上課教材整合版(住宅)

1、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅整體質(zhì)量提高住宅整體質(zhì)量上海市住宅發(fā)展局住宅產(chǎn)業(yè)處上海市住宅發(fā)展局住宅產(chǎn)業(yè)處xxx一、什么是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化？一、什么是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化？住宅產(chǎn)業(yè)：住宅產(chǎn)業(yè)：是一個(gè)跨越第二、三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈，它是一個(gè)跨越第二、三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈，它是以商品住宅作為最終產(chǎn)品，并且按照住宅的建造和是以商品住宅作為最終產(chǎn)品，并且按照住宅的建造和使用過(guò)程，前后延伸，并輻射帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)而形成的使用過(guò)程，前后延伸，并輻射帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)而形成的產(chǎn)業(yè)鏈。產(chǎn)業(yè)鏈。規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅部品材料住宅部品材料施工建造施工建造商品商品住住宅宅物業(yè)管理物業(yè)管理商品流通供配體系商品流通供配體系相關(guān)產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)

2、業(yè)金融保險(xiǎn)金融保險(xiǎn)住宅產(chǎn)業(yè)化：住宅產(chǎn)業(yè)化：用工業(yè)化生產(chǎn)的方式生產(chǎn)住用工業(yè)化生產(chǎn)的方式生產(chǎn)住宅，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低成宅，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低成本。本。它有四個(gè)方面的涵義：它有四個(gè)方面的涵義： 1 1、住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化、住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化 2 2、住宅建筑工業(yè)化、住宅建筑工業(yè)化 3 3、住宅生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一體化、住宅生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一體化 4 4、住宅協(xié)作服務(wù)社會(huì)化、住宅協(xié)作服務(wù)社會(huì)化 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化：住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化：以科技進(jìn)步為核心，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造傳以科技進(jìn)步為核心，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，通過(guò)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，住宅統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，通過(guò)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，住宅生產(chǎn)工業(yè)化，生產(chǎn)工業(yè)化，

3、“四新四新”技術(shù)大量推廣應(yīng)用，技術(shù)大量推廣應(yīng)用，大幅度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和住宅質(zhì)量水平。全大幅度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和住宅質(zhì)量水平。全面改善住宅的使用功能和居住質(zhì)量，高速度面改善住宅的使用功能和居住質(zhì)量，高速度、高質(zhì)量、高效率的建設(shè)符合市場(chǎng)需求的住、高質(zhì)量、高效率的建設(shè)符合市場(chǎng)需求的住宅。宅。1 1、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)工作的現(xiàn)狀、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)工作的現(xiàn)狀 a a）住宅建設(shè)高速增長(zhǎng)期）住宅建設(shè)高速增長(zhǎng)期 b b）住房分配的變革期）住房分配的變革期 c c）住宅交易的活躍期）住宅交易的活躍期 d d）住宅質(zhì)量的提升期）住宅質(zhì)量的提升期 二、為什么要推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化？為什么要推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化？2 2、

4、住宅產(chǎn)業(yè)面臨著新的發(fā)展機(jī)遇、住宅產(chǎn)業(yè)面臨著新的發(fā)展機(jī)遇 a a）推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)）推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè) b b）住宅產(chǎn)業(yè)從粗放型，勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向技）住宅產(chǎn)業(yè)從粗放型，勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)術(shù)密集型產(chǎn)業(yè) c c）住宅產(chǎn)業(yè)是外延型發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展將會(huì)）住宅產(chǎn)業(yè)是外延型發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展將會(huì)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 d d）住宅產(chǎn)業(yè)的屬性決定了對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的依賴和）住宅產(chǎn)業(yè)的屬性決定了對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的依賴和促進(jìn)促進(jìn) 3 3、存在問(wèn)題，歸納為、存在問(wèn)題，歸納為“四個(gè)跟不上四個(gè)跟不上” 1)1)規(guī)劃設(shè)計(jì)跟不上不斷更新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)跟不上不斷更新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的要求的要求 2

