)布價(jià)、經(jīng)銷單位咨詢價(jià)格估算。（4）水利工程設(shè)計(jì)概（估）算編制制度（2002年）；（5）水利建筑工程概（估）算定額（2002年）；（6）前期工作費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（7）工程建設(shè)其他費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（8）預(yù)備費(fèi)只計(jì)基本預(yù)備費(fèi)，按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的5估算，不計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。（9）建設(shè)期利息：本項(xiàng)目資金來源為國家和地方財(cái)政扶持基金以及自籌資金，不計(jì)建設(shè)期利

46、息。（10）苗木購置費(fèi)及引種費(fèi)：根據(jù)苗木基地需要，按農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制原則，將其列入設(shè)備費(fèi)項(xiàng)。11.2 投資估算11.2.1建設(shè)工程費(fèi) 建設(shè)工程費(fèi)投資估算依據(jù)2006年國家發(fā)改委建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版），參照江蘇省建筑工程預(yù)算定額，并考慮本項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行編制，建筑工程投資根據(jù)設(shè)計(jì)的房屋結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)亟趯?shí)際造價(jià)和當(dāng)?shù)亟诮ú氖袃r(jià)估算。表11.21 建筑工程費(fèi)用估算表序號(hào)名稱總面積（平方米）單價(jià)（元）費(fèi)用（萬元1輔助用房800800642圍墻及道路硬化等 303蓄水池、蓄糞池等104機(jī)井及配套設(shè)施65改良土壤（第一次）106棚窖建設(shè)20合計(jì) 14011.2.2 設(shè)備購置及安裝

47、費(fèi)包括生產(chǎn)設(shè)備購置及安裝，給排水、灌溉設(shè)備、電氣、消防工程設(shè)施及設(shè)備等。國內(nèi)購買的定型設(shè)備價(jià)格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價(jià)及市場詢價(jià)。安裝調(diào)試費(fèi)參照全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額江蘇省估價(jià)表。表11.22 主要設(shè)備及安裝工程費(fèi)用估算表（萬元）序號(hào)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)型號(hào)單位工程量金額 一主要設(shè)備3501水泵及配件4 n=13kv臺(tái)692輸水管道dn110（含配件）m30013輸水管道dn50（含配件）m200074噴灌、施肥設(shè)施套4305旋耕機(jī)臺(tái)212噴藥設(shè)備套636檢測儀器設(shè)備成套套115710kv輸電線路km2168電力變壓器50v臺(tái)139高低壓配電柜套1210農(nóng)機(jī)具小型611農(nóng)用車2t輛2812

48、工具車1.5t輛1313其他輔助設(shè)施3514苗木購置費(fèi)及引種費(fèi)灌木、喬木等200二安裝費(fèi)用設(shè)備費(fèi)用的2%7合計(jì)35711.2.3工程建設(shè)其他費(fèi)用 包括土地使用費(fèi)、工程勘測費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，沒有規(guī)定數(shù)值的按現(xiàn)行市場價(jià)格協(xié)商解決。 表11.13 工程建設(shè)及其他費(fèi)用估算表（萬元）序號(hào)費(fèi)用名稱單位計(jì)算依據(jù)單位標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)一土地使用費(fèi)用（租賃）畝租賃費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營成本估算，不計(jì)建設(shè)投資二前期工程費(fèi)用4.9441規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)平方米64002元/平方米1.282項(xiàng)目可研報(bào)告發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件計(jì)價(jià)格 【1999】1283號(hào)23測繪費(fèi)畝9.6400元/畝0.3844環(huán)境影響評(píng)價(jià)登記表0 5

49、圖紙審查費(fèi)平方米64002元/平方米1.28三規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)2.18641規(guī)劃用地服務(wù)費(fèi)畝9.630元/畝0.02882規(guī)劃建設(shè)服務(wù)費(fèi)畝9.660元/畝0.05763建設(shè)單位管理費(fèi)萬元 1400.50.74臨時(shí)設(shè)施費(fèi)萬元 14011.4四環(huán)保投資萬元131建設(shè)期萬元32運(yùn)營期萬元10五無形資產(chǎn)萬元1111引進(jìn)技術(shù)萬元902其他費(fèi)用萬元21合計(jì)131.130411.2.4 基本預(yù)備費(fèi) 按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，按照建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置及安裝費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的5計(jì)取，合31.406萬元。表11.14 固定資產(chǎn)投資費(fèi)用估算表（萬元）序號(hào)名稱金額1建筑工程費(fèi)1402設(shè)備及安裝3573工程建設(shè)及其他費(fèi)用131

50、.13044預(yù)備費(fèi)用31.40613之和的5合計(jì)659.54由表11.1-4可知，本項(xiàng)目建設(shè)投資為659.54萬元，為便于計(jì)算，取660萬元。11.3流動(dòng)資金流動(dòng)資金的組成。項(xiàng)目流動(dòng)資金按其在生產(chǎn)過程中的作用，可以分為：1）儲(chǔ)備資金。即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲(chǔ)備原材料、燃料、備品、備件等的資金。2）生產(chǎn)資金。即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金。3）成品資金。即產(chǎn)成品入庫后至銷售前這段時(shí)間中產(chǎn)成品占用的資金。本項(xiàng)目流動(dòng)資金主要為用于種苗及肥料（第一批費(fèi)用計(jì)入設(shè)備投資）、藥物購買等方面，按項(xiàng)目開發(fā)資金周轉(zhuǎn)需求考慮，估算為340萬元。11.3資金籌措 該項(xiàng)目總投資為1000萬元人民

51、幣，其中建設(shè)資金660萬元，流動(dòng)資產(chǎn)340萬元，項(xiàng)目投資費(fèi)用為自籌資金，由建設(shè)單位采取合理方式進(jìn)行籌措（申請專項(xiàng)扶持基金、企業(yè)自籌等）。建設(shè)期內(nèi)籌集到位。第十二章 經(jīng)濟(jì)效益分析12.1成本費(fèi)用估算的依據(jù)及說明（1） 依據(jù)計(jì)投資1993 530號(hào)文發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)；（2） 中國國際工程咨詢公司1998年編著投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評(píng)估指南；（3）本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)計(jì)算期11年，其中：建設(shè)期1年，生產(chǎn)經(jīng)營期10年；（4）苗木更新費(fèi)：第一批苗木計(jì)入設(shè)備投資，每年引種及種苗購置成本，按年銷售額的10%計(jì)算；（5）外購原輔料費(fèi)用：主要為化肥、有機(jī)肥、農(nóng)藥消耗和水電，喬木以80元/株計(jì)算、灌木以0.2元/苗計(jì)算；（6）管護(hù)費(fèi)用：包括松土、除草、施肥、病蟲防治、修枝整形等，喬木以40元/株計(jì)算、灌木以0.1元/苗計(jì)算；（7）出苗費(fèi)用及基地維修費(fèi)用：以600元/畝計(jì)算；（8）項(xiàng)目占地6400平方米，規(guī)模較小，第一年即可100%達(dá)產(chǎn)；（9）項(xiàng)目用地為租用農(nóng)田，費(fèi)用為