城房屋租賃協(xié)議

1、合同模版資料城*房屋租賃協(xié)議微信號 gh_15e2588f0ce5一、本協(xié)議適用于城*區(qū)、郊*城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。二、本協(xié)議所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。三、簽訂本協(xié)議前，當(dāng)事人各方應(yīng)相互交驗或出示本協(xié)議提及的關(guān)于證件和證明。四、本協(xié)議的部分條款，當(dāng)事人各方不作商定或另有商定時，應(yīng)在空格部位打×。五、本協(xié)議條款由*房屋土地管理局和*工商行政管理局負(fù)責(zé)說明。城*房屋租賃協(xié)議協(xié)議編號：_出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_

2、依據(jù)關(guān)于國家關(guān)于法律、法規(guī)和本*關(guān)于規(guī)定，甲、乙各方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)備11  甲方將其合法擁有的座落在本*_區(qū)（*）_路_弄（新村）_號_室（部位）_ 出租給乙方使用。12  甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。13  該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)備狀況，由各方在協(xié)議附件（）中加以列明。除各方另有商定外，該附件作為甲方按本協(xié)議商定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。租賃用途21  本協(xié)議簽訂前，

3、甲方已向乙方出示了該房屋的房地所有權(quán)證（權(quán)證編號：_），其用途為_。22  乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。23  在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)關(guān)于部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。租賃期限31  該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。32  租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的_月向甲方提出書面意愿，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。租金及支付方式41  該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_元，月租金總計為人民幣_ 元。

4、（大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整）。42  該房屋租金_年內(nèi)不變。自第_年起，租金每_年遞增_。43  乙方必須在每月_日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_支付延遲履行金。44  該房屋租金支付方式如下：_其他費用51  乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及_等費用，計算或分?jǐn)傓k法：_52  上述費用的支付方式和時間：_房屋修繕責(zé)任61  在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)備。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。62

5、  除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)備外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向關(guān)于部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥關(guān)于手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，依據(jù)關(guān)于原書面商定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損毀房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。63  該房屋的修理修繕責(zé)任除各方在本協(xié)議和本協(xié)議補充條款中商定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。64  甲方修理修繕房屋及其附屬設(shè)備，應(yīng)提前_天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行修理修繕而造成或造成或產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。65 

6、0;如因不可抗力原因，致使房屋損毀或造成乙方損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的商定71  除甲、乙各方在本協(xié)議補充條款中另有商定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或所有轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。72  乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)（3）轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。7

7、3  乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意，并按關(guān)于規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。74  乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中取得收益，詳細(xì)收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本協(xié)議的條件81  在租賃期限內(nèi)，非下列情形之一的，不得變更或者解除本協(xié)議：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)各方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者所有該房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情形，使該房屋設(shè)備的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過_天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本協(xié)議的商定，且經(jīng)甲方提出后的_天

8、內(nèi)，乙方未予以更正更正糾正的；（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)備損毀，本協(xié)議未能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)*或區(qū)（*）政府關(guān)于部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地所有權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情形。82  變更或解除本協(xié)議的，要求變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本協(xié)議，使一方遭受損失的，除本協(xié)議（81）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任91  在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；（1）未經(jīng)甲方書面同

9、意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變更房屋結(jié)構(gòu)，或損毀房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未更正更正糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的；（4）拖久租金累計_月以上的；（5）因乙方的原因、依據(jù)關(guān)于法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情形。92  在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及_等費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的_ 支付延遲履行金。逾期達(dá)_個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的所有后果由乙方自行承擔(dān)。93  在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅

10、自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。94  租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金_倍的違約金。甲方的違約責(zé)任101  甲方未按本協(xié)議商定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的向乙方償付違約金。逾期_天，則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。102  在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本協(xié)議商定的修理修繕、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損毀，造成乙方資產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。103  在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情形，擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。104  本協(xié)議經(jīng)甲、乙各方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取房屋租賃證的，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。其他條款111  本協(xié)議自甲、乙各方簽署之日起（私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)*公證機關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表各方當(dāng)事人按本*關(guān)于規(guī)定，向*、區(qū)（*）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。112  本協(xié)議經(jīng)登