5、)2)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的制定跟不上規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的制定跟不上規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求 3)3)技術(shù)開(kāi)發(fā)與推廣跟不上住宅建設(shè)的要求技術(shù)開(kāi)發(fā)與推廣跟不上住宅建設(shè)的要求 技術(shù)開(kāi)發(fā)以往的模式技術(shù)開(kāi)發(fā)以往的模式 以科研院所為主體進(jìn)行研究以科研院所為主體進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)在實(shí)際住在實(shí)際住宅建設(shè)中應(yīng)用。推廣轉(zhuǎn)化率低，產(chǎn)業(yè)化程度低宅建設(shè)中應(yīng)用。推廣轉(zhuǎn)化率低，產(chǎn)業(yè)化程度低 技術(shù)開(kāi)發(fā)當(dāng)前的特點(diǎn)技術(shù)開(kāi)發(fā)當(dāng)前的特點(diǎn) 成套技術(shù)、產(chǎn)品直接用于住宅建設(shè)，在市場(chǎng)競(jìng)成套技術(shù)、產(chǎn)品直接用于住宅建設(shè)，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中淘汰、篩選并形成產(chǎn)業(yè)，企業(yè)成為技術(shù)創(chuàng)新?tīng)?zhēng)中淘汰、篩選并形成產(chǎn)業(yè)，企業(yè)成為技術(shù)創(chuàng)新及開(kāi)發(fā)的主體，是一種跨越式的發(fā)展，以房地產(chǎn)及開(kāi)發(fā)的主

6、體，是一種跨越式的發(fā)展，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為龍頭，促進(jìn)技術(shù)和產(chǎn)品的更新?lián)Q代開(kāi)發(fā)為龍頭，促進(jìn)技術(shù)和產(chǎn)品的更新?lián)Q代 4 4）住宅產(chǎn)品生產(chǎn)跟不上住宅建筑體系集成的要求）住宅產(chǎn)品生產(chǎn)跟不上住宅建筑體系集成的要求 部品質(zhì)量不高，品種單一；部品質(zhì)量不高，品種單一； 集成化水平低，產(chǎn)業(yè)整合程度差，不適應(yīng)建筑集成化水平低，產(chǎn)業(yè)整合程度差，不適應(yīng)建筑體系集成的要求；體系集成的要求； 以上四個(gè)以上四個(gè)“跟不上跟不上”，究其原因，均與體制改，究其原因，均與體制改革有關(guān)。革有關(guān)。4 4、住宅的更新?lián)Q代，必須依托住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)、住宅的更新?lián)Q代，必須依托住宅產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn) a)21a)21世紀(jì)對(duì)住宅建設(shè)提出的新要求世紀(jì)對(duì)住宅建

7、設(shè)提出的新要求 b)b)住宅商品市場(chǎng)要滿足不同層次的要求住宅商品市場(chǎng)要滿足不同層次的要求 c)c)舊有住宅過(guò)早地淘汰舊有住宅過(guò)早地淘汰 d)d)住宅科技成果的轉(zhuǎn)化速度明顯加快住宅科技成果的轉(zhuǎn)化速度明顯加快 e)e)建材與產(chǎn)品的短缺現(xiàn)象已日趨緩解建材與產(chǎn)品的短缺現(xiàn)象已日趨緩解 f)f)生態(tài)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展已提到重要議事日程生態(tài)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展已提到重要議事日程 g)g)城市化的推進(jìn)，促進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)跨躍式的發(fā)展城市化的推進(jìn)，促進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)跨躍式的發(fā)展 h)h)購(gòu)房者的理性選擇，對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化提出更高的要求購(gòu)房者的理性選擇，對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化提出更高的要求 三、怎樣推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化？三、怎樣推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)

8、代化？ 1 1、建立完善住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)機(jī)構(gòu)、建立完善住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)機(jī)構(gòu) 2 2、制訂、制訂上海市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)上海市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展展“十五十五”計(jì)劃綱要計(jì)劃綱要 上海的住宅建設(shè)進(jìn)入了持續(xù)快速的發(fā)上海的住宅建設(shè)進(jìn)入了持續(xù)快速的發(fā)展軌道。展軌道。 住宅建設(shè)開(kāi)始進(jìn)入由數(shù)量發(fā)展為主的住宅建設(shè)開(kāi)始進(jìn)入由數(shù)量發(fā)展為主的速度規(guī)模型轉(zhuǎn)向注重整體質(zhì)量和科技含量速度規(guī)模型轉(zhuǎn)向注重整體質(zhì)量和科技含量的質(zhì)量效益型的發(fā)展階段。的質(zhì)量效益型的發(fā)展階段。 前前 言言一、指導(dǎo)思想和基本原則一、指導(dǎo)思想和基本原則 依靠科技進(jìn)步和改革創(chuàng)新，加快住宅產(chǎn)依靠科技進(jìn)步和改革創(chuàng)新，加快住宅產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)，調(diào)整優(yōu)化住宅產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)

9、品結(jié)構(gòu)，業(yè)改造升級(jí)，調(diào)整優(yōu)化住宅產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)，提高住宅建設(shè)整體加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)，提高住宅建設(shè)整體質(zhì)量和人民居住生活水平，推動(dòng)以住宅為主體質(zhì)量和人民居住生活水平，推動(dòng)以住宅為主體的房地產(chǎn)業(yè)成為上海國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)成為上海國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，努力把上海建設(shè)成國(guó)內(nèi)外適宜發(fā)展創(chuàng)業(yè)和生，努力把上海建設(shè)成國(guó)內(nèi)外適宜發(fā)展創(chuàng)業(yè)和生活居住的城市。活居住的城市。 指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想一、指導(dǎo)思想和基本原則一、指導(dǎo)思想和基本原則基本原則基本原則可持續(xù)發(fā)展原則可持續(xù)發(fā)展原則質(zhì)量為重點(diǎn)的原則質(zhì)量為重點(diǎn)的原則科技進(jìn)步原則科技進(jìn)步原則市場(chǎng)化原則市場(chǎng)化原則整體推進(jìn)原則整體推進(jìn)原

10、則二、主要目標(biāo)（二、主要目標(biāo)（“十五十五”期間分解為期間分解為6 6個(gè)）個(gè)）初步形成先進(jìn)適用、符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)初步形成先進(jìn)適用、符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展方向的成套住宅技術(shù)體系和標(biāo)準(zhǔn)化體系；展方向的成套住宅技術(shù)體系和標(biāo)準(zhǔn)化體系；初步建立以工業(yè)化、信息化為基礎(chǔ)的住宅生初步建立以工業(yè)化、信息化為基礎(chǔ)的住宅生產(chǎn)組織體系和建材、部品流通供配體系。產(chǎn)組織體系和建材、部品流通供配體系。1通過(guò)技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)品換代，大幅度提高住通過(guò)技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)品換代，大幅度提高住宅產(chǎn)品及其建材、部品的安全性、實(shí)用性宅產(chǎn)品及其建材、部品的安全性、實(shí)用性、耐久性、環(huán)保性和經(jīng)濟(jì)性，解決新建住、耐久性、環(huán)保性和經(jīng)濟(jì)性，解決新建住宅工程

11、質(zhì)量通病，提高住宅整體質(zhì)量水平宅工程質(zhì)量通病，提高住宅整體質(zhì)量水平。2二、主要目標(biāo)（二、主要目標(biāo)（“十五十五”期間分解為期間分解為6 6個(gè)）個(gè)）信息化技術(shù)基本普及應(yīng)用于住宅建設(shè)的信息化技術(shù)基本普及應(yīng)用于住宅建設(shè)的各環(huán)節(jié)、各產(chǎn)業(yè)部門(mén)；智能化基本配置各環(huán)節(jié)、各產(chǎn)業(yè)部門(mén)；智能化基本配置在新建住宅小區(qū)達(dá)到普及程度。在新建住宅小區(qū)達(dá)到普及程度。3二、主要目標(biāo)（二、主要目標(biāo)（“十五十五”期間分解為期間分解為6 6個(gè)）個(gè)）基本實(shí)現(xiàn)新建住宅全裝修；初步建成住基本實(shí)現(xiàn)新建住宅全裝修；初步建成住宅生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能成套技術(shù)應(yīng)用的住宅生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能成套技術(shù)應(yīng)用的住宅小區(qū)宅小區(qū)2020個(gè)左右；全市個(gè)左右；全市30%-

12、40%30%-40%的新建住的新建住宅要建成為宅要建成為“四新四新”成果集成應(yīng)用的成果集成應(yīng)用的“四高四高”優(yōu)秀住宅小區(qū)。優(yōu)秀住宅小區(qū)。4二、主要目標(biāo)（二、主要目標(biāo)（“十五十五”期間分解為期間分解為6 6個(gè)）個(gè)）在室內(nèi)外熱環(huán)境相同的前提下，在室內(nèi)外熱環(huán)境相同的前提下，與現(xiàn)有住宅相比，爭(zhēng)取新建住宅與現(xiàn)有住宅相比，爭(zhēng)取新建住宅建筑使用能耗降低建筑使用能耗降低50%50%。5二、主要目標(biāo)（二、主要目標(biāo)（“十五十五”期間分解為期間分解為6 6個(gè)）個(gè)）科技進(jìn)步對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)科技進(jìn)步對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高率在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高10%-15%10%-15%。6二、主要目標(biāo)（二、主要目標(biāo)（“

13、十五十五”期間分解為期間分解為6 6個(gè)）個(gè)）三、工作重點(diǎn)（三、工作重點(diǎn)（6 6個(gè)）個(gè)）完善住宅標(biāo)準(zhǔn)體系完善住宅標(biāo)準(zhǔn)體系建立住宅成套技術(shù)體系建立住宅成套技術(shù)體系 形成住宅建材、部品體系形成住宅建材、部品體系構(gòu)筑住宅產(chǎn)業(yè)信息化體系構(gòu)筑住宅產(chǎn)業(yè)信息化體系優(yōu)化住宅生產(chǎn)組織體系優(yōu)化住宅生產(chǎn)組織體系健全住宅質(zhì)量保證體系健全住宅質(zhì)量保證體系上海生態(tài)住宅小區(qū)技術(shù)實(shí)施細(xì)則上海生態(tài)住宅小區(qū)技術(shù)實(shí)施細(xì)則(一一) 完善住宅標(biāo)準(zhǔn)體系完善住宅標(biāo)準(zhǔn)體系上海住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程上海住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程上海新建住宅全裝修技術(shù)實(shí)施手冊(cè)上海新建住宅全裝修技術(shù)實(shí)施手冊(cè)上海市智能住宅小區(qū)配置標(biāo)準(zhǔn)上海市智能住宅小

14、區(qū)配置標(biāo)準(zhǔn)上海鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)導(dǎo)則上海鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)導(dǎo)則“十五十五”期間要編制完成：期間要編制完成：建筑與結(jié)構(gòu)技術(shù)建筑與結(jié)構(gòu)技術(shù)(二二) 建立住宅成套技術(shù)體系建立住宅成套技術(shù)體系節(jié)能及新能源利用技節(jié)能及新能源利用技術(shù)術(shù)廚衛(wèi)技術(shù)廚衛(wèi)技術(shù)智能化技術(shù)智能化技術(shù)生態(tài)環(huán)境保障技術(shù)生態(tài)環(huán)境保障技術(shù)管網(wǎng)技術(shù)管網(wǎng)技術(shù)施工技術(shù)施工技術(shù)完善住宅設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招投標(biāo)制度完善住宅設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招投標(biāo)制度(三三) 健全住宅質(zhì)量保證體系健全住宅質(zhì)量保證體系健全、完善符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律、以科學(xué)管理健全、完善符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律、以科學(xué)管理為核心的住宅質(zhì)量控制體系為核心的住宅質(zhì)量控制體系建立住宅建材、部品淘汰體系建立住宅建材、部

15、品淘汰體系建立住宅部品認(rèn)證建立住宅部品認(rèn)證、推薦體系、推薦體系建立住宅性能指標(biāo)體系建立住宅性能指標(biāo)體系住宅成套技術(shù)產(chǎn)品和企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)住宅成套技術(shù)產(chǎn)品和企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)(四四) 構(gòu)筑住宅產(chǎn)業(yè)信息化體系構(gòu)筑住宅產(chǎn)業(yè)信息化體系住宅建設(shè)信息發(fā)布系統(tǒng)住宅建設(shè)信息發(fā)布系統(tǒng)住宅工程招投標(biāo)信息系統(tǒng)住宅工程招投標(biāo)信息系統(tǒng)住宅建材部品交易信息系統(tǒng)住宅建材部品交易信息系統(tǒng)新墻體材料新墻體材料(五五) 發(fā)展住宅建材、部品體系發(fā)展住宅建材、部品體系建筑涂料、防水材料建筑涂料、防水材料節(jié)能門(mén)窗節(jié)能門(mén)窗、保溫隔熱材料、保溫隔熱材料廚衛(wèi)成套設(shè)備廚衛(wèi)成套設(shè)備節(jié)能戶式中央空調(diào)節(jié)能戶式中央空調(diào)箱式變壓器箱式變壓器ic卡等自動(dòng)計(jì)量裝置的水卡

16、等自動(dòng)計(jì)量裝置的水、電、燃?xì)獗砭摺㈦姟⑷細(xì)獗砭咝滦凸懿男滦凸懿拇笮褪┕て髽I(yè)積極推行設(shè)計(jì)大型施工企業(yè)積極推行設(shè)計(jì)、施工一體化總承施工一體化總承包管理，完善中小企業(yè)服務(wù)體系，促進(jìn)中小企包管理，完善中小企業(yè)服務(wù)體系，促進(jìn)中小企業(yè)向業(yè)向“專、精、特、新專、精、特、新”方向發(fā)展，提高配套方向發(fā)展，提高配套能力能力(六六) 優(yōu)化住宅生產(chǎn)組織體系優(yōu)化住宅生產(chǎn)組織體系形成產(chǎn)業(yè)內(nèi)適度集中、企業(yè)間充分競(jìng)爭(zhēng)、大企形成產(chǎn)業(yè)內(nèi)適度集中、企業(yè)間充分競(jìng)爭(zhēng)、大企業(yè)為主導(dǎo)、大中小企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的格局業(yè)為主導(dǎo)、大中小企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的格局加快促進(jìn)以工業(yè)化、信息化為基礎(chǔ)的住宅生加快促進(jìn)以工業(yè)化、信息化為基礎(chǔ)的住宅生產(chǎn)組織體系產(chǎn)組織體系四

17、、主要措施（四、主要措施（6項(xiàng)）項(xiàng)）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，整體有序地推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，整體有序地推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化現(xiàn)代化制定政策，引導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展制定政策，引導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展示范引路，積極推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的示范引路，積極推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施實(shí)施1 12 23 3四、主要措施（四、主要措施（6項(xiàng)）項(xiàng)）宣傳培訓(xùn)，加快宣傳培訓(xùn)，加快“四新四新”成果的應(yīng)用和普成果的應(yīng)用和普及及加強(qiáng)科研，做好住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的技術(shù)加強(qiáng)科研，做好住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的技術(shù)支撐體系支撐體系面向市場(chǎng)，培育一批住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)集成面向市場(chǎng)，培育一批住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)集成應(yīng)用企業(yè)應(yīng)用企業(yè)4 45 56 6上海市住宅發(fā)展局住宅產(chǎn)業(yè)處

18、上海市住宅發(fā)展局住宅產(chǎn)業(yè)處走可持續(xù)發(fā)展道路走可持續(xù)發(fā)展道路 創(chuàng)建生態(tài)住宅小區(qū)創(chuàng)建生態(tài)住宅小區(qū)一、生一、生 態(tài)態(tài) 住住 宅宅的的 提提 出出生態(tài)住宅的提出生態(tài)住宅的提出一、對(duì)資源匱乏、浪費(fèi)的覺(jué)醒一、對(duì)資源匱乏、浪費(fèi)的覺(jué)醒能源能源建材生產(chǎn)能耗、物耗大；建材生產(chǎn)能耗、物耗大；電力緊張：去年電力緊張：去年7月月21日用電高峰日用電高峰1048萬(wàn)萬(wàn)kw而上海自有發(fā)電能力而上海自有發(fā)電能力930萬(wàn)萬(wàn)kw左右；左右；能源結(jié)構(gòu)不合理，能源結(jié)構(gòu)不合理，65.5%為煤碳。為煤碳。耕地耕地上海上海2000年只有：年只有：0.33 畝畝/人；聯(lián)合國(guó)給人；聯(lián)合國(guó)給出的警戒線為出的警戒線為0.8畝畝/人。人。生態(tài)住宅的提

19、出生態(tài)住宅的提出水資源水資源上海人均水資源上海人均水資源200立方，遠(yuǎn)低于國(guó)立方，遠(yuǎn)低于國(guó)際公認(rèn)際公認(rèn)1750立方的警戒線；立方的警戒線；污染嚴(yán)重：污染嚴(yán)重：典型的水質(zhì)型缺水城市；黃浦江干典型的水質(zhì)型缺水城市；黃浦江干流流70%水質(zhì)達(dá)不到國(guó)家水質(zhì)達(dá)不到國(guó)家iii級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；支流污染更加級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；支流污染更加嚴(yán)重；嚴(yán)重；資源浪費(fèi)：資源浪費(fèi)：小區(qū)生活污水回用少；小區(qū)生活污水回用少；上海每年平均降雨量上海每年平均降雨量1150毫米，也白白浪費(fèi)。毫米，也白白浪費(fèi)。二、對(duì)傳統(tǒng)住宅弊端的反思二、對(duì)傳統(tǒng)住宅弊端的反思1 建筑使用能耗大建筑使用能耗大上海為夏熱冬冷地區(qū)；以前不作保溫、隔熱上海為夏熱冬冷地區(qū)；以前不作

20、保溫、隔熱設(shè)計(jì)；住宅使用能耗為發(fā)達(dá)國(guó)家設(shè)計(jì)；住宅使用能耗為發(fā)達(dá)國(guó)家3-5倍；熱舒倍；熱舒適性差。適性差。 生態(tài)住宅的提出生態(tài)住宅的提出2 住宅空調(diào)裝機(jī)容量大住宅空調(diào)裝機(jī)容量大據(jù)專家統(tǒng)計(jì)，上海居民的空調(diào)裝機(jī)容量在據(jù)專家統(tǒng)計(jì)，上海居民的空調(diào)裝機(jī)容量在500萬(wàn)萬(wàn)kw以上，用電負(fù)荷大；以上，用電負(fù)荷大； 4 室內(nèi)空氣污染嚴(yán)重室內(nèi)空氣污染嚴(yán)重甲醛、苯及同系物、氨、放射性元素氡甲醛、苯及同系物、氨、放射性元素氡已經(jīng)嚴(yán)重危害居民身體健康已經(jīng)嚴(yán)重危害居民身體健康生態(tài)住宅的提出生態(tài)住宅的提出3 住宅建設(shè)勞動(dòng)生產(chǎn)率低住宅建設(shè)勞動(dòng)生產(chǎn)率低結(jié)構(gòu)體系多為現(xiàn)場(chǎng)澆搗和砌筑；結(jié)構(gòu)體系多為現(xiàn)場(chǎng)澆搗和砌筑；工廠化程度高的復(fù)合墻板

21、體系和輕鋼體系很工廠化程度高的復(fù)合墻板體系和輕鋼體系很少；整體櫥衛(wèi)等部品也較少應(yīng)用少；整體櫥衛(wèi)等部品也較少應(yīng)用生態(tài)住宅的提出生態(tài)住宅的提出三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果和市場(chǎng)的選擇三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果和市場(chǎng)的選擇上海上海2001年人均年人均gdp已愈已愈4500美元；美元；1999年以年以ppp指標(biāo)計(jì)算的人均指標(biāo)計(jì)算的人均gdp 為為15516美元，大大高于中等收入國(guó)家平均美元，大大高于中等收入國(guó)家平均水平水平8320美元；美元；舒適健康型住宅備受歡迎；房產(chǎn)商已注重舒適健康型住宅備受歡迎；房產(chǎn)商已注重環(huán)境質(zhì)量，也開(kāi)始扯起環(huán)境質(zhì)量，也開(kāi)始扯起“生態(tài)生態(tài)”“”“綠色綠色”的旗幟。的旗幟。經(jīng)濟(jì)收入經(jīng)濟(jì)收入環(huán)環(huán)境境

22、污污染染kuznets 曲線曲線二、生二、生 態(tài)態(tài) 住住 宅宅的的 內(nèi)內(nèi) 涵涵生態(tài)住宅內(nèi)涵生態(tài)住宅內(nèi)涵生態(tài)住宅生態(tài)住宅綠色住宅綠色住宅可持續(xù)發(fā)展住宅可持續(xù)發(fā)展住宅環(huán)境共生住宅環(huán)境共生住宅一、一、名稱的多樣性名稱的多樣性生態(tài)住宅內(nèi)涵生態(tài)住宅內(nèi)涵二、生態(tài)住宅的特征二、生態(tài)住宅的特征生態(tài)住宅小區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為原則、生態(tài)生態(tài)住宅小區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為原則、生態(tài)學(xué)為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)、組織住宅內(nèi)外空間的資源學(xué)為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)、組織住宅內(nèi)外空間的資源和能源，盡可能地達(dá)到小區(qū)內(nèi)部、小區(qū)內(nèi)外和能源，盡可能地達(dá)到小區(qū)內(nèi)部、小區(qū)內(nèi)外之間的平衡和循環(huán)使用，從而最少量地使用之間的平衡和循環(huán)使用，從而最少量地使用資源、能源，減少對(duì)

23、環(huán)境的沖擊，營(yíng)造自然資源、能源，減少對(duì)環(huán)境的沖擊，營(yíng)造自然和諧、健康舒適的居住環(huán)境。和諧、健康舒適的居住環(huán)境。生態(tài)住宅內(nèi)涵生態(tài)住宅內(nèi)涵三、生態(tài)住宅的三個(gè)性能三、生態(tài)住宅的三個(gè)性能低環(huán)境沖擊性：減少對(duì)資源、能源的依賴低環(huán)境沖擊性：減少對(duì)資源、能源的依賴（low impact）高環(huán)境融和性（高環(huán)境融和性（high contact）：保護(hù)自然）：保護(hù)自然環(huán)境環(huán)境居住環(huán)境的舒適性（居住環(huán)境的舒適性（amenity）三、國(guó)內(nèi)外生態(tài)住宅評(píng)三、國(guó)內(nèi)外生態(tài)住宅評(píng)估體系估體系國(guó)內(nèi)外生態(tài)住宅評(píng)估體系國(guó)內(nèi)外生態(tài)住宅評(píng)估體系一、一、“美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)”的的“綠色建筑評(píng)估體綠色建筑評(píng)估體系系”(gree

24、n building rating system)合理的建筑選址合理的建筑選址(sustainable sites)節(jié)水節(jié)水(water efficiency)能源和環(huán)境能源和環(huán)境(energy and atmosphere)材料和資源材料和資源(material and resource)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(indoor environmental quality)國(guó)內(nèi)外生態(tài)住宅評(píng)估體系國(guó)內(nèi)外生態(tài)住宅評(píng)估體系二、加拿大二、加拿大“綠色建筑挑戰(zhàn)綠色建筑挑戰(zhàn)”的集合住宅部分的集合住宅部分(green building challenge 2000)資源消耗資源消耗環(huán)境負(fù)荷環(huán)境負(fù)荷室內(nèi)環(huán)境質(zhì)

25、量室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量維護(hù)性能維護(hù)性能經(jīng)濟(jì)性經(jīng)濟(jì)性項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理國(guó)內(nèi)外生態(tài)住宅評(píng)估體系國(guó)內(nèi)外生態(tài)住宅評(píng)估體系三、中國(guó)臺(tái)灣三、中國(guó)臺(tái)灣綠建筑解說(shuō)與評(píng)估手冊(cè)綠建筑解說(shuō)與評(píng)估手冊(cè)綠化指標(biāo)綠化指標(biāo)( (co2的固定量的固定量) )基地保水指標(biāo)（保水率）基地保水指標(biāo)（保水率）日常節(jié)能指標(biāo)日常節(jié)能指標(biāo)co2減量指標(biāo)減量指標(biāo)廢棄物減量指標(biāo)廢棄物減量指標(biāo)水資源指標(biāo)水資源指標(biāo)污水、垃圾改善指標(biāo)污水、垃圾改善指標(biāo)上海市生態(tài)住宅上海市生態(tài)住宅小區(qū)技術(shù)實(shí)施細(xì)則小區(qū)技術(shù)實(shí)施細(xì)則（一）小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)（一）小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)（100分）分）（二）能源與熱環(huán)境（二）能源與熱環(huán)境（100分）分）（三）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（三）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（

26、100分）分）（四）小區(qū)水環(huán)境（四）小區(qū)水環(huán)境（100分）分）（五）材料與資源（五）材料與資源（75分）分）（六）生活垃圾管理與收集系統(tǒng)（六）生活垃圾管理與收集系統(tǒng)（25分）分）一、六個(gè)系統(tǒng)（總分一、六個(gè)系統(tǒng)（總分500分）分）三、上海市生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)分方法三、上海市生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)分方法項(xiàng) 目基本得分(一票否決)附加得分小區(qū)區(qū)位選址812小區(qū)交通46規(guī)劃有利于施工46小區(qū)綠化69小區(qū)空氣質(zhì)量46降低噪聲污染46日照與采光46改善小區(qū)微環(huán)境69總 計(jì)未遭否決可得基本分40 分60 分（一）小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)（一）小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)（100分）分）三、上海市生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)分方法三、上海市生態(tài)住宅小區(qū)評(píng)分方法（二）能源與熱環(huán)境（二）能源與熱環(huán)境（100分）分）項(xiàng) 目基本